Mots-clés : sud 70

Appt 3P 70m² - Viager libre - Gif sur Yvette

Au sein du quartier Courcelles, dans une petite résidence paisible et verdoyante, proches des commerces et des transports (RERB Courcelles-sur-Yvette à 5 minutes à pied), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70 m², au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, disposant d'un grand balcon. L'appartement est en très bon état et se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante et aménagée, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, d'une salle de bain, de deux grandes chambres et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'une cave. Le chauffage est de l'individuel électrique. La résidence est bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir, espaces verts. Valeur locative : 1200 € HC Le principe de la vente en viager libre : Le viager libre côté acquéreur permet d'acheter un bien immobilier en versant un bouquet initial, puis une rente mensuelle au vendeur jusqu'à son décès. L'acquéreur dispose immédiatement du logement et peut l'habiter ou le mettre en location pour percevoir des loyers. Vente en viager libre (Femme de 86 ans) : Valeur vénale : 290 000 € Bouquet FAI : 165 000 € Rente mensuelle : 1094 € visite virtuelle sur demande

SAINT JEAN DE LUZ, APPARTEMENT DE 71 M² AVEC TERRASSE

Au cœur de Saint Jean de Luz, à quelques pas de la plage et des commerces, cet appartement rénové est situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur. D'une superficie d'environ 70,83 m² loi Carrez, il s'articule autour d'un séjour avec cuisine ouverte et espace salle à manger, donnant accès à une terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur la Rhune. La partie nuit comprend deux chambres avec aperçu mer, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. La possibilité de louer un emplacement de stationnement au sein de l'immeuble complète ce bien.

VENTE VILLA 4 PIECES AVEC PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE - D

A vendre Maison 4 pièces sans vis à vis, exposée plein sud avec piscine et vue mer époustouflante sur un terrain de 350 m2 au Domaine de Valcros à La Londe les Maures. Dès l'entrée de la maison vous serez époustouflés par la vue de cette propriété : une vue sur le Domaine avec au loin la mer, et la presqu'ile de Giens. La maison est lumineuse et se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine attenante, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. Toutes les pièces de vie donnant sur la terrasse et la piscine. Une pièce annexe d'environ 20 m2 (dotée de l'électricité et d'un point d'eau) vient compléter cet ensemble. la maison a fait l'objet d'une rénovation complète. Les huisseries ont été remplacées (volets battants et baies coulissantes), la cuisine et la salle d'eau modernisées, et un système de climatisation réversible gainable assure aujourd'hui un confort optimal en toute saison. L'accès à la propriété se fait par une charmante ruelle menant à la façade nord de la maison. Un emplacement de stationnement privatif est inclus, complété par des places visiteurs à disposition. Contactez nous au 06 76 54 04 03 / 06 70 14 34 84

BELLE VILLA 5 CHAMBRES PROCHE MAIRIE ANGLET

Notre agence L'Atelier de L'immobilier vous présente cette belle villa néo-basque de construction traditionnelle des années 70 en parfait état d'entretien, déployant une surface habitable de 183 m2 répartis sur deux niveaux et posée sur un sous-sol complet partiellement enterré de l'ordre de 90 m2. La villa implantée sur une parcelle de 1 052 m2, est située dans un environnement au calme d'un quartier paisible situé à 1 km des commerces, services, écoles et équipements sportifs du quartier Saint-Jean à ANGLET. La surface en rez-de-jardin est composée d'une belle entrée donnant sur un agréable espace salon/sam de 36 m2 avec cheminée et son bureau/boudoir attenant de 13 m2, ouverts au sud sur une large terrasse prolongée d'un beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Une grande cuisine indépendante de 17 m2 ayant fait l'objet d'un réaménagement récent communique sur l'espace repas dont elle est séparée par une large verrière. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La surface en 1er étage sous rampant présente l'agrément de trois grandes chambres dont deux ouvertes sur jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol partiellement enterré est réparti en quatre volumes, garage/atelier, grande cave à vin, espace technique et espace bureau. Cette belle villa est le cadre de vie idéal pour une famille active en quête de beaux espaces intérieurs, comme extérieurs, désireuse d'une vie à proximité immédiate des commodités au coeur du bassin d'emploi de l'agglomération Pays Basque. Ce bien vous est présenté par Juliette Lecoeur, inscrite au RC de Bayonne sous le No 793 551 524, titulaire d'une RCP GALIAN No 46213 Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.11 % TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 435 EUR et 3 295 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Etat des risques consultable sur www.georisques.gouv.fr Contact : Juliette Calvet 06 88 04 41 66

Boulogne Nord - Appartement familial avec jolie terrasse.

Idéalement localisé, au cœur de Boulogne Nord, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du métro, cet appartement d'une superficie de 97.4 m² au sol (93.70 m² Carrez) est situé au 4ème étage d'un petit immeuble récent de 2006. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine, s'ouvrant sur une superbe terrasse sans vis à vis exposée Sud-Est d'une surface de 20.53 m², de trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche / toilettes et un balcon, d'une loggia attenante à l'une des chambres d'enfants faisant actuellement office de salle de jeux d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave et des rangements complètent ce bien calme et ensoleillé. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un double emplacement de parking en enfilade (35.000 €).

VILLA DE CHARME !!

Entièrement rénovée, cette villa conjugue beaux volumes, confort et polyvalence, avec des espaces pensés aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une grande terrasse de 70 m² exposée plein Sud, véritable extension de la maison aux beaux jours. La cuisine est aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit principal comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin, une suite master avec WC complète l'ensemble, accompagnée d'une buanderie et d'un vaste garage d'environ 70 m². La propriété bénéficie également de deux appartements T2 indépendants d'environ 40 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis dans de bonnes conditions, disposer d'espaces autonomes ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine de 10 x 5 mètres, dans un environnement agréable propice à la vie en extérieur. Une propriété rénovée et particulièrement fonctionnelle, dont les volumes et les espaces indépendants constituent de véritables atouts pour différents projets de vie.

Vue mer et massif de l'Esterel

Découvrez ce superbe appartement en dernier étage d'une résidence de standing (2008). Ses 123 m² lumineux exposés plein sud offrent 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un séjour ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 70 m² avec vue mer et Esterel. L'appartement est vendu avec une cave, une place de parking extérieur et un vaste garage de 28 m². Idéalement situé, il bénéficie d'une agréable proximité avec les commerces et les infrastructures sportives. Un bien rare sur la Côte d'Azur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 33 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Restaurant marché libération

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce restaurant entièrement rénové en 2024 donnant directement sur le marché de la Libération de NICE. Il se compose d'une grande salle de réception d'une quarantaine places, d'une grande cuisine entièrement équipée avec extraction, toilettes PMR et d'une grande terrasses pouvant accueillir jusqu'à 70 personnes. Un cave de stockage avec accès direct sur cuisine. Entièrement rénové, finitions soignées, clientèle déjà fidélisée, personnel compétant. Un outil de travail opérationnel immédiatement. Emplacement premium au coeur de Libération en face du nouveau centre culturel de la gare du Sud et du marché niçois. Loyer 3095€ CC/mois. Caution 7500€. Bail de 10 ans dans sa 4ème année.

Penthouse - Cannes - Croix des Gardes

Situé au dernier étage d'une résidence de standing dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, bénéficiant d'une piscine et d'un court de tennis, ce superbe penthouse traversant d'environ 70 m² séduit par son état irréprochable et son panorama exceptionnel sur la Méditerranée, des îles de Lérins jusqu'au massif de l'Estérel. Baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, il offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, sérénité et vue mer à couper le souffle. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour doté de deux baies vitrées, d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec salle de bains et de nombreux rangements. Cet appartement dispose de deux terrasses : l'une de 18 m² côté séjour et l'autre de 5 m² côté chambre. Si besoin cet appartement peut être aménagé en 3 pièces. Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien unique.

Intemporel

Maison d'architecte pensée comme une véritable expérience de vie, cette propriété contemporaine entretient un dialogue permanent entre l'architecture et son environnement. Conçue autour du verre, du béton brut, du métal et du bois, elle offre une lecture épurée des volumes où chaque détail répond à une intention précise. La lumière devient un matériau à part entière, évoluant au fil des heures et des saisons pour révéler les espaces sous un angle toujours différent. Le coeur de la maison se déploie autour d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, où la cuisine profite d'une spectaculaire hauteur cathédrale, apportant une sensation d'espace et de verticalité remarquable. Entièrement ouverte au sud grâce à de larges façades vitrées, la maison efface les limites entre intérieur et extérieur. Une fois les baies ouvertes, les espaces se prolongent naturellement vers la terrasse en bois, le jardin paysager d'environ 205 m2 et sa piscine. Pensée pour offrir une circulation fluide, la maison permet de passer d'un espace à l'autre avec une grande liberté. Chaque pièce entretient un lien privilégié avec l'extérieur, renforçant cette sensation permanente d'ouverture sur le jardin. Les lignes sont sobres, les volumes généreux et les perspectives constamment mises en valeur par la transparence des façades. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau offre un espace de vie confortable et indépendant. À l'étage, la maison accueille deux chambres, un bureau, une bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient chacune de leur terrasse privative, tandis que le bureau s'ouvre également sur son propre espace extérieur. Les façades sont habillées de persiennes en bois naturel, qui filtrent délicatement la lumière, préservant l'intimité et participant pleinement à l'identité architecturale de la maison. L'escalier, d'une remarquable finesse avec une structure d'à peine un centimètre d'épaisseur, semble suspendu dans l'espace, tandis que le béton brut, les éléments métalliques apparents et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Enfin, la propriété dispose d'un studio indépendant, équipé de sa cuisine et de sa salle d'eau. Facilement reconnectable à l'habitation principale, il offre une grande flexibilité d'usage, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace totalement autonome. À l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie particulièrement intimiste, où les espaces extérieurs, le jardin paysager et la piscine invitent à profiter pleinement de chaque saison dans un environnement préservé. Un garage fermé permet de stationner un véhicule ainsi que deux deux-roues, tandis que l'allée privative, sécurisée par un portail, offre une place de stationnement supplémentaire. La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire d'environ 50 % sa dépendance au réseau électrique. Côté confort, une pompe à chaleur air/eau assure aussi bien le chauffage que le rafraîchissement, offrant des performances énergétiques en parfaite adéquation avec la conception contemporaine de la propriété. Une réalisation architecturale rare, où chaque choix de conception célèbre la lumière, les matières et la relation permanente entre la maison et son environnement. Un bien singulier, conçu pour les amateurs d'architecture contemporaine en quête d'un lieu de vie aussi inspirant que fonctionnel. Prix : 1 190 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 726 EUR DPE : 33 kWh ep/m2. an Classe A - GES : 1 kg CO2/m2. an Classe A Estimation des dépenses énergétiques : entre 690 EUR et 990 EUR TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri ETENI 07 69 63 81 11 - RCS Marseille no839 000 718 Référence de l'annonce sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations

EGUILLES - MAISON DE PLAIN PIED - 168 M2 - JARDIN 500 M2 - PISCINE - 625 000€

EGUILLES - MAISON DE PLAIN PIED - 168 M2 - JARDIN 500 M2 - PISCINE - 625 000€ A pied du centre-ville, maison de plain-pied où tout semble couler sans effort. Posée sur un terrain de 500 m², elle déploie près de 168 m² habitables où chacun trouve sa place : les enfants à cinq minutes à pied de l'école, les adultes à dix minutes du centre-ville, et le quotidien adouci par un arrêt de bus à trois minutes. Franchissez le seuil d'une pièce de vie de 38,6 m², baignée de lumière, où le poêle à pellets diffuse sa chaleur les soirs d'hiver. La cuisine équipée, séparée du salon par une baie vitrée, s'ouvre sur la pièce de vie tout en gardant son intimité : on y cuisine en famille sans jamais perdre le fil des conversations. Côté nuit:La suite parentale de 23 m², prolongée d'un dressing de 6 m² et d'une salle d'eau de 9,6 m², offre un véritable cocon. Les trois chambres, de 11 à 12 m², sont lumineuses et paisibles, et le bureau invite à travailler sans jamais quitter son foyer. Le confort se vit toute l'année. Une pompe à chaleur assure le chauffage comme la climatisation réversible, complétée par le poêle à pellets et un chauffage électrique d'appoint. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et une buanderie-cellier ajoutent à la douceur du quotidien leur part de praticité. Dehors, la terrasse et la piscine au sel attendent les journées d'été, baignées de soleil grâce à une exposition sud et est qui accompagne la maison du matin au soir. Deux places de parking facilitent chaque allée et venue. PRIX: 625 000€ (Dont honoraires charge vendeur) Gabriel de CARVALHO: 06 03 96 70 27 RCS 913226494 Aix en provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

DUPLEX SKI & GOLF AVEC JARDIN PRIVATIF

MEGEVE - Dans l'un des secteurs les plus prisés de Megève, au cœur du Mont d'Arbois, découvrez ce superbe duplex de 70 m² environ situé au sein d'une copropriété calme et soignée, offrant un accès direct aux pistes de ski en hiver et au golf en été. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs privatifs : une terrasse plein sud prolongeant le séjour et un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter de la montagne en toute saison. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres confortables à l'étage. Une salle de bains, une salle de douche, et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Ambiance chaleureuse, exposition ensoleillée et environnement verdoyant font de ce duplex un véritable refuge familial au pied des pistes. Un casier à skis, une casier golf, et un box garage fermé complètent cet ensemble.

jolie T4 à 3km du bourg avec vue montagne

Exclusivité À vendre T4 de 70,94 m2 avec terrasse plein sud et vue montagne Déborah FOUGEROUSE, Expertimo, vous propose en exclusivité cet agréable appartement T4 de 70,94 m2, situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété, à seulement 3 km du bourg et 3 km du col d'Ibardin. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie donnant accès à une terrasse de 9,96 m2 exposée plein sud, permettant de profiter d'une agréable vue sur les montagnes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La proximité de la piste cyclable est un véritable atout pour les déplacements et les balades, tout en permettant de rejoindre facilement les différents points d'intérêt du secteur. Côté pratique, le bien dispose de deux places de stationnement, d'un cellier ainsi que d'une cave, offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété s'élèvent à 205 euros par trimestre. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant extérieur, vue montagne, stationnements et proximité du bourg. Prix :270 000 euros honoraires d'agence inclus 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Cette annonce vous est proposée par FOUGEROUSE Déborah - EI - NoRSAC: 848 908 315, Enregistré à de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -