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Quartier Foch - Magnifique T1 Bis Lyon 6

À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement judicieux ? Ne cherchez plus ! Voici cet appartement T1 bis, entièrement meublé et équipé, représente une occasion en or. Niché à seulement 300 mètres du magnifique Parc de la Tête d'Or et à 5 minutes du métro Foch. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall spacieux agrémenté de deux placards muraux pratiques. Vous y découvrirez également un WC séparé, une salle de douche avec sèche-serviette et lave-linge, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond pour une sensation d'espace optimale. La chambre en alcôve vous promet des nuits reposantes. L'appartement, donnant sur une cour intérieure tranquille, vous garantit une atmosphère sereine au cœur de la ville. Une cave en sous-sol est également incluse, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Chauffage collectif par radiateurs équipé d'un compteur divisionnaire. De plus, l'immeuble dispose d'un local vélos. Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est en cours. Les charges de copropriété annuelles, aux alentours de 1100 euros, représentent un investissement raisonnable pour entretenir les parties communes et assurer votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement prisé de Lyon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Jules Carlier 07 72 37 20 82 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SECTEUR BROTTEAUX - LYON 6 Découvrez cet appartement plein de potentiel au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, dans le quartier prisé des Brotteaux. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce bien de 34 m² situé au 1er étage offre une pièce lumineuse avec trois grandes fenêtres sans vis-à-vis, un parquet en chêne, une cuisine américaine, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, et bénéficie d'un chauffage individuel ainsi que de l'air conditionné pour un confort optimal en toutes saisons. Cet appartement à rafraichir offre la possibilité de créer une chambre séparée. Il est également recommandé de remplacer le climatiseur et de passer à un système de chauffage réversible. Le remplacement de cet équipement permettra d'améliorer nettement le DPE actuel pour passer en "D". Profitez d'une vie de quartier dynamique avec un accès facile aux transports : à moins de 5 minutes à pied des métros Massena ou Charpennes, vous avez également accès aux lignes de tramway T1 et T4 et à plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements en ville. Entouré de commerces, de restaurants, et à proximité du parc de la Tête d'Or pour vos moments de détente, cet appartement est également à quelques pas des écoles et des services essentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Rive Gauche au 04 81 06 22 99 ou Caroline AMOUYAL au 06 63 19 70 31 Logement à consommation énergétique excessive : classe F.