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Au coeur du Pays d'Auge - Manoir du XVIIIe entièrement restauré

Engel & Völkers vous propose cette propriété du XVIIIe de 200m² en position dominante avec magnifique vue sur le haras de Bonneval. Dépendant de la commune de Mézidon Vallée d'Auge et proche de Cambremer, le manoir augeron bâti sur 7300m² en 1765 a été entièrement démonté puis luxueusement restauré et modernisé. Il présente sur deux niveaux, sept pièces, trois chambres dont une vaste suite parentale hauteur cathédrale et deux salles de bains. Possibilité d'une quatrième chambre au rez-de-chaussée. Une maison d'amis s'ajoute à ce bien exceptionnel ainsi qu'une piscine à rénover. Authenticité, confort moderne, volumes, espaces, luminosité, calme absolu, aucune nuisance, magnifique vue, dans la belle campagne normande desservie par la ligne Paris-Caen, un bien exceptionnel jamais habité. DPE : D (234) - GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3200€ - 4400€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe à Saint-Crespin, dans le département du Calvados (14270), petite commune normande reliée administrativement à Mézidon Canon. Saint-Crespin compte environ 160 habitants, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement protégé. Depuis Saint-Crespin, Mézidon Canon est accessible en voiture en moins de 10 minutes (environ 7 km), tandis que la gare SNCF de Mézidon-Canon permet de rejoindre facilement Caen ou Lisieux en train (ligne Paris Saint-Lazare - Caen). Cambremer, village voisin réputé pour ses produits du terroir, se situe à environ 7 km. Lisieux, ville de taille moyenne, est à une vingtaine de kilomètres (environ 20 minutes de route). Les plages du littoral sont accessibles en une demi heure (Cabourg...). Caen, principale métropole régionale, se trouve à environ 35 km, soit 35 à 40 minutes en voiture. Cette localisation permet de profiter du calme de la campagne tout en restant bien relié aux principaux centres urbains alentours.

Vente Maison de campagne 6 pièces

iad France - Emmanuel Janot vous propose: Au coeur d'un village , proche de Saint-Pierre sur Dives , ville avec ses commerces , son centre ville , son beau marché , ses écoles et son pôle santé , vous découvrirez cette magnifique maison en colombages . Cette propriété au charme unique se compose comme suit : Une maison principale de 150 m2 , offrant au RDC , une cuisine équipée et aménagée de 17 m2 , un salon de 19 m2 avec cheminée insert , un séjour de 24 m2 , une chambre de 19 m2 , une salle de bain , un wc . Au 1 er étage vous accédez à l'espace nuit qui se compose de 3 chambres , salle d' eau , wc . « Les atouts : Fibre , double vitrage , DPE D , isolation , travaux de moins de 10 ans , grande terrasse avec stores bannes , sous-sol complet d'environ 45 m2 « Pour parfaire cette sublime maison familiale , vous terminerez la visite par un terrain clos de 4700 m2 . Vous l'aurez compris , une visite s'impose afin de découvrir cette propriété aux multiples atouts . Appelez moi vite pour profiter de cette belle opportunité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Janot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 409249661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Gatien des bois proche centre sans nuissances

Proche centre village à pieds, sans nuissances sonores sur parc de 9700 m² avec pièce d'eau, agréable maison récente de 2005 avec pièce de vie de plus de 75 m², suite parentale au rdc, 4 chambres et mezzanine lumineuse de plus de 40 m². Garage 2 VL - géothermie - dépendance de 75 m² au sol à transformer en habitation ou atelier d'artiste. Sans vis à vis et proche des commerces. Coup de coeur assuré ! Visites sur rdv 7j/7. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 65 73 64, Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501 270 367 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120604). Honoraires : 100 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (2 500 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :