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Maison Standing - 146 m² - 3 Chambres - Piscine

Découvrez à Montfavet, cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2022, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 140 m² habitables, cette propriété allie élégance et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 47 m² baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine équipée, moderne, pratique et ouverte, sera le coeur de votre maison, où vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau complète cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur ne manque pas de charme avec son terrain entièrement clos de 505 m² composé d'un jardin, de deux terrasses et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. Et pour les jours de canicule, rafraîchissez-vous dans la piscine privée. Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes : chauffage individuel gainable, climatisation, ouvertures en aluminium avec double vitrage, cuisine équipée, buanderie au rdc, un wc à chaque étage, visiophone, volets éléctriques, portail motorisé et internet par fibre optique. Un abris de voitures avec 2 places de stationnement complète ce bien. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités. En 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, des parcs et jardins, ainsi qu'aux transports en commun (bus et tramway). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà vivre dans ce havre de paix. Classe énergétique : A (consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an) Classe climatique : A (2kg CO²/m²/an) Montant estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 840 et 1200€ par an. Prix des énergies indexés sur les années 2022, 2023 (abonnement compris) Taxe foncière : 1325€/an. Prix de vente : 420 000€ TTC (charges vendeurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MARSEILLE 11e - VILLA 146 m2 + DÉPENDANCE - VUE DÉGAGÉE

Position dominante sans vis-à-vis, en lisière du Parc des Calanques. Maison individuelle entièrement rénovée sur 745 m2 de terrain. L'essentiel : - Surface : 146 m2. - RDC : Séjour 40 m² avec cheminée, cuisine séparée, suite parentale complète. - Étage : 2 chambres avec terrasses et salles d'eau privatives + bureau + buanderie. - Annexe : Dépendance autonome de 21 m2. Extérieurs et Confort : - Piscine, pool-house équipé, terrasses panoramiques. - Garage fermé + 5 places de stationnement sur la parcelle. Données financières : - Taxe Foncière : 2 854 euros / an. Calme absolu. Dossier technique disponible.