Mots-clés : proche gironde

Maison à Petit-Piquey

Idéalement située dans un quartier très calme de Petit Piquey, cette maison développe environ 90 m² habitables auxquels s'ajoutent 40 m² environ de sous-sol aménagé, le tout sur une parcelle arborée de 985 m². Son agencement sur deux niveaux offre de multiples possibilités d'espaces de vie. Le niveau principal s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée traditionnelle et bordée par un agréable balcon filant. Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de réception. La partie nuit de ce niveau dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le rez-de-chaussée (sous-sol aménagé) propose un second espace de vie complet avec un séjour et une cuisine aménagée. Vous y trouverez également une grande chambre avec sa salle d'eau privative et un WC séparé. Cette configuration est idéale pour recevoir de la famille ou des amis en toute indépendance ou pour un projet locatif. Côté pratique et stockage, ce bien ne manque de rien : il dispose d'un garage de plus de 30 m², une cave et un débarras. Le tout dans un environnement paisible, proche de la nature. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

T5 - 99m ²

Dans une petite copropriété de regroupant 23 appartements et 9 maisons, venez découvrir ce beau T5, de 99 m², en duplex au derniers étages, doté d'une terrasse de 43 m². Il se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un beau séjour-cuisine ouvrant à l'Ouest sur la terrasse, d'un cellier et de deux chambres, dont une a une salle d'eau privative et d'un wc. À l'étage, sous rampant, éclairés par des fenêtres de toit, nous trouvons deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de deux places de stationnement au sous-sol. Le quartier est calme. Les commerces sont proches ainsi que la gare d'où l'on peut prendre un TER vers la gare St-Jean ou le tram C vers Bordeaux centre. La taxe foncière est de 1900 euros, les charges mensuelles de 150 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels de bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Villa

LA TESTE DE BUCH- proche centre ville maison neuve- Frais de notaire réduits. Dans un quartier recherché de La Teste-de-Buch, découvrez une villa neuve qui redéfinit le luxe et la sérénité. Elle marie une architecture contemporaine à un confort absolu, vous offrant un cadre de vie où chaque détail compte. Une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement, créant l'espace idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. La générosité des volumes et l'élégance du design en font un lieu unique, prêt à vivre. La suite parentale au rez-de-chaussée est un havre de paix, conçue comme un espace privé avec sa salle d'eau raffinée et son dressing sur mesure. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale offrent un confort optimal pour les plus jeunes ou les invités. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Un extérieur joliment arboré s'ouvre sur la pièce de vie avec une piscine chauffée. C'est l'endroit parfait pour se détendre et prolonger les soirées d'été en toute quiétude. Pour parfaire cette propriété d'exception, un garage fermé et un cellier viennent compléter les prestations de cette villa. C'est l'alliance parfaite de l'esthétisme et de la fonctionnalité. Caractéristiques principales : Type de bien : Villa neuve Localisation : Quartier recherché de La Teste-de-Buch Pièce de vie : 75 m² avec cuisine contemporaine Nombre de chambres : 5 (dont une suite parentale au rez-de-chaussée) Équipements : Piscine au sel chauffée, garage fermé, cellier Chauffage: Pompe à chaleur en gainable, Ballon d'eau chaude thermodynamique. Qualités : Design moderne, confort absolu, intimité Pour découvrir ce bien rare et unique, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison récente

La teste-de-buch - centre-ville - proche marche - grande maison familiale de 244 m² habitables sur 1484 m²- 4 ch - hammam - jaccuzi - garage maxime filleau et l'agence gauthier immo by efficity vous ouvrent les portes de cette superbe maison construite en 2016 sur une parcelle de 1484 m² en plein centre-ville de la teste et à quelques minutes à pied du marché. Elle est construite sur deux niveaux et mesure 244 m² de surface habitable. Vous y trouverez 7 pièces au total dont un grand séjour de 48 m² exposé sud, une cuisine équipée de plus de 20 m², deux grandes suites de plain-pied dont une avec un grand hammam, un bureau, deux grandes chambres à l'étage, un garage de plus de 60 m², une cuisine d'été et un jacuzzi. Ce bien est idéal pour rassembler les générations dans le confort et au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr maxime filleau - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de bordeaux sous le n°850478389 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Appartement de charme sur le Quai des Chartrons

Au début du quai des Chartrons, proche de la rue Notre Dame et à deux pas deux cours Xavier Arnozan, cet appartement de 84 m² carrez prend place au 3e et dernier étage. Il séduit par son esprit authentique et son élégance discrète. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien développe une esthétique chaleureuse où le charme de l'ancien dialogue avec des aménagements contemporains. L'entrée s'ouvre sur une vaste double pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition sud/ouest. Le séjour, sublimé par un parquet ancien et de belles hauteurs sous plafond, offre un volume généreux propice à la convivialité. Une cheminée fonctionnelle vient parfaire l'ensemble et apporte une atmosphère douce et feutrée lors des saisons plus fraîches. Les larges ouvertures rythment l'espace et renforcent la sensation de fluidité. Dans le prolongement, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu de vie fonctionnel et accueillant. L'espace nuit est composé d'une première chambre sur cour avec sa salle d'eau en-suite, ainsi que d'un second espace nuit aménagés dans les anciens combles, également avec sa propre salle de bain. Atout majeur et rare, une terrasse tropézienne pourrait être envisagée dans cette partie de l'appartement. Cet appartement se distingue par son cachet préservé, ses volumes, sa luminosité et son calme, ainsi que son adresse ultra recherchée au coeur des Chartrons. Les charges de copropriété sont de zéro euro grâce à une rente de copropriété. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1511 et 2045 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

MAISON PROCHE PLAGE DE SUZAC

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvir cette intimiste villa de plain pied entièrement rénovée, nichée sur sa dune à 3 minutes à pieds de la Grande Plage de Suzac. Offrant une surface habitable de 91m2, elle comprend : une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse où l'on profite du bruit des vagues, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau , wc et son dressing, une deuxième salle d'eau, un palier/bureau et wc indépendant. Le tout édifié sur un terrain de 1400m2. DONT honoraires 3,97 % à la charge du VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison À Vendre

Au cœur du village de Cérons, au calme, cette maison de ville en pierre de 82 m² mitoyenne d'une côte, allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Vous disposerez des commodités et des écoles à pied et de la gare SNCF à 500m, proche accès autoroute La maison dispose d'un séjour lumineux équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible avec cuisine ouverte toute équipée, deux chambres une de 14 m² une de 10 m² une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, un jardin privatif offre un bel espace de vie en plein air sans vis à vis. Un double garage de 30 m², et un second de 18 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

maison plain pied de 93 m2

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose à ARES à 5 min à pied de la plage, proche des commerces et toutes commodités. Cette maison de plain-pied typique du Bassin d'une superficie de 93 m2 sur une parcelle de 217 m2. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien (voir photos) dans le cadre d'un investissement locatif, une location meublée, d'une résidence principale ou secondaire. Pour toute question ou visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

ARCACHON - HYPERCENTRE - GRAND T3 de 90 m² avec terrasse - 2 chambres - proche marché et plage Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce bel appartement traversant situé au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence entretenue. Il bénéficie de volumes généreux avec un séjour de 47 m2, dispose d'une terrasse de 13,5 m2 et de tous les avantages d'un appartement central. A découvrir rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON À VENDRE 5 PIÈCES PRINCIPALES + GARAGE ATTENANT - LE

À VENDRE , Jolie MAISON de construction 'traditionnelle', non mitoyenne, de 122,41 m2, lumineuse, bien entretenue et offrant de beaux volumes, composée de 5 pièces principales et agencée comme suit : Rez-de-chaussée : HALL D'ENTRÉE, SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse avant, CUISINE/COIN REPAS fermée et aménagée donnant sur terrasse arrière, PIÈCE sous escalier, COULOIR DE DÉGAGEMENT, SUITE PARENTALE avec placards et SALLE D'EAU privative avec W.C., CHAMBRE.2. avec placards, SALLE D'EAU avec W.C. Étage : MEZZANINE ouverte avec velux et grenier, SALLE D'EAU avec W.C. et velux, CHAMBRE .3. avec velux, greniers et PIÈCE prévue pour SALLE D'EAU avec W.C. + Porche d'entrée couvert, Garage attenant, Chaufferie et Terrasse couverte avant carrelée, donnant sur une parcelle de terrain boisée et clôturée de 1.109 m2 . Situation très attractive : En bordure de zone « NON CONSTRUCTIBLE », dans un environnement très calme et boisé, en périphérie du Bourg et de ses commodités... Proche, des Écoles, maternelle et primaire, avec ramassages scolaires pour Collège et Lycée + crèche associative dans le village.. Près de piste cyclable.. de l'Océan, du Bassin d'Arcachon et du Lac de Lacanau...

Appartement 45 m2 17132 Meschers sur Gironde

Charente-Maritime Appartement Royan Sud, à Meschers, entre commerces et plages (tout à pied) trois pièces, grande terrasse, plein sud. Cet appartement plein sud face à un environnement boisé se situe proche des plages mais aussi des commerces (ouverts à l'année) de la charmante cité balnéaire de Meschers, à dix minutes de Royan. Tout est accessible à pied y compris la falaise typique donnant sur l'estuaire et ses grottes habitées. Ce joli logement dispose de 3 pièces: un séjour avec coin cuisine ouverte, équipée et aménagée, dont une partie peut-être transformée en chambre. Au dessus nous avons nous avons 2 pièces ( partie nuit). Le tout est est absolument habitable de suite. La terrasse ombragée est suffisament vaste pour les repas en famille. La proximité des plages et de nombreux couchages possibles font de cet appartement un placement sur pour les vacances ou le locatif. Il pourrait aussi séduire un jeune couple de primo accédant. Il dispose d'une place de parking et d'un cellier de bonne dimension permettant de ranger vélos, moto ou autre. Vendu meublé. A bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE MAISON 8 PIÈCES TERRASSE JARDIN BORDEAUX

Bordeaux : Proche Place Gambetta , Belle maison pierre entièrement rénovée d'environ 164m² habitable: au RDC un salon séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger avec cuisine équipée donnant sur sa terrasse et son beau jardin sans vis à vis. Au 1er étage trois chambres (dont 2 avec une salle de bains) dont une suite parentale donnant sur une terrasse de 16m² . Au 2 ème étage , une chambre ,une salle d'eau , un bureau et un grenier. Une cave complète l'ensemble de la maison. La qualité des matériaux pour la rénovation de cette maison , alliant le charme de l'ancien et du moderne, laisse à penser quelle sera un véritable coup de coeur! Place de parking en location à proximité. Contact : Mr MICHENOT Tony 0659694748

APPARTEMENT T3 BORDEAUX JARDIN PUBLIC

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé dans le prestigieux Centre historique de Bordeaux. Composé de trois pièces (possibilité d'avoir deux chambres) cet espace offre un cadre de vie exceptionnel avec un charme intemporel. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les détails architecturaux classiques. Proche de toutes les attractions culturelles et gastronomiques que Bordeaux a à offrir, ce bien est idéal pour une vie citadine confortable et élégante. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau de l'histoire de Bordeaux tout en profitant des fonctionnalités modernes.