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?? PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHÔNE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC HABITATION, APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL

Découvrez ce bien unique sur le secteur, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION DONT COMMERCIALE. Sur une parcelle de 760m² idéalement agencée, cet ensemble immobilier de 350 m² se compose de : Une habitation principale de 180 m² répartie sur 2 étages. Le 1er étage est composé d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Les pièces à vivre sont spacieuses avec de beaux volumes. L'étage est traversant avec deux belles terrasses côté cuisine et séjour. Au 2ème étage vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau/wc. Un appartement T2 indépendant de 35 m², idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Un local commercial de 130 m² avec magasin, laboratoire de fabrication, cuisine, réserve, chambre froide et bureau, totalisant 130 m². Cet espace offre de multiples possibilités d'exploitation. À l'extérieur, profitez d'un vaste et superbe espace détente avec piscine, cuisine d'été, salon d'été et un garage de 51 m². Un bien complet et polyvalent, rare à la vente, situé à proximité des commodités et du port. ?? Prix : 750 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus) ?? À découvrir sans tarder — coup de cœur assuré pour les amoureux des grands volumes et des projets multiples ! Pour plus d'informations, contacter William RAFFA 07 71 01 52 33 ou par mail à

Villa de charme avec piscine standing à Sanary- sur-Mer

A quelques pas du centre-ville, dans un secteur prisé de Sanary, découvrez cette superbe maison de 150 m2 alliant confort, charmes et prestations de qualité. Au rez-de chaussée: - 2 belles chambres lumineuses - 1 vaste séjour avec baies vitrées, volets électriques et cheminée, donnant sur une grande terrasse ensoleillée. - 1 cuisine équipée ouverte sur l'extérieur - 1 salle de bains, wc, buanderie - Garage avec mezzanine avec accès intérieur à la maison - Possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété. L'extérieur séduira les amateurs de convivialité avec sa superbe piscine, sa cuisine d'été parfaitement équipée (barbecue, four à pizzas) et ses espaces de détente baignés de lumière avec pergola bioclimatique et son spa. A l'étage, 2 chambres spacieuses ouvrant sur une terrasse tropézienne avec une belle vue dégagée, une salle d'eau, wc indépendant et un salle de vie équipée d'une cuisine ouverte. Beau potentiel avec la création d'une entrée indépendante via un escalier extérieur pour recevoir la famille, les amis ou pour un revenu locatif Un environnement recherché pour cette villa à proximité des axes routiers, des commerces, du port et des plages. Fort potentiel de rendement locatif sur ce bien au regard de sa situation et de ses équipement de qualité (double vitrage, volets électriques, panneaux photovoltaïques, puits, climatisation) Son prix est de 895000 € HAI Contact: Frédéric Giocanti au 0663251954 Immo Liberté

En exclusivité belle maison au calme sur un beau terrain arboré avec piscine et garages

Exclusif, à la Garde, maison rare au calme, de 155m², sur un terrain de 740m², dans une impasse. La maison se compose de 4 chambres, un grand salon cathédrale, un salon, une cuisine indépendante, 2 wc, 2 salles d'eau et un cellier. De belles prestations et un beau potentiel. 2 grands garages, une véranda et une piscine. DPE en C. Le bien se situe dans une impasse dans un cadre de verdure. Contactez Mr Lanata au 0760201974 ou par mail sur

Villa contemporaine lumineuse de plus de 190m² sur 1200m² de jardin plat

Laissez-vous séduire par cette très belle propriété contemporaine de plus de 190 m² offrant de beaux volumes sur un terrain plat de 1200 m². Dans un quartier prisé de La Seyne-sur-mer à 5 mn de Six-Fours, du centre ville et des plages. Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux exposé sud, comprenant le salon et la salle à manger, une cuisine équipée moderne ouverte, le tout attenant au jardin. Il comprend également, deux chambres, une salle de bains et une pièce actuellement aménagée en second salon, facilement transformable en troisième chambre. Á l'étage, deux grandes suites parentales avec dressing et salle d'eau privative équipées de douches à l'italienne. Á l'extérieur, profitez d'un espace détente exceptionnel : piscine au sel, jacuzzi et deux terrasses dont une dotée d'une pergola bioclimatique. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, de grandes baies vitrées à galandage dans le salon, d'un grenier et d'une cave en sous sol pour le rangement. Portail électrique, stationnement pour cinq véhicules, diagnostic énergétique B et aucun travaux à prévoir viennent compléter ce bien rare. Le prix de cette maison est de 880 000 euros HAI. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Matthias au 06 98 06 79 91 ou par mail à :

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Coraline Berenguer vous propose: SUPERBE PROPRIÉTÉ - 240m² habitable : Villa et Gîte de France - TERRAIN 8 800m² - PISCINES - JACUZZI – SAUNA – VUE IMPRENABLE – TERRASSES - RENTABILITÉ (jusqu'à 20 000€/an) Aux confins des Cévennes à équidistance d'Uzès, Nîmes et Montpellier. (45min/1h) Je vous invite à demeurer à CROS pour PROFITER de cette PROPRIÉTÉ récente (2011) qui se compose d'une Villa de 130 m², 5P, et d'un Gîte de France classé 3 épis de 110m², 3P, totalement INDÉPENDANT. Passé le VESTIBULE du gîte, un dégagement vous propose de part et d'autre DEUX SUITES : chambres spacieuses, salle d'eau confortables et placards aménagés en DRESSINGS. Au rez-de-jardin un OPEN SPACE se dévoile avec une CUISINE fort bien équipée (Piano), qui se prolonge par une salle à manger agréable et SÉJOUR chaleureux doté d'une CHEMINÉE. Cet espace se poursuit naturellement à l'extérieur grâce aux larges ouvertures. La TERRASSE couverte et le jardin vous proposent une VUE ÉPOUSTOUFLANTE sur les Cévennes, que vous pourrez apprécier également en profitant d'une pièce entièrement dédiée au BIEN-ÊTRE : JACUZZI intimiste, SAUNA et douche. Vous serez séduits par l'espace PISCINE (7x4), sa TERRASSE BOIS propice aux bains de soleil. POINT NOTABLE : la RENTABILITÉ du Gîte permet de diviser pour moitié votre crédit (selon apport), son classement de 3 épis est un gage de PROFESSIONNALISME et de confort absolu. Enfin, RÉPUTATION et CLIENTÈLE sont acquises. La villa de Maître, reflète l'alliance de la MODERNITÉ tant par ses équipements que par sa DÉCORATION. La CUISINE OUVERTE (Arthur Bonnet), entièrement ÉQUIPÉE propose un ÎLOT CENTRAL structurant naturellement l'agencement du SÉJOUR (50m²). Ces espaces de vie sont sublimés par un poêle à bois qui assure CHALEUR et CONVIVIALITÉ et se prolongent harmonieusement à l'extérieur grâce aux BAIES VITRÉES apportant une belle LUMIÈRE NATURELLE et ouvrant sur une TERRASSE pour partie couverte, offre un panorama unique sur les Cévennes offrant une sensation d'espace et de LIBERTE. La voûte céleste n'aura plus de secrets. Les 4 CHAMBRES de la villa sont idéalement distribuées : Deux d'entre elles dont la SUITE PARENTALE (16m²) avec salle d'eau et DRESSING donne sur la TERRASSE à ciel ouvert. Au rez-de-jardin, les deux autres chambres avec salle d'eau et WC sont singulièrement agréables grâce à leurs BAIES VITRÉES qui vous transportent sur la TERRASSE et la PISCINE 'balnéo' privative et SANS AUCUN VIS-A-VIS. Le TERRAIN généreux vous permettra d'organiser votre vie au rythme de la nature et de vos désirs : entretien du POTAGER, balades en FORÊT, équipements de loisirs et sportifs. Enfin, plusieurs places de stationnements, complète cette propriété ainsi qu'un garage et sa mezzanine de stockage. Très bien classés énergétiquement notamment grâce à son plancher chauffant (chaudière bois) et ses panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire, permettent à ce bien d'être respectueux de l'environnement. Possibilité d'acquérir les biens séparément (villa seule). Je demeure votre bien dévouée... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Berenguer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520481508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa traditionnelle de 191 m² sur terrain arboré, au calme secteur recherché

Maison traditionnelle familiale de 191 m² élevée d'un étage sur un terrain arboré de 853 m², avec entres autres 4 chambres et 2 salles de bains. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine / séjour de 24,62 m², d'un grand salon / salle à manger de 29,78 m² avec sa cheminée, d'un toilette, d'une buanderie, d'un grand bureau de 23,80 m² pour éventuellement une activité indépendante et d'une véranda de 17,64 m². A l'étage, vous aurez accès à 2 chambres de 13,24 m² et 11,05 m² et une chambre parentale de 13,87 m² avec sa salle de bain. Une salle de douche, un toilette indépendant, une bibliothèque et une pièce aménagée sous les combles de 15,22 m² au sol viennent compléter l'étage. Pour des moments conviviaux, vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis à l'ombre du saule pleureur, dans la véranda, sur la terrasse au pied de l'olivier ou pour un petit déjeuner sous la vigne grimpante. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules sur le terrain fermé par un portail électrique. Ce bien est idéalement situé à Vedène, dans un lotissement au calme, à proximité de toutes les commodités (centre ville, commerces, transports en commun, établissements scolaires), de la grande zone commerciale du Pontet et d'Avignon. Niché entre le Mont Ventoux (45 min), le Colorado provençal (1h) et les Saintes Maries de la mer (1h), cela fait de ce grand village un endroit stratégique où il fait bon vivre. Prévoir quelques rafraichissements. Pour plus d'informations, contacter Mme TELLENE au 06 60 76 17 89 ou par mail à

En exclusivité, propriété de plain-pied au cœur du Partégal

Dans un environnement prisé et calme du Partégal, découvrez cette propriété pleine de charme d'environ 250 m2 habitables, implantée sur un terrain paysagé de 3650 m2 aux essences méditerranéennes. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un premier salon avec cheminée et retonde, offrant un style atypique et chaleureux. Dans la continuité, une pièce de réception de près de 80 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse en teck avec salon de jardin, piscine de (12mx 6m) et cuisine d'été. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale et une autre disposant de son propre dressing, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Côté annexes : - Un appartement indépendant d'environ 30 m2 dans le jardin parfait pour recevoir famille ou amis ou pour un revenu locatif - Une terrasse d'environ 122 m2 - Un Carport double - Un garage double d'environ 32 m2 - Un second garage avec atelier attenant, espace de stockage pour outils et dépendance pour un total d'environ 100 m2 - Un terrain de pétanque Prestations: climatisation, double vitrage, belles finitions, forage (canal de Provence) et très beau potentiel dans un cadre exceptionnel. Le prix de ce bien est proposé au prix de 1288000 € HAI Contact Frédéric Giocanti - 0663251954 - Immo Liberté -

Petite maison de hameau à rénover dans les hauteurs d'Ollioules

Située sur la colline du Gros Cerveau dans les hauteurs d'Ollioules, celle petite maison de 43 m² à rénover entièrement, vous offrira la possibilité d'avoir un pied à terre avec vue imprenable sur la région de Toulon. La mise aux normes de l'assainissement est à prévoir. Le seul moyen de chauffage en place est une cheminée dans le séjour, ouvert sur la cuisine. A l'étage, une chambre et sa salle d'eau avec WC sont aussi à rénover. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Il n'y a pas de possibilité de stationnement en voiture (ni sur la route, ni sur le terrain). Cependant, vous pourrez tout à fait vous garer avec un deux roues. Si vous souhaitez investir dans un bien à rénover, si vous recherchez du calme et un endroit où vous ressourcer, ne cherchez plus, cette maison est pour vous. Pour plus d'informations, contacter Mme TELLENE au 06 60 76 17 89 ou par mail à

Magnifique bas de villa de 140m2 avec vue imprenable

En exclusivité, superbe bas de villa entièrement rénové exposé Sud, au calme de type F5 avec une grande cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie de plus de 60m2 donnant sur 2 belles terrasses. Le bien est composé de trois chambres dont une de 17m2, d'un bureau et de deux salles d'eau avec leurs toilettes. Deux places de parking privatives. Au calme absolu sur la commune de Solliès-Toucas, cet appartement de 140m² saura vous séduire par sa vue et sa rénovation. A 20 minutes de Toulon et sa gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport Toulon/Hyères Contactez Monsieur Lanata au : 07 60 20 19 74

Superbe maison d'hôtes de 270 m² sur 5180 m² de terrain, avec piscine

Nichée entre les vignes et les oliviers, cette superbe maison d'hôtes vous propose un dépaysement total. Elle vous offre la possibilité d'accueillir une grande famille ou de reprendre l'activité actuellement en place, en proposant entre autres 9 chambres, 6 salles de douche et 7 toilettes. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger avec cheminée à insert, une belle cuisine, un WC indépendant et une partie privative réservée aux hôtes. Cette dernière est composée d'une grande chambre parentale avec son WC, salle de bain et douche, ainsi que 3 chambres supplémentaires. A l'étage, les chambres d'hôtes sont chacune équipées de climatisation, avec leur salle d'eau et WC. Une belle terrasse est aménagée pour recevoir les convives et un terrain de 5180 m² accueille entre autres 35 oliviers plus que centenaires, une piscine et son poolhouse, une aire de jeux, 40 m² de dépendances et une salle de sport avec son sauna. Un forage se trouve sur le terrain et un adoucisseur d'eau est effectif. Il y a 2 ballons d'eau de 300 litres ainsi qu'une chaudière by-pass. L'installation électrique a été mise aux normes en 2024. Il y a l'éclairage et l'arrosage automatique sur le terrain. Une fosse sceptique est actuellement en place. Vous aurez la possibilité de brancher 2 voitures électriques sous abris et aurez en plus 5 places de parking. Ce havre de paix choisira son futur propriétaire à condition que celui-ci aime la nature et le calme. Pour toute autre information, contacter Mme TELLENE au 06 60 76 17 89 ou par mail à

Charmante maison T4 avec piscine et garage au calme à Sainte Anastasie

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre du village de Saint-Anastasie, cette belle maison T4 allie tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La cuisine indépendante, au style provençal, apporte authenticité et chaleur à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez sous le charme de son jardin arboré de 1 660 m², accueillant une superbe piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. Ce bien saurait vous séduire de par son cadre de vie privilégié entre campagne et commodités. À visiter sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite ! JC CATALANO : 06 65 52 92 39

Magnifique maison familiale de 165m² sur un terrain de 3480m²

Belle villa de 165m² au calme et très bien exposée située à Toulon Ouest, sur un vaste terrain de 3480 m², comprenant une piscine, un terrain de pétanque et de nombreuses places de parkings. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'un salon avec cheminée double face, d'une salle à manger et d'une cuisine spacieuse équipée et aménagée attenante à un cellier de 25m². Vous y trouverez également un bureau, pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau privée et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune possédant sa terrasse, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le bien saura vous séduire avec sa vue imprenable sur le Faron et sans vis-à-vis. Il est au calme absolu tout en étant seulement à 600 mètres des commodités. Surface constructible résiduelle. Contactez Monsieur CATALANO: 06 65 52 92 39

MAISON AU CALME AVEC T2 INDÉPENDANT, GRAND TERRAIN & PISCINE

COUP DE CŒUR – MAISON 172 m² + T2 INDÉPENDANT, TERRAIN 2 730 m² & PISCINE À La Seyne-sur-Mer, limite Six-Fours et Ollioules, découvrez cette maison pleine de potentiel au cœur d'un grand terrain verdoyant sans vis-à-vis. - Maison principale avec grand séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec balcon. - T2 indépendant (idéal famille, amis ou location). - Grand sous-sol de 120 m² et piscine de 24 m². Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un lieu unique, à votre image. Située dans une zone d'activités, l'environnement peut être animé certains jours, mais le terrain arboré vous garantit calme et intimité. Un bien rare avec de multiples possibilités ! À visiter sans attendre. Votre contact Inma Pagador au 06 67 37 26 63