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maison 4 pièce(s), VINASSAN

Spacieuse Maison Familiale de Plain-Pied avec Grande Piscine & Garage près de Narbonne et de la Méditerranée - Dans le village recherché de Vinassan, à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes et de Narbonne, se trouve cette belle maison familiale de plain-pied de 182 m² avec piscine et jardin clos. Construite en 1998 et bien entretenue, elle offre un lumineux séjour de 60 m² avec cheminée, une cuisine de 20 m², 3 grandes chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes et une mezzanine idéale comme bureau. Côté pratique : un garage de 26 m², un cellier/buanderie de 19 m² avec pompe à chaleur 180L, et 3 places de stationnement privées. À l'extérieur : une piscine de 50 m² avec abri télescopique, une terrasse couverte de 12 m² et un jardin exposé sud-est de 667 m². Un emplacement idéal entre charme villageois et accès rapide à Narbonne, Gruissan, le Canal du Midi, les Corbières et le Minervois. Excellente accessibilité grâce à l'A9 et aux aéroports de Béziers, Carcassonne, Perpignan, Montpellier et à l'Espagne en une heure. Parfait comme résidence familiale ou une maison de vacances.

Domaine viticole réhabilité en 3 logements de charme avec piscines et jardins – Narbonne, Canal du Midi

A seulement quelques minutes de Narbonne et des plages de Gruissan, au bord du mythique Canal de la Robine (affluent du Canal du Midi), ce splendide ancien domaine viticole en pierre a été entièrement réhabilité en un ensemble immobilier de caractère, alliant charme authentique et confort contemporain. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un regroupement familial. Il se compose de trois logements indépendants : 1. Le Mas principal – environ 180 m² de charme et de lumière Cette superbe demeure rénovée avec soin conjugue avec élégance modernité et cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 110 m² baignée de lumière, avec vues imprenables sur le canal d'un côté, et sur le jardin avec piscine et espace lounge de l'autre. De grandes baies vitrées assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose une cuisine américaine haut de gamme, un salon double exposition, une chaleureuse salle à manger avec cheminée à double foyer. L'espace nuit comprend : -Une suite parentale avec dressing et salle d'eau -Une deuxième suite avec salle d'eau Possibilité de créer une troisième suite en intégrant le T2 actuellement indépendant. Un garage complète ce bien. Les extérieurs, parfaitement aménagés en bord de canal, invitent à la détente avec une belle piscine entourée de terrasses en béton ciré, dans un esprit “dedans-dehors” unique. 2. Logement T2 attenant – 30 m² environ Attenant au mas et pouvant être intégré ou totalement indépendant grâce à une porte privative, ce logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, une chambre séparée et une salle d'eau. Vue dominante sur le canal. 3. Penthouse d'exception – environ 195 m² + 3 terrasses (177 m²) À l'étage, ce spectaculaire appartement en duplex séduit par son volume, sa luminosité, son style et ses vues imprenables sur le canal. Pièce de vie de 90 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée. 4 grandes chambres 1 salle de bains avec WC, 1 salle d'eau, 1 WC séparé 3 terrasses : une centrale avec piscine (98,60 m²) et deux autres terrasses de 32 m² et 48 m² Les plafonds hauts avec poutres apparentes, les matériaux nobles et les espaces extérieurs rares en font un bien unique. Un lieu de vie exceptionnel Ce bien rare, longeant le Canal du Midi, offre de multiples possibilités : Résidence principale avec hébergement pour les invités Projet de location saisonnière à forte rentabilité (déjà en activité) Résidence familiale partagée Un cadre idyllique, entre vignes, eau et lumière, aux portes de la Méditerranée.

VILLA AUX VUES SUBLIMES AVEC PISCINE, PEYRIAC-DE-MER

Dans un cadre unique, cette villa située sur les berges de l'étang de Peyriac-de-mer, offre des vues sublimes, une luminosité exceptionnelle aux couleurs flamboyantes aux levers et couchers de soleil. Implantée sur une parcelle avec piscine de 1519m² divinement arborée aux essences méditerranéennes, ayant fait l'objet d'une extension en 2008, la maison totalise 253m² habitables ainsi que 279m² utilisables (diverses terrasses, garage, abri, locaux divers). Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un salon séjour avec cheminée en pierre, accès par une large baie à galandage sur une terrasse ombragée, une cuisine séparée entièrement équipée menant à une véranda donnant sur le jardin et la piscine, un bureau (ou chambre), une salle de bains, un dégagement, une chambre avec salle d'eau attenante, un cellier, une buanderie et un grand garage de 61m². L'étage comprend un large palier pouvant faire office de bureau, une très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau menant à sa terrasse avec vues, 2 autres chambres avec salle d'eau et salle de bains attenantes, une large pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée aux vues dominantes sur l'étang, idéal en hiver car baignant de soleil et ouvert sur une grande terrasse. Les extérieurs offrent deux carports et diverses autres places de parking. Tout en étant à l'abri des regards cette villa permet facilement d'accéder à pieds aux commodités. Peyriac-de-Mer est un village apaisant, idéalement situé, à proximité de nombreuses destinations : Narbonne (15 minutes), Port la Nouvelle (20 minutes), Gruissan (30 minutes), Perpignan (44 minutes), Carcassonne (55 minutes). Au cœur du Parc Naturel Régional de la Narbonnaise, ce village de la Côte du Midi a conservé ses petites rues médiévales, sa place typique et sa fontaine à l'ombre des platanes entre terre de vignes, collines et littoral.