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THE PALMS - Villa T6 de 195m2 - Jardin 775m2 + Studio 20m2 -13010 Marseille

Llinares immobilier vous propose : THE PALMS, une superbe villa en parfait état T6 de 195m2 située au calme absolu et sans vis à vis au coeur du secteur recherché du 10ème arrondissement de Marseille. Dès l'entrée de la propriété, vous serez charmés par le jardin de 775m2 parfaitement entretenu et plein sud proposant une grande piscine au sel , deux belles terrasses ombragées, un solarium en teck et une cuisine d'été pour des moments de convivialité, le tout à l'ombre d'immenses palmiers et bananiers! En entrant dans la maison, découvrez un spacieux séjour/salle à manger de 45m2 ainsi qu'une cuisine familiale de 28m2 refaite à neuf et sa buanderie attenante. Une chambre et sa salle de bain avec WC complètent ce niveau. L'étage familial propose quatre chambres lumineuses dont une parentale de 20m2 avec terrasse, un grand dressing aménagé ainsi qu'une belle salle de bain et un WC. Enfin, un atelier indépendant de 20m2 pourra aisément être transformé en studio . Un produit rare, sans aucun travaux à prévoir, à 2 minutes de toutes les commodités, commerces, écoles et accès routiers. A venir visiter sans tarder! DL/Contact Romain Amrani : 06 20 33 33 73 Attestation collaborateur : ADC13102023000001677 RCP : 7953190/S17616764 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2900 €/an - Honoraires inclus de 3,82% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1370€ et 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, villa T6 de 195m2 - Jardin 775m2 + Studio 20m2 -13010 Marseille