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T3 Port Marianne

Appartement 4 pièces de 91 m² avec terrasse de 34 m² – Port Marianne Dans le très recherché quartier de Port Marianne à Montpellier, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 91 m² situé au 5? étage d'une résidence contemporaine de standing à l'architecture élégante et soignée. Bénéficiant d'un empacement prvilégié dans ce quartier proche du parc, cet appartement profite d'une grande terrasse de 34 m², véritable prolongement de l'espace de vie et pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien: 91 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et agréable Grande terrasse de 34 m² 5? étage et belle luminosité, double exposition. Une salle de bain et une salle d'eau, pour davantage de confort au quotidien Parking privatif en sous-sol inclus Résidence contemporaine de standing à l'architecture remarquable Prestations modernes répondant aux dernières normes en matière d'isolation et de confort Situé au cœur de Port Marianne, l'appartement bénéficie d'un environnement moderne, dynamique et particulièrement recherché. Vous profitez de la proximité immédiate de nombreuses commodités : tramway, bus, commerces, écoles, crèches, collège, complexes sportifs et services du quotidien. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie, mobilité et proximité de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus attractifs de Montpellier. Accession en résidence principale – BRS Ce bien bénéficie d'un tarif particulièrement avantageux dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS). Cette offre est réservée à une occupation en résidence principale et soumise à des conditions de ressources et d'éligibilité Frais de notaire réduits : environ 2,5 %. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un 4 pièces de 91 m² avec une terrasse exceptionnelle de 34 m², dans un secteur très recherché de Montpellier, à des conditions d'accession particulièrement avantageuses. C'est le moment de vous renseigner et de concrétiser votre projet ! Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04 67 07 97 00 Agence OPUS IMMO - Port Marianne

Paris 3ème - Picasso - Rue Debelleyme

Idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris, ce charmant studio de 16 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri de l'animation de la rue. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble typique du Marais, cet appartement bénéficie d'une distribution parfaitement optimisée, sans aucune perte de place. Entièrement orienté sur cour, il profite d'un environnement particulièrement calme et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants, galeries et lieux culturels emblématiques du Marais. Le studio séduit par son cachet parisien, avec notamment ses poutres apparentes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Prêt à vivre, il constitue un pied-à-terre idéal au cœur de Paris, un premier achat ou un investissement locatif particulièrement recherché dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX SACRÉ-COEUR / GARE SAINT-JEAN -- T1 DE 30 M2 AVEC GRA

En exclusivité, entre l'église du Sacré-Coeur et la gare Saint-Jean, découvrez cet appartement T1 de 30 m2 bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de Bordeaux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il séduit notamment par son grand balcon, véritable atout dans ce secteur. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 1990, l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie lumineuse offre un espace facilement aménageable et dispose d'un coin nuit pouvant être isolé afin de créer davantage d'intimité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet d'optimiser pleinement la surface disponible. Le véritable point fort de cet appartement réside dans son grand balcon. Véritable prolongement de la pièce de vie, il offre suffisamment d'espace pour installer une table, un salon extérieur ou simplement profiter des beaux jours, un confort particulièrement appréciable en ville. La résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie également d'un ascenseur. Une place de parking couverte et sécurisée peut être acquise en supplément du prix, un avantage précieux dans ce quartier où les possibilités de stationnement sont recherchées. L'emplacement permet de profiter d'un quotidien particulièrement pratique. La gare Saint-Jean est rapidement accessible, tout comme les tramways C et D, les différentes lignes de bus, les commerces et l'ensemble des commodités du quartier. Cette bonne desserte et la proximité de la gare constituent également de véritables atouts dans le cadre d'un projet locatif. Grand balcon, ascenseur, résidence sécurisée, coin nuit modulable et possibilité d'acquérir un stationnement couvert : cet appartement réunit de nombreux critères pour une première acquisition comme pour un investissement à Bordeaux. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

SPECIAL INVESTISSEUR - MONTPELLIER STUIDO IDEALEMENT SITUÉ EN CENTRE VILLE

Le Cabinet ARGENCE ARGENCE Immobilier vous présente ce studio idéalement situé au cœur de l'Écusson à Montpellier, à proximité de la gare Saint-Roch, des lignes de tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un espace cuisine, offrant un cadre confortable et facile à aménager. Son emplacement constitue un véritable atout : au cœur du centre historique montpelliérain, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier, de ses rues animées, de ses commerces, restaurants et services, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports et à la gare. Ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif, dans un secteur particulièrement recherché de Montpellier. Un bien pratique, fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine.

vente

EXCLUSIVITÉ ? HYPER CENTRE DE TOURS, AU CALME ABSOLU Rare sur le secteur ! Situé dans le très recherché quartier Cathédrale, place François Sicard, au sein d'un superbe hôtel particulier, ce magnifique duplex 2 pièces de 40 m² a été entièrement rénové et est vendu meublé. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, en plein coeur de Tours, tout en offrant un calme absolu. Il se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare, du tramway et de la rue Nationale, principale rue commerçante de la ville. Le bien dispose également d'un stationnement privatif devant l'appartement, dans l'enceinte sécurisée du bâtiment, ainsi que d'un grenier d'environ 20 m² et d'une petite dépendance d'environ 6 m² située au même niveau que l'appartement. Sans vis-à-vis, lumineux et parfaitement optimisé, ce duplex offre un cadre de vie très agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Descriptif Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec canapé convertible 140 x 190, table basse, télévision écran plat 140 cm, espace repas avec table et 4 chaises, coin bureau et coin dressing. Cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur avec congélateur, plaques à induction, four multifonctions, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, grille-pain, vaisselle complète, etc. WC séparé avec lave-mains. À l'étage : Une chambre avec lit double 160 x 200, télévision écran plat et dressing. Salle d'eau avec WC, machine à laver, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes et placard de rangement. Té l: 06 07 32 94 07

BAHIA BOULOURIS L'élégance d'une résidence intimiste

Découvrez BAHIA BOULOURIS, une résidence confidentielle de seulement 9 appartements, idéalement située au coeur du très prisé quartier de Boulouris. À quelques pas des commerces, des plages et du port, cette adresse rare vous offre un cadre de vie privilégié, alliant la praticité du quotidien au calme d'un environnement résidentiel verdoyant. Fonctionnel et parfaitement optimisé, le STUDIO de 29,53 m2 offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte de 17,56 m2. Vendu avec place de parking privative. Du studio à la villa sur le toit de 4 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes harmonieux, des prestations de qualité. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique ainsi qu'une performance énergétique répondant aux dernières exigences. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou réaliser un investissement patrimonial, BAHIA BOULOURIS représente une opportunité unique sur un secteur particulièrement recherché. Livraison : Deuxième trimestre 2028. Soyez parmi les premiers à découvrir cette adresse d'exception et réservez dès aujourd'hui votre futur appartement au coeur de Boulouris.

NICE MUSICIENS – SUPERBE 3 PIÈCES 90 M² – 2 BALCONS – CALME & LUMINEUX

BAISSE DE PRIX!!! Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, dans une voie privée fermée, au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien et ascenseur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 90,37 m² Loi Carrez, en très bon état, situé au 5e étage sur 6. L'appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme, des qualités particulièrement appréciables en plein centre-ville. Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante de 13 m², un dressing, deux grandes chambres de plus de 13 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Le bel espace séjour/salle à manger se prolonge sur un agréable balcon, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Un second balcon, accessible depuis la cuisine et les deux chambres, apporte encore davantage de confort, de luminosité et d'ouverture à l'appartement. Climatisation, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs complètent les prestations de ce bien. Autre véritable atout, particulièrement recherché dans ce secteur : la résidence dispose d'un parking collectif fermé, avec des places non privatives à disposition des copropriétaires selon les disponibilités. Une cave en sous-sol complète le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway et de la gare Nice-Ville, et à quelques minutes de la mer, cet appartement offre un cadre de vie privilégié réunissant emplacement, beaux volumes, luminosité, calme et espaces extérieurs. Un appartement rare dans le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

BORDEAUX GARE SAINT-JEAN APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSE

À quelques minutes de la gare Saint-Jean, cet agréable appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Situé au quatrième étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et conviviale, prolongée par une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace. La hauteur de l'appartement et sa vue apportent une agréable sensation d'ouverture, tout en préservant le calme au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable. Une buanderie/cellier offre un espace supplémentaire très appréciable pour le rangement, tandis que des WC indépendants complètent la distribution. Autre avantage particulièrement recherché dans ce secteur : l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative extérieure et sécurisée. La situation permet de profiter facilement des commerces et transports. Un Carrefour Express se trouve à seulement 3 minutes à pied. L'arrêt Gare Saint-Jean, desservi par la ligne 31, est accessible en 2 minutes. Les lignes de bus 9 et 35 se situent à environ 12 minutes à pied et les tramways C, D et F à 10 minutes, facilitant les déplacements dans Bordeaux et sa métropole. Côté établissements scolaires, l'école maternelle et élémentaire Frida Kahlo se trouve à 11 minutes à pied, le collège Toni Morrison à 16 minutes et le lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 25 minutes. Ascenseur, luminosité, vue dégagée, parking sécurisé et proximité immédiate de la gare constituent de sérieux atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

T1 Bis en duplex Dernier étage Quartier Nansouty / Victo

Dans un quartier dynamique et recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire, des commerces, des transports, découvrez ce charmant T1 bis en duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 lots. D'une surface de 28 m2 Carrez (32 m2 au sol), l'appartement bénéficie d'une configuration optimisée et fonctionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon-séjour et kitchenette. À l'étage, un espace nuit indépendant accueille une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez le charme du duplex, le calme d'un dernier étage et l'ambiance conviviale d'une copropriété à taille humaine. Un atout supplémentaire et non des moindres : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en mai 2026, offrant une réelle tranquillité aux futurs propriétaires et limitant les travaux de copropriété à venir. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit de nombreux atouts dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre-ville. À découvrir sans tarder. Contact : Alban LÉTREUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 avec terrasse, garage et ascenseur Résidenc

Idéalement situé au 7 rue Dhuoda, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de Séverine, découvrez cet agréable appartement de type T2, à proximité immédiate de la place Séverine, de l'avenue Jean-Jaurès, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Implanté dans une résidence de standing achevée en 2005, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement développe 49,45 m2 Loi Carrez. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 24,63 m2, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 5,70 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 9,07 m2 avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. Entièrement électrique, le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (152 kWh/m2/an) et un GES classé A (5 kg CO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 750 EUR et 1 070 EUR. Un garage privatif d'une superficie de 15,73 m2 peut également être acquis en supplément du prix de vente. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 EUR par trimestre, comprenant notamment l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces communs de la résidence. Les atouts * Résidence sécurisée Les Terrasses de Séverine (2005). * Adresse recherchée : 7 rue Dhuoda, à deux pas de la place Séverine et de l'avenue Jean-Jaurès. * Ascenseur. * Appartement T2 de 49,45 m2 Loi Carrez. * Belle pièce de vie de 24,63 m2 avec cuisine ouverte. * Terrasse de 5,70 m2. * Chambre avec placard. * WC séparés. * Garage privatif de 15,73 m2. * DPE C / GES A. * Charges de copropriété : 315 EUR par trimestre. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.

vente appartement

Secteur Cannes Eden à 5 minutes de la Croisette, Palm Beach. Accès direct plage. Magnifique studio de 20 m2 entièrement rénové Résidence de standing avec parc de 3ha, piscine semi-olympique et court de tennis. Calme absolu, très belle vue dégagée sur le parc Entrée, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec wc, pièce de vie, rangements. Climatisation réversible neuve. Excellente rentabilité locative ou parfait pour résidence secondaire. Tél : 06 07 32 94 07 Frais d'agence à la charge de l'acquéreur non compris

T3 opportunité en accession

Appartement 3 pièces de 64 m² avec terrasse de 19 m² Castelnau-le-Lez Dans un secteur recherché et verdoyant de Castelnau-le-Lez, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 19 m². Idéalement situé à proximité immédiate de Montpellier, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique, à quelques minutes du trambus, des commerces et de l'ensemble des commodités. Son environnement très connecté permet de rejoindre facilement Montpellier ainsi que les principaux pôles d'emploi de la métropole, tout en profitant du cadre de vie recherché de Castelnau-le-Lez. Les atouts du bien 64 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et agréable Terrasse de 19 m², véritable prolongement de l'espace de vie Parking privatif en sous-sol inclus Appartement lumineux et confortable Excellente isolation thermique et phonique, répondant aux exigences les plus récentes en matière de confort et de performance Prestations contemporaines pensées pour offrir un confort optimal au quotidien Un emplacement idéal au coeur d'un quartier vivant Profitez d'une adresse particulièrement bien située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté. À proximité immédiate du tramway, des commerces, des services et des commodités du quotidien , vous bénéficiez également d'un accès rapide à Montpellier et aux principaux bassins d'emploi de la métropole. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, mobilité et proximité de Montpellier. Ce bien bénéficie d'un tarif particulièrement avantageux dans le cadre du Bail Réel Solidaire . Cette offre est réservée à une occupation en résidence principale et soumise à des conditions de ressources et d'éligibilité. Frais de notaire réduits : environ 2,5 %. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un 3 pièces de 64 m² avec une terrasse exceptionnelle de 34 m², dans un secteur très recherché de Montpellier, à des conditions d'accession particulièrement avantageuses. C'est le moment de vous renseigner et de concrétiser votre projet ! Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 04 67 07 97 00 Agence OPUS IMMO - Port Marianne

Nice Nord — Parc Chambrun

Dans une résidence de standing sécurisée et au calme absolu, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 71 m² à rénover. Composé d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour avec sa terrasse, salle de bains, WC séparé, 2 grandes chambres avec balcon filant. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Commerces, bus et tramway à proximité immédiate. Autoroute Nice Nord à seulement 5 minutes. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation sur mesure dans un secteur recherché.