Mots-clés : maison pierre les vans

Maison en pierre à rénover

Swixim International Cévennes vous présente cette maison de 165 m2 à finir de rénover, idéalement située sur la commune de Pied-de-Borne, au coeur d'un hameau paisible à seulement 30 minutes des Vans et 15 minutes de Villefort. Ce bien bénéficie d'une vue sur la vallée du Chassezac et profite d'une proximité immédiate avec la nature sauvage, les sentiers de randonnée et les célèbres coins de baignade qui font la renommée de la région. À la suite d'un abandon de projet, la bâtisse a déjà bénéficié d'importants travaux structurels visant à ouvrir les espaces intérieurs et à créer de larges ouvertures vers l'extérieur, apportant ainsi une luminosité et une modernité remarquables. Le potentiel d'aménagement est unique, avec notamment une vaste pièce de vie de près de 100 m2 au rez-de-chaussée pouvant accueillir une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec cheminée. À l'étage, un espace de 65 m2 permet d'imaginer trois belles chambres disposant d'un accès direct à une grande terrasse de 40 m2. Côté technique, la toiture est en bon état et laisse admirer une magnifique charpente qui pourra rester apparente pour souligner le cachet de la demeure. Les murs en pierre, une fois mis à nu, renforceront l'authenticité de l'ensemble. Le bien dispose également d'un grand garage de 50 m2, assaini par une chape de ciment récente, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'extérieur, en plus des 40 m2 de terrasse à l'étage, vous profiterez d'une terrasse couverte ainsi que d'un petit terrain attenant permettant de stationner des véhicules ou d'aménager un espace vert. Enfin, la maison est d'ores et déjà raccordée au réseau du tout-à-l'égout. Photos/dossier sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT DE PLAIN PIED 2 CHAMBRES DE 69M2 DANS LE CENTRE HISTORIQUE DES VANS TOUS COMMERCES A PIEDS

Sud Ardèche – Les Vans – 07140 À vendre : bel appartement lumineux situé dans une petite copropriété au sein d'une maison ancienne en pierre, idéalement placé au cœur du village de Les Vans. Ce logement de plain-pied séduit par son grand séjour avec cuisine ouverte, ses deux chambres confortables et son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du centre historique, avec tous les commerces accessibles à pied. Charges annuelles : 250 euros Une opportunité rare au centre du village, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir ce bien à la situation recherchée. ref : 26071278 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON EN PIERRE 145 M² HABITABLES TERRAIN ARBORÉ DE 4 490 M² EN POSITION DOMINANTE PISCINE 8X4

Maison en pierre de 145 m² habitables située sur les hauteurs des Vans, en position dominante et exposée plein sud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités. La maison offre un vaste salon de 57 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Édifiée sur un terrain arboré de 4 490 m², elle dispose également d'une piscine de 8 x 4 m et d'un garage de 46 m². Assainissement individuel par fosse septique. Bien idéal en résidence principale ou secondaire, bénéficiant d'un emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS DE HAMEAU DU XVIEME 1H3 DE TERRAIN AVEC SOURCE

Cette propriété d'exception comprend deux bâtiments de 121 m² et 110 m², ainsi qu'une bergerie, sur un terrain dominant de 1,3 ha, attenant et non attenant. Les volumes sont généreux, avec une vue dégagée et proche de toutes commodités. La propriété dispose également de 109 m² de caves. La maison a été rénovée avec soin et bénéficie désormais d'une cuisine moderne entièrement équipée. Les fenêtres et portes sont en aluminium avec triple vitrage et volets, et l'isolation a été renforcée : une épaisse couche de biofib chanvre habille les murs, alors que les combles et le dessous de la toiture sont isolés avec de la laine de bois. Le chauffage est assuré par un plancher électrique dans la cuisine et la salle de bains, le reste de la maison est chauffé par une cuisinière bois Rayburn et la Qooker dans la cuisine. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et la fosse septique a été entièrement rénovée. Les murs en pierre intérieurs des caves ont été soigneusement rejointoyés, et au RDC un projet est en cours pour créer un second appartement indépendant avec son propre accès extérieur. La grange au rez-de-chaussée a été transformée en atelier avec une dalle en béton, laissant le premier étage et la seconde dépendance à rénover. Cette propriété allie le charme historique à des améliorations modernes, offrant un confort optimal tout en conservant son caractère authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAMBONAS 07140 - MAISON DE HAMEAU EN PIERRES 109M² - 2 CHAMBRES - 2842M² DE TERRAIN ATTENANT ET NON ATTENANT

07140 CHAMBONAS – Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison de hameau entièrement rénovée développe une surface habitable de 109 m². Le premier étage comprend une cuisine aménagée ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de petit salon, avec un accès direct au terrain attenant. Au deuxième étage, un agréable salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre et une salle de bains avec WC. Le terrain, attenant et non attenant, d'une superficie totale de 2 842 m², bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Joliment arboré, il dispose d'un puits, d'une terrasse en bois et de nombreux espaces ombragés, parfaits pour profiter des chaudes journées d'été. Une dépendance à usage d'atelier, située à proximité immédiate de la maison, permet de stationner un véhicule ou de stocker du matériel. À seulement quelques minutes des Vans, de toutes les commodités et des lieux de baignade, ce bien saura séduire aussi bien pour un projet de résidence secondaire que pour une résidence principale. Aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, parking communal à 50m. À découvrir sans tarder ! Réf. : 301376631 26061250 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Cannes et Monaco - Unique domaine équestre 23 hectares avec bastide en pierre

Située entre Cannes et Monaco, cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure est un havre de paix pour les cavaliers et leurs montures. Cette résidence privée et sa propriété équestre entourée de toutes les installations nécessaires pour l'entraînement, la valorisation des équidés et pour pratiquer sereinement l'équitation sur un terrain de plus de 23 hectares adjacent à un immense parc forestier. Bastide en pierre de taille (totalisant environ 700 m2) - Piscine 15m X 5 m chauffée - Jacuzzi a débordement sur piscine - Pool house avec cuisine d'été et barbecue - Salon et salle à manger d'été - Un bureau ensoleillé avec sa vue sur les jardins et la carrière - Un atelier d'artiste avec une terrasse panoramique - Un salon triple - Une salle a manger avec grande baie vitrée - Une salle de sport - 5 chambres en suite - 2 appartements 2 pièces - Garages pour 3 voitures - Nombreuse places pour parking voitures - Jardin clôturé et sécurisé pour les enfants avec sa petite ferme d'animaux de compagnie (chèvres, poules et lapins) - Caméras de surveillance et alarme. Une forêt entièrement clôturée avec de nombreuses pistes de ballade adjacente à une autre forêt avec de nombreuses pistes - Portail électrique à l'entrée de la propriété - Cameras de télésurveillance autour de la maison et des écuries - Une carrière de 6500 m2 de sable BORD SOL d'excellente qualité avec carrière de dressage et parcours d'obstacles. Petite carrière en herbe en construction - Arrosage automatique - Un abri pour les obstacles. Un manège couvert de 40 X 20 m, sol de sable BORD SOL avec pares bottes. Arrosage automatique. (possibilité d'agrandir le manège) - 38 boxes de chevaux avec tapis de caoutchouc sur sol taille des box 3,80 X 3,5 m et 3,5 x 3,5 m - 4 boxes paddock - 4 abris - 14 paddock en herbe et en sable - Possibilité de rajouter beaucoup plus de box et paddock - Deux cours pavées avec fontaine - 8 douches et salles de pansages pour chevaux avec lampe infrarouge - 5 selleries belles et spacieuses - Une piste de galop d'environ 400 ml en sable - Un rond de longe en sable - Un rond d'Havrincourt en sable - Un marcheur électrique pour 6 chevaux - Parkings camions, vans et voitures. - Un abri de Storage pour le foin et les copeaux - Une laverie - Un atelier - Un abri fermé - Une graineterie Un club house de 60 m2 - Un bureau - Des routes goudronnées et des pistes de sable ou de terre - Une clôture périphérique - Un studio de 40 m2 - Un studio de 35 m2 - Une source (forage) avec réservoir - 4 puits bien alimentés en eau toute l'année - Un étang en construction - Un half court de tennis en construction. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 930 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline METOUT, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4930€

EXCLUSIVITE, CENTRE

A quelques pas du centre des Vans, belle maison de 1975 bâtie en pierre de pays offrant environ 90m² habitables. Séjour, cuisine ouvert sur une belle terrasse orientée Sud, 3 chambres dont 2 à l'étage, garage. Quartier calme situé dans une impasse, joli terrain entretenu d'env. 1650m² avec puits. Possibilités de piscine, extension maison....Tout à l'égout. Accès commerces à pied. Très belle situation.

Sud Ardèche : 07140 Les Vans Mas de caractère avec vue dominan

Sud Ardèche : 07140 Les Vans Mas de caractère avec vue dominante. A flanc de colline sud, au calme et à moins de 10 min Des Vans, cette propriété pour partie du XVIIéme a été entièrement restaurée avec goût. Elle se compose d'une partie principale d'environ 150 m², d'un gîte (deux chambres, séjour, cuisine) et d'une annexe (deux chambres, salle d'eau/wc). Environ 2,8 hectares de terres avec une oliveraie (production d'environ 180 kg), deux sources, piscine, idéal maison de famille. 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4680.00 et 6331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

07140 Les Vans : Maison en pierre indépendante avec vue

07140 Les Vans : Maison en pierre indépendante avec vue Située à moins de 10 min du village, au calme, cette solide construction traditionnelle élevée sur un sous sol total (garage) se compose en rez de jardin d'un vaste séjour de 41 m², d'une cuisine indépendante de 22 m², de trois chambres et d'une mezzanine. Terrasse couverte / chalet / terrain clos et arboré de 2800 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

MAISON PIERRE PROCHE

Maison pierre a vendre Sud Ardèche 07140 / A 5 minutes des Vans, superbe bâtisse en pierre de pays offrant une surface de 150m² habitable. 3 spacieuses chambres, un bureau, séjour et cuisine ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Bel espace piscine devant la maison, 90m² de caves voutées, parking. Proche de très beaux lieux de baignades, terrain d'environ 8000m². A saisir.

07140 Secteur Les Vans : Luxueuse maison en pierre indépendante

07140 Secteur Les Vans : Luxueuse maison en pierre indépendante. Située à l'orée d'un village de caractère, entre oliviers et châtaigniers, dominant le flanc sud de la colline, cette emblématique bâtisse de charme a été entièrement modernisée. Elevée sur un ensemble de pièces voutées à usage de dépendances, elle offre trois chambres dont deux en suites, une cuisine de standing, un séjour, un bureau et une terrasse ouverte sur la campagne environnante. 3300 m² de jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'un vaste et convivial espace piscine. Climatisation / chauffage au sol par pompe à chaleur / maison équipée pour recevoir un véhicule électrique / Matériaux de très belle facture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Maison en pierre indépendante avec vue

Ardèche sud : 07140 Les Vans, Maison en pierre indépendante Sur un nid d'aigle, à flanc de colline Est, dominant le Chassezac et d'emblématiques spots de baignades Vanséens cette bâtisse typiquement Ardèchoise respire bon les vacances ! Au calme, à 5 min du village coté Chambonas, elle offre un confort simple d'environ 90 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

A 10 MINUTES

EXCLUSIVITE, entre RUOMS et Les VANS, superbe bâtisse en pierre de pays offrant 92 m² habitables, 3 chambres, séjour cheminée, cuisine et salle d'eau. Grenier aménageable d'environ 80m², terrasse, 3 belles caves voutées. Exposée Sud, la maison s'ouvre sur un très beau terrain plat agricole de 6900m², idéal maraichage, chevaux...A quelques pas de la rivière, quartier calme à 10 minutes des commerces.