Mots-clés : loyer etages

MAISON A VENDRE A CARPENTRAS AVEC LOGEMENT INDEPENDANT

Proche des commerces à pied, dans un quartier calme, belle maison des années 20 ,avec studio indépendant ,sur terrain clos et en partie arboré . Laissez vous tenter pour une belle visite pour découvrir cet ensemble immobilier composé: EN RDC d'un appartement avec une pièce à vivre très lumineuse, suivie d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. Sa terrasse privative et ses places de parking peuvent en faire un bon investissment locatif avec un loyer de 550 EUR . A L'ETAGE d'un appartement plein de charme avec une très grande terrasse et une possibilité d'agrandissement de 45 m2 .Vous entrez dans un hall qui distribue : la cuisine , la belle pièce à vivre avec son accés aux terrassespuis le coin nuit avec 2 chambres dont une avec un grand dressing,une salle d'eau et wc séparé. A l'extèrieur, vous profiterez également d'un garage de 55 m2 , de nombreuses places de parking et d'un jardin assez arboré . Je vous attends !! A très vite ! Corinne 0490612331

NICE MUSICIENS - STUDIO DE 9.33 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - PROCHE COMMODITE - CALME - MEUBLÉ - IDEAL INVESTISSEUR

À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ AVEC VUE IMPRENABLE – QUARTIER DES MUSICIENS, NICE Au cœur du prestigieux quartier des Musiciens, en face de la place Mozart, cette studette bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commodités, des transports et de l'animation niçoise. Découvrez cette ancienne chambre de bonne transformée en studette de 9,3 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 1925, dont la façade vient d'être totalement rénovée. L'appartement offre une vue dégagée et imprenable sur la ville et les collines de Nice Nord. Vendu meublé : pièce principale, kitchenette équipée et douche. Actuellement loué en location meublée avec des baux renouvelables d'un an. Échéance du bail actuel : 05/08/2022. Loyer hors charges : 380€ Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement locatif stable ou pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre au cœur de Nice. Pour visiter ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Opportunité à ne pas manquer !

vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs

BEL APPARTEMENT 3/4 PIECES - 2 CH - 62 M² - ETAGE ELEVE : Gal LECLERC / Alésia / MONTSOURIS - PARIS XIV

Bien situé au calme de la résidentielle rue Beaunier, au sein d'un Immeuble du début des années soixante et d'une petite Copropriété bien entretenue aux parties communes en bon état, cet Appartement bien distribué avec un plan en étoile, fonctionnel et modulable, se trouve au : cinquième étage (sur six, avec Ascenseur). D'une surface de : 61,31 M² Carrez, une petite Entrée dessert à gauche : le spacieux Salon/Séjour (22 M², sur rue) bénéficiant d'une belle luminosité du fait de la présence de deux grandes baies vitrées (double vitrage avec Volets roulants électriques PVC) couvrant la largeur de l'espace avec vue dégagée et ciel apparent, puis : la Cuisine aménagée (6,5 M² & 1 M² de Dégagement, raccordée au Gaz) séparée mitoyenne, qui pourrait être ouverte/semi ouverte sur le salon afin de créer un bel espace de vie particulièrement agréable et convivial de : 30 M². A la droite de l'Entrée, nous trouvons, côté cour avec vue dégagée également, les deux Chambres (12 & 11 M²) avec Placards/ Rangements et clarté du fait de l'exposition S/O, au calme absolu. La salle de Bains et les WC indépendants se trouvent face à l'Entrée. HSP de : 2.5O M, pour un intéressant volume général sans perte d'espace. Le vis-à-vis étant plus que discret. Porte blindée, Interphone. Chauffage et Eau Chaude Collectifs (Chaudière Fioul domestique). DPE F (nouvelles normes). Cet Appartement dont l'espace et la distribution pourront être optimisés avantageusement (cuisine ouverte et 3ème chambre possible) est en agréable et bon état général, nécessitant, néanmoins, quelques travaux de rafraichissement (Salle de bains, notamment) . Fibre dans la Copropriété qui compte : 17 lots (9 d'habitation). Charges annuelles de Copropriété Alur : 6 500 € (Appt & Cave). TF 2025 : 1 509 €. Des travaux de Copropriété sont à prévoir prochainement suite à la réalisation récente du DTG & PPT Immeuble (DPE Immeuble : G) : Remplacement du système de Chauffage collectif, voire : Isolation extérieure Immeuble afin d'améliorer la performance énergétique globale et impacter significativement à la baisse sur le montant des charges futures. Pas de procédure en cours. Une cave en s/sol de l'immeuble complète ce bien. Immédiate proximité : des Commerces de l'Avenue du Général Leclerc, notamment, des transports (Métro Ligne 4, nombreux Bus, Tram T3, etc...), des Ecoles, de l'agrément du Parc Montsouris, etc.. Ce bien familial, qui pourrait, également, être acquis dans le cadre d'un investissement locatif, est présenté en Exclusivité au Prix de Vente Honoraires d'Agence inclus de : 515 000 € (Appt & Cave) - Honoraires d'Agence (25 000 € TTC, soit : 5,1% du Net vendeur) à la charge de l'Acquéreur. Zone soumise à l'encadrement des loyers de la Ville de Paris Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2 430 € et 3 330 € (référence aux Prix moyens de l'énergie indexés sur les années : 2021 à 2023, abonnements compris) (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6500.00 euros.