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EXCLUSIVITE - Buttes Chaumont – Vue dégagée Parc - Balcon - 3 chambres

Idéalement situé rue Manin, face au parc des Buttes Chaumont, au 3ème étage par ascenseur d'un immeuble gardienné de très bon standing, bel appartement familial traversant avec balcon, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc. Ce bien, bénéficiant d'une double exposition avantageuse (sud-est & sud-ouest), offre une entrée, une vaste pièce à vivre avec balcon et menuiseries sur-mesure, une cuisine indépendante dînatoire, puis trois chambres, ayant chacune leurs rangements intégrés, un espace bureau / dressing, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Très belle vue verdoyante et sans vis-à-vis. Une cave complète l'ensemble. Présence d'un local vélos et poussettes. Adresse prisée, à proximité immédiate des transports, commerces du marché Secrétan, et des écoles. Exclusivité - BARNES PARIS EST. 1,145,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1649€ ~ 2231€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mairie Des Lilas - Terrasse avec vue dégagée - 3 chambres

Rare dans le secteur, situé entre le métro Mairie des Lilas et le parc Lucie Aubrac, sur la ville de Bagnolet, appartement de 105m² avec terrasse arborée plein Sud de 320m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie baigné de lumière, avec cuisine ouverte meublée et équipée ouvrant sur l'immense terrasse. On y trouve également 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un espace buanderie et de toilettes séparées. Une cave complète le lot. Calme, lumineux, commerces à proximités Contact : Florian BOU 07 62 67 22 42 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1220€

BOULOGNE NORD - 80 m2 avec large balcon Sud vue jardin

RARE & EXCLUSIF - Très bien placé à Boulogne Nord, appartement de 80 m2 ouvrant sur un large balcon filant sur jardin, plein sud et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée et d'un double living plein sud ouvrant par 3 grandes baies sur le large balcon vues verdure, d'une cuisine et de deux chambres. Bon état, quartier très recherché à proximité des écoles des commerces et du métro. Calme et luminosité, très agréable balcon/terrasse avec vue dégagée. Une cave complète ce bien. possibilité d'un parking en sus. Proposé par BARNES BOULOGNE Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,160 €/an

Penthouse d'exception avec terrasse et Rooftop - Puces de Saint-Ouen - 4 chambres

Situé dans le quartier emblématique des Puces à Saint-Ouen, cet appartement d'exception d'une superficie de 133m² avec une terrasse de 106m² occupant le 7ème et dernier étage d'une résidence récente de standing. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et équipée, un espace séjour et un espace dinatoire, le tout baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse avec vue directe sur le Sacré-Cœur. Nous trouvons également, un bureau pouvant être transformé en chambre. L'espace nuit propose 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de douche, une salle de douche avec toilette et un autre toilette indépendant. Un rooftop de 95m² à aménager, une cave ainsi que 2 places de parking complètent le lot. Local vélos, local poussettes, gardien. Contact - Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1100€

ST CHARLES, PROCHE OCÉAN

Dans le quartier très prisé de St Charles, au calme, à deux minutes à pied de la plage du Miramar et des commerces , ravissant appartement traversant avec garage. Entièrement rénové et baigné de lumière, une belle entrée dessert le séjour prolongé de sa cuisine. La partie nuit est composée de 2 chambres et d'une salle de bains avec toilettes. Une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes complètent ce bien. Emplacement de qualité, petite copropriété, peu de charges. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RETOUR à LA VENTE - NEUF et LIVRÉE pour ce beau T4 en DERNIER étage et sa terrasse de 20m²

Votre conseillère Peggy disponible au 06 60 81 70 70 vous propose : EN RETOUR A LA VENTE - LOGEMENT LIVRÉE et VISITABLE sur RDV. Ce grand type T4 de plus de 108 m² au dernière étage avec une terrasse de 20 m² est composé d'un séjour de 25m² et d'une cuisine séparée de 13 m² complétés par 3 grandes chambres, dont deux de plus de 13m², une salle de bainn toute équipée avec double vasque, un toilette indépendant et, cerise sur le gâteau, une immense mezzanine sous faitage de près 19 m² idéale pour une salle de jeux, un bureau, ou une chambre d'amis. Au nord-est de Lyon, dans la commune de Rillieux-la-Pape, secteur Vancia, et bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, dans une ambiance village préservée. Située à 5mn de l'autoroute A42 et de la Rocade Est vous rejoindrez la métropole en 25mn en voiture ou 10mn en TER via la gare de Rillieux/Sathonay jusqu'à la gare Lyon Part-Dieu, la commune est également desservie par le réseau de transport en commun TCL. Remise des clefs immédiatement !! prix du garage en sus : à partir de 16 000 euros. Les AVANTAGES du NEUF - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières Normes (RT2012/ RE202) - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion - Gain de temps : Accéder à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - A Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisé : en toute OBJECTIVITÉ et sans partie pris - Interlocuteur unique : Expert en immobilier neuf - Étude de financement : gratuite et sans engagement N'hésitez plus ! Contactez moi directement au 06 60 81 70 70 Peggy CHATEIGNER

Superbe appartement duplex 3 chambres avec vue sur le Pléney à Morzine

Superbe appartement duplex 3 chambres avec vue sur le Pléney à Morzine Situé à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Morzine, ce superbe appartement en duplex de trois chambres incarne parfaitement l'élégance alpine contemporaine. Livré en 2024 par un promoteur local reconnu, il conjugue avec harmonie le charme authentique des matériaux montagnards et le confort des constructions les plus récentes. Développé sur deux niveaux, cet appartement de standing bénéficie d'une exposition ouest particulièrement recherchée ainsi que d'une vue remarquable sur les montagnes environnantes et les pistes du Pléney. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour profiter pleinement de la vie à la montagne en toute saison. Dès l'entrée, les volumes impressionnent grâce à une belle hauteur sous plafond qui apporte une agréable sensation d'espace. Des rangements intégrés aménagés sous l'escalier viennent compléter cet espace d'accueil. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour convivial prolongé par un balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée. Une chambre parentale avec salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, deux belles chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, offrant un agencement parfaitement adapté à une utilisation familiale ou à l'accueil d'invités dans un confort optimal. L'appartement a été conçu avec une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions. Bois, textures naturelles et prestations soignées créent une ambiance élégante et intemporelle tout en respectant l'esprit montagne qui fait le charme de Morzine. Les annexes viennent compléter avantageusement l'ensemble avec un garage fermé en sous-sol, une place de stationnement intérieure, une cave ainsi qu'un casier à skis, apportant un confort particulièrement apprécié pour une utilisation à l'année ou saisonnière. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à environ 400 mètres du centre du village. Un arrêt de navette situé au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre de Morzine ainsi que la télécabine des Prodains, offrant un accès rapide au domaine skiable d'Avoriaz et au vaste domaine franco-suisse des Portes du Soleil. Rare sur le marché, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement patrimonial de qualité. Grâce à sa situation privilégiée, ses prestations récentes et son accès facilité aux remontées mécaniques, l'appartement bénéficie également d'un excellent potentiel locatif dans l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31 - ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Réf. 205 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 800,72 €/an - Classe énergie 107 kWh/m². an (C) - Classe climat 23 kg CO2/m². an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : 1097€ ~ 1484€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Loft style industriel - Usage Mixte - terrasses

Situé dans une ancienne usine entièrement réinventé en 2001, Barnes Paris Est vous propose ce magnifique Loft, comme une maison, de 508m² Carrez et de ses 230m² d'extérieurs. Centré autour d'une immense pièce de vie au toit cathédrale avec espace séjour, espace télé et coin cheminée, il se compose également d'un cuisine ouverte meublée et équipée, d'une salle à manger, d'un cellier, de 5 chambres, 3 salles d'eaux avec toilettes, d'un atelier, de 2 toilettes indépendants. Une salle de cinéma, un studio indépendant et une place de parking complètent le lot. Plan modulable, possibilité de créer plusieurs lots. Contact : Florian 07 62 67 22 72 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4030€ ~ 5500€

Paris 17 - Renaudes / Courcelles - Appartement duplex/terrasses derniers étages - 4 chambres

Paris 17 - Renaudes / Courcelles - Appartement duplex / terrasses derniers étages - 4 chambres Dans un élégant immeuble des années 1930, superbe duplex de 179 m² (217 m² au sol) bénéficiant de balcons et terrasses. Au 6ème étage, l'entrée dessert un premier appartement comprenant un salon, une salle à manger ouvrant sur un balcon, une cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de douche, prolongée par une agréable terrasse de plain-pied de 9.5 m². Deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilette complètent ce niveau. Un second appartement en duplex, facilement réunissable avec le premier, propose au 1er niveau (6e étage) : un salon baigné de lumière grâce à une verrière zénithale et une mezzanine. Au 2e niveau (7ème étage), il offre une cuisine dinatoire, une salle de douche avec toilette, un dressing et une chambre ouvrant sur une seconde terrasse de plain-pied de 9.83 m². Une grande cave complète ce bien rare et atypique, idéalement situé au pied du Parc Monceau et à proximité immédiate des commerces de la rue de Courcelles et des Ternes Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,968 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia DUBOIS-ROUVIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 751 411

Exclusivité - Lisière 9e/10e - Appartement familial - 3/4 chambres - vues dégagées

A la lisière du 9e et du 10e, au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, seul à son étage, élégant appartement familial de 181,60m² Carrez offrant de superbes volumes (3,4 mètres de hauteur sous plafond) et une décoration soignée. Ce bien offre une galerie d'entrée, un spacieux séjour exposé ouest, une salle à manger, une cuisine dînatoire équipée comprenant une cave à vin, trois grandes suites avec dressing et leurs salles d'eau, et des toilettes séparées. Buanderie. Nombreux rangements. Il bénéficie de très grandes pièces de vie, d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Charme de l'ancien préservé. Emplacement très prisé à lisière du 9e et du 10e arrondissements, à proximité du Square Montholon. Un emplacement de parking et deux grandes caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurélie MARTINET - Agent commercial - EI - RSAC

SUPERBE APPARTEMENT QUARTIER IMPÉRIAL

Situé au sein d'une petite copropriété, magnifique appartement de plus de 190m2 à deux pas de la grande plage, dans un bel immeuble haussmannien aux parties communes soignées. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité s'imposent avec évidence. La pièce de réception , élégante avec ses magnifiques moulures est sublimée par une cheminée d'époque et son trumeau ainsi qu'un bow window donnant une allure raffinée et feutrée. Dans son prolongement, une salle à manger s'ouvre sur une terrasse végétalisée. Deux grandes suites dont une avec un dressing, une chambre, une salle d'eau complètent ce bien d'exception. Un cellier et deux emplacements de parking sont autant d'atouts pour cet appartement très élégant niché au calme d'une petite rue en coeur de ville, pour un mode de vie tout à pied. Contacter Véronique DESSAUCE au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 240 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - Levallois - Appartement 5 chambres - Derniers étages

Idéalement situé à cinq minutes du métro Anatole France, appartement en duplex d'une superficie de 244 m² aux derniers étages d'un immeuble ancien récemment ravalé. Il comprend au premier niveau, une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 73 m² (salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte et cellier) et une partie nuit avec trois grandes chambres et une salle de bains. Le niveau supérieur est composé d'un bureau, d'une chambre parentale avec une salle de bains et un dressing, d'une buanderie, d'une deuxième chambre avec un espace bureau et une salle de bains, et d'un grenier. Belle luminosité, plan traversant, très nombreux rangements, DPE D. Cet appartement familial aux volumes exceptionnels bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports. Deux grandes caves et une place de parking complètent ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - 06 19 02 17 54 1,826,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,645 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3490€ ~ 4770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annika ÖHLIN - Agent commercial - EI - RSAC 793745431

Barnes Val-de-Marne vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, située à la limite de Joinville-le-Pont et Champigny-sur-Marne, dans le quartier recherché de Polangis. Cette maison de 70 m² au sol a été entièrement repensée et rénovée en 2023 afin d'optimiser chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un coin bibliothèque, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie, de nombreux rangements, un atelier ainsi qu'une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin, représentant près de 80 m² d'espaces extérieurs. Une place de stationnement est également disponible sur la parcelle. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Pauline Lesaint au 06 19 60 02 33 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,700 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1510€