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NICE CARRE D'OR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 87M² A VENDRE - ENTIEREMENT RENOVE - IMMEUBLE DE GRAND STANDING - PLEIN SUD - TERRASSE - GARAGE EN SUS

Exclusivité Nice, au cœur du très recherché Carré d'Or, sur le prestigieux Boulevard Victor Hugo, découvrez ce superbe 3 pièces de 87 m² situé dans un immeuble de grand standing avec gardien. En étage élevé, cet appartement bénéficie d'une magnifique luminosité grâce à son exposition plein sud et offre des prestations haut de gamme dans un état irréprochable. Il se compose d'un vaste double séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux belles chambres, de deux salles d'eau raffinées et de deux wc. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie élégance, confort et modernité. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial. Superbe produit, véritable coup de coeur!

VILLA STYLE LOUISIANE AU CALME, PROCHE DE LA PLAGE DE PEREIRE À ARCACHON

L'agence BARNES Arcachon vous présente cette charmante villa au style Louisiane, située dans le quartier prisé de Pereire. À seulement 500 mètres de la plage et à proximité des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'un emplacement recherché sur le Bassin d'Arcachon. D'une superficie habitable de 112 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie triple expositions dotée d'une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées orientées sud, ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 110 m². La cuisine ouverte, haut de gamme et entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une vaste terrasse couverte de 40 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce bien fonctionnel et facile d'entretien. Une maison clé en main, idéale pour profiter du Bassin d'Arcachon en résidence principale ou secondaire.

Versailles montreuil Maison contemporaine rare 11 pièces 210 m2, 6 chambres

A Versailles Quartier Montreuil, cette maison contemporaine de 210 m² plein sud avec jardin paysager de 305 m², est située à 5 minutes à pied de la gare de Versailles Montreuil et des commerces. Edifiée en juin 2025 sur un jardin clos, au calme absolu, elle a été pensée pour une vie de famille confortable et moderne. Cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. Elle est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec dressing, un bureau (ou chambre), une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, des WC, ainsi qu'un studio indépendant de 13,5 m² avec entrée privative, comprenant kitchenette, salle de bains et WC, idéal pour une activité libérale. Au 1er étage : Un salon TV cosy donnant sur la verdure, une suite parentale avec grand dressing de part et d'autre donnant sur une salle de bain (baignoire balnéothérapie et douche) avec WC, une seconde chambre avec dressing et sa salle de bain attenante : baignoire et WC, velux automatisé. Un WC indépendant sur couloir et une buanderie aménagée avec séchoir et rangements. Au 2e étage : Deux grandes chambres avec dressing aménagés sur mesure reliées par un couloir aménagé en rangements, une grande salle de douche avec double vasques et WC, velux automatisé. A l'extérieur, un jardin paysager clos, une terrasse exposée plein sud, une cour pavée offrant une possibilité de stationnement avec recharge électrique, un abri vélo avec prises électriques et une petite dépendance complètent ce bien rare. Prestations : Construite selon les normes récentes (RT 2012 construction 2025), la maison bénéficie de matériaux de grande qualité : pompe à chaleur, double vitrage, cloisons et parements phoniques, toiture isolée en laine de bois pour une régulation été/hiver, arrosage et tonte automatiques, portail automatisé. Place intérieure sur cour et Place extérieure. Une maison ville et campagne, clé en main, élégante, catégorie A en énergie, idéale pour une famille recherchant le neuf, le calme, le confort et la proximité immédiate du centre de Versailles et du direct Paris.

Saint-Raphaël: Appartement T3 en dernier étage avec garage

Aux portes de l'Estérel, cette résidence de fin 2016 est à proximité immédiate du Centre Leclerc, des établissements scolaires et médicaux ainsi que des installations sportives. L'appartement se situe au dernier étage, accessible par ascenseur, avec toutes ses pièces orientées Sud / Sud-Ouest, offrant de belles vues dégagées sur un environnement vert. Une grande terrasse avec store banne motorisé vous permet de profiter pleinement de son extérieur. Une spacieuse cave ainsi qu'un garage de plus de15m² fermé avec électricité complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking extérieure. Sentiers de randonnée et pistes cyclables à deux pas, plages de Boulouris et d'Agay à 7min en voiture. Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1858.00 euros. Guillaume POURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834366239 - TOULOUSE.

SOMPTUEUSE VILLA CONTEMPORAINE VUE MER IMPRENABLE

Votre agence Millésime Immobilier Agay vous présente cette magnifique villa contemporaine d'architecte, neuve et de grand standing, située sur les hauteurs d'Agay dans un écrin de verdure, en bordure d'espace vert protégé d'un domaine sécurisé. A seulement 1 km de la mer et des commerces à pieds, cette propriété d'exception offre une vue panoramique et imprenable sur la mer avec un ensoleillement parfait. D'une surface totale de 420 m² dont 350m² habitables, entièrement climatisée, et près de 65m² de garage, répartis sur 5 demi-niveaux dont 4 sont desservis par un ascenseur, elle se compose 8 pièces principales, avec 4 chambres en suite proposant salle de bains et dressing pour chacune, ainsi qu' une dépendance de 47m² composée d'une chambre, un séjour, une kitchenette et une salle de bains, idéale pour recevoir vos convives et profiter d'un confort optimal. L'intérieur chic et raffiné se distingue par des matériaux de qualité, un living avec cuisine ouverte sur 92m², prolongé de terrasses au Sud et à l'Ouest offrant une transparence privilégiée sur la Méditerranée , ainsi qu'une master de 47m² aves terrasse privative. Le calme, la sécurité et la sérénité règnent dans cette splendide demeure contemporaine, complantée de magnifiques essences. L'ameublement pensé sur mesure par son architecte est vendu avec le bien. Le terrain d'une surface de 2050m² au coeur d'un domaine privé de standing, abrite une piscine, chauffée, de 10x5m.

Hôtel particulier Nogent

Hôtel particulier du début du 20ème siècle de 270m² édifiée sur une parcelle de 880m² à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du RER E. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cheminée et ouverture sur terrasse, un salon, une cuisine équipée et un wc indépendant. Jardin exposé sud à l'abri des regards. A l'étage une master bedroom avec bureau, terrasse, dressing et salle de bains, une chambre, un placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Le second niveau offre trois chambres, et une salle d'eau. Sous-sol total avec espaces de rangements, buanderie et cave. Un studio indépendant et une dépendance de 50m² complètent ce bien. Garage fermé et emplacements de stationnements extérieurs. Contactez Gilliane Kedinger au 06 69 32 31 57 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7210€ ~ 9760€

Appartement T4 71m2 Libération 13001

ERA Immo du Parc vous propose Un appartement de type 4 entièrement rénové, situé dans le 1er arrondissement de Marseille, dans une résidence avec ascenseur. Caractéristiques du bien Appartement de 71 m² avec exposition nord/sud, composé de : Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine américaine neuve et aménagée (cuisine installée pour la vente) Trois chambres : Chambre 1 : 13,16 m² Chambre 2 : 9,88 m² Chambre 3 : 11,60 m² Les trois chambres sont desservies par un balcon filant traversant Une salle d'eau entièrement refaite Un WC indépendant Une terrasse en complément du balcon traversant Situé au 4e étage sur 9, avec ascenseur Prestations supplémentaires Système de chauffage et climatisation gainable dans les trois chambres ainsi que dans le salon Isolation complète neuve, menuiseries et électricité refaites Chauffage collectif, avec vote en attente en assemblée générale pour réduire les charges Annexes Une cave privative Une place de parking disponible en location (140 € par mois) Informations financières Taxe foncière : 1 844€ Charges de copropriété : 780 € / trimestre Aucune procédure en cours dans la copropriété ERA Immo du Parc, située au 19 rue du Maréchal Fayolle, 13004 Marseille, vous offre l'estimation de votre bien gratuitement et sans engagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 40 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3067.88 euros.

Maison de Ville de Charme - XIV- Montsouris/Alésia

Engel & Völkers vous propose dans l'un des secteurs les plus recherchés du 14e arrondissement, une rare maison de ville de caractère édifiée à la fin du XIXe siècle. Nichée au cœur du quartier Montsouris– Alésia, à deux pas de la Coulée Verte, cette propriété de 98 m² au sol (80,58 m² m² Carrez) s'épanouit sur trois niveaux dans un calme absolu, offrant une luminosité et une intimité certaine au sein même de Paris. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour traversant et très lumineux, prolongé d'une cuisine semi-ouverte. Une véranda ainsi qu'une terrasse de 8 m² surplombant la petite ceinture et ses frondaisons viennent parfaire cet espace de vie tourné vers la nature. Au premier étage, deux chambres avec mezzanines partagent une salle d'eau idéalement agencée. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale : salle de bains privative, espace dressing modulable en bureau, et chambre baignée de lumière. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements sur-mesure, d'une cave et buanderie en sous-sol (12 m²). À proximité immédiate des commerces, des transports et du Parc Montsouris, ce bien rare conjugue l'art de vivre parisien dans sa quintessence : architecture de caractère, verdure omniprésente, calme absolu et proximité des commerces ainsi que des transports. Informations complémentaires : DPE : E (298 kWh/m²/an) GES : E (65 kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 1503 € Procédure en cours : non Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 140€ et 2 930 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Au sud de la capitale, loin de l'agitation des grands boulevards mais au cœur d'un Paris authentique, le quartier du Petit-Montrouge, autour d'Alésia, révèle un art de vivre rare : celui d'un équilibre parfait entre animation urbaine et douceur résidentielle. Ici, la ville respire autrement. Les journées s'écoulent au rythme des commerces de proximité, des marchés vivants et des terrasses animées, tandis que les rues plus confidentielles invitent à la tranquillité. À quelques pas des axes dynamiques, on découvre des impasses paisibles, des façades élégantes et des lieux presque secrets, où l'on oublie parfois que l'on est à Paris.

vente maison 7 Pièce(s)

NICE ? SAINT-ROMAN DE BELLET Bastide néo-provençale / Grand terrain avec COS disponible / Piscine / Pool-house / Vue panoramique / Exposition Sud-Ouest / Dépendance / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de l'aéroport et de la Promenade des Anglais, cette élégante bastide néo-provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3600 m² exposé Sud-Ouest, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. La maison principale se compose comme suit : - Vaste séjour / salle à manger de plus de 60 m², agrémenté d'une superbe cheminée d'époque et ouvrant sur une terrasse avec pergola - Grande cuisine dinatoire, entièrement équipée - 4 grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont deux avec terrasses privatives - WC et nombreux rangements - Un niveau inférieur complète l'ensemble avec buanderie, cave et chaufferie Pour un confort en toute saison, le système de chauffage central est complété par des climatisations réversibles dans chaque espace. Enfin, un appartement 2 pièces d'environ 50 m², avec accès privatif, offre de nombreuses possibilités : logement d'invités, location ou espace professionnel. À l'extérieur, la propriété séduit par ses espaces et son environnement : - Piscine chauffée avec pool-house et cuisine d'été - Terrain de pétanque - Jardins - Parc arboré - Garage, car-port et nombreux stationnements Un bien rare alliant charme, confort et valorisation patrimoniale. Le terrain, situé en zone UFC1 avec une emprise au sol résiduelle, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de construction complémentaire, permettant d'envisager de nombreux projets. Plus de détails et photos sur demande. Ce bien vous est présenté par l'Agence Cot'Ouest Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaucresson - Coteau - Maison d'architecte, 5 chambres.

Maison d'architecte construite en 1964 d'inspiration années 30, d'environ 230 m² habitables (hors sous-sol) édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 1 300 m² exposé sud. Elle conjugue espace, luminosité et cachet. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée en rotonde, d'un vaste séjour de plain-pied sur la terrasse, d'une cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, et d'un espace salle à manger. À l'étage se trouvent un bureau, trois grandes chambres et une salle de bains. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale spacieuse ouvrant sur une terrasse privative, offrant une vue panoramique, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol total comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et une cave à vins. Un garage fermé complète ce bien. Situation idéale à deux pas des écoles maternelles et primaires, des commerces, de la place du marché, et de la gare (Transilien ligne L vers "La Défense et Paris Saint-Lazare").

Maison - Rosny-sous-Bois - 340m²

Maison d'architecte dans une zone pavillonnaire proche de Neuilly Plaisance et de Fontenay sous Bois sur un terrain de 503 m2. Elle est composée de 9 pièces d'une surface d'environ 310 m2 incluant un studio aménagée dans le sous-sol. Cette maison a été construite sur trois étages et bénéficie d'une exposition sud. Elle est équipée d'un interphone, de fenêtres avec double vitrage, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, d'une chaudière au gaz. Au sous-sol, un garage, une chaufferie et un grand studio comprenant un espace de vie avec un coin cuisine, une salle de douche et un wc. Au rez-de-chaussée, la désignation est la suivante : Une entrée avec placards, un wc séparé, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger avec baies vitrées donnant sur un jardin avec barbecue, une terrasse de 30 m2, une grande cuisine d'environ 36 m2, équipée et aménagée avec un îlot en pierre. A l'entresol, une salle de jeux et un wc séparé. Au 1er étage, on trouve une chambre avec une salle de douche mitoyenne et des placards. Au 2ème étage, deux chambres avec une salle de douche partagée, un wc séparé et une suite parentale comprenant une salle de bains balnéo avec un espace douche et un wc séparé. Une grande mezzanine avec vue sur le salon. Au 3ème étage, une grande chambre mansardée. Une cave complète ce bien. Honoraires forfait de 41904 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 838096 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement s'élève dans une fourchette de 2 910 euros à 3 99O euros. L'étiquette du DPE ressort en D. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété de charme entièrement rénovée Calme absolu à 5 minutes de Roquefort Nichée au cœur d'un environnement campagne privilégié et baignée d'une exposition plein sud, cette superbe propriété a fait l'objet d'une rénovation intégrale haut de gamme achevée en 2026. Alliant le cachet de l'ancien sublimé par des pierres de parement et le confort moderne, elle développe environ 210 m² habitables de pure lumière. Les espaces de vie : Le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une salle à manger conviviale et un salon cathédrale chaleureux, équipé d'un poêle mixte (bois/granulés) et d'un grand Velux. Une vaste cuisine indépendante avec arrière-cuisine complète l'espace de réception. Côté nuit, ce niveau propose quatre chambres confortables avec rangements, se partageant une salle de bains contemporaine (douche, baignoire, double vasque). L'espace parental : À l'étage, une suite de maître exclusive bénéficie d'une salle de bains complète (douche à l'italienne, baignoire balnéo), de grands placards et d'un accès privé à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Les extérieurs et annexes : Édifiée sur un terrain plat, paysagé et entièrement clos de 2 000 m², la villa invite à la détente : piscine chauffée au sel (auto-nettoyante, avec cascade), jacuzzi, boulodrome et terrasses en bois exotique, dont une abritée par une pergola bioclimatique. Un double garage neuf de 50 m² avec portes automatisées et une annexe de 15 m² complètent ce bien d'exception. Prestations techniques de premier ordre : Climatisation réversible intégrale, pompe à chaleur neuve, électricité et fosse septique aux normes, portail électrique et fibre optique. Classe énergétique en cours (C ou B attendu). Un véritable havre de paix, idéal en résidence principale ou secondaire.

OREE DU CAP D 'ANTIBES- DERNIER ÉTAGE

EXCLUSIVITÉ. Dans une résidence de standing construite en 2006, spacieux 4 pièces de 154m2 situé au dernier étage, terrasse profondes, prestations haut de gamme, piscine chauffée et grand parc arboré. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, WC invité, cuisine indépendante, grande pièce à vivre avec coin bureau, salle à manger et salon, trois chambres en suite avec placard dressing et salle de bains ou douche, terrasse profonde. Appartement traversant Ouest/est et Sud, ascenseur ouvrant directement dans l'appartement, garage et stationnements invités.