Mots-clés : maisons ancien vue jardin

Valbonne - Villa contemporaine au cœur d'un écrin de verdure

À quelques minutes à pied du village de Valbonne, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement particulièrement préservé, au cœur d'un terrain de près de 4 800 m² bordé par la végétation et ouvert sur la forêt. Construite en 2017, la maison développe une architecture sobre et élégante où les volumes, la lumière et les matériaux occupent une place centrale. Les façades mêlant enduit clair et bois s'intègrent naturellement au paysage, tandis que les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent de belles perspectives sur le jardin et la piscine. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, s'organise autour d'une atmosphère contemporaine et chaleureuse, sublimée par une cheminée centrale et une circulation fluide vers les terrasses. La suite principale, située de plain-pied, bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau en suite. À l'étage, trois chambres prolongées par une terrasse offrent une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager, dessiné et réalisé par English Garden, accompagne parfaitement l'architecture de la maison. Structuré autour d'essences méditerranéennes, de murets en pierre et d'espaces soigneusement composés, il crée un cadre à la fois élégant et naturel. La piscine chauffée s'intègre avec discrétion dans cet environnement préservé, tandis qu'un ancien cabanon en pierre apporte une touche de caractère et rappelle l'histoire du lieu. Pensée pour un confort de vie quotidien, la propriété offre également de prestations modernes incluant chauffage au sol, climatisation, domotique et arrosage automatique. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine et nature se répondent avec équilibre, à proximité immédiate des golfs, des commerces et des écoles internationales.

vente maison 4 Pièce(s)

COLOMARS Maison mitoyenne / Calme absolu / Vue dégagée / Jardin L'agence Cot'Ouest immobilier Promenade vous propose en Exclusivité une charmante maison mitoyenne par un côté et sur 3 niveaux d'une surface de 97 m². Construite dans un ancien corps de ferme, la maison comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, deux salles de bain, différents espaces de rangement comme une buanderie et un dressing. La maison est édifiée sur un terrain de 200 m², on y trouve quelques places de parking, un jardin et trois terrasses. Un vrai havre de paix avec vue dégagée sur les montagnes et qui vous offre de superbes couchers de soleil ! Emplacement exceptionnel et privilégié en pleine nature et à quelques minutes des commodités, des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Poètes - Bas Villa niçoise - Terrasse - Parking

SOUS OFFRE ACCEPTEE Dans une élégante villa niçoise datant de 1923, parfaitement entretenue, découvrez ce superbe bas de villa en 4 pièces de 96 m². Le portail s'ouvre directement sur une vaste terrasse privative de plus de 60 m² avec tonnelle, véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre paisible et intimiste. Quelques marches conduisent ensuite à l'appartement, légèrement surélevé. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un magnifique espace de vie de plus de 40 m² réunissant salon et salle à manger. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond, caractéristiques des demeures de cette époque, confèrent un charme authentique et une agréable sensation d'espace. La décoration, à la fois soignée et contemporaine, met en valeur des matériaux de qualité. Un superbe parquet massif s'harmonise parfaitement avec le béton ciré de la cuisine ouverte, entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, celle-ci profite d'une agréable vue sur le jardin. Côté salon, une porte-fenêtre donne accès à un charmant balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire, dressing et bibliothèque. Une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Le ravalement de façade a été réalisé en 2020 et aucun autre travaux n'est à prévoir. La copropriété se compose uniquement de deux logements, dont un occupé en résidence secondaire. Deux places de stationnement extérieures aux abords immédiats de la villa ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les transports sont facilement accessibles avec l'arrêt de tramway Université Valrose à seulement cinq minutes à pied ainsi que plusieurs lignes de bus. Commerces, écoles et services du quotidien se rejoignent également à pied. Réputé pour son atmosphère paisible et familiale, le quartier des Poètes doit son nom aux nombreuses rues portant celui d'écrivains et de poètes français tels qu'Alfred de Musset, Charles Baudelaire, George Sand, Edmond Rostand ou encore André Chénier. Son patrimoine architectural mêle harmonieusement villas niçoises, maisons de caractère et immeubles Art déco. Vous profiterez également de la proximité du magnifique Parc Chambrun, véritable écrin de verdure apprécié des habitants du quartier. Un bien de caractère alliant le charme de l'ancien, des prestations modernes et un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON EN CAMPAGNE - GARGAS

ENVIRONNEMENT : Nichée en pleine campagne de Gargas, au cœur d'un ancien hameau paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre serein tout en restant proche des villages prisés du triangle d'or du Luberon. MAISON : D'une superficie d'environ 77 m², la maison a fait l'objet d'une rénovation soignée. Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ainsi qu'un salon/séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse tournée vers le jardin, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Côté cuisine, une seconde terrasse couverte invite à profiter de moments ombragés durant l'été. À l'étage, une belle chambre de 15,5 m² avec sa salle d'eau et toilettes attenantes. Au dernier niveau, une chambre de 20 m² bénéficie d'une vue dégagée sur les toits et offre la possibilité d'aménager une terrasse tropézienne. TERRAIN : Le jardin de 650 m², entièrement clôturé est agrémenté d'arbres et d'essences locales. Il offre encore un beau potentiel, notamment pour l'implantation d'une piscine. CONFORT : Eau de ville, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages. Sols en pierre, menuiseries bois et fer avec double vitrage. Un garage complète l'ensemble. COMMENTAIRE : Lumineuse et pleine de charme, cette maison séduit par sa facilité de vie et d'entretien. Elle constitue un pied-à-terre idéal en Provence comme une résidence principale, dans un environnement verdoyant et calme sans être pour autant isolé.

vente maison 5 Pièce(s)

Au coeur de la campagne provençale de Châteaurenard, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette magnifique partie de mas en pierre, rénovée avec soin, offrant un cadre de vie authentique et plein de charme. Dès l'arrivée, la magie opère. La propriété profite d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'une atmosphère agréable où le temps semble ralentir. Le jardin d'environ 700 m², joliment arboré et bordé par un petit cours d'eau, invite à la détente et aux longues journées en extérieur, tout en conservant l'avantage d'un entretien facile. Développant environ 125 m² habitables, le mas allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Il propose une agréable pièce de vie, un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur l'espace repas, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Les matériaux, l'authenticité des lieux et l'ambiance provençale confèrent à cette propriété un caractère unique. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un atelier complètent l'ensemble. Située en campagne sans être isolée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des principaux axes, entre Saint-Rémy-de-Provence et Avignon ainsi que de la gare TGV. Une adresse idéale pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Provence ou une résidence secondaire où profiter pleinement de la douceur de vivre des Alpilles.

Sublime Maison de 150m2 avec Jardin et dépendance de 120m2 à M

Découvrez cette magnifique Villa d'une superficie de 150 m², arborée de tamaris et de pourpiers des mers, offrant un cadre de vie exceptionnel et un standing inégalé. Située dans un environnement paisible, sans vis à vis, à 5 min à pied des plages et du centre ville, cette propriété allie charme d'antan et modernité pour un confort optimal. Cette maison de plain-pied, construite en 1924, a été méticuleusement rénovée pour préserver son caractère authentique tout en intégrant des équipements contemporains. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec cheminée, parquet ancien, belle hauteur sous plafond , baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Profitez de vues imprenables sur le jardin et la terrasse depuis le salon. La salle de bains et les deux salles d'eau, ainsi que le WC indépendant, assurent un confort quotidien optimal. La toiture, refaite en 2025, garantit une protection durable contre les intempéries. Le jardin, parfait pour les amateurs de nature, offre un espace de détente et de loisirs. La terrasse, exposée plein sud, est idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le terrain est également piscinable, permettant d'envisager l'ajout d'une piscine pour des moments de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Une dépendance a rénover de 120m2 ainsi que les combles de la maison très saines isolées restant à aménager complètent ce lieu. L'assainissement est également conforme, assurant une installation fiable et sécurisée. Un garage indépendant permettant d'accueillir 2 voitures complète le bien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison à 10 min à pied des plages, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exceptionnel : 288 m² avec jardin privatif au coeur du Marais,

Marais, Place des Vosges – rue des Tournelles. Au calme absolu, en fond de cour d'un bel immeuble ancien de caractère, rare appartement familial d'environ 288 m² Carrez sur trois niveaux, bénéficiant d'un vaste jardin privatif d'environ 114 m² et de deux caves. Situé au coeur du 4? arrondissement, entre la place des Vosges et Bastille, ce bien se trouve dans une copropriété de standing, avec cour pavée, escalier en pierre et bâtiments sur rue et sur cour. Au rez?de?chaussée, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec WC invités, menant à une grande pièce de vie traversante avec belle hauteur sous plafond, prolongée de plain?pied par le jardin privatif, et à une cuisine indépendante aménagée et équipée. Cet espace de réception profite d'une vue dégagée sur la verdure, à l'abri des regards et des nuisances. À l'entresol, un dégagement dessert une chambre avec dressing, une salle de bains avec WC, une lingerie/buanderie et un bureau ou boudoir, offrant un niveau nuit intime et fonctionnel, idéal pour suite parentale ou espace invités. Au 1er étage, on trouve une grande salle de jeux ou second salon, trois chambres supplémentaires dont deux agrémentées de mezzanines fixes, deux salles de bains et un WC indépendant, permettant de disposer de 4 à 5 chambres au total, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une résidence de réception. Le jardin privatif d'environ 114 m², accessible depuis le séjour, constitue un véritable extérieur de maison au coeur du Marais, avec une profondeur et une intimité exceptionnelles pour ce secteur. Deux caves en sous?sol complètent ce bien. L'ensemble est issu de la réunion des lots 63, 64 et 74 (appartement sur 3 niveaux) ainsi que des lots 5 et 58 (caves), avec des travaux lourds réalisés au début des années 2000 (permis de démolir, permis de construire et modificatif, certificat de conformité, autorisations de copropriété), notamment abaissement de plancher, création de trémie, modification des ouvertures sur jardin et création de mezzanines. Copropriété régie par un règlement de 1959 refondu en 1980, comprenant 57 lots principaux, gérée par le cabinet Marrast, avec un fonds de travaux alimenté. Des travaux de réfection du hall d'entrée et de la cage de l'escalier A, de remplacement des boîtes aux lettres et de reprise de maçonnerie sur les souches de cheminées ont été récemment votés, gage de valorisation future des parties communes. Charges de copropriété : environ 950 €/mois (soit env. 11 400 €/an sur la base du budget prévisionnel 2024 et d'une quote?part de 192/1000èmes), à affiner avec l'état daté du syndic. DPE ancienne version 2016 : classe C pour la consommation d'énergie et D pour les émissions de gaz à effet de serre (diagnostic à actualiser pour la vente, version 2021). Prix de vente : 4 490 000 € HAI, dont 4% d'honoraires TTC à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 4 310 400 € (à adapter si tu choisis finalement charge acquéreur). Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 800 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15 03 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 75012018000024246

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE MER

Au sommet du quartier recherché des Issarts, tout au bout d'une impasse confidentielle, se niche un mas de charme à l'âme authentique, telle une carte postale vivante de la Provence d'antan. Ici, le temps semble suspendu. Entourée d'un écrin de verdure, cette maison de plain-pied en pierres anciennes pour le coeur de la maison s'épanouit sur un terrain de 660 m², baignée de lumière et bercée par le chant des cigales. Depuis chaque recoin de la propriété, la vue se déploie, majestueuse : un panorama saisissant sur les collines environnantes, la mer étincelante, le Cap d'Antibes et les toits d'Antibes qui dansent à l'horizon. Dès l'entrée, l'atmosphère est paisible et enveloppante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est et Sud/Ouest, invite à la contemplation. Les larges ouvertures prolongent le regard jusqu'à la mer, transformant chaque moment en une escapade méditerranéenne. La première chambre, tout comme la salle de bains (avec baignoire, douche et… vue mer !), profite elle aussi de cette magie du panorama. La deuxième chambre de 19 m² s'ouvre, elle, sur le jardin exposé Ouest, promesse de siestes ombragées ou de fins d'après-midi dorées. Une troisième chambre, en souplex avec fenêtre plein Sud/Est, offre un cocon intime, au frais, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'ami. La maison a récemment été équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant confort en toute saison. Une demande à été déposée et acceptée pour la construction d'une piscine à débordement de 8 x 3 mètres plus une plage de 2 x 3 mètres. À l'extérieur, le jardin à l'allure bucolique accueille une authentique cuisine d'été avec barbecue et four à pizza traditionnel, parfaite pour les instants de convivialité à l'ombre de l'olivier, un atelier d'artiste d'environ 30 m², une buanderie indépendante, un ancien bassin agricole de 20 m², et encore 30 m² à exploiter en sous-sol. Une place de parking est à disposition, et la configuration du terrain permet de créer un second accès pour stationner aisément. Ce lieu est bien plus qu'une maison : c'est un refuge bucolique, un havre de paix suspendu entre ciel, mer et collines, où l'on vient se ressourcer, s'inspirer, vivre autrement. Un bien rare, pour les amoureux du charme, du calme et des vues inoubliables.

LUXUEUX APPARTEMENT 7 PIECES - MONT BORON VUE MER

NICE Côte d'Azur - BATIMENT BELLE EPOQUE HISTORIQUE Magnifique Appartement ancien et rénové d'environ 328 m² utiles. Jardins privatif de 350 m2 - Terrasses et Vue Mer Parkings/Caves - à la grande qualité des décors peints et stuqués intérieurs notamment ses plafonds hauts remarquables. Dans cette résidence haut de gamme au Cœur de Nice. quartier réputé du Port Lympia (Tram. Commerces. Plages. Accès aisé à Monaco). nous avons l'honneur de vous présenter ce spacieux appartement ensoleillé au charme certain. que je vous propose de découvrir : L'entrée par cet escalier privatif est majestueuse. De très beaux espaces s'offrent à vous et les nombreuses fenêtres demi-lune au fort caractère vous invitent à profiter de ses vues dégagées sur les jardins et la mer. Le salon est généreux et accueillant avec son parquet en noyer. Sa cheminée en marbre et sa terrasse à colonnade sont monumentales. Vous apprécierez également la beauté de la salle à manger en angle unique. L'appartement se compose par ailleurs d'une grande cuisine moderne séparée. tout aménagée et équipée. d'un salon d'hiver. de quatre chambres (parquets). de trois salles de bains (marbre). d'une buanderie. de nombreux dressings et rangements et de quatre cheminées. Situé dans un beau palais Belle Époque ce bien est unique et atypique. Entièrement rénové avec un soin tout particulier dans les choix des matériaux et des finitions l'appartement a été conçu dans un esprit élégant (respect du patrimoine) et contemporain ; très agréable à vivre. au calme et à l'abri des regards. La résidence comprend un jardin paysager avec piscine. C'est une belle opportunité que d'investir dans une Grande maison balnéaire de villégiature de plan symétrique -dite originellement Palais Schukrafft. qui est agrémentée sur sa façade Sud d'une avancée formant porche et loggia et présentant une riche décoration de stucs et de staffs ainsi qu'une large décoration fleurie. Les plafonds notamment -en cours de classement- sont impressionnants : Représentation centrale peinte de Bacchus. très riches décors de stucs et de représentations picturales de rinceaux. têtes de femme et d'angelots sur fond d'or caractéristiques de l'art du second empire. L'escalier monumentale aux sous-faces de volées peintes (V. Colleoni) reçoit par ailleurs un décor de toiles marouflées avec sujets mythologiques et paysagés. Les volumes uniques et la qualité de la rénovation font de cet appartement un bien exceptionnel. un véritable bijou pour amateur privilégié. 4 Cheminées, Ascenseur privatif neuf, Toiture et étanchéité faites, Piscine Neuve... Charges de copropriété env. 850€/mois. DPE : 194D / Emission de Gaz à effet serre : 45E Superficie carrez : 291 m² Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1500 et 2900€ Copropriété composée de 11 lots d'habitation (seulement 5 copropriétaires). Pas de procédures en cours - Travaux en cours Taxe foncière env. 6350 €/an Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

PARIS 6 - SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS - DUPLEX DE CHARME - 30,70 m² CARREZ / 49,54 m² AU SOL Au cœur du prestigieux quartier Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la place Saint-Sulpice, du Jardin du Luxembourg et des quais de Seine, découvrez ce charmant appartement en duplex situé au 4e et dernier étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de Paris. D'une superficie de 30,70 m² Loi Carrez, ce bien développe 49,54 m² de surface au sol, offrant des volumes rares et un véritable esprit de maison sous les toits de Paris. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, un vaste espace sous combles accueille une chambre confortable et un espace pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture, dressing ou rangements. Un véritable atout qui apporte un confort de vie remarquable. Les points forts o Duplex de caractère o 30,70 m² Loi Carrez - 49,54 m² au sol o Dernier étage o Vue dégagée sur les toits de Paris o Charme de l'ancien o Appartement lumineux o Salle d'eau avec WC o Immeuble ancien parfaitement entretenu o Syndic professionnel Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des cafés et restaurants emblématiques de Saint-Germain-des-Prés, des galeries d'art, du Jardin du Luxembourg, des universités ainsi que des stations de métro Saint-Sulpice, Mabillon et Odéon. Ce bien séduira aussi bien les amateurs d'une résidence principale de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un élégant pied-à-terre parisien ou d'un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Paris XX - La Campagne à Paris - Maison avec jardin

Rare et confidentielle, cette maison individuelle avec cour et jardin, située dans le très recherché quartier de La Campagne à Paris, offre un cadre de vie privilégié où règnent calme, verdure et esprit village, véritable cité jardin au sein de la capitale. Engel & Völkers vous invite à découvrir cette maison en pleine propriété, située au sein d'une enclave résidentielle préservée, dans une rue interdite au stationnement, garantissant un environnement calme et sécurisé. Ce quartier séduit par son atmosphère authentique et conviviale, ses nombreux commerces de proximité ainsi que son offre culturelle et sportive variée. Les familles bénéficient également d'un environnement idéal grâce à la présence d'établissements scolaires publics et privés de qualité, d'espaces verts et de services essentiels, le tout accessible à pied. Enfin, les transports (métro ligne 3 et de tramway T3b) et les principaux axes routiers (le boulevard périphérique et l'autoroute A3) sont accessibles en moins de cinq minutes. Développant 142 m² de surface habitable (130 m² Loi Carrez), la maison s'élève sur quatre niveaux et bénéficie de 61 m² d'espaces extérieurs, composés d'une cour à l'avant et d'un agréable jardin avec terrasse à l'arrière à l'abri des regards. Ces espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie et offrent un écrin de sérénité en plein Paris. Après avoir franchi le portail sécurisé et traversé la cour, l'entrée indépendante ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 33 m², lumineux et convivial grâce à sa double exposition sur rue et jardin, agrémenté d'une cheminée. En rez-de-jardin, la cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec cave à vin ainsi que plusieurs espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses occupants. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, une agréable suite parentale avec cheminée bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Elle dispose de sa propre salle d'eau, de WC indépendants et de placards, offrant un espace intime et confortable. La cour à l'avant de la maison permet de garer les vélos. Également la possibilité de louer une place de stationnement à proximité pour un montant de 110 € par mois. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, qui conjugue indépendance, espaces extérieurs et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Paris. DPE : E / 250 GES : E / 53 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 500 € et 5 000 € Copropriété : non applicable Charges annuelles moyennes : non applicables Procédure en cours : non applicable Honoraires de transaction de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 1 536 232 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Campagne à Paris est un lotissement du 20ème arrondissement de Paris fondé en 1907 sur les hauteurs de l'ancien village de Charonne, composé d'une centaine de petites maisons de ville d'un ou deux étages. C'est l'une des premières expériences de cité-jardin de la capitale. On y trouve un sentiment de village en plein cœur de la capitale. Vous y découvrirez une atmosphère unique, où ruelles pavées, maisons aux jardins fleuris et verdoyants composent un havre de paix au cœur de Paris. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Les stations de métro (L.3) et de tramway (T3b) sont accessibles en moins de cinq minutes, tout comme les principaux axes routiers, notamment le boulevard périphérique et l'autoroute A3. Les commerces de proximité, les cafés, bars et restaurants de

UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII

Une parenthèse en Provence Profitez d'un cadre agréable et authentique à quelques minutes d'Aix-en-Provence (8km Au NORD) La Bastide ,construite au XVIIè siècle, offre un cadre paisible dans un lieu privilégié. Histoire de cette bastide Au début du XVII éme siècle, un Avocat au Parlement d'Aix, fit construire une des premières bastides sur le plateau de PUYRICARD, initiant ainsi le phénomène des bastides, véritables « résidences secondaires » de l'époque. En 1696 la carte du terroir d'Aix en Provence dénombre seulement vingt bastides, alors qu'elles sont plus d'une centaine en 1820. Fuyant les chaleurs étouffantes de la ville d'Aix en Provence, où il possédait un hôtel particulier, sis Place de Ganay, il fit construire, vers 1610, une bastide au cœur de la forêt de la Trévaresse et au confluent de deux vallons, endroit idyllique s'il en est. Par la suite en 1664, le domaine fut placé sous la directe majeure seigneurie de l'archevêque d'Aix et érigé en arrière fief par Monseigneur Jérôme de Grimaldi. À partir de 1840 le domaine change plusieurs fois de propriétaire et tombe en décrépitude jusqu'à son rachat par son propriétaire actuel. Avec plus de 620m2, une forêt d'un hectare, une piscine et un bassin de nage, profitez des lieux en toute quiétude. Rare témoignage de l'architecture bastidaire du XVII éme la bastide s'ancre dans la colline dont elle est issue, le décaissement de la colline ayant servi de carrière. Massive, mais élégante, elle satisfait aux canons de l'architecture provençale, fermée au Nord pour se protéger du mistral, ouverte au Sud par des fenêtres hautes et étroites pour bénéficier de l'ensoleillement, et protégée des trop grandes chaleurs par des arbres d'ombrages. La façade et les principaux volumes ont été conservés, ainsi que les éléments du patrimoine encore présents, tels que la cheminée du salon, les carrelages anciens en carreaux de ciment, les plafonds voûtés de l'ancienne chapelle (actuellement chambre 5) et de la bibliothèque (salle de réunion). La cage d'escalier principale, située dans un angle du bâtiment, disposition typique du XVII éme , avec ses deux niches et son imposante statue a été également restaurée dans son état d'origine. Un corps de bâtiment comprenant une salle voûtée en rez-de-jardin, les locaux d'habitation du fermier, et de stockage à l'étage, a été ajouté au cours des siècles, constituant ainsi la ferme, corollaire indispensable de la vie bastidaire, résolument autarcique. Un domaine végétal Le domaine se développe sur un hectare verdoyant, organisé en terrasses bordées de restanques de pierre sèches, dont le centre est la bastide. Chacune à sa fonction, comme les pièces d'une maison. En contrebas, le bassin séculaire qui constituait la réserve d'eau de la propriété a été transformé en bassin de nage et s'ouvre sur un espace de quiétude planté d'olivier et de cyprès. Une haie vive sépare le potager du jardin d'agrément. Un peu plus haut le jardin principal accueille les visiteurs avec son imposant portail XVII éme , et propose des terrasses ombragées par un tilleul et un marronnier bicentenaires. Le grand perron circulaire donne accès à la bastide. Quelques marches plus haut, après avoir traversé un couloir de buis, un majestueux cèdre du Liban développe sa frondaison comme une canopée protectrice depuis presque deux siècles. Encore quelques marches, et un pigeonnier, témoin de l'attachement des provençaux aux colombes et autres “bartavelles“, chères à Pagnol, domine un cirque de verdure dans lequel s'insère la grande piscine. Plus haut encore la forêt de la Trévaresse reprend ses droits et s'étend à perte de vue. La Bastide possède 3 chambres, 3 suites et 4 appartements, tous équipés et climatisés. Une demeure familiale ou un projet professionnel offrant un art de vivre et une très bonne rentabilité . Internet haut debit avec la fibre . UNE DEMEURE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE RÉPERTORIE DANS LES PLUS BELLES PROPRIÉTÉS,BASTIDES

POSS NÉGO !!!!!!!!! ANGLET MAISON 190 m² VUE DOMINANTE CHARME PLAIN PIED

Découvrez cette élégante maison de caractère, nichée dans un environnement paisible et privilégié, au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 100 m². De plain-pied, elle développe environ 150 m² et séduit par ses volumes généreux et sa fluidité de circulation. Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur de vastes terrasses exposées Est et Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour et le salon, pouvant être réunis avec la cuisine, laissent entrevoir une superbe pièce de réception d'environ 60 m², idéale pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et intimité à toute la famille. En rez-de-jardin, un espace complémentaire propose de belles perspectives avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant d'environ 40 m². S'y ajoutent une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine, pour parfaire ce bien aux multiples atouts. Un lieu de vie rare, alliant charme de l'ancien, potentiel et qualité de vie. TRAVAUX A PREVOIR. UN DEVIS EST A DISPOSITION. Mr Olivier Brégeon TEL : 06 11 66 76 44 Carte CPI64012018000034399 (4.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)