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ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 2016 - BERTRAND DIGNEAUX

Implantée au coeur de la forêt aux portes du Médoc, cette maison d'architecte à l'esprit loft a été construite en 2016. L'entrée dessert une pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger tournés vers un jardin arboré. Une suite parentale semi-ouverte profite d'une salle de bains avec douche et baignoire encastrée offrant une vue directe sur la nature. Un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent cette partie. Dans un espace intimiste se trouvent un coin bureau, 2 chambres et une salle d'eau. L'extérieur aménagé propose une terrasse en bois protégée par une pergola, un cabanon de jardin et un carport pouvant accueillir 2 voitures. Le travail du paysagiste se confond à merveille avec l'environnement. Située à proximité de la mer (plage du Gurp, Soulac, Verdon-sur-mer), cette maison construite avec des matières de qualité offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de nature.

ARCHITECTURE BRUTALISTE - 2012

Situé dans le quartier des Bassins à flots, cet ensemble immobilier comprend aujourd'hui un ancien garage réhabilité en bureaux et un appartement avec terrasse. La partie professionnelle propose au rez-de-chaussée une vaste pièce pouvant être en partie exploitée en garage. Une cuisine indépendante ainsi que 2 autres pièces et un wc finalisent ce niveau côté rue. A l'arrière, un agréable jardin de 75 m² accueille deux bureaux de 16 m2 séparés par un porche et donnant accès à une grande salle vitrée en open space à l'étage de 50 m². L'appartement de 98 m2 occupant le premier niveau sur la partie avant bénéficie d'une entrée indépendante desservie par une coursive. Il comprend un séjour double orienté vers une terrasse de 25 m2, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. Des travaux de finition sont à prévoir. Les diverses opportunités d'exploitation des lieux combinées à ses lignes brutes épurées lui confèrent un avantage réel permettant d'allier habitation et professionnel dans un environnement calme et proche du tramway, de la Cité du vin et des Halles de Bacalan. Réhabilité par J. FABRE et M. DE MARIEN (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE-2010-LABATUT Architecture

Situé au coeur de Cenon, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'utilisation polyvalente. Composé de deux immeubles indépendants, il permet une diversité d'options permettant d'allier ou mixer habitation et professionnel. La première construction se distingue par sa structure métallique agrémentée d'une double peau, offrant à la fois durabilité et esthétique contemporaine. Avec une surface de 210 m2, cette partie est aménagée de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, deux pièces spacieuses ainsi qu'un WC, offrent un espace adaptable pour divers usages. À l'étage, trois pièces supplémentaires et un WC finalisent cette partie. De plus, un garage double de 25 m2, intégré à la structure termine le tout. La deuxième construction représente un agrandissement astucieux d'un bâtiment des années 80, développant une surface habitable supplémentaire de 184 m2. Au rez-de-chaussée, cette partie dispose de trois pièces polyvalentes, d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC, créant un espace idéal pour la vie quotidienne ou des activités professionnelles. À l'étage, deux chambres ou salles de réunions mansardées ajoutent du potentiel à ce bâtiment. L'exploitation commerciale ou la transformation en espace résidentiel polyvalent propose des solutions adaptées aux professions libérales. Son emplacement central lui confère un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux axes routiers principaux, ajoutant une valeur supplémentaire à cette opportunité.

Exposition Sud immobilier vous propose, à ALFORTVILLE, à 8 km de PARIS, quartier JUILLET ZOLA, au calme, maison individuelle de 125 m² qui se compose en rez-de-chaussée d'un salon - salle à manger avec cheminée, d'une buanderie, et d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 16 m2 avec un jardin de arboré et d'un atelier indépendant. Au 1er étage, vous disposerez d'une entrée, de trois grandes chambres et d'une salle de bains avec des water-closets intégrés. Au deuxième étage, vous arrivez sur un palier et une pièce mansardée avec une mezzanine, et une grande partie de combles aménageables d'une surface de 45 m2 supplémentaires. Le tout sur un terrain de 246 m2. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une chaudière hydro confort. 1 place de parking. Beaucoup de potentiel, n'hésitez pas à visiter. Taxe foncière de 2.138 euros annuel. Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. DPE D - 234 kW/h/m2an - GES D - 35 kgCo2/m2an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1.690 à 2.360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contacter votre conseillère ESI : Hortense SERINA - Agent commercial immatriculée au RSAC de Toulon sous le numéro 530437409

Exposition Sud Immobilier vous propose en exclusivité, au centre ville de la Seyne sur mer, à proximité du port et du Parc de la Navale ainsi que de toutes les commodités, un appartement 2 pièces rénové de 40 m², loué, au 2ème étage d'un petit immeuble de 3 étages. Cet appartement composé d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour et d'une salle d'eau vous séduira par sa luminosité et sa double exposition avec son balcon d'angle. Ce bien est actuellement loué non meublé à 600€/mois +15€ de charges mensuelles. Date de fin de bail : 04/12/2027. Le prix affiché inclut les honoraires d'agence qui sont à la charge du vendeur. DPE : E - Effet de serre : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 780 et 1110 € /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes , Villa vue mer panoramique, calme, piscine, studio, grand garage , parking

Située à Antibes, cette magnifique villa offre une vue panoramique sur la mer. Avec ses 6 pièces, elle se trouve dans un environnement d'un calme absolu, au sein d'un domaine sécurisé. La propriété s'étend sur un terrain plat de 1300 m², agrémenté d'une piscine de 10x5, et dispose d'un vaste garage de 90 m². Nichée dans un quartier résidentiel, cette villa individuelle propose un spacieux salon de 44 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre de maître à l'étage avec salle de bain et une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-jardin, on trouve également un. appartement de 2 pièces indépendant. Le tout avec une surface totale au sol de 284m2 avec garage, cave et buanderie, soit 193m2 sans le garage et 136m2 loi Carrez. Comission charge vendeur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels le bien est soumis sont disponible sur le site de Géorisques : Ref 3483YBEFEN

BELLE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE À LA POINTE AUX CHEVAUX, CAP FERRET

L'agence BARNES Cap Ferret vous présente une charmante villa en bois située à Grand Piquey, dans le prisé quartier de La Pointe Aux Chevaux. La villa principale offre une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour et une cuisine américaine ouverte, avec un cellier attenant. Au rez-de-chaussée, une grande chambre, et à l'étage, deux chambres avec salle de bains attenante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été, parfaite pour profiter des douces soirées estivales. Une dépendance entièrement rénovée abrite deux suites, une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, chacune avec chambre, salle de bains privative et rangements. Les entrées indépendantes offrent la possibilité de les proposer à la location saisonnière. Un troisième bâtiment de 35 m², actuellement un garage, peut également être transformé en chambre d'hôtes ou studio indépendant. En bonus, un garage maçonné de 30 m² côté rue. Le magnifique terrain de plus de 1600 m² offre d'innombrables possibilités d'aménagement, avec une piscine chauffée nichée au cœur de la végétation. Un ensemble atypique et charmant, offrant la toile parfaite pour créer la villa de vos rêves. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit 4 % TTC

T2 RDC BORD DE MER , CAP D'AGDE

CAUVY IMMOBILIER vous propose au CAP D'AGDE, ce superbe appartement T2 de plain-pied avec jardin, entièrement refait à neuf (cuisine, sols, salle d'eau, menuiseries...) à 100 mètres de la plage! Situé dans une résidence calme, avec toutes les commodités à 50 mètres de l'entrée de la résidence (pharmacie, alimentation, restaurants, boutiques), vous serez séduits dès votre arrivée par la qualité du bien, ou tout a été pensé dans le moindre détail, et avec beaucoup de goût. L'appartement propose un salon/séjour avec cuisine contemporaine neuve, une chambre indépendante spacieuse, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier et une place de parking privé. Une terrasse de plus de 38 m2 avec accès indépendant côté rue, permet une totale indépendance. Pour vivre à l'année, ou pour des vacances en bord de mer COUP DE COEUR GARANTI! CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694 Agence 0411919509 RSAC 432 404 366

Maison 5 pièces en parfait état avec garage et studio indép

Située à 400 m des commerces et à moins de 15 minutes à pied du port de Sanary, FC Agence vous propose cette maison en parfait état d'une superficie habitable de 140 m2 édifiée sur un terrain de 430 m2. Cette maison parfaitement entretenue et au goût du jour s'organise sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un cabinet de toilette, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée et un spacieux séjour avec cheminée. A l'étage, elle offre trois chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant. Le plus, un studio indépendant pouvant communiquer avec l'habitation principale ainsi qu'un garage et un espace de rangement de 31 m2 complètent ce bien. Une maison fonctionnelle à visiter !

Aix-en-Provence- Appartement T3 centre ville avec terrasse

L'agence Bec-capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose proche du cours Mirabeau dans une résidence calme et verdoyante un appartement de 75,67m2 situé au troisième étage avec ascenseur. L'appartement offre un grand séjour et une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec une vue sur des jardins, deux chambres, et une salle de bains. Possibilité d'acquérir un garage double en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: Nathalie Cerezo Agent co EL 06 18 37 27 00

AIX CENTRE VILLE HISTORIQUE -

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement dans le centre-ville d'Aix-en-Provence Quartier Palais de justice - Haut du Cours Mirabeau Dans un bel immeuble bourgeois d'une rue calme du centre-ville historique, appartement d'une surface de 108 m2 en excellent état et plein de charme, traversant, offrant une vue dégagée côté Sud, avec des tomettes au sol, une belle hauteur sous plafond, deux cheminées et portes anciennes. Cet appartement dispose d'un vaste séjour , une cuisine ouverte équipée et sa salle à manger , deux chambres, salle d'eau et toilettes ind. L'appartement bénéficie d'une cour commune avec terrasse, ainsi que d'une cave en sous-sol. Beaucoup d'atouts, rare pour le coeur de ville.

MAS RECENT PUYRICARD

L'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose, à quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence, ce trés beau mas récent d'une superficie d'environ 222m2 sur 2500m2 avec piscine. Au rez de chaussée, hall d'entrée avec wc lave mains, grand salon (conduit de cheminée), cuisine ouverte équipée + arrière cuisine , wc lave mains, suite parentale comprenant salle d'eau et wc séparé. A l'étage, 4 chambres une salle de bains séparée, dressing (possiblité d'une salle d'eau supplémentaire). Un garage fermé complète l'ensemble + une annexe de 17m2. Piscine 5 x 10 m au sel. Mode de chauffage par le sol en Rdc et radiateurs à l'étage , énergie électrique. Bus de ville et scolaire à proximité immédiate, centre ville d'Aix à 10 minutes.

Le Tignet villa 6 pièces

LE TIGNET PEYMEINADE, secteur résidentiel, en position dominante, pas de vis à vis, belle villa de 220 m2 environ proposant: une entrée, grand sejour donnant sur large terrasse offrant une superbe vue dégagée, cuisine séparée, quatre chambres, salle d'eau, salle de bain, vaste sous-sol de 110 m2.Le tout sur un terrain de 2500 m2 avec une magnifique piscine traditionnelle. Pour plus d'informations ou prévoir une visite, merci de contacter Patrick PIERRE au 06 21 23 15 46.