Mots-clés : quartier des marots

Appartement avec espace extérieur à un étage supérieur au cœur d

Au cœur du Triangle d'Or, à quelques pas de l'avenue George V, Engel & Völkers présente un magnifique appartement haussmannien d'angle de 150,8 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 1883, parfaitement sécurisé, gardé et doté de parties communes soigneusement restaurées. Avec une double orientation sud-ouest, ce bien rare se distingue par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses éléments élégants de l'époque : cheminées en marbre, parquet en point de Hongrie et hauts plafonds. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un salon lumineux, une salle à manger attenante ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparé, deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités. Une cave complète ce bien. Volumes remarquables, charme haussmannien intact et une adresse prestigieuse font de cet appartement un bien exceptionnel au cœur du Triangle d'Or. Des travaux de rénovation révéleront tout le potentiel - possibilité de créer 4 chambres. Orientation : sud Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 41 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 12 973 € Taxe foncière : 4 934 € Diagnostic de performance énergétique : D (191) Émissions de gaz à effet de serre : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 961 € et 2 653 € par an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus prisés du 8e arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse exceptionnelle. Ce quartier emblématique rassemble les plus grandes maisons de mode, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que des palaces parisiens. Un emplacement rare, apprécié internationalement, idéal pour un pied-à-terre prestigieux ainsi que pour une résidence principale au cœur du Paris le plus raffiné.

Appartement d'Exception 125 m² – Créez Votre Intérieur Sur Mesur

Au cœur du Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue George V, Engel & Völkers vous présente un appartement haussmannien d'angle de 125,1 m², situé au 4? étage d'un immeuble de 1883, gardienné et sécurisé, avec des parties communes récemment restaurées. Baigné de lumière et doté d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement offre un potentiel de rénovation exceptionnel, prêt à être transformé sur mesure selon vos envies les plus ambitieuses. Un second appartement de 167 m², situé sur le même palier, peut être relié pour créer un ensemble rare et unique de 290m2. Volumes généreux, luminosité optimale et possibilités de transformation infinies font de cet appartement un bien d'exception au sein du Triangle d'Or, offrant la liberté de créer un intérieur parfaitement adapté à votre style et à vos aspirations. Une cave complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 41 lots Procédure en cours : non Taxe foncière : 3 839 € Charges annuelles de copropriété : 10 064 € DPE : E(258) – GES : E (54) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 729 € et 2 339 € par an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés du 8 ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse d'exception. Ce quartier emblématique concentre les plus grandes maisons de couture, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que les palaces parisiens. Une localisation rare, prisée internationalement, idéale pour un pied-à-terre de prestige comme pour une résidence principale au cœur du Paris le plus raffiné.

Appartement d'Exception 167 m² – Créez Votre Intérieur Sur Mesur

Au cœur du Triangle d'Or, à deux pas de l'avenue George V, Engel & Völkers vous présente un appartement haussmannien d'angle de 167 m², situé au 4? étage d'un immeuble de 1883, gardienné et sécurisé, avec des parties communes récemment restaurées. Baigné de lumière et doté d'une hauteur sous plafond de 3,20 m, cet appartement offre un potentiel de rénovation exceptionnel, prêt à être transformé sur mesure selon vos envies les plus ambitieuses. Un second appartement de 125 m², situé sur le même palier, peut être relié pour créer un ensemble rare et unique de 290m2. Volumes généreux, luminosité optimale et possibilités de transformation infinies font de cet appartement un bien d'exception au sein du Triangle d'Or, offrant la liberté de créer un intérieur parfaitement adapté à votre style et à vos aspirations. Une cave de 12 m² et un cagibi sur palier complètent ce bien. Exposition : Sud Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 41 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 13 615 € Taxe foncière : 5 192 € DPE : F (340) – GES : E (66) Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 421 € et 4 629 € par an Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés du 8 ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse d'exception. Ce quartier emblématique concentre les plus grandes maisons de couture, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que les palaces parisiens. Une localisation rare, prisée internationalement, idéale pour un pied-à-terre de prestige comme pour une résidence principale au cœur du Paris le plus raffiné.

Appartement Haut de Gamme – 3 Suites – Triangle d'or

Au cœur du Triangle d'Or, entre l'avenue George V, l'avenue Montaigne et la rue François 1er, Engel & Völkers vous présente un appartement de 165,6 m² entièrement rénové avec des matériaux d'exception. Situé dans un immeuble haussmannien de 1883 aux parties communes restaurées avec marbre et Pierre de Paris, ce bien conjugue charme historique et confort contemporain : parquet ancien, moulures, cheminées, grande hauteur sous plafond et climatisation réversible. L'appartement s'ouvre sur une élégante entrée menant à un vaste double séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement équipée. Il offre une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, complétée par deux autres suites disposant chacune de rangements sur mesure, d'une salle d'eau privative et de WC séparés. Un WC invités complète l'ensemble. Une cave en sous-sol accompagne le bien. Rénovation intégrale haut de gamme, volumes remarquables et prestations modernes assurent un confort absolu. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 41 lots Procédure en cours : non Charges mensuelles de copropriété : 950 € Exposition : Sud DPE : D (163) – GES : D (34) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 420 € et 3 330 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du Triangle d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés du 8 ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une adresse d'exception. Ce quartier emblématique concentre les plus grandes maisons de couture, les hôtels particuliers les plus prestigieux, des restaurants étoilés ainsi que les palaces parisiens. Une localisation rare, prisée internationalement, idéale pour un pied-à-terre de prestige comme pour une résidence principale au cœur du Paris le plus raffiné.