Mots-clés : sans vis a vis

Superbe 2 Pièces avec grand balcon vue coulée verte - Nice

NICE COULÉE VERTE : Bénéficiant d'une sublime vue panoramique sur la Coulée Verte avec le Mont-Boron en arrière plan, superbe 2 Pièces de 50 m2 avec grand balcon 10 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. L'entrée avec placard distribue un séjour - cuisine ouverte de 28 m2 et une chambre avec placard donnant tous deux sur le balcon sans aucun vis-à-vis, une salle de douche et des toilettes séparées. Il est en parfait état avec la climatisation réversible, baies vitrées, stores et volets roulants électriques, porte blindée et dispose d'une extrême clarté par son étage élevé. Une cave complète ce bien et un garage (parking) est possible à la location avec une reprise de bail. Idéal 1er achat, pied à terre ou investissement locatif grâce aux commerces et commodités comme le tram ou le bus au pied de l'immeuble en plus des jardins de la Coulée Verte. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière 1.256 € / an Charges env. 230 € / mois Procédures en cours NC Nombre total de lots : 222 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Propriété d'exception - Nice Gairaut - Vue mer panoramique – Domaine privé sécurisé

Située à Nice Gairaut, au sein d'un domaine privé de standing entièrement sécurisé, cette propriété d'exception de 323 m² bénéficie d'un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, en position dominante, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Nice Gairaut est l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice, perché sur les collines dominant la Baie des Anges. Il offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre-ville. Réputé pour ses élégantes villas, ses domaines sécurisés et sa proximité avec les meilleures écoles internationales, Gairaut allie tranquillité, luxe et praticité — une adresse d'exception pour un art de vivre raffiné sur la Côte d'Azur. Au niveau du jardin, la villa propose de superbes espaces de réception, avec une pièce de vie de plus de 84 m² comprenant un Hall d'entré, un vaste salon et une salle à manger, baignés de lumière et ouverts sur les terrasses et la piscine miroir de 13 x 6 m. Une cheminée vient structurer l'espace, apportant chaleur et élégance. Une cuisine indépendante de 20 m², pensée pour un usage quotidien ou pour recevoir, vient parfaire cet ensemble. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables en suite, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi que d'un dressing / bureau, offrant intimité et fonctionnalité. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir invités ou personnel, ainsi que d'une salle de sport, d'un espace spa avec sauna, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement (caves, buanderie, locaux techniques). Les espaces extérieurs ont été aménagés pour un art de vivre exclusif : Piscine miroir 13 x 6 m, Terrasses généreuses ( 475 m2 ) Jardin paysager, Terrain de jeux, Terrain de pétanque, le tout dans un environnement parfaitement intégré et entretenu. Un très grand garage de 130 m² vient compléter ce bien rare. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, en parfait état et pleine de charme, cette propriété réunit tous les atouts d'une villa d'exception : vue mer spectaculaire, position dominante, sécurité, volumes généreux et art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate du centre-ville et des accès routiers. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'excellence. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 8447 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

MAGNIFIQUE BASTIDE A L'ATMOSPHERE D'AUTREFOIS

Situé au coeur d'un des plus anciens et romantiques quartiers de Spéracèdes, Authentique Mas du XVIIIème proposant de superbes volumes. L'ensemble est traité avec des matériaux anciens (vieux feuillets, tomettes anciennes, parquets...) d'une surface habitable totale de 285 m2 autour de 7/8 pièces principales et se complète par une maison d'amis indépendante (studio). L'ensemble s'ouvre sur un exceptionnel parc paysager de 7592 m2 où se conjuguent de multiples essences méditerranéennes. Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis, au calme absolu. Annexes : Double garage, piscine chauffée, spacieuses terrasses, chaufferie, remise. Environnement de tout premier ordre et confidentiel. Propriété coup de coeur et évolutive... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CALME D'EDEN - Appartement T5 de 120 m2 - Résidence sécurisée - 13008 Carré d'Or

Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE CALME D'EDEN, ce bel appartement T5 d'une superficie généreuse de 120m² situé dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d'une résidence recherchée du 8ème arrondissement de Marseille, au calme absolu et sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Implanté au pied de la colline, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition est/ouest et ses ouvertures traversantes, qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Doté d'un magnifique parquet, Il se compose d'un superbe double séjour de plus de 40m², spacieux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante avec loggia, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les volumes sont harmonieux et parfaitement adaptés à une vie de famille fonctionnelle et agréable. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant pour l'une d'elles une vue sur le jardin ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau, un dressing et de nombreux rangements, assurent un réel bien-être au quotidien. Bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage et la climatisation, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale en toute saison. Rare par ses grands volumes et sa luminosité, ce bien propose une atmosphère paisible et sécurisée, idéale pour une qualité de vie privilégiée. Stationnement aisé au pied de la résidence, avec possibilité d'acquérir un box en supplément. Cave incluse. A découvrir sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ... lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 4000€ (333€/mois : Concierge, chauffage, ascenseur, accès sécurisé, parking, entretien des parties communes et espaces vert) - Taxe foncière : 3300€/an - Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 450€ et 500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T5 de 120m2 - 13008 Marseille

LA DÉTENTE - Villa T5 de 105 m² - Terrain 503 m² - Parking - 13190 ALLAUCH

Llinares Immobilier vous propose : LA DÉTENTE, une villa de 105m2 située au cœur du village provençal d'Allauch. Sans vis-à-vis, elle est exposée plein sud, offrant calme, luminosité et confort dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain arboré de 503m², elle bénéficie de superbes espaces de détente : piscine, grande terrasse, véranda avec sauna et seconde véranda avec jacuzzi et une douche hammam. Un véritable havre de paix. Elle se compose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine américaine équipée et d'une buanderie. La partie nuit comprend quatre chambres, deux wc, une salle d'eau et une salle de bains. Rangements intégrés, dressing, parquet et carrelage viennent compléter l'ensemble. Prestations supplémentaires : quatre stationnements, abri de jardin, double vitrage et 30m² de panneaux solaires (environ 1 500 € d'économies par an). Contact Daniela RETA: 07 77 97 05 80 Attestation collaborateur :13102025000002189 RCP: 511977654 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2 290 €/an - Honoraires inclus de 3,39 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 980 € et 1 360 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA DÉTENTE - Villa T5 de 105 m² - Terrain 503 m² - Parking - 13190 ALLAUCH

ROOFTOP VUE MER

Appartement Duplex Rooftop Vue mer Rare à la vente, nous vous proposons un appartement atypique et entièrement rénové. Cet appartement en duplex de 55 m2 avec un bel espace séjour salle à manger et cuisine ouverte très lumineux donnant sur un balcon de 11 m2. A l'étage vous trouverez une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une terrasse Rooftop de 50m2 avec une vue remarquable à 360o sur la mer et le Faron sans aucun vis à vis. Ce magnifique appartement est vendu avec deux places de parking extérieur. Cette annonce vous est proposée par M. LOUIS PEREZ - - NoRSAC: 918 057 158, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Californie - Vue mer panoramique - Appartement avec terrasse d'angle

Dans un cadre privilégié, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec parc paysager, piscine, salle de sport, gardien, découvrez cet appartement d'angle d'exception, en parfait état, totalisant 140 m² environ. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle d'environ 50 m², offrant une vue panoramique à 180 degrés, sur la mer, les îles de Lérins, l'Estérel, et le Cap d'Antibes. Exposé sud et sud-est, cet appartement de type 4 pièces comprend une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres en suite, alliant confort et élégance. Les prestations haut de gamme parquet massif, matériaux nobles et équipements contemporains confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et harmonieuse. Sans vis-à-vis, profitez au quotidien d'une vue mer exceptionnelle dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement dispose d'un grand garage fermé et d'une cave.

Nice Rimiez 4P - 101m2 - Excellent état - terrasse - parking

NICE - RIMIEZ : Avenue Sainte-Claire, Découvrez notre nouveau coup de cœur « Veronica », un superbe 4 pièces d'environ 101 m², en parfait état, situé au 4ème étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, transports, accès autoroutiers et voie rapide, ainsi que des meilleures écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et les volumes généreux. La vaste pièce de vie d'environ 45 m², avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m², sans vis-à-vis. Traversant, l'appartement offre une distribution optimale sans perte d'espace. Il ne vous restera plus qu'à le décorer à votre goût pour vous l'approprier. Côté nuit, vous trouverez une belle suite parentale d'environ 20 m², avec salle de douche et WC privatifs. De l'autre côté de l'appartement, deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. L'appartement réunit tout le confort moderne : fibre optique, double vitrage, climatisation réversible. Une place de stationnement extérieure équipée d'une borne de recharge, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. Possibilité de reprendre un second stationnement en location dans un immeuble voisin. Classe énergétique : C – Copropriété de 44 lots principaux – Charges mensuelles : 370 € (comprenant eau froide, chaude, entretien des parties communes – Taxe foncière : 2 260 € – Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Nice Saint-Sylvestre "Léo" 3P - 64m2 - Terrasse - Bon état - Double garage

NICE NORD - SAINT-SYLVESTRE : Situé au 31 avenue de la Clua, venez découvrir notre nouveau coup de cœur, « Léo », un 3 pièces d'environ 64 m2, en très bon état, lumineux, vendu avec deux garages. Situé dans une belle copropriété des années 1975, très bien tenue, sécurisée, très bien habitée, sans aucun travaux à prévoir, Vous serez à proximité des commodités, des commerces, des transports, des bonnes écoles, de l'entrée d'autoroute A8, tout en étant légèrement retiré pour bénéficier du calme des collines niçoises. « Léo » offre un cadre de vie très appréciable et recherché. Dans un cadre verdoyant, vous apprécierez le calme et la vue dégagée sur les collines. En très bon état général, il bénéficie d'une distribution optimisée, sans perte d'espace. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 35 m2, ouvrant sur une belle terrasse couverte, sans vis-à-vis, d'environ 11 m2, assez profonde pour y installer une table et 6 chaises. La partie nuit est bien séparée, avec des chambres de bonnes tailles, avec des rangements. L'appartement est équipé du confort moderne avec le double vitrage, la climatisation et la fibre optique. Deux garages fermés complètent le bien ainsi qu'une cave. Classe énergétique C - Copropriété de 52 lots principaux — Charges mensuelles : 193 €/mois — Taxe foncière : 1 515 €/an — Aucune procédure en cours à notre connaissance.

L'Escarène - 4P 140m2 - Rénové - Terrasse - "FLAVIE"

L'Escarène - En exclusivité, situé à 25 minutes de Nice au sein du village typique de l'Escarène, venez découvrir «FLAVIE», un appartement coup de cœur de 4P d'environ 140m2 totalement rénové en 2023 avec une très belle terrasse de 50m2.? L'appartement, au 1er étage sur 2 et sans vis-à-vis offre une belle vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes qu'offre cet appartement; un large couloir de 16m2 desservant toutes les pièces est facilement aménageable pour créer du rangement supplémentaire. Il se compose comme suit: un séjour/cuisine de près de 60m2 avec sa belle terrasse de 50m2, une salle de bain avec wc de 8.5m2, 2 chambres de 18m2 avec de grands rangements, un wc séparé, un cellier, une pièce de 11m2 utilisé actuellement comme buanderie mais facilement transformable en 3ème chambre. Belles prestations: double vitrage, rénovation et matériaux de qualité, cuisine toute équipée, nombreux rangements, chauffe-eau thermodynamique neuf. Sa localisation centrale est idéale, toutes les commodités du village sont accessibles à pied (boulangerie, restaurant, poste, école, banque). Le stationnement est très aisé au pied de la copropriété. La commune a récemment créé des parkings supplémentaires. IDEAL FAMILLE Si vous êtes à la recherche d'un grand appartement totalement rénové et d'une vie paisible de village non loin de Nice sans faire l'impasse sur la proximité des commerces et transports, "FLAVIE" est fait pour vous. Classe énergétique : A - Copropriété de 4 lots principaux - Charges trimestrielles: 130€ (tout individuel : eau froide, eau chaude, chauffage) - Syndic bénévole - Taxe foncière : 1456 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.

NICE - PLACE MASSENA - 2P 55M2 - COUP DE COEUR - "FRANCO"

Nice - Place Masséna : RARE, véritable coup de cœur pour "FRANCO" ce magnifique loft situé dans un très bel immeuble ancien à l'adresse d'exception, venez découvrir cet appartement au dernier étage 2p 55m2 de surface habitable. Ce bien se compose comme suit : pièce de vie avec cuisine us 35m2 et son incroyable hauteur sous plafonds, une salle de bain de 7m2 avec wc, vous rejoindrez l'étage par un bel escalier donnant sur une chambre mansardé de 9m2 et un wc 2m2. L'appartement au calme absolu, lumineux en exposition ouest avec sa vue dégagée, vous séduira par ses belles prestations : double vitrage, climatisation, rangements, matériaux de qualité… Aucun travaux à prévoir et aucun vis à vis ! Idéal pied à terre ! Emplacement premium avec toutes les commodités et la mer.. Façade et parties communes rénovées récemment! Classe énergie C - Copropriété de 30 lots principaux - Charges 120euros / mois en eau froide - Taxe foncière 1270€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

FALICON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1222M2 - CALME - "HELIOS"

À Falicon, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, découvrez "HELIOS", un superbe terrain de 1 222 m², véritable parenthèse de nature offrant une vue totalement dégagée sur le Mont Chauve. Un emplacement de choix sur la commune : L'arrêt de bus se trouve à quelques pas seulement, permettant aux enfants de rejoindre l'école et le collège à pied. Un confort de vie précieux et très recherché à Falicon, où toutes les parcelles ne bénéficient pas d'un tel niveau de desserte. Structuré en restanques déjà existantes, le terrain offre de belles possibilités d'aménagement. Il est constructible (122 m² au sol / 7 m de hauteur), et profite d'un cadre exceptionnel : - aucun vis-à-vis, - entouré d'arbres, - exposé Nord mais baigné d'une lumière douce et constante, avec un panorama ouvert sur la nature et les reliefs du Mont Chauve. Un havre de paix, idéal pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant à seulement quelques minutes de Nice et des accès routiers. Que vous soyez particulier cherchant un projet de vie ou investisseur/constructeur, ce terrain combine charme, potentiel et emplacement stratégique.

DRAP - Bas de Maison 78m² 3/4 P - Jardin 620m² - GARAGE - EXCLUSIVITE "JOHANNE"

Nous vous présentons « JOHANNE », un charmant bas de maison de 78 m² situé sur la Corniche Normandie-Niemen. L'entrée dessert une cuisine attenante à la salle à manger lumineuse, depuis laquelle un escalier discret mène à la grande chambre parentale, véritable cocon de tranquillité s'ouvrant sur une très belle terrasse sans vis-à-vis. Dans le prolongement de la salle à manger, une spacieuse terrasse de 55 m², équipée d'un barbecue, vous permettra de profiter de moments conviviaux et d'admirer de magnifiques couchers de soleil. La visite se poursuit avec un salon ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, une seconde chambre, un bureau (ou petite chambre d'enfant), ainsi qu'une salle de douche et des WC indépendants. Le bien bénéficie également d'un joli jardin de 620 m², soigneusement aménagé en plusieurs espaces. Une cave, une buanderie, un garage fermé et une place de stationnement privative complètent ce bien. Si vous recherchez un bien au calme qui se vit comme une maison, un entre deux, entre la maison et l'appartement, que vous soyez un jeune couple, ou une famille JOHANNE est faite pour vous.