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ANDERNOS-LES-BAINS - LE BETEY - MAISON 8P

ANDERNOS - LE BETEY, l'annonce que vous consultez actuellement est une projection en 3D réalisée par l'Agence Villas et Maisons afin de vous aider à vous projeter dans l'espace, (représentation non contractuelle). La maison actuelle est située dans un cadre idyllique au cœur du BETEY, à quelques minutes à pieds de la plage, cette charmante maison familiale de 190m² habitables environ offre une atmosphère privilégiée, prisée par ceux qui recherchent la proximité de l'eau dans un environnement calme et serein. Cette maison de caractère agrandie en bardage bois, disposant actuellement de 6 chambres spacieuses ainsi que d'un bureau, offre un espace de vie généreux pour accueillir confortablement toute la famille. La maison comprend une grande cuisine indépendante, deux salles d'eau, trois WC et un séjour/salle à manger, offrant des espaces fonctionnels et conviviaux pour le quotidien. Outre ses atouts actuels, ce bien présente un potentiel remarquable, avec la possibilité d'aménager une pièce de vie de 63 m2, idéale pour créer un espace de vie lumineux et ouvert pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, avec un espace véranda donnant sur le jardin et offrant un cadre supplémentaire pour profiter de la nature environnante. Le tout est complété par un garage et un chai, situés sur un terrain arboré de 820 m2, offrant la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec son emplacement de choix et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare dans un cadre idéal, invitant à la détente et à la vie au grand air. Pour toute question et organiser une visite, contactez Yann DERRIEN au 06 61 48 00 46 (E.I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil) DPE: D GES D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2444€ et 3306€. Année de référence : 2021. PRIX HONORAIRES INCLUS: 899.000€. Prix hors honoraires: 857.000€. Honoraires de 5% TTC soit 42.000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bienvenue chez Villas & Maisons L'Agence !