Mots-clés : vente studios a lyon

Quartier Lallier - Saison 2

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 15 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* PORTES OUVERTES LES 25 ET 26 SEPTEMBRE ! Rendez-vous vendredi 25 et samedi 26 septembre de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h dans notre espace de vente Emerige – 17 rue de Lallier, 94240 L'Haÿ-les-Roses. Venez échanger avec nos conseillers et découvrir les plans, les prix et les disponibilités des appartements. Découvrez une nouvelle résidence idéalement située à proximité immédiate de la gare L'Haÿ-les-Roses. Rejoignez la Gare de Lyon en 15 min* et Orly en 7 min*. Au cœur du quartier Lallier, profitez d'un cadre de vie pratique avec écoles, équipements sportifs et commerces accessibles à pied. Appartements neufs du studio au 5 pièces, tous avec espaces extérieurs, dont certains duplex en dernier étage. Stationnement pour la plupart des logements. Une opportunité pour habiter ou investir, avec TVA réduite à 5,5 %*. * Conditions sur notre site. Prix TTC indiqués hors stationnement, calculés sur la base d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve d'éligibilité. Pour les appartements de 2 pièces, le bénéfice du taux réduit est conditionné à l'acquisition simultanée d'une place de stationnement. À défaut, le taux normal de TVA de 20 % s'applique.

Quartier Lallier - Saison 2

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Quartier Lallier - Saison 2

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Vente Appartement 1 pièce de 26m² - 69007 Lyon

Casavo vous propose à la vente un studio meublé de 26,40 m², situé au sein de la résidence de tourisme et d'affaires Staycity Aparthotels, rue Garibaldi à Lyon, au cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu et à proximité du métro Jean-Macé. Une opportunité d'investissement locatif sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sans contraintes de gestion. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial qui prévoit le versement des loyers indépendamment de son occupation. L'exploitant assure la gestion locative, l'entretien courant et prend en charge la majorité des dépenses, selon les conditions du bail. Les chiffres clés de votre investissement : Prix de vente : 119 000 € (frais d'agence inclus) Loyer annuel HT : 6 870,84 € Rentabilité brute : 5,77 % Surface : 26,40 m² Le statut LMNP permet également de bénéficier d'un régime fiscal spécifique, selon la situation de l'investisseur. La résidence, soumise au régime de la copropriété, comprend 144 appartements. Un investissement entièrement sécurisé, associant revenus locatifs contractuels, gestion déléguée et emplacement stratégique au cœur de Lyon. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur les conditions du bail commercial et organiser votre investissement. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

LES ALLÉES DE LA FERME

NOUVEAUX LOTS OUVERTS À LA VENTE ! Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris ! Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied. Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant. Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée. Renseignez-vous dès maintenant sur ou auprès de nos conseillers.

LES ALLÉES DE LA FERME

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LES ALLÉES DE LA FERME

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PARIS 12 -- PENICHE LOFT D'EXCEPTION (4/5 chambres) - 400 M

Osez le bateau logement et offrez vous une résidence principale aux caractéristiques exceptionnelles à Paris 40 % en dessous des prix du marché immobilier de la capitale . Amarrée à deux pas de la Gare de Lyon (Port de la Rapée via rue Villiot -- métro, commerces, tout Paris à portée de pied), cette péniche Freycinet de 188 m2 a été entièrement réaménagée il y a 6 ans par un designer français dans un esprit contemporain de charme. Confort et sécurité au rendez-vous : isolation, climatisation, accès par passerelle sécurisée à code. Les volumes de vie Une pièce à vivre de 43 m2 avec grande cuisine américaine - Un vaste salon-bibliothèque avec poêle à bois - Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et baignoire - Sur le pont : un bureau (ou 4ème chambre) vitré ouvert sur le fleuve Le grand extérieur : Une terrasse de 40 m2 plein soleil, équipée d'une pergola mobile, offrant une vue panoramique sur la Seine et ses ponts . Le confort du quotidien Deux salles d'eau (dont une avec buanderie), deux WC, et des rangements pensés à chaque recoin. Un studio indépendant en prime (ou 5ème chambre) Installé dans l'ancienne timonerie, avec ses boiseries d'origine préservées : kitchenette, douche, WC. Idéal pour recevoir des proches ou télétravailler au calme. Et pour couronner le tout : Un bateau-taxi annexe, sans permis requis, inclus dans la vente -- pour vos balades au fil de l'eau. Une résidence principale en plein paris, ~40 % sous le prix du marché immobilier parisien. Côté technique et financier : Coque révisée en 2019 (prochaine échéance : 2031)- Permis de naviguer valide - Accès sécurisé par portail à code - COT (Convention d'Occupation Temporaire) renouvelée depuis 40 ans - Statut de bien mobilier : pas de frais de notaire (économie de 8 %). Option d'extension de 60 m2 + 3 terrasses Possibilité d'acquérir en + un très joli bateau-logement adjacent (« à couple ») : environ 60 m2 habitables également rénovés + 3 terrasses Cette annonce vous est proposée par RINGENBACH Sylvia - EI - NoRSAC: 523978559, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente appartement - Paris 4 - Arsenal - vue bassin - beaux volumes - appartement familial - ascenseur

Face au bassin de l'Arsenal, au sein d'un bel immeuble de 1912, au 5ème étage avec ascenseur, nous vous présentons ce vaste appartement familial de 214 m² (205,4 m² Loi Carrez). Il se compose : d'une galerie d'entrée, d'une double réception avec cheminée et très agréable balcon orienté sur le bassin de l'Arsenal, d'une vaste cuisine dînatoire, d'une suite parentale avec balcon filant offrant une jolie vue dégagée plein ciel, un grand dressing et une salle d'eau. Un espace nuit composé de trois autres chambres avec cheminée, au calme sur cour, deux salles d'eau attenantes et de nombreux rangements. Possibilité 5 chambres. Ce lieu vous séduira par sa vue sur le bassin de l'Arsenal, son ensoleillement, ses éléments de l'ancien parfaitement conservés (parquet en point de Hongrie, cheminées, moulures), sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres et son plan. Une cave complète ce bien. Un studio de 17 m² est disponible en sus du prix. Gardien à demeure. Local à vélo sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Environnement très recherché, entre le port de l'Arsenal, la place de la Bastille et le Marais, à quelques minutes à pied de l'Île Saint-Louis. Quartier proche des écoles et lycées d'excellence (Massillon, Charlemagne, Francs-Bourgeois), des commerces de bouche de la rue Saint-Antoine et du village Saint-Paul, de la Place des Vosges, ainsi que des transports (métros : 1, 5, 7, 8, RER A) et des gares de Lyon et d'Austerlitz, accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4820€ ~ 6530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr