Mots-clés : transports commerces

Villa d'architecte moderniste au coeur d'un parc, à Montélier

À seulement 15 minutes de la gare Valence TGV, cette villa d'architecte de 320 m² prend place au coeur d'un parc paysager de près de 9 000 m² à Montélier. Conçue selon un plan en L, elle s'ouvre largement sur une terrasse de 200 m² qui longe les baies vitrées et conduit jusqu'à la piscine, offrant une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin. L'intérieur révèle une élégance moderniste caractéristique des années 60. Dès l'entrée, l'association de matériaux nobles : béton banché, bois et larges dalles, met en valeur des lignes épurées et une architecture lisible. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse et le parc. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau. Un sous-sol complet, comprenant un garage double et une cave, vient parfaire la fonctionnalité de l'ensemble. Le parc, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un écrin de verdure propice à la détente et à l'intimité. La terrasse, prolongement naturel du séjour, invite aussi bien aux moments conviviaux qu'à la contemplation. Un ancien terrain de tennis offre par ailleurs un potentiel d'aménagement rare, permettant d'envisager un nouveau projet extérieur, tel qu'un terrain de padel ou une construction contemporaine. Le quartier conjugue discrétion résidentielle et proximité immédiate des écoles, commerces et axes de transport. Cette propriété, emblématique de l'architecture moderniste, représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige. Sa structure saine et ses volumes généreux constituent une base idéale pour un projet de rénovation contemporaine et énergétique, transformant cette demeure des années 60 en une résidence d'exception, pensée pour un art de vivre quotidien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Angie SOUBIELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - ROMANS SUR ISERE.

Paris 16 - Rue Dufrenoy - Studio / Deux pièces

Situé au 5ème étage avec ascenseur, ce grand studio de 40,34 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace séparé pouvant servir de coin nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC et emplacement pour machine à laver. Localisation idéale, à proximité immédiate du Bois de Boulogne et de la rue de la Pompe, offrant commerces et transports à portée de main. Appartement à rafraîchir. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact Barnes - Marie-Camille Negrin - 06 69 44 94 98 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 228 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,474 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 950€ - Marie-Camille NEGRIN - Agent commercial - EI - RSAC

Maison à vendre Aix-en-Provence

Au Tholonet, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cette élégante propriété contemporaine d'environ 180 m², nichée au coeur d'un environnement résidentiel prisé et calme. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, accessibles à pied. Pensée pour offrir un confort de vie haut de gamme, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses larges ouvertures sur l'extérieur. La pièce de réception de 65 m², aux lignes épurées, accueille un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte contemporaine et son arrière-cuisine, créant un espace convivial et raffiné. Le rez-de-chaussée abrite une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une disposant de sa propre salle d'eau, complètent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bain familiale aux prestations soignées. À l'extérieur, le jardin paysagé de 900 m² offre un véritable art de vivre en toute intimité. La terrasse aménagée sans vis-à-vis invite à la détente autour d'une piscine chauffée au sel, sublimée par un élégant pool house équipé d'une douche et de toilettes. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : sous-sol avec garage de 40 m², nombreux espaces de rangement, abri voiture, stationnements multiples, chauffage gainable avec réglage indépendant par pièce, domotique, fibre optique et raccordement à l'eau de ville. Une propriété rare alliant modernité, confort et élégance, dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.76 % TTC Prix hors honoraires : 1 260 000 € Isabelle BOZICAS(EI) - 06 46 64 33 03 Agent commercial Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 260 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

Maison de plain pied en pierre avec jardin - CROIX BLANCHE

BORDEAUX - SAINT SEURIN / CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette échoppe de plain pied située dans une rue calme, proche des commodités du quartier Croix Blanche et à quelques minutes à pied du parc Bordelais. Cette maison est essentiellement tournée vers son jardin et bénéficie d'une belle luminosité. Une entrée latérale distribue une chambre côté rue, avec salle d'eau, wc et kitchenette, une grande pièce de vie de plus de 40m², pierre apparente et cuisine ouverte donnant de plain pied sur la terrasse et le jardin bien exposé calme et sans vis à vis. Un couloir avec placards distribue un bureau, 2 autres chambres et une salle d'eau. Une cave complète cette charmante maison proche des écoles, des commerces et des transports. Prix : 608.000 EUR FAI (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

XVIème - Passy - Septième étage. Double séjour, deux chambres et service

XVIème - Passy - Vue ciel - Sectorisation Janson de Sailly Au septième étage d'un bel immeuble de standing en pierre de taille des années 30 de l'avenue Paul Doumer, cet appartement de 73,48m² traversant, très lumineux et sans vis-à-vis, se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec sa salle de douche, d'une chambre d'enfant, de toilettes séparées et de placards. Cet appartement facile à vivre a conservé le charme de l'ancien avec son parquet en chêne et sa cheminée en marbre. Le plan de cet appartement en très bon état général (double vitrage) peut aisément être recomposé pour créer une cuisine ouverte. Une cave en sous-sol. Une jolie chambre de service ensoleillée de 6,4m² carrez offrant une vue imprenable sur la Tour Eiffel, avec un point d'eau, au 9ème étage par ascenseur de service en annexe. immeuble sécurisé avec gardienne à demeure. Localisation idéale à proximité des commerces de la rue de Passy, des transports, des écoles et lycées.

NICE LE PORT - APPARTEMENT 3 PIECES DE 75M² - BOW WINDOW - DERNIER ETAGE - RESIDENCE DE STANDING RECHERCHEE - CAVE - GARAGE EN SUS

NICE LE PORT: Emplacement idéal dans la résidence port Nicea. Cet appartement de 3 pièces de 75 m² composé de 70.64m² plus 4 m² de bow window est situé en au 5 éme avec ascenseur et dernier étage de cette résidence récente de grand standing très prisée sur le secteur. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 25m² avec Bow Window, une cuisine indépendante équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres, une grande salle de bain et WC indépendant avec lave mains. Appartement climatisé. Rafraîchissement à prévoir. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage fermé au sous-sol de la résidence en sus. Proche commerces, transports deux lignes du tramway et de la mer. Faibles charges.

Appartement

13006 marseille - castellane - majestueux t5 de 165 m² avec une vue exceptionnelle sur la fontaine et le massif de l'etoile place castellane, découvrez ce splendide appartement de 165 m² perché au 7ème étage d'une résidence de standing avec gardien et haut niveau de sécurité. Traversant et sans aucun vis-à-vis, il offre d'un côté une vue imprenable sur la fontaine remise en eau et en lumières en 2025, sa colonne en marbre de carrare et le massif de l'étoile à l'horizon, et de l'autre un point de vue sur notre-dame de la garde, comme une carte postale. Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate des commerces, restaurants et cinémas, du marché du prado, et de tous les modes de transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute. Au coeur d'un quartier recherché sublimé par les récents aménagements urbains qui ont redessiné la place et ses abords, ce bien d'exception marie charme et élégance dans des volumes généreux. Vous apprécierez le confort et le calme du lieu, ainsi que les jeux de lumières naturels qui font de son environnement un véritable spectacle, rien que pour vos yeux. Grand t5 de 165 m² au sol et 159 m² en loi carrez, il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie de 52 m², d'une cuisine indépendante précédée d'un office et prolongée par une petite loggia, de 4 grandes chambres ou salons dont 2 donnant sur une agréable terrasse, 2 dressings, 2 salles de bain et une salle d'eau. La terrasse, exposée au sud, est propice aux moments de détente en extérieur avec vue sur notre-dame de la garde. En excellent état, cet appartement a été largement rénové récemment. Une cave complète ce bien. Une place de stationnement en sous-sol (large, profonde, et très facile d'accès à proximité de la porte d'entrée du parking), vous est proposée en supplément au prix de 25 000 €. Ne manquez pas une opportunité unique d'investir et de vivre au cœur d'un des quartiers les plus emblématiques de marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez à tout moment du lundi au dimanche votre conseiller en immobilier vincent brément, au 06 29 31 77 83 ou par email à les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr vincent brément - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de marseille sous le n°813589660 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Passy - Rue Raynouard

Situé au cœur du quartier de Passy, rue Raynouard, au sein d'une allée privée et sécurisée, cet élégant appartement familial de 135 m² se situe, seul sur le pallier, au troisième étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur. Bénéficiant d'un plan en étoile particulièrement fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour prolongé par un balcon en pierre, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et grand dressing, deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle de douche. De nombreux rangements complètent ce bien. Idéal pour une famille, cet appartement séduit par son adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires renommés. Une cave complète ce bien.

Architecture moderniste - 1975 - J. Caule

Anglet - Maison d'architecte des années 70 à fort potentiel, terrain 1 300 m² Implantée en position dominante, au coeur d'un terrain arboré et préservé d'environ 1 300 m², cette maison des années 70 développe près de 300 m² de surface, organisée sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun. Conservée dans son état d'origine, la bâtisse offre une lecture authentique et remarquable de l'architecture des années 70 : - silhouette horizontale affirmée sur ses façades nord et sud, - grandes ouvertures favorisant la lumière naturelle et les perspectives, - murs blancs texturés, typiques de l'époque, - toiture géométrique à quatre pans, - cheminée imposante, véritable élément central du bâti, - pièces d'eau spectaculaires, parées de faïences artisanales, telles des oeuvres décoratives. Les volumes généreux et les plateaux ouverts constituent une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, qu'il soit résidentiel, professionnel ou à usage mixte. La maison dispose actuellement de 4 chambres de plain-pied et de nombreuses possibilités de redistribution des espaces, et en particulier en rez de jardin. L'environnement, calme, verdoyant et sans vis-à-vis, bénéficie d'une vue dégagée, renforçant le caractère du lieu et son potentiel de transformation. Un bien rare par sa surface, son implantation et son écriture architecturale, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Exclusivité - Neuilly-Perronet - Studette - Dernier étage avec ascenseur - Bel immeuble ancien - Parfait état - Idéal investissement locatif - Sectorisation Pasteur

Située dans une rue calme, à proximité de la Porte Maillot des commerces, des transports et des établissements scolaires les plus réputés de Neuilly, au dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble en pierre de taille, studette de 18 m² très optimisée, idéale pour un investissement locatif ou familial. Ce bien comprend une pièce de vie principale avec sa kitchenette toute équipée, sa salle de douche avec ses WC et de nombreux rangements. Deux toilettes indépendantes et une douche communes sont situées sur le palier. Bien rare en étage élevé accessible par ascenseur - Immeuble de très bon standing avec gardien - Bon état général - Lumineux - Sectorisation scolaire Collège et Lycée Pasteur Bien soumis au régime de la copropriété 175,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 226 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 880€ - Victoire MORIZOT - Agent commercial - EI - RSAC

Oberkampf - Ménilmontant

Place de Ménilmontant, à proximité des commerces et des transports, copropriété récente bénéficiant des services d'un gardien, au 7ème et dernier étage desservi par ascenseur, appartement calme et ensoleillé en bon état. Entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, salle d'eau, toilettes, rangements. Cave.

A vendre maison familiale

Maison de ville de 175 m² sur terrain de 1 430 m² - Carbon-Blanc Centre Prix : 445 000 € dont 15000 € d'honoraires charge acquéreur | 6 Pièces | 5 Chambres + Bureau | DPE : C Située dans un quartier calme en plein centre-ville, découvrez cette maison non mitoyenne de 1973 parfaitement entretenue et dans un écrin de verdure, où tout se fait à pied (commerces, écoles, transports). Descriptif du bien : o Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie de 45 m² avec insert donnant sur terrasses, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres avec grands placards, salle d'eau et WC indépendant. o À l'étage : Accès par un escalier en marbre, 2 grandes chambres, 1 petit bureau, salle d'eau, WC indépendant et un espace loisirs unique de 25 m² (salle de jeux, billard, cinéma). o Sous-sol total (> 100 m²) : Garage pour plusieurs véhicules, atelier, buanderie et cave à vins. Les extérieurs et prestations : o Beau jardin arboré (piscinable) avec portail automatique. o Chauffage gaz, climatisation réversible (à l'étage), volets électriques. o Taxe foncière : 2 263 € Emplacement idéal : o Gare TER à 500 m (Bordeaux Saint-Jean en 12 min), Bus (29, 31, 93) à proximité immédiate. o Écoles, collège, commerces, parcs et médecins accessibles à pied. En bref, de superbes volumes, un joli terrain en centre-ville et aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises et pensez à la déco ! Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus d'informations .

VILLA 5 CHAMBRES ET GARAGE SECTEUR PAULMY

L'ATELIER DE L'IMMOBILIER vous présente cette belle villa des années 50 d'une surface habitable de 138 m2. Idéalement située au sein du quartier Paulmy/Arènes, elle offre de par son emplacement de premier ordre l'agrément d'une vie tout à pied des commerces et services de l'hypercentre ainsi que des écoles et réseaux de transports de l'agglomération BAB. La propriété édifiée sur deux niveaux, présente en rez-de-jardin un espace salon et repas lumineux ouvert sur trois expositions, agrémenté d'une cheminée. Une cuisine indépendante ouverte au sud sur la terrasse et le jardin, trois chambres, une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous trouverez en situation d'entresol, deux chambres, une salle d'eau et WC, une pièce de 22 m2 à usage de buanderie et chaufferie ainsi qu'un garage de 18 m2. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.497% TTC du net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 EUR et 3 770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris) Accès à l'état des risques de la commune sur