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T2 D'EXCEPTION BORDEAUX GRAND THEATRE

Vivez l'Exception au Coeur de Bordeaux - Rue Esprit des Lois Découvrez un bien rare et prestigieux situé dans l'une des rues les plus emblématiques de Bordeaux, à deux pas du majestueux Grand Théâtre. La Rue Esprit des Lois offre un emplacement de choix avec un cadre de vie exceptionnel. Vous serez entouré de monuments historiques, boutiques de luxe, restaurants renommés, et toutes les commodités. Le quartier prestigieux se trouve en plein coeur du centre historique, parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements à travers la ville. La vie culturelle est riche, avec des musées, théâtres et galeries d'art à proximité immédiate. Cet appartement unique est situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'un immeuble incroyable, ancienne préfecture, où les parties communes évoquent l'élégance d'un musée. La copropriété intime de seulement 9 lots est parfaitement gérée, garantissant un cadre de vie paisible et soigné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande entrée/bureau dotée d'une élégante verrière donnant sur la cour commune, offrant un espace de travail inspirant. La chambre, au calme, vous offre une retraite paisible loin de l'agitation urbaine. Le séjour avec cuisine ouverte est un espace de vie cocooning et agréable, agrémenté d'une belle cheminée ancienne, parfait pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités. La salle de bains spacieuse avec WC allie confort et praticité. De plus, un grand cellier au rez-de-chaussée offre des solutions de rangement supplémentaires. Un véritable coup de coeur garanti pour les amoureux de l'Histoire et du charme bordelais. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu prestigieux. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite de ce joli bijou. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Bureau 10m2 Bordeaux Grand Théatre

GRAND THEATRE - PROCHE PLACE DU PARLEMENT Idéal pied à terre ou bureau en centre ville ! Dans une jolie rue à quelques pas du Grand Theatre, de la place du Parlement et de la rue Sainte Catherine. Appartement / bureau situé au 4eme et dernier étage avec une vue sur les toits, il a été entièrement rénové cette année. Cet appartement ne répond pas aux normes de mise en location à un tiers, idéal pour pied à terre ou pour un usage ou une location en bureau. A visiter sans tarder !

BEL APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET TERRASSE - GRAND THEATRE

Exclusivité ! Nouveauté dans le quartier. A deux pas de la place de la Comédie, derrière une jolie façade en pierre, charmant trois pièces niché au 2ème étage avec ascenseur, terrasse privée et cave. Coup de coeur pour cet appartement composé d'une entrée, deux chambres côté terrasse, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, toilettes indépendantes, nombreux rangements intégrés et deux jolis balcons côté rue. Interphone vidéo et quelques éléments d'origine conservés (moulures au plafond, volets intérieurs bois et poignées de portes à manivelle bordelaise). Très bon état général. Double sas d'entrée et parties communes particulièrement entretenues. Petite copropriété. Au pied des commerces, des cafés et de tous les transports de l'hyper centre. A 500 m de la place des Grands Hommes et à 5 min à pied du miroir d'eau. A 10 min en tram de la Gare TGV. Prix de vente : 465 000 euros Honoraires charge vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 10 lots, dont 7 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 990 euros/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 euros et 1 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900958bxA) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

RESTAURANT GRAND THEATRE N1

Dans le secteur le plus vivant du centre de Bordeaux je vous invite à profiter de cette opportunité vendu pour cause de retraite. le restaurant est en parfait etat ainsi que les cuisines pour une surface d'environ 100 m2 pour 60 couverts. Bien au norme climatisation réversible vestiaire personnel et toilette Me joindre pour tout complément d'information OPPORTUNITE !