Mots-clés : pied cordeliers

LYON 2° Cordeliers

Au cœur de la Presqu'île de Lyon, rue Grenette, à quelques pas des Cordeliers, CENTRALYM vous propose ce bien de 47,87 m², situé au 2e étage avec ascenseur de plain-pied d'un bel immeuble ancien. Le règlement de copropriété autorise expressément l'exercice de professions libérales, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Entièrement orienté sur cour, le local bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'une adresse centrale et facilement accessible. L'agencement actuel permet d'envisager aisément une utilisation professionnelle avec : un vaste espace principal pouvant accueillir bureau, salle de consultation ou espace de réception, un second bureau indépendant disposant de deux fenêtres et d'un grand placard, une kitchenette, une salle d'eau et des WC, de nombreux rangements intégrés. La pièce principale bénéficie de deux grandes ouvertures, d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et d'une cheminée ancienne. Le bien nécessite aujourd'hui une modernisation générale — sols, peintures, kitchenette, sanitaires et équipements — offrant ainsi la possibilité de créer un espace professionnel entièrement adapté à l'activité de son futur occupant. L'agencement peut également être repensé afin de créer un bureau ou espace de consultation supplémentaire, selon les besoins. Double vitrage, chauffage individuel électrique, climatisation. Pas de cave. Un bien particulièrement adapté à l'installation d'un cabinet médical ou paramédical, psychologue, avocat, conseil, activité tertiaire ou autre profession libérale, bénéficiant d'un emplacement recherché en plein cœur de Lyon. À proximité immédiate du métro Cordeliers, des transports, commerces, parkings, quais et de toutes les commodités de la Presqu'île. Pour davantage d'informations ou organiser une visite : CENTRALYM – Cécile de Jouffrey – 06 85 39 23 35

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - ANNECY - SEYNOD - 'GAZEBO' - APPARTEMENT T4 de 81,93m² - BALCON EXPOSE SUD - CAVE - TRAVERSANT

Agence immobiliere laforet - annecy - seynod - 'gazebo' - appartement t4 de 81,93m² - balcon expose sud - cave - traversant nous vous présentons ce grand appartement t4 de 81,93m², parfaitement situé dans un quartier dynamique de seynod, à proximité immédiate de toutes les facilités. Cet appartement, traversant et très bien agencé, se trouve au sein d'une copropriété avec ascenseur et bénéficiant de la fibre optique. * profitez de la VI de quartier ! Le bien est à deux pas : - des commerces de la place saint jean (supermarché, pharmacie, coiffeur, la poste etc...), - du marché convivial du mercredi matin, - les transports sont à portée de main (bus sibra n°2 et n°4), permettant de rejoindre le centre-ville d'annecy et la gare en 6 minutes. Écoles, collège et lycée sont également à proximité immédiate (muraillons, semnoz, cordeliers). * agencement intérieur : - un double-séjour spacieux (possibilité d'une 3ème chambre) - une cuisine indépendante - l'accès direct à un balcon de 10m² exposé sud, calme et sans vis-à-vis, véritable atout de ce bien - deux chambres dont une avec placards - une salle d'eau et des wc séparés en annexe : le lot est vendu avec une cave. * les atouts majeurs : - l'emplacement 'tout à pied' (commerces, écoles, transports) - le charme de l'ancien avec un plan traversant - le balcon exposé sud - le potentiel de personnalisation et de valorisation. Cet appartement offre une toile vierge pour créer l'intérieur de vos rêves et bénéficier d'une importante plus-value potentielle après travaux. Saisissez cette opportunité d'un achat idéal pour une famille ! Pour visualiser l'ensemble du shooting photos ainsi que la visite virtuelle, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet laforêt. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par par -mail : « ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 224 lots - dont 170 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2708.00 euros.

LYON 2° Cordeliers

Au cœur de la Presqu'île, rue Grenette, à quelques pas des Cordeliers, CENTRALYM vous propose cet appartement de 47.87 m² situé au 2e étage avec ascenseur de plain-pied d'un bel immeuble ancien. Entièrement orienté sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme appréciable en plein centre-ville. Il se compose d'une entrée avec salle de bains et WC, d'un séjour aux beaux volumes bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et d'une cheminée, d'une cuisine ouverte sur cour et d'une chambre disposant de deux fenêtres et d'un grand placard. Le séjour profite de deux grandes ouvertures et de nombreux rangements intégrés. L'appartement, rénové il y a une vingtaine d'années dans un esprit locatif, nécessite aujourd'hui une modernisation : cuisine, salle de bains, sols, peintures et équipements. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien particulièrement bien situé. Possibilité intéressante de repenser l'agencement afin de créer une petite seconde chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail. Double vitrage, chauffage individuel électrique, climatisation, ballon d'eau chaude de 150 litres. Pas de cave. Un appartement calme à réinventer, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du 2e arrondissement. À proximité immédiate du métro Cordeliers, des commerces, des quais et de toutes les commodités de la Presqu'île. Pour davantage d'informations ou pour une visite, vous pouvez contacter Centralym, Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.