Mots-clés : studios vente lyon

Référence : 6623-AUS. - Lot de deux studios - Idéal investisseur

L'Office Immobilier vous présente à la vente : lot de deux studios meublés, idéal pour investissement locatif L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6623-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situés à proximité de tous commerces et des universités, emplacement adapté à la location étudiante et de proximité. Description intérieure : - Studio 1 : 26 m² (15,11 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. - Studio 2 : 33 m² (20,26 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. Chaque logement est meublé, dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Agencement optimisé pour location. Prestations complémentaires : Meublés prêts à louer, emplacement proche des commodités et des universités, dossier adapté pour investisseur recherchant un bon rendement locatif. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6623-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

LES ALLÉES DE LA FERME

TRAVAUX EN COURS - NOUVEAUX LOTS OUVERTS À LA VENTE ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris ! Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur ou auprès de nos conseillers.

LES ALLÉES DE LA FERME

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KI – L'excellence à Part-Dieu

Du 26/11/2025 au 31/12/2026 : VOUS CHERCHEZ DANS L'ANCIEN… EMMÉNAGEZ DÈS AUJOURD'HUI DANS LE NEUF ! On vous offre votre déménagement(1). (1)L'Offre « déménagement offert » est éligible uniquement sur une sélection de logements dans une résidence en livraison imminente présente sur la page du site : sous réserve de la signature d'un contrat de réservation suivi de la signature d'une VEFA. L'offre « déménagement offert » se traduit par une réduction forfaitaire sur le prix de vente du logement affiché sur le site d'un montant de 900€ pour un studio, 1 200 € pour un 2 pièces, 1600 € pour un 3 pièces, 2 500€ pour un 4 pièces 3000 € pour un 5 pièces. Le montant de cette remise est une estimation du coût d'un déménagement en fonction de la taille du logement et du volume estimé en m3. Cette estimation est fournie à titre informatif. L'offre est cumulable avec les offres en cours indiquées sur chaque résidence et est valable pour une réservation avant le 31/12/2026. Sources et références - Syndicat National du Déménagement (SND) - UFC Que Choisir : Guide des prix déménagement - Sites spécialisés : , (tarifs 2025) Le montant réel et définitif des frais de déménagement reste à la charge du client. Emménagez l'année prochaine au cœur du quartier Part-Dieu. Prenez RDV avec nos conseillers pour visiter votre futur chez vous et admirer les somptueuses vues sur la ville depuis votre terrasse. Découvrez KI, une résidence d'exception signée par l'architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les dernières opportunités en 4 et 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu'à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. 69003 - Lyon

KI – L'excellence à Part-Dieu

Du 26/11/2025 au 31/12/2026 : VOUS CHERCHEZ DANS L'ANCIEN… EMMÉNAGEZ DÈS AUJOURD'HUI DANS LE NEUF ! On vous offre votre déménagement(1). (1)L'Offre « déménagement offert » est éligible uniquement sur une sélection de logements dans une résidence en livraison imminente présente sur la page du site : sous réserve de la signature d'un contrat de réservation suivi de la signature d'une VEFA. L'offre « déménagement offert » se traduit par une réduction forfaitaire sur le prix de vente du logement affiché sur le site d'un montant de 900€ pour un studio, 1 200 € pour un 2 pièces, 1600 € pour un 3 pièces, 2 500€ pour un 4 pièces 3000 € pour un 5 pièces. Le montant de cette remise est une estimation du coût d'un déménagement en fonction de la taille du logement et du volume estimé en m3. Cette estimation est fournie à titre informatif. L'offre est cumulable avec les offres en cours indiquées sur chaque résidence et est valable pour une réservation avant le 31/12/2026. Sources et références - Syndicat National du Déménagement (SND) - UFC Que Choisir : Guide des prix déménagement - Sites spécialisés : , (tarifs 2025) Le montant réel et définitif des frais de déménagement reste à la charge du client. Emménagez l'année prochaine au cœur du quartier Part-Dieu. Prenez RDV avec nos conseillers pour visiter votre futur chez vous et admirer les somptueuses vues sur la ville depuis votre terrasse. Découvrez KI, une résidence d'exception signée par l'architecte Sou Fujimoto. Cette création urbaine audacieuse se distingue par son architecture en gradins, ses jardins suspendus de 300 m² et ses vues imprenables sur Lyon. Du 9e au 15e étage, les dernières opportunités en 4 et 5 pièces bénéficient de surfaces généreuses, de prestations haut de gamme et de terrasses jusqu'à 40 m². Sa conception bioclimatique et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et services, font de Ki une adresse rare pour répondre aux exigences les plus hautes. 69003 - Lyon

LES ALLÉES DE LA FERME

TRAVAUX EN COURS - NOUVEAUX LOTS OUVERTS À LA VENTE ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris ! Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur ou auprès de nos conseillers.

Appartement meublé - Idéal investisseur - Lyon 2 - Placemen

Rare à la vente ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif patrimonial exceptionnel au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très prisé quartier des Cordeliers, générant une rentabilité nette annuelle estimée à 7% entièrement géré et sécurisé. A noter : Ce rendement performant est basé sur l'historique actuel et présente un potentiel de croissance encore supérieur selon l'optimisation. Ce charmant studio de 19 m2 offre un cadre unique mêlant cachet de l'ancien et ingénieusement agencé. Entièrement rénové et équipé, le bien se compose d'une pièce de vie optimisée avec cuisine aménagée et espace nuit, salle d'eau, wc, dans une atmosphère chaleureuse sublimée par ses murs en pierre apparente, parquet en point de Hongrie, poutre apparente. Le studio est exploité avec succès depuis plus de 10 ans via une conciergerie professionnelle, garantissant une gestion simplifiée. Son emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Lyon assure une forte attractivité locative grâce à la proximité immédiate des transports, commerces, restaurants et lieux emblématiques de la Presqu'île. Idéal investisseur recherchant un bien patrimonial rentable dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon. Le montant annuel des charges de copropriété est de 972 euros. Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Premier Achat Idéal pour ce Studio de 29 m² avec Balcon – Vénissieux Centre

Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible au 07 44 43 67 36 vous propose à la vente: A VÉNISSIEUX AVEC 7 m2 DE BALCON ! PROGRAMME RÉSIDENTIEL Situé à Vénissieux, ce studio offre un cadre de vie harmonieux entre confort et modernité. Un intérieur pensé pour votre bien-être Imaginez votre quotidien dans ce studio de 29 m² au 4? étage : dès l'entrée, la circulation s'organise naturellement et la lumière accompagne chacun de vos gestes. Un espace pensé pour vivre, recevoir et vous reposer, sans compromis sur le confort ni sur l'intimité. Le matin, un café sur votre balcon de 7 m² ; le soir, l'apéritif entre amis ou les repas en famille prolongent la pièce de vie vers l'extérieur. - Une résidence aux prestations de qualité - Livraison prévue au 2? trimestre 2028 - Centre-ville de Vénissieux, à proximité immédiate de la mairie et des commerces - Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort moderne, sérénité et qualité de vie. Avantages du NEUF : - TVA réduite à 5,5 % : prix 134 900 € TTC - Offre de lancement du promoteur : frais de notaire offerts et 2 000 € de remise par pièce - Garage en option : 18 000 € - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible au 07 44 43 67 36

Vue en Hauteur pour ce Studio de 29 m² au 7e Étage avec Balcon – Vénissieux

Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible au 07 44 43 67 36 vous propose à la vente: A VÉNISSIEUX AVEC 6 m2 DE BALCON ! PROGRAMME RÉSIDENTIEL Situé à Vénissieux, ce studio offre un cadre de vie harmonieux entre confort et modernité. Un intérieur pensé pour votre bien-être Imaginez votre quotidien dans ce studio de 29 m² au 7? étage : dès l'entrée, la circulation s'organise naturellement et la lumière accompagne chacun de vos gestes. Un espace pensé pour vivre, recevoir et vous reposer, sans compromis sur le confort ni sur l'intimité. Le matin, un café sur votre balcon de 6 m² ; le soir, l'apéritif entre amis ou les repas en famille prolongent la pièce de vie vers l'extérieur. - Une résidence aux prestations de qualité - Livraison prévue au 4? trimestre 2026 - ZAC Grand Parilly, au cœur du quartier de Parilly, à deux pas de toutes les commodités - Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort moderne, sérénité et qualité de vie. Avantages du NEUF : - TVA réduite à 5,5 % : prix 162 600 € TTC (sous réserve de confirmation auprès du promoteur) - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible au 07 44 43 67 36

LYON 6 - Foch : Studio de 23,28 m2 en dernier étage

Au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble datant de 1896, situé avenue de saxe, ce studio de 23,28 m2 bénéficie d'un ascenseur au palier et de deux greniers dont l'un est contigu à l'appartement. Une fenêtre en chien assis exposée Est vient baigner de lumière la pièce principale dans laquelle se trouve un coin cuisine et repas, l'emplacement d'un canapé-lit et d'un bureau. La salle d'eau est éclairée par un velux. Des toilettes sont actuellement sur le palier, partie commune dont le studio a la jouissance. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 150 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Taxe foncière : 387 EUR. Bien soumis à copropriété - 38 lots dont 10 principaux. Charges mensuelles : 35 EUR. DPE : G / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 EUR et 2 230 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact ARLIM PRESTIGE Frédérique Neuschwander 06 76 28 26 07 Cet appartement s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Le 6e arrondissement est réputé pour son architecture soignée, ses larges avenues arborées et son cadre de vie très apprécié des familles comme des actifs. L'avenue de Saxe est une grande artère bordée de beaux immeubles. Le quotidien y est très agréable. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés et marchés, terrasses et petites adresses gourmandes se trouvent à quelques pas, et tout se fait facilement à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France. Les bords du Rhône complètent cet environnement privilégié avec leurs promenades et leurs pistes cyclables. Côté mobilité, le secteur est très bien desservi : métro, tramway et bus permettent de rejoindre rapidement la Part-Dieu, la Presqu'île et le Vieux Lyon. Écoles, crèches, établissements de santé et équipements sportifs sont également à proximité, ce qui rend ce quartier particulièrement attractif pour une résidence principale comme pour un investissement. Habiter avenue de Saxe, c'est choisir un art de vivre lyonnais : une adresse de prestige, des services à portée de main et la nature à deux pas.

PARIS 12 -- PENICHE LOFT D'EXCEPTION (4/5 chambres) - 400 M

Osez le bateau logement et offrez vous une résidence principale aux caractéristiques exceptionnelles à Paris 40 % en dessous des prix du marché immobilier de la capitale . Amarrée à deux pas de la Gare de Lyon (Port de la Rapée via rue Villiot -- métro, commerces, tout Paris à portée de pied), cette péniche Freycinet de 188 m2 a été entièrement réaménagée il y a 6 ans par un designer français dans un esprit contemporain de charme. Confort et sécurité au rendez-vous : isolation, climatisation, accès par passerelle sécurisée à code. Les volumes de vie Une pièce à vivre de 43 m2 avec grande cuisine américaine - Un vaste salon-bibliothèque avec poêle à bois - Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et baignoire - Sur le pont : un bureau (ou 4ème chambre) vitré ouvert sur le fleuve Le grand extérieur : Une terrasse de 40 m2 plein soleil, équipée d'une pergola mobile, offrant une vue panoramique sur la Seine et ses ponts . Le confort du quotidien Deux salles d'eau (dont une avec buanderie), deux WC, et des rangements pensés à chaque recoin. Un studio indépendant en prime (ou 5ème chambre) Installé dans l'ancienne timonerie, avec ses boiseries d'origine préservées : kitchenette, douche, WC. Idéal pour recevoir des proches ou télétravailler au calme. Et pour couronner le tout : Un bateau-taxi annexe, sans permis requis, inclus dans la vente -- pour vos balades au fil de l'eau. Une résidence principale en plein paris, ~40 % sous le prix du marché immobilier parisien. Côté technique et financier : Coque révisée en 2019 (prochaine échéance : 2031)- Permis de naviguer valide - Accès sécurisé par portail à code - COT (Convention d'Occupation Temporaire) renouvelée depuis 40 ans - Statut de bien mobilier : pas de frais de notaire (économie de 8 %). Option d'extension de 60 m2 + 3 terrasses Possibilité d'acquérir en + un très joli bateau-logement adjacent (« à couple ») : environ 60 m2 habitables également rénovés + 3 terrasses Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -