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EXCLUSIVITE - PARIS 15 - MOTTE-PICQUET - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - BALCON - PARKING

A proximité immédiate de la Motte-Picquet, au 2ème étage d'un immeuble contemporain construit en 2013, Barnes vous propose en exclusivité un appartement deux pièces d'une surface de 47.40m². Son agencement est le suivant : un séjour avec cuisine américaine donnant accès à un large balcon de plain pied d'environ 7m² exposé Sud Ouest, une chambre, une salle de douche avec ses toilettes. Une cave complète ce bien ainsi qu'un emplacement de parking dans l'immeuble. Local à vélos. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 260€ ~ 420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

PARIS 15- VOLONTAIRES /VAUGIRARD - APPARTEMENT 2 CHAMBRES BALCON

Au 4ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 97 m² Loi Carrez, traversant Est Ouest, est particulièrement lumineux avec des vues ciel à chaque fenêtre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle à manger agrémentée d'un joli balcon filant , d'une cuisine, de deux chambres, l'une sur rue , l'autre sur cour, un pièce vestiaire, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Clarté et charme de l'ancien distinguent cet appartement récemment rénové. Une cave complète le bien 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,208 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

PARIS 15 - VAUGIRARD - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE + BUREAU - TERRASSE

À proximité de la place Adolphe Chérioux, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60, Barnes vous propose ce trois pièces rénové de 48.49m² avec sa terrasse de plain pied de 7.72m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse, d'une chambre avec dressing au calme, d'un bureau, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,064.80 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline PASQUIER - Agent commercial - EI - RSAC 903 077 857

PARIS 15 - BEAUGRENELLE - APPARTEMENT - AVANT DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES - VUES PANORAMIQUES

Front de Seine, à deux pas du Centre commercial Beaugrenelle, dans une tour des années 70 de bon standing et sécurisée (gardien 24h/24h), Barnes vous propose de découvrir un grand appartement lumineux (161m² traversant Est-Ouest) offrant des vues panoramiques. Le bien est agencé de la manière suivante : une entrée desservant - d'un côté un vaste double séjour d'environ 70m2 offrant une vue sur la Seine, le Mont Valérien et La Défense, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, des toilettes invités - de l'autre côté la partie nuit agencée avec quatre chambres offrant une vue complètement dégagée sur les toits de Paris, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. De nombreux rangements sont également intégrés. Une cave et un parking dans l'immeuble complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième parking en supplément. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Au-delà des vues imprenables, de la luminosité et du calme absolu, les prestations de services qu'offrent ce type de construction sont fortement appréciées des résidents. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2600€ ~ 3580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexia TOCCHINI - Agent commercial - EI - RSAC 909 171 779

PARIS 15 - PROCHE CHAMP DE MARS - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - REZ-DE-JARDIN

Dans une rue calme et résidentielle du quartier Grenelle, à quelques pas du Champ de Mars et proche de toutes commodités et commerces, Barnes vous propose un charmant rez-de-jardin aux allures de loft. Vous accéderez au bien en passant par un joli jardin aménageable de plus de 35m2, à l'abri des regards. L'appartement s'harmonise, lui, sur 74m2 et s'agence de la manière suivante : un vaste séjour dînatoire, une cuisine semi ouverte avec un accès sur une cour intérieure, une première chambre, une salle de douche et des toilettes invités. Une mezzanine surplombant le séjour et donnant un cachet supplémentaire à l'appartement est actuellement aménagée en seconde chambre. Vendu loué. Bail en cours jusqu'au 1 septembre 2024. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexia TOCCHINI - Agent commercial - EI - RSAC 909 171 779

PARIS 15 – SEGUR – APPARTEMENT – 2 CHAMBRES – VUES DEGAGEES

Paris 15 - Ségur Dans un immeuble de standing, bénéficiant d'une belle adresse, idéalement situé à proximité de la Place de Breteuil, au sixième étage, cet appartement de 78m² propose une entrée, un double séjour avec vues dégagées, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains. Lumineux, vues dégagées, charme de l'ancien. Une cave complète ce bien. Nombreux commerces, marché, transports et bonnes écoles à proximité. A rafraichir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

superbe T3 au coeur de ville

A VENDRE VICHY 03200 - Beau T3 lumineux dans un superbe bâtiment historique réhabilité au coeur de Vichy ! Cet appartement de 3 pièces ensoleillé de 62. 40m2 traversant orienté nord et sud, situé au 3ème étage de la Résidence, Ce bien chargé d'histoire est situé en centre ville à deux pas des thermes, des commerces, du parc des sources et à 7mn à pied de la gare. l'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte qui donne sur une loggia, deux chambres et une salle de bain. Un box fermé complète ce bien. Idéal pour un pied à terre, 1er achat ou investissement locatif,. La livraison est prévue pour novembre 2025. Copropriété de 25 logements. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH. Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: charges courantes annuelle à venir. Ce bien est proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES Antenne Vichy. renseignments et plans sur demande auprès de Pascal.

Chalet comprenant 3 appartements T2, T5 et T9

Idéalement situé dans la station de la Toussuire à 1 800 m d'altitude avec une vue spectaculaire et à proximité immédiate des pistes de ski du domaine skiable des Sybelles, le 4ème plus grand domaine de ski de France, ce chalet construit en 1987 et rénové en 2019 se compose de 3 appartements distincts pour une surface habitable totale de 250 m² environ. En rez-de-jardin, le premier appartement T5 d'environ 85 m2 se compose d'une pièce de vie comprenant séjour-salle à manger et cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, 2 salles de douches et 2 sanitaires. Il est possible de transformer la banquette du salon en coin nuit pour 2 personnes. Également en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, on accède à un T2 composé d'une salle à manger cuisine, une chambre, une salle de douches avec sanitaire. La banquette du salon peut accueillir un couchage supplémentaire pour deux personnes. Un escalier extérieur dessert le balcon du premier niveau, et l'appartement T9 de 140 m² en duplex comprenant une très grande pièce ouverte avec salon et son poêle norvégien, salle à manger et cuisine, 3 chambres, une salle de douches avec toilettes et un sanitaire indépendant. L'étage en duplex accueille 5 chambres dont 2 avec un 3ème couchage, une salle de douche et une salle de bains chacune avec un Wc. Cet étage bénéficie d'un grand balcon de 40 m² exposé plein sud. Ce chalet est actuellement loué en location saisonnière mais pourrait facilement devenir une propriété familiale, chacun pouvant être indépendant. Son emplacement, sur le versant sud, en cœur de station et son exposition plein sud avec vue sur les pistes et les sommets en font un produit recherché : dépôt de pain et commodités à 2 minutes, navette gratuite, front de piste et télésiège. Grâce aux espaces extérieurs aux abord du chalet, il est possible de déjeuner en extérieur ou jouer dans la neige en toute sécurité en bénéficiant des vues panoramiques sur les massifs. Le terrain de 813 m² est semi clôturé avec terrasse, pré et stationnements. En extérieur, 2 blocs en bois permettent de stocker les skis, une annexe fait office de buanderie. Une quotité constructible supplémentaire existe. Situé à seulement 20 kms de l'autoroute et à 17 kms de Saint Jean de Maurienne et sa gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est bien desservi. De caractère familiale et sportive, la station de La Toussuire est une petite ville à la montagne. Située au cœur du domaine des Sybelles, la Toussuire ouvre directement sur 310 kms de pistes qui relient 6 stations sur 393 ha de neige, de 1 100 à 2 620m d'altitude. 7 sommets et 1 glacier préservé. Elle offre une vue panoramique à 360° et un taux d'ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une multitude d'activités aussi bien l'hiver que l'été. Pour tout renseignement et une visite, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Maison bucolique avec jardin à Marly-le-Roi 78160 !

À VENDRE MARLY-LE-ROI 78160 - VILLAGE CLASSÉE UNESCO - RARE MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR AVEC JARDIN - Situé en plein coeur du village classé et historique de Marly-le-roi à proximité de Saint-Germain-en-Laye et Versailles, secteur bucolique et privilégié avec ses rues pavées, du Parc Royal, collège et lycée à proximité immédiate, nous sommes heureux de vous proposer cette rare maison baignée de lumière de la fin du 19ème siècle en R+2+sous-sol d'une surface de 200m2 avec garage et son sublime jardin de 150m2 sans vis à vis exposé SUD. Cette maison familiale coup de coeur aux belles énergies est composé au rez-de-chaussé d'une entrée composé de deux belles pièces avec tomettes d'époques, pouttres apparentes, d'une chambre ou bureau avec salle de douche, accessible par un bel escalier design intérieur vous découvrirez cet époustouflant 1er étage composé de son vaste salon avec son parquet d'origine et poil à cheminée, d'une salle à manger sous verrière ouvrant sur le superbe jardin exposé SUD-OUEST de 150m2 sans aucun vis à vis qui vous offrira des moments privilégiés en famille, d'une cuisine indépendante dans un style provençale entièrement équipée, d'une première suite avec son magnifique parquet point de versailles et sa salle de bains, d'un wc d'invité, au 2ème étage de trois grandes chambres avec hauteur sous plafoind cathédrale, d'une salle de bains avec wc, d'une chambre en mezzanine. Garage accessible directement dans la cour de la maison pour une voiture et moto ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol. Maison bucolique comme un air de vacances offrant un charme fou, le tout dans un environnement très recherché à 30 minutes de Paris et 20 minutes de la Défense, très facile d'accès en voiture et par les transports en commun (gare à 500 mètres, train direct vers la Défense et Saint Lazare). Proféssion libérale possible. LA MAISON DE VOS RÊVES VOUS TEND LES BRAS ! À VISITER TRÈS RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7. Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Vente appartement Lumineux avec vue Seine

Idéalement situé en bord de Seine, dans une résidence de haut standing. Nous vous proposons ce joli bien de 105 m2 au deuxième étage. Cet appartement se compose d'un grand salon, d'une grande cuisine, de trois chambres avec de nombreux rangements ainsi que deux salle de bains et toilettes séparées. Sa clarté, son calme ainsi que ses prestations (tennis, restaurant, salle de sport, piscine,...) sauront vous séduire. À rénover Une cave complète ce bien.

Loft style industriel - Usage Mixte - terrasses

Situé dans une ancienne usine entièrement réinventé en 2001, Barnes Paris Est vous propose ce magnifique Loft, comme une maison, de 508m² Carrez et de ses 230m² d'extérieurs. Centré autour d'une immense pièce de vie au toit cathédrale avec espace séjour, espace télé et coin cheminée, il se compose également d'un cuisine ouverte meublée et équipée, d'une salle à manger, d'un cellier, de 5 chambres, 3 salles d'eaux avec toilettes, d'un atelier, de 2 toilettes indépendants. Une salle de cinéma, un studio indépendant et une place de parking complètent le lot. Plan modulable, possibilité de créer plusieurs lots. Contact : Florian 07 62 67 22 72 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4030€ ~ 5500€ - Florian BOU - Agent commercial - EI - RSAC 823180229

Loft de 180m² - Mairie de Montreuil

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce somptueux loft en duplex de près de 180m², niché dans une oasis de calme, au cœur de la ville cosmopolite de Montreuil. À seulement 8 minutes de marche du Métro, cette résidence d'exception, fruit de la réhabilitation d'un ancien atelier, est un véritable havre de paix urbain. Dès que vous franchissez l'entrée, vous serez accueilli par un espace raffiné où le confort et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Un bureau avec sa propre salle d'eau vous invite à la créativité et à l'intimité, tandis que l'espace de vie cathédral s'ouvre devant vous, révélant une salle à manger conviviale, une cuisine équipée de haute qualité, un séjour et une bibliothèque chaleureuse. L'atmosphère est sublimée par un poêle de masse sur-mesure, diffusant une chaleur enveloppante et par une façade vitrée offrant une vue enchanteresse sur un extérieur arboré. Une buanderie et son WC séparé complète cet espace. À l'étage, 2 chambres et une salle de bains pour un espace de repos, de détente et de bien-être. L'élégance du plan ouvert, l'audace de son architecture moderne et l'intimité qu'il procure font de ce loft une véritable perle rare. Préparez-vous à un effet 'wow' avec ses caractéristiques uniques, son ambiance exclusive et un confort au plus haut niveau. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie inégalée. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : E 295 kwh/m²/an GES : E 51 kgCO2/m²/an Coût énergétique : 2780€ à 3810€ Charges annuelles : 2260€ Pas de procédures en cours. Montreuil, avant-gardiste et cosmopolite, est un véritable trésor caché aux portes de Paris qui offre une belle qualité de vie alliant l'authenticité d'une ville historique à une modernité dynamique. Dans un quartier calme à quelques minutes à pied du Métro Mairie de Montreuil, ce loft en duplex se démarque par une architecture contemporaine et bénéficie de la proximité des transports en commun, des espaces commerciaux, culturels et associatifs du centre ville.

LOFT BUTTES CHAUMONT

Paris 19e - au sein du triangle Buttes Chaumont / Canal St Martin / Belleville, ce loft sur 2 niveaux de 87m2 total (63m2 Loi carrez), local commercial à usage habitation, est signé dans un registre industriel aux détails soignés, mariant subtilement pierres de parement, béton ciré, plancher de verre, avec des hauteurs sous plafond de plus de 3m. Le grand séjour en rez-de-chaussée est prolongé d'un bel espace cuisine ouvert dinatoire parfaitement équipé, d'une chambre dotée d'un dressing sur-mesure, et de toilettes invitées avec lave-mains. En sous-sol, sous les puits de lumière du plancher de verre, une salle de musculation professionnelle complète, aisément transformable en chambre d'appoint ou bureau, un sauna, une salle de douche à l'italienne, une baignoire et 1 second WC . 3 accès (rue, immeuble et cour). Une cave. Situé entre les stations de métros Belleville et Colonel Fabien. Veuillez noter s'il vous plait, que conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité par personne sera demandée avant chaque visite. Classe Energie : E Classe Climat: B. Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix 2021 de l'énergie = 866€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :