Mots-clés : villa en pierre montans

Manoir du XIXe siècle rénové, Charme et volumes

Alliance parfaite entre cachet historique et prestations contemporaines, ce manoir du XIXe siècle entièrement rénové se niche dans un cadre verdoyant à proximité immédiate de Bazas. Le perron en pierre ouvre sur une enfilade de pièces de réception lumineuses, mises en valeur par des éléments architecturaux authentiques. La cuisine contemporaine s'intègre avec élégance à l'ambiance raffinée des lieux. Deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace indépendant composé d'un salon, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, offrent de multiples configurations : espace professionnel, suite invités ou projet locatif. A l'étage, un escalier en chêne massif mène à six chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo. Deux salles d'eau supplémentaires, la climatisation intégrale et un éclairage automatique assurent un confort moderne dans un écrin ancien. Le grenier de 200 m², sain et lumineux, reste à aménager selon les envies. En complément, une grande cave fonctionnelle. A l'extérieur, un parc paysager soigneusement entretenu accueille une piscine, formant un véritable havre de paix. La localisation est idéale : proche des bastides animées et à seulement 40 minutes de Bordeaux et de l'océan. Idéal pour une vie de famille comme pour un projet professionnel (chambres d'hôtes, événements, activité libérale), ce bien rare conjugue élégance, volumes et tranquillité dans un environnement privilégié. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5660 et 7730 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

Maison de Maître entièrement rénovée à Madirac

Située à Madirac, aux portes de Créon et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette élégante maison de Maître en pierre, construite en 1675, déploie ses 220 m² habitables au coeur d'un parc, ponctué d'arbres centenaires sans aucun vis-à-vis. Cette demeure conserve avec noblesse les traces de son histoire : parquets d'origine, tomettes anciennes, cheminées et murs de pierres authentiques. De belles hauteurs sous plafond et des volumes harmonieux imposent. Le vaste jardin, doté d'un carport, offre un potentiel idéal pour l'aménagement d'une piscine. Dès l'entrée, une généreuse pièce de réception accueille une salle à manger avec cheminée. L'ensemble s'ouvre sur un salon feutré, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine conviviale jouxte une bibliothèque intime, attenante à une suite parentale avec salle d'eau. Un garde-manger, une cave ainsi qu'une spacieuse pièce à aménager, avec un toit cathédrale, complètent l'ensemble. A l'étage, trois chambres spacieuses profitent d'un parquet ancien et d'une vue dégagée sur le parc. Une salle de bain d'époque et une mezzanine rénovée avec soin, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre enrichissent les possibilités de vie familiale ou de télétravail. Au total, la maison propose cinq chambres spacieuses. Le système de chauffage performant ainsi que l'isolation thermique lui confèrent de bonnes performances énergétiques. Ce bien rare incarne l'essence même de notre région. Ancien domaine viticole, cette propriété conserve l'empreinte de son passé tout en répondant aux exigences de confort moderne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050 euros et 2830 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.

Maison de Maître en pierre avec piscine et dépendance

Cette élégante maison de maître de 306m² allie charme authentique et prestations modernes. Située dans la commune de Beautiran, à seulement 15 minutes de Bordeaux en train, elle est édifiée sur un parc paysager de plus de 4 000 m², offrant un vaste jardin arboré avec piscine et pool house. La propriété inclut également une dépendance en pierre, de 60m2 supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes généreux de la maison se révèlent dès l'entrée, où un hall spacieux met en valeur des sols en travertin et des murs en pierre d'origine. Le salon principal, doté d'une cheminée, invite à la détente dans un cadre chaleureux, tandis qu'un second salon, ouvert sur le parc, constitue un espace de réception idéal. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son coin cheminée, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un large hall aménagé en bureau distribue quatre chambres lumineuses, desservies par un couloir, ainsi que deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille. A l'extérieur, le parc soigneusement arboré et la piscine avec son pool house invitent à des moments de détente. La dépendance, entièrement rénovée, se prête à divers projets : maison d'invités, bureau indépendant. Un garage fermé vient compléter les annexes. Beautiran offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, son parc, ses écoles et sa gare, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Avec ses prestations de qualité, cette demeure de caractère conjugue authenticité et confort. Elle bénéficie d'une isolation optimisée, faisant d'elle un bien rare et atypique, parfait pour les amateurs de cachet en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de la métropole bordelaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4470 et 6090 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial 06 95 44 09 60 Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.