Mots-clés : piscine 45

Appartement 3 Pièces de Prestige – Terrasse, Garage Double, Piscine

Beaulieu-sur-Mer // Une opportunité rare ! Dans une résidence récente de grand standing, construite en 2011, avec piscine et service de conciergerie, découvrez cet appartement exceptionnel de 3 pièces de 141,45 m², situé à l'avant-dernier étage avec ascenseur. Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Beaulieu, il bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de la mer, des commerces, et de l'emblématique Hôtel La Réserve. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une belle terrasse de 20 m², d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, de deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau/WC et son dressing sur mesure, ainsi que d'un WC invités avec douche et de nombreux rangements. Un garage double en sous-sol, une cave et un sauna complètent ce bien rare, offrant un confort de vie idéal au cœur de la Côte d'Azur. Le bien est proposé à la vente avec l'ensemble du mobilier. * Bien soumis au statut de la copropriété - 104 Lots. * Pas de procédure en cours à notre connaissance. * Honoraire à la charge du vendeur. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

MOUGINS / SAINT-BARTHÉLÉMY – VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET TERRASSES SPACIEUSES

Dans le cadre verdoyant et exclusif du quartier Saint-Barthélémy à Mougins, cette propriété neuve de 141 m² incarne le raffinement et le confort moderne. Conçue sur deux niveaux et livrable en février 2025, cette villa d'exception offre des prestations haut de gamme, un agencement optimisé et une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux et accueillant, avec un séjour/cuisine de 33,62 m² ouvrant sur une terrasse de 30,62 m², idéal pour recevoir ou profiter de la tranquillité environnante. Ce niveau comprend également une suite parentale de 17,51 m², une chambre de 16,4 m², une salle de bains de 6,45 m², ainsi qu'une entrée de 10,55 m² et des toilettes PMR. À l'étage, une troisième chambre de 13,9 m² complète l'ensemble, accompagnée d'une vaste terrasse de 60,66 m² offrant un espace extérieur remarquable. Cette villa allie modernité et confort grâce à des équipements premium : air conditionné, stores et volets roulants électriques, portail sécurisé, et gardien. Une piscine vient sublimer le cadre, offrant un véritable havre de paix. Idéalement située, cette propriété est à seulement 450 mètres du centre-ville et des commerces, à 5 minutes des golfs, à 10 minutes de l'autoroute et du supermarché, et à 25 minutes de l'aéroport. Vous bénéficiez également d'une proximité avec les parcs, les plages et les crèches, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Proposée à 2 374 400 €, cette villa prestigieuse est une opportunité unique pour une résidence principale ou secondaire.

Bâtisse de caractère du XVIIIe siècle 450 m2 Coeur de Pro

Au coeur d'un village préservé, entre les destinations les plus recherchées du Luberon et de la Provence Gordes, l'Isle-sur-la-Sorgue, Saint-Rémy-de-Provence cette somptueuse bâtisse du XVIIIe siècle déploie ses 450 m2 habitables sur un terrain clos de 1 000 m2. Entièrement restaurée dans le respect de son histoire, cette propriété incarne à la fois le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain. Aujourd'hui exploitée en location saisonnière (gîtes), elle accueille cinq appartements indépendants, tous soigneusement aménagés : un T2, deux T3 et deux T4. Chacun offre une atmosphère singulière, des volumes généreux, des matériaux nobles et une décoration raffinée, pensée pour une clientèle en quête d'authenticité, de sérénité et d'exception. Un espace de réception de 45 m2 vient compléter l'ensemble. Pensé pour accueillir des séminaires intimistes, des réunions de travail ou des événements privés, il offre une pièce supplémentaire à fort potentiel, rare sur ce type de bien. À l'extérieur, un espace détente a été aménagé pour profiter pleinement du climat provençal. Une piscine élégante s'intègre harmonieusement dans l'environnement, complétée par un jardin alimenté par un forage, idéal pour l'arrosage en toute autonomie. Un lieu propice au repos, à la convivialité et à l'art de vivre à la provençale. Soucieuse de performance et d'empreinte écologique, la propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques alliant charme, confort et modernité. Si le lieu séduit aujourd'hui une clientèle touristique exigeante, il se prête aussi merveilleusement à un regroupement familiale. Chaque appartement pourrait aisément être réuni, redessiné ou conservé tel quel pour accueillir les différentes générations d'une même lignée, permettant à chacun de disposer de son intimité tout en partageant des moments privilégiés. La bâtisse devient alors le théâtre de retrouvailles, de transmissions, de souvenirs à bâtir ensemble dans un décor chaleureux et inspirant. L'agencement actuel permet une exploitation immédiate et rentable dans le cadre d'une activité touristique de charme, mais peut aussi s'adapter à un projet personnel, familial ou évènementiel de grande qualité. La localisation stratégique de cette propriété, au coeur d'un environnement prisé, à proximité immédiate des plus beaux villages de Provence, en fait une opportunité pour les amateurs d'art de vivre et les investisseurs éclairés. Le charme de la pierre, l'élégance de l'ensemble, la rentabilité du modèle économique actuel, les équipements de qualité et la beauté environnante créent ici un équilibre unique, pour vivre ou recevoir en Provence avec style. Pour plus d'information sur ce bien, contactez-nous par téléphone! Un échange direct permet souvent d'avancer plus simplement dans un projet immobilier... Contact: Pierre Buou (EI) Agent mandataire 06 80 40 89 85 Cette annonce vous est proposée par BUOU Pierre - SAS - NoRSAC: 381852888, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SANARY SUR MER BEAUCOURS

EXCLUVITE !!! BEAUCOURS REZ DE JARDIN avec Piscine Découvrez ce magnifique rez-de-jardin avec piscine au sein de la résidence sécurisée construite en 2022. Ce superbe appartement de type 3 d'une surface de 105 m² habitable offre des prestations haut de gamme. À votre arrivée, vous serez émerveillé par le vaste salon/séjour de 45 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une Pergola bio climatique et un jardin, créant ainsi un espace convivial pour partager de délicieux repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour vous reposer et vous ressourcer. Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant complètent cet espace de vie. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique ainsi que de nombreux rangements pour faciliter votre quotidien. Le jardin de 155 m², exposé sud-ouest, vous permettra de profiter du soleil et de créer un espace extérieur personnalisé. Une piscine au sel ajoute une touche de luxe et vous invite à vous détendre. Deux places de parking et une cave sont incluses pour vous offrir un stationnement facile et un espace de stockage supplémentaire. Cette résidence est idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages, vous offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder un rez-de-jardin de haut standing. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Agence TEL 04 94 24 22 22

Villa à fort potentiel à la Valette du Var,

Dans un quartier recherché, venez découvrir cette magnifique villa de caractère sur 1240 m2 de terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités à proximité des commerces et au calme. Dès votre arrivée, passage par une belle terrasse de 45 m2 avec pergola et coin barbecue, vous disposez d'un espace principal d'environ 150 m2, avec 3 chambres à ce niveau, une salle de bains, un séjour avec cheminée donnant sur une nouvelle terrasse et sa superbe vue dégagée, salon aménagé dans une tour en pierres surprenant, une cuisine, cellier/ buanderie, 1 WC. Sous les combles, vous trouverez une salle d'eau, un wc, 3 chambres mansardées, un palier et du rangement. En rez-de-jardin, 2 appartements totalement indépendants et équipés avec un T3 de plus de 57 m2 et un T2 de plus de 51 m2 pour accueillir la famille ou pour du locatif. Chaque appartement a sa propre terrasse. L'extérieur est composé d'un magnifique jardin paysagé avec de nombreux agrumes, oliviers, plaqueminier, néflier et plantes méditerranéennes, un vaste garage avec atelier et cave (+ de 45 m2). En résumé, un bien d'exception dans un cadre verdoyant et une vue magnifique pour des personnes qui ont besoin d'espaces et/ ou pour une grande famille à proximité des axes routiers et des commerces. Budget de 865000 € HAI Pour plus d'informations, veuillez contacter Frédéric Giocanti au 0663251954 Immo Liberté

Vente appartement T2 aux Marines de Cogolin, à 4 km de Saint

Vente appartement de 2 pièces de 45m2, avec une loggia fermée d'environ 7m2 aux Marines de Cogolin, à 4 km de Saint-Tropez Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine et tennis (par abonnement), découvrez cet appartement traversant de 45 m2 bénéficiant d'une superbe vue sur la Marina et d'une loggia fermée d'environ 7m2. Coup de coeur assuré pour cet appartement traversant, en très bon état et avec une vue magnifique sur la Marina. Il est composé d'une grande pièce de vie donnant directement sur la loggia fermée, une cuisine séparée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Nombreux placards. A proximité immédiate, vous aurez accès au Port avec ses commerces et restaurants, et la plage. Dans un rayon de 500m, se trouvent le centre commercial de la Foux et des transports en commun. Très bonne rentabilité en location saisonnière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement ou visite, contactez Anne BLAKE au 06 60 18 41 40 Agence Echappée Bleue Golfe de St Tropez - La Galiote - Avenue de la Plage , 83310 LES MARINES DE COGOLIN-

Arès proche centre, superbe terrain de 800 m2

Arès, en EXCLUSIVITÉ chez Villas & Maisons L'Agence, proche centre et sans nuisances, superbe terrain carré de 800m2 environ à viabiliser. Entrée à l'Ouest, la part belle est laissée au Sud et à l'Est pour une jolie implantation. Libre de constructeur, il offre une emprise au sol de 30 % (zone UC). Garage de 30m2 existant. Piscine possible. PRIX HONORAIRES INCLUS : 388 500 €. Prix hors honoraires : 370 000 €. Honoraires de 5%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour le découvrir ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Isabelle DURAND: 06 45 84 35 92 (E.I. agent commercial n° 524 948 569 RSAC BX) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319

SEIGNOSSE, PROPRIÉTÉ AVEC VUE SUR LES PYRÉNÉES ET MAISONS D'AMIS

Maison de 200 m² entièrement rénovée, offrant quatre chambres et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste cuisine ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air. Le salon orienté sud avec une cheminée, offre une vue sur les Pyrénées et sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, et un dressing. En descendant au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires avec une salle de bains partagée, une buanderie et une salle de sport. Les espaces intérieurs offrent la possibilité d'être personnalisés selon vos goûts, vous permettant de créer votre environnement de vie idéal. La dépendance rénovée de 120m² offrent une cuisine ouverte sur un salon lumineux avec un poêle à bois, donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Le côté nord de celle-ci comprend une chambre d'amis avec une douche attenante et une suite parentale avec un grand dressing et une douche à l'italienne. La suite parentale s'ouvre sur une terrasse privée avec jacuzzi et sauna. À côté de la dépendance, une maison d'amis de 45 m² offre un salon/bureau, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau. Les deux dépendances sont équipées de chauffage réversible et de climatisation. Piscine chauffée, espace barbecue et brasero, parfaits pour les réceptions et la détente. La propriété dispose également d'un garage de 65 m² et de places de stationnement supplémentaires. La propriété offre un environnement calme à quelques pas des commerces et des restaurants, et à 5 minutes en voiture du golf et de la plage.

SUBLIME DOMAINE ENTRE NIMES & MONTPELLIER !

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente ce sublime Domaine du début du XIXème siècle de 600 m² habitables ! Dans son écrin de verdure et entourée de vignes, aux portes de Montpellier, cette propriété au charme fou est l'œuvre initiale d'un géomètre souhaitant trouver refuge de ses nombreux voyages en ce lieu si particulier. Le cadre était parfait pour ce faire, et cette "campagne" Montpelliéraine s'inspire donc naturellement d'une vision globale du monde, avec un accent Méditerranéen très présent dans l'ambiance et grâce aux essences qui composent le parc, faisant référence à la Provence ou encore à la Toscane. L'architecture souhaitée tendait à souligner une certaine noblesse, pour se démarquer des mas plus répandus dans la région et à vocation plus agricole, même s'il fut agrandi au XXème siècle dans un but viticole. Le domaine dans sa globalité est ainsi le reflet de plusieurs époques avec des éléments que l'on retrouve tantôt sur une vraie Bastide Provençale, tantôt sur une Orangeraie, une Maison Bourgeoise ou encore une Campagne plus modeste. Ce qui est sûr, c'est que le bien actuel est le témoignage d'une volonté de trouver en ces lieux une maison qui présente le luxe de la simplicité et de l'authenticité. La maison principale, de 600 m² habitables, est répartie sur 3 niveaux. L'ensemble du rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie très largement ouverts vers les extérieurs, un luxe là encore pour de l'ancien. La hauteur sous plafond est noble, les plafonds en voûtains. Une grande cheminée orne l'espace salon, réunissant à merveille les occupants de la maison. La cuisine se voudra moderne dans sa conception car ouverte et communiquante sur les espaces de vie, tout en respectant l'âme de l'ancien. Les volumes sont généreux et la lumière épouse à merveille le moindre espace de la meilleure des façons à chaque saison de l'année. L'étage propose pour sa part un premier espace nuit. Deux chambres suites sont ainsi proposées. Chaque suite bénéficie de son salon particulier, à l'instar de beaux hôtels et dans un esprit de pièces en enfilade propre à l'ancien, dans une "inspiration Haussmannienne" pour l'expliquer de la plus juste des manières. Une grande suite de 68 m² s'ouvre magistralement sur une terrasse solarium de 50 m² à la vue époustouflante. Petit salon, chambre, dressing en alcôve et enfin salle-de-bains privative avec baignoire sabot authentique mais aussi douche à l'Italienne. A l'opposé du palier, une suite appartement à nouveau de 70 m², dans un esprit similaire, mais sans terrasse cette fois. Le second étage propose quant à lui trois suites. Deux de 45 m² avec pour chacune un salon privatif, une de 60 m² avec là encore salon et salle-de-bains privative. Enfin, sur une aile du bâti, un studio avec chambre en mezzanine, pouvant être totalement indépendant ou réunis au tout. Une grande buanderie, ou si besoin est, une autre suite est possible grâce à un espace libre d'inspiration, et l'arrière-cuisine pourra devenir une cuisine pour professionnels, pour le côté fonctionnel du bien. Le Domaine bénéficie également d'une maison de gardien sur une cour arrière, actuellement divisée en deux appartements proposant 2 chambres chacun, ainsi qu'une immense remise de 200 m² de surface au sol et une hauteur sous plafond de 13 mètres, qui serait idéale pour un artiste, des séminaires ou toute autre folie qu'il vous conviendrait de réaliser. L'endroit est juste magique et rien ne manque, tant dans l'esprit que la matière : radiateurs en fonte ornés, voûtains, parquet, pierre acier... Le tout se marie à merveille, et malgré l'idée d'une immensité des lieux sur le papier, les dimensions restent à taille humaine et l'endroit se veut chaleureux, simple, authentique, convivial. Les extérieurs seront à l'image de tout ce qui a été évoqué. L'espace piscine de type bassin, mêlant à la perfection l'ancien au moderne, bénéficiant d'une superbe cuisine d'été, des promenades côté jar

PROPRIETE AU COEUR D'UN PARC ARBORE VUE ETANG

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette propriété de près de 450 m² située au cœur d'un parc arboré de 5500 m². L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée de deux suites parentales, d'un bureau, d'un salon cathédral de plus de 80 m² et d'une cuisine équipée et ouverte. A l'étage, deux chambres supplémentaires. Les prestations sont de haute qualité et chaque matériau a été ingénieusement sélectionné double vitrage, menuiserie alu, climatisations réversibles, revêtement de sol en travertin, gré cérame, salles de bains en marbre, système d'éclairages sur l'ensemble du domaine. La partie extérieure bénéficie d'une grande terrasse de 300 m2 dont une partie couverte, une piscine traditionnelle de 12x6 au sel et éclairée, d'un pool house et d'un jacuzzi. Le tout offrant une vue sur les étangs. 4 garages avec portes motorisées, porche pour 2 grandes voitures et 2 portails motorisés. Vous profiterez également de ses 3 annexes aménagées en appartement atténant de 45 m², une maison de 45 m² et une villa de 100m² avec son propre jardin. Dans un environnement très calme, à l'abris des regards, la propriété est logée dans un milieu naturel et verdoyant. Proche des plages, des commerces, autoroute, aéroport et de Montpellier. Idéal, maison d'hôtes et gites et/ou investisseurs. Cette propriété est unique dans la région.

PROCHE

Entre les VANS et Saint AMBROIX, dans quartier calme, Bâtisse en pierre de 155 m2 offrant 4 spacieuses chambres, une grande cuisine américaine, belle pièce de vie avec cheminée, 2 salles d'eau. En complément, un Gîte indépendant d'environ 45 m2 comptant 3 chambres. Très beau terrain clos de 4500 m2, piscine de 12 x 4, belle terrasse ombragée et superbe vue sur la vallée. Idéal grande famille ou gîte. Garage, chauffage au sol.