Mots-clés : terrasse balaruc vieux

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier (06 45 56 79 53) vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, belle villa de plain-pied de 100 m² environ habitable est sur un terrain de 390 m² environ soigneusement aménagé. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 45m2 environ avec cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une agréable terrasse. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace. Un garage de 22m2 environ vient parfaire les prestations de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier EI (ID 81809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Villa d'exception à Balaruc-le-Vieux

Découvrez cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée au coeur d'un parc arboré de 8 172 m², offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces séduisent immédiatement. Un vaste séjour avec cheminée et parquet, prolongé d'une salle à manger élégante et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse baignée de soleil, idéale pour savourer les beaux jours. La villa dispose de 5 chambres et de 4 salles d'eau, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec salle de bains, une chambre avec sa propre salle d'eau et deux autres salles d'eau parfaitement agencées. Un agencement pensé pour le confort de toute la famille comme des hôtes. À l'extérieur, le parc paysager révèle une atmosphère méditerranéenne rare : piscine, terrasse ombragée, cuisine d'été et espace barbecue offrent un cadre privilégié pour des instants de détente ou de réception. Côté stationnement, un grand garage, un carport et un vaste espace dédié complètent les prestations de ce bien d'exception. À seulement quelques minutes des plages du bassin de Thau et de la Méditerranée, et proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette villa conjugue élégance, confort et art de vivre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2720€ (base 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.

Maison Balaruc Le Vieux 4 pièces 115 m²

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Balaruc-le-Vieux, découvrez cette cette maison de construction traditionnelle qui allie confort, tranquillité et cadre de vie privilégié. À deux pas des écoles, des commerces et des axes routiers, et à seulement dix minutes de la gare de Sète, elle profite d'une situation idéale. Le village historique et ses remparts se rejoignent à pied, tout comme la Crique de l'Angle, véritable écrin naturel au coeur de l'étang de Thau, où se mêlent lagune, prairie humide et flore remarquable. Implantée sur un terrain clos et ensoleillé de 620 m², cette maison de plain-pied développe 115 m² habitables. L'entrée mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, chaleureusement animée par une cheminée, et à une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, toutes deux prolongées par une terrasse ouverte sur le jardin. Trois chambres agréables, un cellier pratique et une vaste salle de bains avec douche et baignoire complètent l'espace. Un grand garage de 33 m² avec porte automatique apporte confort et fonctionnalité. Les combles, reposant sur un plancher hourdis, offrent de belles possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable. Orientée sur quatre faces, la maison profite d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Solide, saine et accueillante, elle nécessite seulement une mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. Un bien rare dans un environnement recherché, où l'équilibre entre nature et commodités se vit au quotidien.