Mots-clés : loger est 1

Nice Borriglione - Droit au Bail

Nice Borriglione – Fonds de commerce - Salon de Coiffure / Esthétique Idéalement situé au cœur de Borriglione, en angle et face au tramway au sein d'un immeuble bourgeois bien entretenu, salon esthétique. Le salon bénéficie d'un cadre privilégié, au cœur d'une vaste zone de chalandise regroupant à la fois une clientèle résidentielle et des professions libérales Un coin bien-être, dédié aux soins esthétiques ou aux massages, offrant une activité complémentaire déjà prête à l'usage. Un WC indépendant. Proposé entièrement équipé, ce salon représente une opportunité idéale pour une installation immédiate, sans reprise de personnel. Conditions du bail Bail commercial : du 01 Février 2024 au 31 Janvier 2033 Loyer mensuel : 1528 € Charges Inclus Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr

Hôtel restaurant 16 chambres - évenementiel

Situé dans le canton de Fayence, à seulement 2km à pied du centre du village, cet Hôtel restaurant 3+++ offre une capacité de 46 couchages et 200 couverts pour des événements. Cet hôtel offre une ambiance méditérranééenne, décontractée et chaleureuse. C'est également un lieu de reception idéal pour réaliser des événements privés ou professionnels. L'hôtel propose 16 chambres composées de 8 CHAMBRES pour 2 personnes, 7 STUDIOS DE 3 À 4 personnes et 1 CHAMBRE double pour 2 personnes. Toutes les chambres sont en plain pied, équipée avec soin, charme et terrasse privative. Le RESTAURANT a une salle interrieure et une vaste terrasse avec pool house et piscine. Belle rentabilité pour cet hôtel qui propose nombreuses possibilités de développement. Achat possible du fond de commerce seul 1 000 000€ et 9000€ HT DE LOYER/mois Achat des Murs : 1 170 000€ Changement de déstination envisageable en résidence hôtelière par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce au coeur du village

Idéalement situé au coeur du village, dans un secteur particulièrement dynamique et touristique, ce fonds de commerce de fleuriste bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une excellente visibilité. Le local de plain-pied, développe une surface totale de 98 m², dont 78 m² dédiés à l'espace de vente. Fonctionnel et parfaitement agencé, il comprend une boutique ouverte directement sur la rue avec terrasse, un atelier de création florale, un espace bureau, une chambre froide, une salle de repos, une douche avec WC ainsi qu'une petite cour à l'arrière. L'activité est florissante, portée par une clientèle fidèle et une excellente réputation. Le chiffre d'affaires réalisé témoigne du fort potentiel de cette affaire. Son implantation dans un secteur en plein développement offre de nombreuses perspectives, avec une demande soutenue aussi bien de la part des particuliers que des professionnels. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité rentable et immédiatement opérationnelle. Possibilité de reprendre un véhicule de fonction. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre conseiller Agence PROVINCE IMMOBILIER STE CÉCILE LES VIGNES : Camille PAULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 575 349

Paris V - Poliveau - Jardin des Plantes - Dernier étage - 2/3 Pièces

Au sein d'un bel immeuble haussmannien de six étages édifié en 1900, cet appartement de 62,69m² au sol (59,17m² carrez), au dernier étage avec ascenseur, offre un potentiel certain. Il comprend actuellement : un salon/ séjour, deux chambres, une cuisine séparée et une salle de bains avec ses toilettes. Le bien est entièrement à rénover et peut être configuré avec un plus grand espace à vivre, une chambre et une cuisine américaine. Le plan est modulable et l'appartement lumineux, calme et sans vis à vis. Une cave complète le bien et l'immeuble dispose d'un local à vélos. Proximité immédiate des commerces de la Rue Poliveau, des transports (Censier-Daubenton / Les Gobelins ou Place Monge L7 et Saint-Marcel L5 + nombreux bus), des écoles (Buffon, Raymond Queneau). Dossier complet sur demande. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1886.24 euros.

Paris - Saint-Sulpice - 91m² - 2 chambres - Charme et cachet

Rue des Canettes, à proximité immédiate de la place Saint-Sulpice, au premier étage d'un charmant immeuble du XVIIIe, appartement de 91m², dont le plan propose : un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, meublée et équipée avec coin buanderie, une grande chambre avec sa salle de bains complète, une seconde avec sa salle de douche, des toilettes invités. Situé face à la percée de la rue Guisarde, ce bien bénéficie d'une exposition Est et d'une luminosité très agréable. Ses poutres apparentes, ses boiseries et ses volumes lui confèrent beaucoup de charme et de caractère. 'Bien soumis au régime de la copropriété' ---- Véritable trait d'union entre l'église Saint-Germain-des-Prés et la majestueuse place Saint-Sulpice, cette adresse vous place à deux pas des institutions littéraires mythiques du quartier, de ses galeries d'art et de ses cinémas d'art et essai. Entre les caves voûtées historiques, les terrasses animées et la proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, cet emplacement rare séduira les citadins en quête d'une adresse de caractère, alliant l'effervescence culturelle à une authentique vie de quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598€ ~ 2163€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Pied dans l'eau - Rez-de-jardin avec vue mer

Exclusivité Idéalement situé en bord de mer, comme posé sur une superbe plage de sable et exposé plein Sud, cet appartement T3, et sa terrasse avec vue mer panoramique, offrent un cadre de vie privilégié. Au coeur d'un environnement idéalement situé sur le sable, à pieds des commerces, cet appartement d'environ 43m2 se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, 2 chambres climatisées, une salle de douche, toilettes indépendantes, ainsi que d'une magnifique et spacieuse terrasse, ouvrant sur un jardin privatif au sein de la résidence. Véritable oeuvre architecturale à taille humaine (9lots) elle est sécurisée par un portail et propose un charmant jardin commun agrémenté d'une douche extérieure ainsi qu'un portillon donnant directement sur le sable. Idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et de l'intimité d'une résidence confidentielle. Parfait pied-à-terre dans le Sud, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de bord de mer, tout en restant à proximité des commodités. 2 places de stationnement complètent ce bien. Prestations: Plomberie, électricité, peintures et façade rénovées il y a 9 ans, climatisation, double vitrage et volets roulants électriques.

Paris VIIIe - Triangle d'Or avenue Montaigne - Vues dégagées

Exclusivité. Situé au cœur du Triangle d'Or avenue Montaigne, au quatrième étage avec ascenseur d'un somptueux immeuble gardienné et sécurisé 24h sur 24h, ce magnifique appartement traversant de 345 m² entièrement rénové par l'architecte de renom Moinard Betaille, bénéficie de larges balcons filants et offre des vues dégagées sur les toits de Paris et la tour Eiffel. Baigné de lumière, climatisé et offrant de beaux volumes (3 mètres de hauteur sous plafond), il se compose d'une galerie d'entrée, d'un grand salon avec cheminée ouverte sur un large balcon filant orienté ouest, en enfilade, un bureau bibliothèque, traversant au salon, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte sur un balcon filant exposé sud est, une seconde cuisine séparée entièrement équipée, au calme absolu et donnant sur les jardins à la française de cette prestigieuse copropriété, une suite de maître avec son dressing et deux salles de douche complètes, trois chambres en suite avec chacune leur salle de douche et dressing. Un parking dans l'immeuble complète ce bien aussi rare qu'élégant. Charme de l'ancien allié à la modernité. Prestations luxe et matériaux de grande qualité. Idéal pied à terre.

Vallauris villa vue mer panoramique avec piscine proche Cannes

Vallauris Reténaou villa de 224 m² avec vue mer panoramique, piscine et dépendance Située dans le quartier résidentiel prisé du Reténaou à Vallauris, cette villa de caractère des années 1960 développe environ 224 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 1 688 m². Bénéficiant d'une exposition sud-est, la propriété profite d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la baie de Golfe-Juan et le Cap d'Antibes. Le premier étage accueille quatre chambres, dont une suite d'environ 29 m² avec vue mer. Trois chambres disposent d'un accès direct à une terrasse panoramique. Une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'un toilette invités complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour d'environ 60 m² ouvert sur la mer, une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau. Les espaces de réception se prolongent vers une terrasse d'environ 217 m² et l'espace piscine. Le sous-sol accueille une grande cave, une chaufferie ainsi qu'un vaste espace avec sauna pouvant être aménagé en salle de sport, espace bien-être, home cinéma ou atelier. Une dépendance à aménager d'environ 40 m² ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent la propriété. À proximité immédiate des plages de Golfe-Juan, de Cannes, du Cap d'Antibes, des golfs, de Sophia Antipolis et de Nice International Airport, cette villa offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Côte d'Azur Sotheby's International Realty Pour recevoir davantage d'informations ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Saignon, Ancienne bergerie rénovée avec piscine et vue panoramique sur le Luberon

Dans le Parc naturel régional du Luberon, à quelques minutes du charmant village de Saignon, cette ancienne bergerie entièrement rénovée séduit par la qualité de ses matériaux et son authenticité préservée. Construite en pierre, elle offre en rez-de-jardin un chaleureux séjour avec cheminée ouverte, terres-cuites anciennes au sol et murs en pierre apparente, que l'on retrouve également dans la cuisine entièrement équipée. Sur le même niveau, quelques marches mènent à un espace nuit composé d'une salle de bains, toilettes indépendantes et d'une chambre agrémentée d'un dressing aménagé. Un sublime escalier en pierre conduit à une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le Luberon. À l'étage, une chambre en suite à l'atmosphère chaleureuse dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes. Le rez-de-chaussée accueille également un studio indépendant tout confort pour deux personnes, comprenant un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La propriété est complétée par un atelier et une dépendance. À l'extérieur, le terrain de plus de 8 000 m² est en partie occupé par une jolie oliveraie ainsi que par diverses essences provençales. Implantée sur les hauteurs de la propriété, la piscine permet de profiter pleinement de la nature environnante dans un cadre paisible et préservé. Un sauna complète cet ensemble, ainsi que diverses terrasses invitant à la détente et à la contemplation. Une propriété de charme offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Luberon.

CANNES CROISETTE 4P

Situé au 5ème étage d'une élégante résidence sécurisée avec gardien, ce superbe appartement traversant de 126 m² séduit par son emplacement d'exception sur la Croisette et sa vue mer imprenable. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il offre un vaste séjour baigné de lumière en triple réception, un bureau, une salle à manger avec cuisine équipée, 2 chambres ainsi que 3 salles de bains raffinées. Sa terrasse de 16 m² permet de profiter pleinement d'un panorama unique sur la mer. Un garage vient compléter ce bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour toute visite David PARENT +33613147483

À vendre Saint-Jean-de-Luz - Appartement rénové en coeur de ville proche plage

EXCLUSIVITÉ - Situé à Saint-Jean-de-Luz, hyper centre, cœur de ville, ce bel appartement T5 entièrement rénové d'environ 120 m² comprend une entrée, un séjour avec cuisine et un cellier. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et toilette, ainsi que trois chambres avec placards, une salle de bain et un toilette. La rénovation complète, les nombreux rangements et le système de climatisation réversible assurent à cet appartement un excellent niveau de confort. Diagnostics techniques: aucune anomalie électrique, pas de plomb, pas d'amiante. De plus, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la place Louis XIV, des halles et de la plage, pour un mode de vie tout à pied. Nombre total de lots : 11 dont 8 lots d'habitation. ~ Cet appartement à vendre vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

MAISON INDIVIDUELLE EN DUPLEX DE TYPE 5

Villa en Duplex d'une surface habitable de 139 m2 avec 2 terrasses en RDC de 43m2 et une au 1er de 6,50 m2 sur un terrain clos de 593 m2, la villa se compose d'une large entrée sur séjour-cuisine de plus de 50 m2, buanderie, wc et local technique, à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale de 24 m2 avec douche, 1 salle de bains avec wc et une mezzanine de 5,40 m2. Energie pompe à chaleur. 1 garage et 1 place de parking dans le prix affiché, livraison prévue pour début 2029. LOT_15 Ce programme résidentiel de standing, propose 17 lots en T3, maisons jumellés à la villa individuelle, demandez-nous les informatons détaillées sur ce programme neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente Idéal investisseur

ADN Immo, vous propose d'acheter cet appartement sur le Domaine du Golf de Pont Royal et de profiter d'un placement locatif serein. Le cadre idéal et magnifique au coeur de la Provence à 30 minutes d'Aix en Provence, 10 minutes du Luberon et 20 minutes d'Avignon. Ce deux pièces avec parking, est totalement géré : Le loyer est garanti. 4,02% de rentabilité nette Les charges sont payées par le locataire. Pas d'entretien pour le propriétaire le locataire le prend à sa charge Vous pourrez en profiter trois semaines par an ou plus selon vos besoins et envies. Vous pourrez amortir le bien afin de réduire ou annuler l'impôt sur le revenu locatif et la csg rds. Les charges courantes incluent : l'électricité, l'eau, l'entretien et la sécurité du domaine et de la copropriété. Elles sont à la charge de l'exploitant, votre locataire. Le loyer garanti HT est de 2413 /an L'appartement fait l'objet d'un renouvellement de bail jusqu'en 2033 incluant la remise à niveau du bien et la pose de climatisation.