Mots-clés : villas a vendre bernis

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Sceaux, au cœur du très exclusif domaine du Parc de Sceaux, Barnes vous dévoile une propriété de 177 m² dont la rareté tient autant à son emplacement privilégié qu'à son atmosphère singulière, en lisière directe du parc, sur une belle parcelle de plus de 1000 m², à quelques minutes du RER "Parc de Sceaux" (7 min) et du RER Croix de Berny (10 min). En retrait de la rue, la maison affirme son élégance : une salle de réception de 50 m² baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 3 m répondant au parquet d'origine révélant tout le caractère des années 40. Une ambiance où se mêlent harmonie et authenticité, marque d'un lieu conçu pour traverser le temps. Prolongé de plain-pied, le jardin apparaît comme un écrin préservé, protégé par sa végétation en lisière du Parc de Sceaux. La piscine chauffée y trouve naturellement sa place, parfaitement intégrée et protégée par un abri (pour une utilisation toute l'année, offrant une atmosphère paisible et confidentielle, exceptionnelle dans le secteur. Ce niveau comprend également une chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, ainsi qu'un espace WC pouvant aisément évoluer en salle d'eau selon les besoins. À l'étage, l'organisation de l'espace nuit répond aux exigences d'une vie familiale active : quatre chambres lumineuses, dont trois dotées de leur salle d'eau privative ou partagée, garantissent confort, autonomie et intimité. Le sous-sol total parachève la cohérence de l'ensemble : des toilettes, chaufferie, buanderie, cave à vin et pièces annexes offrent de larges possibilités d'aménagement et de stockage. Un garage double et des stationnements extérieurs supplémentaires complètent cette propriété unique au charme rare. En bordure du Parc de Sceaux, dans un cadre verdoyant, intime et privilégié, cette demeure réunit l'élégance intemporelle des années 40, la discrétion d'un jardin parfaitement protégé et la fonctionnalité d'une distribution pensée pour le quotidien. Une opportunité exceptionnelle dans l'un des environnements les plus exclusifs de Sceaux. Alarme avec télésurveillance, toiture révisée régulièrement, isolation récente, cheminée disponible dans le séjour et potentiel d'agrandissement à étudier. Le changement des menuiseries permettrait aisément d'améliorer la performance énergétique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6350€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821