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APPARTEMENT 4 PIÈCES, PISCINE, GRANDE TERRASSE

NICE/BOULEVARD DENIS SEMERIA: Cet appartement très lumineux de 82m² se compose de 4 pièces dont une grande pièce à vivre donnant sur 2 terrasses dont une de 80m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec cabine de Hammam, et un WC à la japonaise. Doté de domotique, cumulus thermodynamique, cave et garage fermé, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimisée. À l'extérieur, ce bien offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une PISCINE, un GARAGE FERME et une très grande TERRASSE arborée et spacieuse exposée Sud-Ouest, accueillant une cuisine d'été. Les menuiseries en double vitrage, porte-fenêtre et baie vitrée assurent une luminosité optimale et une isolation thermique efficace lui conférant un DPE exceptionnel A. La résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et fibre optique offre un environnement pratique et moderne, idéal pour une vie citadine facile et confortable. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier offrant un cadre de vie dynamique, agréable et proche de toutes les commodités. Proche des écoles, collèges, crèches et commerces, il est également extrêmement bien desservi par les transports en commun tels que bus, tramway à 2 minutes à pied, trains et autoroute. Accès rapide vers Monaco. Honoraires d'agence de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'INTIMISTE - Appartement T3 de 53m2 - Terrasses - Dépendance - Garage - 13011

Llinares Immobilier vous propose : L'INTIMISTE. Au fond d'une impasse paisible du 11ème arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 53 m² occupe un ancien corps de ferme divisé en cinq logements. Doté d'un accès privatif, il comprend deux extérieurs de 9m² et une dépendance de 36m² à rénover. Exposés sud-ouest, elles permettent de profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte avec îlot central et s'ouvre sur une première terrasse. Le côté nuit se compose de deux chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Indépendante, la dépendance de 36m² ouvre plusieurs possibilités d'aménagement : bureau, atelier ou studio. Un garage fermé et deux places de stationnement visiteurs complètent ce bien, situé à proximité des commerces. - CRO/ Copropriété 9 lots - Procédure en cours : NC - Charges mensuelles : 136 € - Taxe foncière : 943 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910 € et 1260 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 53m2 - deux terrasses, dépendance et garage fermé - 13011

MANDELIEU CENTRE - APPARTEMENT DANS RESIDENCE RECENTE - PARFAIT ETAT - CLIMATISATION - GARAGE FERME.

Le groupe immobilier Berti and Sons vous présente à la vente en Co-Exclusivité, ce très mignon appartement 2 pièces de 43,01m² Loi Carrez, dans une résidence sécurisée et récente (2013) au coeur du centre ville. Proche toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une chambre avec grande penderie, un séjour/cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle de 12m². Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en complément du bien. A visiter sans tarder! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE INTERACTIVE Rare duplex de 120 m2 avec terrasse plei

Au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce rare appartement familial en duplex de 120,20 m2 Loi Carrez et 141,40 m2 au sol, occupant les deux derniers niveaux d'un immeuble ancien. Le niveau principal offre une belle pièce de vie d'environ 28 m2 où tomettes, poutres apparentes et cheminée rappellent toute l'authenticité des appartements aixois. Il comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une pièce supplémentaire peut être librement aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace de détente. Elle dispose d'un second WC et ouvre sur le véritable atout de cet appartement, une terrasse de 16,40 m2 exposée plein sud, à l'abri des regards et dominant les toits du centre historique. Une cave complète le bien. Volumes généreux, dernier étage, cachet de l'ancien, trois chambres, espace supplémentaire et terrasse plein sud font de ce duplex un appartement particulièrement rare dans le centre d'Aix-en-Provence. Son emplacement permet de profiter pleinement des commerces, des marchés et de la vie aixoise à pied. L'appartement est situé aux troisième et quatrième étages sans ascenseur. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Double vitrage. Charges de copropriété d'environ 180 EUR par mois. Taxe foncière de 1 524 EUR. DPE D GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 17/11/2026 à 19h00. Le prix de départ des offres est de 490 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5.000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

NICE MONT BORON - PALAIS MAETERLINCK - DUPLEX 3 PIECES D EXCEPTION 129 M² A VENRE - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE - GARAGE FERME

Nice Mont Boron, au sein du Palais Maeterlinck, adresse iconique de la Côte d'Azur, découvrez en exclusivité cet appartement raffiné, en duplex, de 3 pièces d'environ 129 m² habitables. Situé aux derniers niveaux du bâtiment principal, ce bien profite d'une exposition plein sud et d'un environnement particulièrement paisible, avec une ouverture dégagée sur la Méditerranée. Le niveau de réception s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger et d'une cuisine ouverte, l'ensemble largement prolongé vers l'extérieur. À l'étage, les deux suites disposent chacune d'un balcon et bénéficient d'un bel aperçu sur la mer. Elles offrent de nombreux rangements, de beaux volumes et une atmosphère épurée aux lignes contemporaines, propice au confort et à la sérénité. La propriété est complétée par une cave, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Le Palais Maeterlinck propose des prestations rares et exclusives : résidence sécurisée avec gardien et conciergerie, parc paysager, piscine et accès direct à la mer avec plage privée. Un lieu unique où se conjuguent discrétion, art de vivre et cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre de Nice, du port et de Monaco. Domaine d'exception chargé d'histoire, il fut notamment le refuge du prix Nobel Maurice Maeterlinck.

CANNES REZ-DE-JARDIN : 2 PIECES 49,86 m² + CAVE + GARAGE FERME

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du Palais des Festivals, dans une résidence récente ( 1996 ), spacieux 2 pièces de 49,86m² avec une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, un spacieux séjour, cuisine séparée aménagée / équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), une chambre avec placard, salle de bains et wc séparé. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien et lui apporter un confort supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien saura vous séduire par son potentiel et sa proximité avec le coeur de Cannes. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques géologiques auxquels la commune est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ville de Cannes. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché.

Appartement duplex d'exception avec ascenseur privatif, terrasse et garage-Bordeaux-Jardin Public/Chartrons

Elégance, volumes et caractère au coeur de Bordeaux... A quelques pas du Jardin Public et des Chartrons, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement en duplex, niché au sein d'une petite copropriété de standing offrant un cadre de vie rare et privilégié. Rénové avec soin et élégance en 2023, cet appartement conjugue à merveille le charme de l'Ancien et le confort Contemporain. Superbe pièce de vie de 70 m2, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, de beaux parquets anciens, cheminée, un élégant escalier en Pierre...Autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une jolie terrasse. L'espace nuit offre une suite parentale, ainsi que 2 chambres avec salle d'eau. Atouts d'exceptions pour cet appartement: Ascenseur privatif et garage.

Appartement - Paris - 48m²

Offres à partir de 450 000 € Au sein d'un très bel immeuble haussmannien, ce superbe 2 pièces de 48 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations soignées. L'appartement offre une distribution idéale : entrée avec placard, WC invité, vaste pièce de vie, cuisine indépendante équipée et aménagée, chambre, dressing et salle de bains avec WC. Vous disposez d'un double accès par les parties communes et directement par la rue, apportant confort et flexibilité d'usage. Une grande cave complète ce bien. Une adresse prisée au cœur du 8e arrondissement, à quelques pas du parc Monceau, des commerces de quartier, d'établissements renommés et des principaux transports (Villiers, Europe, Saint-Lazare). Ce bien clé en main séduit par son élégance haussmannienne, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite. Nous vous informons que, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une lettre d'intention d'achat ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. « Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE APPARTEMENT T2 LES CARROZ D ARACHES

A VENDRE CENTRE DU VILLAGE DES CARROZ D'ARACHES 74300 APPARTEMENT AVEC 1 CHAMBRE + GARAGE FERME + CASIER A SKIS + TERRASSE Idéalement situé au centre du village des Carroz d'Araches 74300 et proches des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2019 se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre avec un lit double et un lit superposé offrant un couchage supplémentaire et une salle d'eau et toilettes séparés. Le tout jouissant d'une terrasse de 30m² offrant une vue ouest dégagée sur nos belles montagnes. Garage fermé ainsi qu'un casier à skis complètent ce bien vendu meublé. L'eau chaude, l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Chauffage électrique. Les + de ce bien: Situation exceptionnelle pour cet appartement alliant résidence secondaire et placement locatif! Son prix est 198 000€(honoraires charge vendeur). Surface CARREZ : 24.31 m² Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la copropriété. NB de lots: 101 Charges annuelles de copropriété(montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel du vendeur): 1368€ Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 905.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 602 173

Studio avec mezzanine (28,38m2 loi carrez (36,19m2 au sol)), "Copropriété de Charme" - Bordeaux

Je vous invite à découvrir," EN EXCLUSIVITE" ce grand studio avec mezzanine, en parfait état, idéalement situé, en seconde ligne, Cours de la somme, entre la place de la VICTOIRE et la place NANSOUTY, dans un élégant immeuble en pierre au charme typiquement Bordelais. Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit par son excellent état, sa luminosité et son agencement optimisé. Sa vaste mezzanine offre un véritable Espace Nuit confortable, permettant de conserver un Bel Espace de vie convivial et fonctionnel. La fenêtre du séjour donne sur un écrin de verdure dégagé du grand jardin de la propriété voisine. Sa localisation privilégiée permet de profiter pleinement des commerces, des transports, des établissements universitaires..... Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied - à - terre ou un investissement locatif de qualité. Ce bien vous est présenté par l'Agence "VALERIE FERME IMMOBILIER" au prix de 146 000 euros honoraires d'Agence Inclus. Les honoraires agence sont à la charge de l'Acquéreur et représentent, 4,27% du prix de vente Net Vendeur. Pour tout renseignement, merci de contacter Mme Valérie Fermé au 06.77.83.62.98 ou par mail à [email protected]

MANDELIEU CENTRE - APPARTEMENT DANS RESIDENCE RECENTE - PARFAIT ETAT - CLIMATISATION - GARAGE FERME.

Le groupe immobilier Berti and Sons vous présente à la vente en Co-Exclusivité, ce très mignon appartement 2 pièces de 43,01m² Loi Carrez, dans une résidence sécurisée et récente (2013) au coeur du centre ville. Proche toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée, une salle de bains avec WC, une chambre avec grande penderie, un séjour/cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'angle de 12m². Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en complément du bien. A visiter sans tarder! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MOUXY - Charmant Type 3 de 59 m2 vue lac

Sur la commune de MOUXY (73100), au 1er étage d'un ancien corps de ferme rénové sans ascenseur, bel appartement de type 3 vue lac d'une superficie de 59.50 m2 comprenant, hall d'entrée avec placards, cuisine équipée ouverte sur un séjour accès balcon et terrasse de 30 m2, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC indépendant. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative extérieure. Peu de charges. A découvrir !

Issy-les-Moulineaux – La Ferme – 4 pièces – 93 m² – avec balcon et loggia

Appartement familial de standing – 93 m² – Vue sur parc – Double exposition Sud/Ouest – 2 parkings – DPE C BARNES vous présente, dans un quartier recherché d'Issy-les-Moulineaux, un bel appartement familial traversant de 93,02 m² Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 1995, au calme, dans un environnement verdoyant. Bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest , il offre un séjour lumineux de près de 30 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis. Il comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire balnéo, douche à jets et WC. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Deux places de parking privatives en sous-sol, équipées d'une borne de recharge électrique, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un projet d'installation de climatisation est également en cours. Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de confort et de performance énergétique. Une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris Dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives. Le parc de l'Île Saint-Germain, les berges de Seine, le parc de Saint-Cloud et La Seine Musicale offrent un large choix de promenades, de loisirs culturels et d'activités sportives. Les centres équestres, clubs nautiques et clubs de tennis des environs viennent enrichir cette offre, idéale pour les familles. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER C et au tramway T2, bientôt complétés par la future ligne 15 du métro Grand Paris Express. Un appartement familial lumineux, au calme, avec une vue privilégiée sur la verdure, aux portes de Paris. Informations financières et énergétiques Prix de vente : 860 000 €, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Copropriété : 46 lots principaux Charges annuelles : environ 2 500 € DPE : C (132 kWh/m²/an) GES : A (4 kg CO2/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : entre 1 240 € et 1 730 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1240€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr