Mots-clés : marseille 8 eme et 9 eme

Studio 51 m2 13010 Marseille

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en Exclusivité ce grand studio. Idéalement situé, dans le 10 eme arrondissement de Marseille ce vaste studio lumineux se trouve au 1 er étage d'un immeuble de 2 étages recent bien entretenu, sécurisé, au calme et équipé d'un ascenseur. Avec son volume il constitue une belle opportunité pour les jeunes couples ou les investisseurs.. D'une superficie de 51 m2, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine d'une surface totale de 42,46m2 , une loggia fermée de 8,97m2 et d'une salle d'eau avec toilette . Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers. Une cave vient completer ce bien Taxe fonciére : 1010EUR Charges : 104EUR comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier qui combine confort, praticité. Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel: 06 12 28 35 31 Mail: RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MA TERRASSE DU 12 EME - Appartement T2 de 48 m2 - Terrasse 30 m2 - Garage (en sus) - 13012

Llinares Immobilier vous présente : MA TERRASSE DU 12ème, un superbe appartement T2 de 48m², situé dans une résidence contemporaine de standing, sécurisée, au cœur du très prisé 12ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements menant à un bel espace de vie lumineux. Celui-ci s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, offrant de nombreux rangements et un agencement fonctionnel. De larges baies vitrées prolongent le séjour sur une magnifique terrasse verdoyante de 30m², véritable jardin suspendu avec vue dégagée sur les collines, un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours. (possibilité de créer un coin chambre, pour une chambre supplémentaire dans le salon) Le coin nuit comprend une belle chambre avec placard sur mesure et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bains entièrement rénovée aux finitions soignées. Les prestations sont haut de gamme : climatisation gainable réversible réglable dans chaque pièce, fibre optique, stores électriques, double vitrage, ascenseur, normes PMR, etc. La résidence séduit par son standing moderne et son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, médecins, écoles et transports, tous accessibles à pied, pour une qualité de vie incomparable. Parfaitement relié aux grands axes, ce bien incarne élégance et confort. Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence, en supplément. Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : 51 lots - Procédures en cours : néant - Charges annuelles : 1484€ (123€/mois : ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, climatisation, entretien des parties communes, accès sécurisée, entretien du jardin...) - Taxe foncière : 1387€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 580€ et 850€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T2 de 48m2 - Terrasse 30m2 - Garage (en sus)- 13012 Marseille