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vente maison 4 Pièce(s)

Charmante villa de 110 m², nichée dans le joli village de Sorède, avec jardin facile d'entretien et une belle piscine Cette belle propriété vous accueille par son espace de vie lumineux et convivial : un séjour spacieux baigné de lumière, prolongé par une véranda aménagée en salle à manger. De larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée qui borde la piscine, idéale pour des journées de farniente au bord de l'eau. La villa dispose également d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains, avec la possibilité d'y installer une seconde. Sur les 110 m² au total, 73,55 m² sont classés en pièces principales. La véranda et la chambre issue de l'ancien garage aménagé sont, quant à elles, comptabilisées en surfaces secondaires. Peut ëtre vendu meublè. Ce bien vous permet de poser vos valises sans délai. Le jardin invite à la détente sous de magnifiques arbres offrant une ombre agréable. Deux abris en bois complètent l'ensemble : l'un sert de remise à vélos et d'espace de stockage, l'autre est déjà équipé de sanitaires et pré-équipé pour accueillir une future douche. Sorède est un charmant village perché entre les reliefs sublimés des Albères et les plages méditerranéennes, offrant un cadre de vie exceptionnel. À quelques pas, partez en randonnée sur des sentiers escarpés, ou gagnez en voiture, en une à deux heures, les hauts sommets pyrénéens et leurs stations de ski. Les plages de la côte se trouvent à seulement 10?15 minutes en voiture. À quelques kilomètres, le prestigieux Château Valmy vous accueille pour la dégustation de ses vins, un déjeuner en terrasse et une promenade dans son parc. Les amateurs de golf rejoindront en 30 minutes une superbe partie, tandis que les villages voisins invitent à la découverte : Collioure, cité fortifiée au bord de l'eau, se pare d'animations, de restaurants et de marchés (mercredi et dimanche), et Céret, à deux pas, séduit par son musée d'art et son marché du samedi. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Helen au 06 52 09 25 59. Accès facile depuis les aéroports de Barcelone, Perpignan, Montpellier ou Toulouse ; depuis Perpignan, le TGV relie directement Barcelone et Paris. Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 17 850€ (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAULIEU (HERAULT) A VENDRE FONDS DE COMMERCE INSTITUT DE BEAUTE

A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UN INSTITUT DE BEAUTE A BEAULIEU DANS L'HERAULT DANS UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU COEUR DE LA COMMUNE LOCAL CLIMATISE D'UNE SURFACE DE 44 M2 ENVIRON EN TRES BON ETAT ET BIEN AMENAGE OPPORTUNITE RARE Nous vous proposons a la vente un fonds de commerce d'un institut de beauté parfaitement établi et bénéficiant d'une clientèle fidèle et diversifiée. Idéal pour une esthéticienne souhaitant s'installer ou développer son activité. Le salon qui est climatisé possède deux cabines de soins, une salle d'eau, un coin cuisine ainsi qu'un espace d'accueil et de vente. Ce salon est immédiatement fonctionnel avec matériel et aménagement fournis. Pas de travaux a prévoir. Prix de vente : 35 970 € honoraires d'agence charge acquéreur 9% inclus (33 000 € hors honoraires) Bail actuel : Loyer annuel actuel 6180 € HT et HC - Charges annuelles : 0 € - Bail tous commerces sauf métiers de bouche DPE non requis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

L'Élégance d'une maison au charme ancien

Loin de l'agitation, dans le charmant village de Saint-Nazaire-de-Pézan, découvrez un lieu de vie où l'âme de l'ancien rencontre le confort contemporain. Cette magnifique maison de village n'est pas qu'un bien : c'est une atmosphère. Laissez-vous séduire par l'authenticité de ses belles poutres apparentes, témoins d'un caractère préservé, qui enveloppent l'espace d'une chaleur intemporelle. Le vaste espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, devient le point central de la convivialité. Il accueille un salon séjour idéal pour les soirées au coin du poêle à bois, s'ouvrant naturellement sur une cuisine moderne, entièrement pensée pour le partage. L'ensemble s'ouvre généreusement sur l'extérieur, créant une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. Côté nuit, l'intimité est reine avec ses 5 chambres. Mention spéciale pour la Suite Parentale de plus de 25 m², véritable cocon conçu comme un refuge de confort et de sérénité. L'extérieur est une invitation permanente à la détente. Dissimulé des regards, le jardin est structuré autour d'une superbe piscine privée : promesse de chaudes après-midis d'été. Un espace extérieur couvert, parfaitement aménagé, prolonge la maison et permet d'y installer un salon de jardin pour des repas ou des moments de tranquillité, quelles que soient les saisons. Cette propriété harmonieuse, aux prestations soignées, vous offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la douceur de vivre. Contact: Flavie LYONNET au 07 67 41 53 68 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 630 €et 2 270€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.

MONTPELLIER CENTRE DERNIER ETAGE PENTHOUSE DE 115M2 HAB + 11

A 2 min du centre historique de Montpellier, proche du parc Montcalm, nouvelle L5 du tramway, commerces et écoles, dans une résidence à l'architecture recherchée et aux finitions soignées. Penthouse magique en triple exposition E/S/O de 5 pièces 115 m2 habitable comprenant une pièce de vie de 40 m2 lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bain, 2 wc et un bureau de 15 m2 sur le solarium (prestations aux choix, dressing équipé, wc suspendus, menuiserie alu, sol aux choix, un escalier vous conduit au solarium ou vous pourrez dominez la ville graçe à un solarium de 100 m2 avec une vue magnifique sur Montpellier. Possibilité d'installer un spa sur le solarium ! 2 stationnements privatifs Visite PRESTIGE IMMO NEUF: Claire ECHARD 06 03 03 88 51

CHARME & MODERNITE

Aux portes de Montpellier située sur JUVIGNAC LA VERTE, cette superbe villa 6 pièces de 178 m² sur un terrain de 523 m² avec piscine, est idéale pour une vie de famille épanouie et des moments conviviaux avec vos proches. Proche des commerces, des groupes scolaires et des transports en commun, elle allie confort, espace et praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une immense pièce de vie avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage. Une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau moderne avec WC, un espace pratique combinant garage et buanderie, un local technique comprenant un adoucisseur d'eau, et de nombreux espaces de rangement intelligemment intégrés. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une magnifique suite parentale dotée d'un balcon, d'un dressing et d'une grande douche à l'italienne. Une élégante salle de bain et deux WC indépendants pour plus de confort sont également présents. Une cinquième chambre pouvant servir de bureau, avec accès indépendant, est idéale pour un étudiant ou une activité professionnelle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 70 m² en bois, parfaite pour se détendre au bord de la piscine. Le pool house est équipé d'un store banne motorisé à télécommande et d'un éclairage pour des soirées estivales prolongées. Un terrain de pétanque, un espace jardin soigné et agréable, deux places de parking et un portail motorisé pour une entrée sécurisée complètent les aménagements extérieurs. La climatisation réversible présente à tous les étages assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est un véritable havre de paix, combinant modernité, espace et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme et accueillant, tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui respire les vacances au quotidien.

Proche hôpitaux facs

Maison d'architecte baignée de lumière, dessinée par M. Alagheband sur une colline proche des hopitaux. L'environnement résidentiel, est jalloné d'oliviers avec murets de pierres sèches. Cette jolie contemporaine qui inspire la douceur de vivre, vous séduira par son séjour cathédrale et ses hautes baies vitrées ouvrant sur un jardin paysagé. Piscine, pool house et larges terrasses pour des soirées festives d'été., chaque pièce est pensée 'fonctionelle'. Au nombre de 4, les chambres sont réparties sur 2 niveaux, l'une d'entre elles est une suite parentale profitant d'une terrasse. Une cuisine' Leicht 'se devine à travers sa verrière, pour desservir la pièce à vivre, bel espace qui vous invite aisément au salon. Un entre- sol chauffé donne la possible installation d'une salle de jeux ou petit bureau. Pour compléter, un garage de plus de 25 m2 avec places de parkings exterieures. Comment ne pas résister à une invitation à la visite ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime Villa d'architecte - Prestations Haut de Gamme

Dans un environnement calme et préservé, au fond d'une impasse discrète, se dévoile une villa d'architecte réalisée en 2024, où design, lumière et élégance s'unissent pour offrir une expérience de vie unique. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, matériaux nobles et finitions irréprochables. Le séjour de près de 100 m2, véritable coeur de la maison, impressionne par sa hauteur sous plafond de 5 mètres et sa luminosité traversante. Les larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur, prolongeant naturellement l'espace vers la terrasse et la piscine. Une bibliothèque sur mesure, dessinée comme une oeuvre d'art, confère au lieu une personnalité singulière. La cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, s'intègre avec justesse à cet espace de vie contemporain. Une buanderie attenante complète le confort du rez-de-chaussée. Côté nuit, deux chambres en rez-de-chaussée invitent à la quiétude, tandis que la salle d'eau, pensée comme un véritable spa privé, séduit par son hammam au ciel étoilé, son diffuseur d'arômes et son accès à une terrasse de détente baignée de douceur. L'escalier, fil conducteur architectural, conduit à l'étage où s'ouvre une terrasse panoramique de plus de 120 m2, véritable espace de vie à ciel ouvert, idéal pour contempler le coucher du soleil. Deux chambres supplémentaires y prennent place, dont une master room raffinée avec baignoire intégrée et salle d'eau privative, alliant esthétisme et confort absolu. À l'extérieur, le jardin intime abrite une piscine chauffée au sel, des terrasses dédiées à la convivialité et à la détente, ainsi qu'un city sport à l'arrière pour les moments de loisirs. Un garage, deux stationnements extérieurs et des équipements haut de gamme viennent parfaire cet ensemble : chauffage au sol, climatisation gainable, système audio Yamaha intégré, éclairage domotisé, alarme et vidéosurveillance DAHUA, sans oublier une installation photovoltaïque de 9 kWc pour un confort durable et économe. Entre modernité assumée et confort sur mesure, cette villa incarne le luxe discret d'un art de vivre tourné vers la lumière et la sérénité. Idéalement située entre Montpellier et la mer, à proximité immédiate des commerces et des transports, elle offre à ses futurs propriétaires un quotidien inspirant, où chaque détail a été pensé pour le plaisir de vivre. Une villa d'architecte plus qu'une maison : une signature. Contactez-nous pour la visiter : PRESTIGE IMMO ~ NEUF - 06 85 46 96 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AU COEUR DE LA NATURE, UN MAGNIFIQUE DOMAINE

Idéalement situé aux portes de Montpellier, proche des plages et des grands axes, le cabinet Argence Argence immobilier a le privilège de vous présenter ce splendide domaine équestre. Réparties sur un hectare, les installations équestres de grandes qualités proposent un potentiel d'activité considérable. Résolument orienté vers la valorisation et le bien-être des chevaux, le domaine propose différentes écuries pour une trentaine de boxes, espaces d'entrainements variés , optimisant chaque espace. Les infrastructures sont adaptées aux passionnés comme aux professionnels du monde équin. Le côté fonctionnel de l'ensemble est complété par de jolis espaces paysagés permettant de profiter des extérieurs en toute saison. La propriété comprend également une grande maison familiale d'environ 250 m2 située sur une aile de la grande cours centrale, présentant des intérieurs soignés et modernes. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste espace de vie d'environ 100 m² avec cuisine ouverte salon et salle à manger. A l'étage, 4 chambres viennent compléter l'espace nuit. A l'extérieur, vous apprécierez l'espace cuisine d'été avec sa grande terrasse, parfait pour les moments de convivialité. Un studio totalement indépendant permet d'accueillir une partie de personnel, la famille ou de le louer pour une rentabilité locative. La maison offre un potentiel d'agrandissement pour vos besoins ou vos projets. D'autres activités pourraient également s'envisager sur cette propriété : evenementiel, loisirs , chambre d'hotes ou simplement un lieu familial entre MONTPELLIER et la mer .