Mots-clés : rapport locatif

APPARTEMENT 2 PIÈCES PRINCIPALES + BALCON - LACANAU-OCÉAN

À VENDRE, APPARTEMENT lumineux, en bon état général de 2 pièces principales, agencé comme suit : ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur balcon, KITCHENETTE aménagée, CHAMBRE 'cabine' avec fenêtre, SALLE DE BAINS, W.C. indépendant + balcon avec Vue sur la Dune. Situation très attractive = situé au 1er étage d'une Résidence sécurisée avec ascenseur, piscines communes et aire de jeux pour enfants. Accès direct à la plage et commerces à proximité. Rapport locatif attractif.

Nice Centre "Candice" 2P 46m² - Terrasse - Avant dernier étage

NICE – GAMBETTA / HAUT FLEURS: EXCLUSIVITÉ nouveauté du 8 juin 2024, venez tomber sous le charme de « Candice » ce sublime appartement 2 pièces de presque 46 m2 entièrement rénové et clés en mains avec 2 énormes atouts : une très grande terrasse plein Sud ET un parking dans l'immeuble (en sus). Il est situé à l'avant dernier étage d'un immeuble des années 80 (7e étage sur 8 avec ascenseur). Le quartier est très pratique car proche de tout : la mer à moins de 10 minutes à pied, la gare SNCF à 5 minutes à pied, les commerces, les parcs, les restaurants, les bonnes écoles etc. L'immeuble reste très calme, avec un voisinage sur le palier discret et respectueux. Il n'y a que 2 appartements au dernier étage et en retrait par rapport à la rue, ce qui fait que nous n'entendons rien à côté mais également rien au-dessus. Les volumes sont généreux, avec une pièce de vie de presque 27 m2 incluant la cuisine qui reste équipée et aménagée, une chambre de 11 m2 avec placard et cette magnifique terrasse de 17 m2, plein Sud, très rare en plein centre-ville, SANS AUCUNE NUISANCE VISUELLE OU SONORE DE LA VOIE RAPIDE nous tenons à préciser. « Candice » possède énormément d'atouts, entre son emplacement stratégique, son étage élevé, sa décoration, sa terrasse au Sud, ses nombreux rangements qui restent, sa climatisation réversible, sa cave, que demander de plus ? Idéal comme investissement locatif, il pourrait être vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi pour de la location saisonnière, mais il peut tout à fait convenir comme pied à terre ou comme premier achat pour un jeune couple, par exemple. Classe énergie C - Copropriété de 65 lots principaux - Charges mensuelles 115€ incluant eau froide et chaude - Taxe foncière 1100€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bastide moderne Alpilles Sud

Alpilles Sud: Rare: Vous cherchez un pied à terre à Maussane les Alpilles, venez découvrir cette très jolie bastide moderne d'environ 90/95 m2 aux prestations élégantes et épurées offrant un salon avec une belle lumière donnant sur une agréable terrasse/Jardin, une cuisine entièrement équipée moderne avec buanderie et une porte pour accéder à un petit patio "cosy" au Sud. Puis à l'étage bel escalier "Design" desservant 2 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche italienne. La maison est située en plein centre du village proche de sa Place centrale et des commerces. Le jardin est agrémenté d'un petit bassin 4m x 3m, un parking, portail automatique. Un vrai coup de coeur. Prestations de qualité. Bon rapport locatif si besoin... A Saisir.... --

Immeuble d'Habitation R+2 à Vendre à Gennevilliers Village

EZRA HOME IMMOBILIER vous propose un immeuble d'habitation de rapport, libre de toute occupation, à la vente situé Gennevilliers Village, proche de la mairie Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Ancien atelier de menuiserie avec un fort potentiel de transformation ou de construction. Étage 1 et 2 : L'immeuble est constitué de plusieurs appartements. Caves : L'immeuble dispose de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Combles aménageables : Les combles peuvent être aménagés, offrant une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de création de nouveaux espaces de vie. État général : Bon état, nécessitant potentiellement quelques rénovations pour maximiser son potentiel locatif. Localisation privilégiée : À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble avec un fort potentiel de valorisation et de rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

IMMEUBLE DE RAPPORT OLLIOULES - 6 pièce(s) - 170.48 m2

*** exclusivite *** ollioules - centre-ville immeuble de rapport composé de 5 studios et 1 local commercial : - au rdc : un local commercial d'environ 44,37 m² actuellement libre. - au 1er etage : un studio d'environ 26,06 m² loué 579,65 eur / mois ~un studio d'environ 24,28 m² loué 486 eur / mois - au 2eme etage : un studio d'environ 26,06 m² loué 440 eur / mois ~un studio d'environ 24,28 m² libre - au 3eme etage : un studio d'environ 25,43 m² loué 511eur / mois rapport locatif possible de 3 566 eur / mois. l'immeuble a ete renove en 2004. Dpe prix : 494 000 eur

À Aix-Les-Bains, appartement de type studio à acheter

Aix les bains, proche gare, dans un bâtiment de caractère du début du siècle, à vendre, au 1er étage avec ascenseur, studio de 15 m2 avec mezzanine comprenant kitchenette, salle d'eau complète et coin nuit en mezzanine. Prix : 82 000 EUR. Le coût de l'imposition foncière s'élève à 201 EUR. Logement loué actuellement à 520,00 EUR charges comprises. Idéal pour rapport locatif.

Appartement Saint Mandrier Sur Mer 2 pièce(s) 37 m2

** Nouveauté Rivoli Immobilier ** A vendre - 83430 Pin Rolland - Appartement T2 - Jardin et Cave Dans le quartier paisible du Pin Rolland, à proximité immédiate de la plage. Venez découvrir cet appartement coup de coeur, de type 2 pièces, d'une superficie habitable de 37m². Il comprend, une entrée donnant sur un séjour, cuisine ouverte aménagée, une terrasse fermée de 7m², ainsi qu'un jardin de 26m² à l'abri des regards. Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC. L'appartement est vendu avec une CAVE privative. Aucun travaux à prévoir. Très bon rapport locatif. Charges trimestrielles : 150,00€ Taxe foncière : 720,00€ Les agences Rivoli immobilier situées à La Seyne sur Mer, Les Sablettes, Pin Rolland et au village de Saint Mandrier vous accueillent du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. N'hésitez pas à prendre RDV avec l'un de nos conseillers pour tous projets immobiliers au 04 89 66 33 14. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Appartement T2 à 50m de la Plage de Sainte Maxime

En vente Appartement T2 à proximité immédiate du centre ville. Garez votre voiture sur la place de parking et profitez de tout Ste Maxime à moins de 5 minutes à pied. L'agence Echappée Bleue vous invite à découvrir ce très joli appartement T2 climatisé de 45,47m2 situé à 50m de la plage et à 250m du centre ville de Sainte Maxime. Localisé dans un quartier paisible, il se situe au 1er étage d'une petite résidence sécurisée très bien entretenue proche de toutes les commodités (supermarché, plage, centre ville, le Port...). Vous serez charmés par sa très belle pièce à vivre lumineuse de 26,95m2 donnant sur le balcon et son joli aperçu mer. Rénové avec goût en 2019 il est composé d'une entrée, de rangements, placards, et dressing, de son séjour spacieux climatisé avec une cuisine ouverte et équipée, d'une grande chambre de 10,17m2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez profiter pleinement de son charmant balcon pour vous restaurer ou tout simplement prendre un bon bain de soleil avec une jolie vue mer latérale. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Très bon rapport locatif en location saisonnière. Possibilité de le vendre meublé. Davantage de photos et vidéos de l'appartement disponibles sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tout renseignement et visite contactez Jonathan Gillard au 06 71 37 41 76. Agence Echappée Bleue Golfe de St Tropez - Rond point de la Foux RD 559, Joffret, 83580 GASSIN -

vente maison 4 Pièce(s)

GOLFE JUAN, proche plage, dans un secteur résidentiel et au calme, maison individuelle de 4 pièces en parfait état, 110 m² environ sur 2 niveaux pouvant être indépendants pour un éventuel rapport locatif, petit jardin clos et sans vis-à-vis, entièrement aménagé. Un emplacement de parking et une cave. Rare dans ce quartier très recherché : 668 000 €, honoraires d'agence inclus.

RARE A LA VENTE IMMEUBLE AU BEAU RAPPORT LOCATIF 13001 MARSE

Immeuble en plein coeur de ville offrant un beau rendement locatif : ''Opportunité d'investissement : Immeuble de caractère en plein coeur de ville avec un rendement locatif attractif Cet immeuble situé en plein coeur de ville est une occasion rare sur le marché de l'investissement immobilier. Composé de plusieurs appartements spacieux et lumineux, ainsi que deux locaux commerciaux en bas d'immeuble . Il offre un rendement locatif particulièrement intéressant pour les investisseurs avisés. Chaque appartement bénéficie de son propre charme et de caractéristiques uniques, tout en offrant un confort moderne et des espaces de vie agréables pour les locataires. La localisation centrale de l'immeuble est un atout majeur, permettant aux résidents de profiter pleinement de tous les services, commerces et transports à proximité. Quelques travaux de rénovation au fur et à mesure des départs de locataires seront à prévoir!! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception et sur son potentiel de rendement locatif. Une occasion unique d'investir dans l'immobilier au coeur de l'animation urbaine !'' COMPOSE DE 8 APPARTEMENTS ET 2 LOCAUX COMMERCIAUX LOYERS ANNUELS AVOISINANTS LES 100 000EUR et une renta de 6,7% Contact Loïc 06 24 56 23 36

(06360) 2 mn CENTRE EZE VILLAGE VILLA RECENTE 4 PIECES JARDINS TERRASSES STATIONNEMENTS

(06360) 2 mn CENTRE EZE VILLAGE VILLA RECENTE 4 PIECES JARDINS TERRASSES STATIONNEMENTS,nVUE VERDURE ET MER Au sein d'une copropriété à taille humaine avec piscine, livrée en 2002,à deux pas du village villa 4 Pièces sans vis-à-vis, jardin autour de la villa, terrasses, vue mer et verdure, à deux pas de Monaco. Cette villa de 115 m 2 offre un cadre parfait alliant le charme méditerranéen, la proximité des activités(tennis, padel ),école, crèche, ainsi que du village à deux minutes , mini-bus gratuit, une qualité de vie appréciable Il est appréciable de bénéficier d'une copropriété sécurisée à distance de la circulation, habitée principalement par des actifs de Monaco. Lors de votre visite, vous ressentirez cette atmosphère conviviale qui permet de recevoir et partager les joies du jardin, de la pétanque, table de ping Pong, pourquoi pas un jacuzzi,une indépendance appréciable. Mitoyenneté pas dérangeante coté cuisine et salle de bains En RDJ, double salon et cuisine aménagée et équipée dont un piano pour une cuisine de pro ,cellier ,buanderie et WC invités qui s'ouvre sur les terrasses et le jardin d' une surface totale de 210m². avec terrain de pétanque. À l'étage, trois chambres avec terrasse, deux salles d'eau et WC, offrant une vue panoramique sur la pointe d'Eze avec une échappée sur la mer, préservant l'intimité sans vis-à-vis. un parking extérieur attenant complète la villa. Villa économique copropriété bien gérée. stationnements selon vos besoins en sus du prix vous avez la possibilité d'acquérir un deuxième parking intérieur(28000€) et un grand garage fermé (35000€). Des plans sont joints. Résidence principale,secondaire ou investissement pour rapport locatif. 22 lots de copropriété - Taxe f1868€ - charges 180€/1956an - surfaces Carrez 115 m²/hab.132,37...m² - Dpe excellent 131/25(C/D) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

APPARTEMENT T3 67 m2 TERRASSE VIAGER SIX FOURS

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente en exclusivité à SIX FOURS LES PLAGES dans un quartier recherché, non loin du centre et de toutes commodités, la nue propriété d'un bel appartement de type 3 au calme absolu et lumineux dans petite copropriété sécurisée. L'appartement, au deuxième et dernier étage, est composé d'une cuisine semi ouverte, d'un beau séjour donnant sur une superbe terrasse de 14M2 exposée sud avec vue sur parc, une salle de bain, wc séparé, deux chambres. Enfin, une cave, un garage en sous-sol et la jouissance d'un emplacement de stationnement complètent ce bien. Profiter d'une réduction immédiate de 38% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 355 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d'entretien. En effet, pendant la période d'occupation par une dame de 80 ans, l'investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l'usufruit. Acquérir en pleine propriété, au terme du contrat l'acquéreur aura la liberté d'anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivantes : -Capital initial : 215 000 euros -Rente mensuelle : pas de rente -Frais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété -La taxe foncière reste à la charge du vendeur (pour info : 1600 EUR/an) GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087/ Référence annonce : 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Entrecasteaux - Propriété de charme au calme absolu

Entre Lorgues et Cotignac et à cinq minutes d'Entrecasteaux, authentique propriété de 350 m2 en pleine nature et au calme absolu, implantée sur un parc d'environ 3 ha avec vue panoramique sur la montagne du Gros Bessillon et sa vallée. Un grand portail en fer forgé conduit à la maison principale d'environ 250 m², essentiellement de plain-pied. Elle se présente comme suit : Deux halls d'entrée : un côté cour et l'autre côté piscine. Un vaste séjour avec cheminée en pierre et sa bibliothèque, une grande cuisine équipée, un bureau. Sur l'autre aile : trois chambres disposant chacune d'une salle de bains avec carrelage d'Alain Vagh. Un espace de vie additionnel indépendant incluant un petit salon, une chambre, une salle de douche et une véranda est accessible par l'extérieur via le patio à ciel ouvert. Une maison de gardien d'environ 80 m² distribue un appartement de type T3 avec une cuisine ouverte sur un séjour équipé d'une cheminée, deux chambres avec une salle de douche et un studio de 30 m2. Une piscine de 12x6 m avec une large plage carrelée, un pool house avec barbecue et une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente et de vastes terrasses permettent de s'isoler ou de se retrouver entre amis, au gré des envies. Un court de tennis et un terrain de pétanque, un garage de 42 m2 et un parking extérieur complètent cet ensemble provençal au charme ancien et authentique, idéal pour une résidence familiale, un rapport locatif ou pour de l'évènementiel. La vue dégagée et l'environnement naturel, au calme absolu, confèrent à cette propriété nichée dans la colline, un caractère discret, à l'abri des regards. Une propriété bucolique qui invite à la quiétude.