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RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN - MAISON D'ARCHITECTE DE 226 m²

RUEIL-MALMAISON - MONT VALÉRIEN Édifiée sur une parcelle de 539 m², cette maison contemporaine non mitoyenne de 226m², offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied du T2, des lignes U et L, et à 2 minutes du Mont-Valérien. La future gare du métro 15 se trouvera à moins de 10 minutes à pied. Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de réception de 65 m² avec cuisine ouverte, chauffage au sol et cheminée, ouvrant de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, on trouve deux chambres côté rue, une salle de bain avec douche et WC indépendants, de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une petite chambre d'amis avec salle d'eau. Une mezzanine surplombant le salon accueille un espace bureau ou lecture. Le souplex, avec accès indépendant, comprend un studio de 30 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC, une chaufferie, ainsi qu'un garage pour une voiture avec espace de rangement. À l'extérieur, un SPA de nage de 7 mètres de long est installé au fond du jardin, et deux places de parking extérieures complètent ce bien. A seulement quelques minutes de Paris, Rueil-Malmaison incarne l'équilibre parfait entre raffinement, nature et art de vivre à la française. Ancienne résidence impériale de Napoléon Bonaparte et Joséphine de Beauharnais, la ville séduit par son patrimoine prestigieux, notamment le somptueux Château de Malmaison, entouré de jardins remarquables. Entre les berges paisibles de la Seine, les vastes espaces verts comme le Bois de Saint-Cucufa, et ses avenues résidentielles bordées de demeures élégantes, Rueil-Malmaison offre un environnement rare, propice à la sérénité. Desservie par le RER A, la ville permet de rejoindre rapidement les quartiers d'affaires comme La Défense et le cœur de la capitale, tout en préservant un cadre de vie exclusif. Commerces de qualité, établissements scolaires réputés, gastronomie raffinée et ambiance village chic : tout est réuni pour une clientèle exigeante en quête de confort et de distinction. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HORIZON BLEU - Villa T5 de 141m2 avec deux dépendances - Garage - Jardin/piscine - 13600 La Ciotat

Llinares Immobilier vous présente : HORIZON BLEU, une villa contemporaine pensée comme un véritable art de vivre entre ciel et Méditerranée. Implantée sur une parcelle de 468m², sur les hauteurs confidentielles de La Ciotat, à quelques pas du port et de la mer, elle développe 141m² répartis en trois lots distincts, offrant une grande liberté d'usage : résidence familiale, maison de réception ou investissement locatif haut de gamme. Le niveau principal accueille un appartement T3 de 100m² de plain-pied. L'entrée dessert un vaste espace de vie de 54m² avec une cuisine haut de gamme et un îlot central, ouvert par de larges baies vitrées sur une vue mer panoramique et deux grandes terrasses, dont une avec pergola bioclimatique. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau attenante ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendants. Il est équipé d'une climatisation gainable réversible Air Zone. En rez-de-jardin, deux studios indépendants de 16m² et 25m², chacun avec salle d'eau, climatisation et terrasse privative, complètent l'ensemble. À l'extérieur, à l'abri des regards, un espace paisible avec piscine chauffée, douche extérieure et potager invite à la détente. Un garage avec borne de recharge électrique, un portail automatique ainsi que plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien d'exception. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RCP : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2669€ par an - Honoraires inclus de 2,5% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 730 € et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa de prestige à vendre 13600 T5 de 141m2 - deux dépendances - piscine - jardin - garage - LA CIOTAT 13600

Demeure

Propriété d'exception à deux pas de la mer du nord, proche de lille et aux portes de paris domaine d'exception au cœur d'un écrin de nature -- luxe absolu & art de vivre ici, le luxe s'exprime sans compromis. Édifiée sur un domaine privé de plus de 20 000 m² en zone naturelle protégée, cette demeure d'exception au toit de chaume conjugue élégance patrimoniale et prestations haut de gamme dans un environnement d'une rare sérénité. Le parc paysager, composé de très belles essences, offre un cadre spectaculaire : un étang d'agrément peuplé de carpes koï, de vastes espaces de gazon harmonieusement mêlés à de superbes zones arborées, ainsi que des dépendances de caractère comprenant deux granges et plusieurs cabanes. Les extérieurs sont pensés pour un art de vivre exclusif avec un terrain de tennis et une piscine équipée d'un dôme permettant une utilisation tout au long de l'année. Chaque perspective invite à la détente et à la contemplation. À l'intérieur, les volumes majestueux baignés de lumière révèlent une somptueuse pièce de réception réunissant salon, séjour et cuisine dans une atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée monumentale en pierre. Une extension entièrement vitrée prolonge naturellement les espaces de vie et crée un lien permanent avec le parc, offrant des vues apaisantes en toute saison. La suite parentale de plain-pied constitue un véritable espace privé avec bureau attenant, dressing sur-mesure et salle de bain élégante. l'étage accueille trois chambres raffinées et une salle de douche, tandis qu'une family room conviviale complète les espaces de vie. Une cave à vin et un système de chauffage performant par chaudière à granulés viennent parfaire le confort de cette propriété aux prestations irréprochables. Pensé pour des projets de vie ambitieux, ce lieu unique se prête aussi bien à une résidence principale d'exception qu'à une propriété équestre, des chambres d'hôtes de prestige ou l'organisation de réceptions privées, mariages et événements. La situation est idéale : au cœur d'un village confidentiel et paisible, véritable havre de paix, à proximité immédiate de la frontière belge, très proche de notre belle mer du nord ,à courte distance de lille, au nord de paris, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers vers la belgique et les grandes métropoles. Une adresse rare pour une clientèle en quête d'exclusivité absolue, où chaque détail inspire l'envie de découvrir les lieux. Contact : anne cocquerel 06 11 31 51 42 fosco bartoli : ? 06 23 87 69 59? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Fr anne cocquerel - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de lyon 3e arrondissement sous le n°482456068 siège social du mandant : efficity, 48 avenue de villiers - 75017 paris - société par actions simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au rcs paris 497 617 746 et titulaire de la carte professionnelle cpi 7501 2015 000 002 025 - cci paris idf - caisse de garantie : galian assurances 89 rue de la boétie 75008 paris

Villa T4 de plain pied sur un beau terrain de 600m²

À Montagnac proche de Pézenas, dans un quartier résidentiel récent et très calme, découvrez cette villa de type T4 indépendante de plain-pied, offrant plus de 100 m² habitables, sur un terrain de 600 m² facilement piscinable ! La maison se compose d'une grande pièce de vie conviviale, avec salon-séjour équipé d'un poêle à bois et d'une grande cuisine américaine donnant sur le coin repas, un bureau, ainsi que trois belles chambres avec placard, et une salle d'eau avec douche italienne, et un WC. La maison est entièrement équipée de climatisations Sur l'extérieur, côté séjour / cuisine, vous profiterez d'une grande terrasse semi couverte donnant sur un grand jardin arrière piscinable, d'un abri de jardin bâti pour y ranger vos outils et votre salon de jardin, et d'un stationnement intérieur accessible par un portail automatique. Un bien fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé proche du centre du village et des commerces. Une visite s'impose !! Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – Propriété de charme au cœur d'un écri...

ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS – LA BOUVERIE Propriété de charme au calme absolu – 4 099 m² de terrain paysager avec piscine À l'abri des regards, en fond d'impasse, cette élégante propriété familiale incarne parfaitement l'art de vivre provençal, dans un environnement rare où règnent calme, lumière et nature. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, et chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Le séjour, traversant et baigné de soleil, s'ouvre naturellement sur les extérieurs et dévoile une vue apaisante sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, prolongée par une cuisine d'été, invite à des moments de partage en toute saison. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu'une seconde chambre, une salle d'eau et un bureau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, une nouvelle suite avec terrasse privative offre une parenthèse d'intimité, complétée par une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le cadre est tout simplement remarquable. Implantée sur un terrain plat de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un jardin paysager aux essences méditerranéennes, ponctué de multiples espaces de détente. La piscine, parfaitement intégrée, s'accompagne d'un pool house équipé, véritable lieu de vie à part entière. Terrain de pétanque, four à pizza… chaque détail a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère élégante et décontractée. Un appartement indépendant de type 2 pièces ainsi qu'un double garage viennent parfaire l'ensemble, offrant des possibilités d'accueil ou de rendement locatif. Une propriété rare, alliant charme, volumes et qualité de vie, à découvrir en toute confidentialité.

Maison - 3 pièces + dépendance à La Seyne-sur-mer quartier s

Belle maison de plain-pied de 80 m2 avec dépendance et garage, située sur un agréable terrain de 592 m2 à La Seyne-sur-Mer, dans le quartier recherché du Sud (L'Évescat). Nichée au calme, en fond d'impasse, cette maison se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et d'une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les atouts : une belle exposition plein sud, un jardin ensoleillé avec piscine hors sol, ainsi que la proximité immédiate des commerces. Une maison agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour nous exposer votre projet, nous avons d'autres biens disponibles prochainement !

VENCE OUEST - VILLA 208 m2 6 pièces + dépendances - Terrain

VENCE - Maison familiale Idéalement située à Vence, dans un quartier pavillonnaire, calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en offrant un accès rapide au centre-ville et aux transports en commun. Édifiée sur deux niveaux, la maison permet une vie principalement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes . Elle dessert un vaste séjour avec cheminée d'environ 49 m2, une cuisine équipée, un bureau, ainsi que trois chambres. Une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin (niveau inférieur), vous découvrirez une très grande chambre avec sa salle de bains, pouvant être aménagée en espace indépendant, idéal pour recevoir famille ou invités. Ce niveau comprend également plusieurs caves, une buanderie, une chaufferie et un vaste garage d'environ 50 m2. Implantée sur un terrain de forme régulière, quasiment plat, la propriété offre de beaux extérieurs faciles à vivre. Vous y trouverez un abri pour deux voitures, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'une agréable piscine de forme libre. Exposée Sud/ Sud-Est, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il faut prévoir quelques travaux de remise au gout du jour mais les volumes généreux, un environnement paisible et un fort potentiel font de ce bien une opportunité rare sur le secteur ! Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2021) : entre 7 778 EUR et 10 524 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6 % TTC soit un prix hors honoraires de 690 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte unique – Quartier Portissol, à quelques pas du port

À seulement 200 m de la zone piétonne, 300 m du port et 750 m de la plage, cette propriété de 7 pièces, conçue par un architecte de renommée, a été réalisée en 2016. Implantée sur un terrain paysager de 1 168 m² planté d’essences méditerranéennes, elle se distingue par un travail remarquable des volumes, alliant lumière et perspectives une atmosphère à la fois élégante et apaisante. De plain-pied, elle offre environ 220 m² habitables comprenant un hall d’entrée de 16 m², un vaste espace de vie de 88 m² avec cuisine américaine équipée, intégrant harmonieusement un coin salon et un espace bureau. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bains, douche et WC, deux chambres de 20 m² et 17 m² avec salles d’eau ouvrant sur un patio, ainsi qu’une chambre d’amis ou un studio indépendant de 30 m², idéal pour recevoir en toute intimité. De larges baies vitrées prolongent chaque pièce vers les terrasses entourant la maison, et offrent une véritable continuité entre intérieur et extérieur. En annexe, une buanderie, une dépendance de 27 m² idéale pour le stationnement d’un petit véhicule ou du rangement, ainsi que plusieurs places de stationnement au sein de la propriété. Une propriété où architecture contemporaine et art de vivre méditerranéen s’expriment avec justesse.

Dans un secteur calme et privilégié du village, sur plus de 1000 m2 de beau terrain paysagé avec piscine, Villa plain-pied de 206 m2 habitable Elle se compose de 2 logements actuellement: -un T4: séjour et cuisine américaine équipée, dégagement, salle de bains ajourée, wc, 3 chambres avec placard. -un T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau privative, wc, buanderie. Garage et parkings intérieurs (possiblité stationnement camping-car) La villa est climatisée, cheminées insert, double vitrage. Elle pourra correspondre à une grande famille avec ses 5 chambres ou +, 2 familles souhaitant vivre de façon indépendante ou encore pour une habitation + Activité libérale. Les extérieurs sont agréables: piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house, abri pour grand rangement. Village dynamique proche des plages et ports de plaisance. Tous commerces et services. Proximité autoroutes A9 et A75, gare SNCF Béziers, aéroport Béziers-cap d'Agde.

Maison bois moderniste et son atelier d'artiste

Implantée dans la commune de Vatilieu, sur les contreforts des Chambarans, et dominant la plaine de l'Isère, cette maison d'architecture moderniste s'inscrit à la perfection dans son environnement offrant ainsi de superbes vues sur les reliefs du Vercors. Pensée et réalisée fin des années 1970 par l'architecte Jean-Pierre Mercier, cette ossature bois aux formes téméraires et aux toitures terrasses végétalisées, développe au fil des demi-niveaux successifs 260 m² de surfaces habitables. Implantée sur un terrain de 6 330 m², dont la partie nord-est de 1 400 m² est boisée, elle compte au détour des cheminements et des terrasses, un grand atelier d'artiste indépendant de 58 m², un généreux carport et une piscine a restaurer. Passé son sas d'entrée, elle se compose de surprenants volumes superposés, décalés et reliés par des pans inclinés, offrant ainsi une circulation intérieure fluide et innovante. L'espace jour organisé autour de son extraordinaire cheminée, réunit séjour, cuisine et espace repas dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, largement ouvert sur les extérieurs. Prolongé par son arrière-cuisine, son cellier, sa buanderie et ses toilettes, il propose également dans la continuité de la terrasse une réserve pouvant être transformée en chambre indépendante. En contrebas se découvrent un bureau, un espace télé et un laboratoire photo. Les niveaux supérieurs accueillent un salon, une mezzanine, trois chambres, dont une grande suite avec salle de bains, deux salles d'eau ainsi que de nombreux dégagements, rangements, chacun montrant, tels des tableaux, des perspectives variées. Complété en partie basse par un premier atelier, une cave et une serre avec sauna, douche et jacuzzi, ce bien, est un véritable objet architectural comme il en existe peu. Les extérieurs, sculptés dans la pente du terrain mettent en scène la maison et au travers de nombreuses terrasses exposent de magnifiques regards sur celui-ci et la nature environnante préservée. Bien rare et avant-gardiste, cette propriété incarne une architecture à vivre, audacieuse, libre et parfaitement intégrée dans son environnement. Idéale pour un habitat singulier entre Vinay et Tullins, au coeur d'un fabuleux paysage, elle séduira les amoureux d'architecture bois recherchant un lieu insolite, spacieux, lumineux et convivial. Taxe foncière : 2522 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3680€ et 5030€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Vente - Aubagne - Villa 300m2 - Piscine - Terrain 5000m2

BARNES a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette remarquable propriété de caractère d'environ 300 m², implantée au cœur d'un superbe terrain plat paysager de 5 000 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié, à l'abri de toute nuisance et de tout regard. Dès l'arrivée, cette villa séduit par son architecture, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Nichée dans un écrin de verdure soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. Une adresse confidentielle pour les amateurs de sérénité et d'art de vivre. La maison développe de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers les extérieurs. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les matériaux choisis et les prestations offrent un confort de vie raffiné dans une atmosphère élégante et intemporelle. Le terrain, entièrement plat, constitue un véritable havre de paix. Au cœur de celui-ci, une très grande piscine invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux chambres de plain pied et deux chambres à l'étage ; dont une grande suite parentale avec sa terrasse. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Cette villa rare sur le marché séduira une clientèle en quête d'une propriété familiale ou d'une résidence secondaire haut de gamme, bénéficiant d'un cadre exceptionnel, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Le plus grand atout de cette villa est la qualité de sa construction ancienne et le volume des pièces. Le parfait alliage, donc, entre les atouts des construction anciennes et des souhaits de vie actuels. À visiter sans tarder. CONTACT - Maureen Bernard : +33(0)6 27 33 31 27 Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4430€ ~ 6000€ - Maureen BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 912 409 299

Vue panoramique !

Sur les hauteurs de Reyrieux, à deux pas de toute commodité à pied, offrant une vue magnifique sur les Monts du Lyonnais, au calme : Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison d'architecte de 230 m² offrant la possibilité de vivre de plain-pied (5 chambres) sur un terrain de 1109 m² arboré et végétalisé avec soin, aménagé de grandes terrasses, pelouse, potager, piscine, pool-house, abri de jardin, garage double et la possibilité de garer 2 véhicules dans la cour. De bonne facture, peu énergivore (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques) et confortable, construite en 1992 (dernière rénovation 2024), elle se compose d'une entrée avec placards aménagés ouvrant sur une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière accès à une grande terrasse carrelée et abritée, un salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une salle à manger pour profiter de la vue dégagée et une cuisine dînatoire aménagée et équipée, accès à la buanderie/cellier. L'espace nuit de plain-pied dispose de 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage deux chambres, dont une avec dressing et terrasse (solarium), une salle de bain et des toilettes. Au sous-sol la 5e chambre ou bureau (accès indépendant), une grande pièce de 80 m² (équipée de rangements) idéal comme salle pour recevoir, de jeux, de sport, exercer une activité professionnelle à domicile, location de courte/longue durée. Pour visiter, Karine Fontaine à votre écoute au O6.73.O8.O9.15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15

Narbonne - Superbe villa contemporaine de 240 m2

Un lieu qui ne se visite pas .....il se ressent ! Votre nouvelle vie, commence ici ... Découvrez cette superbe villa contemporaine de 240 m2, aux lignes élégantes et à l'architecture résolument moderne. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité, DPE A. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, sublimée par de magnifiques plafonds béton design qui apportent caractère et élégance. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, offrant confort et intimité. L'une d'elles est idéalement située en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace détente avec une piscine de 12 mètres, idéale pour les moments de convivialité et pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage spacieux de 35 m2 complète ce bien. Une villa idéale pour une famille, pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Pour une visite, contactez Angéla ORSO -Tél. - 07 85 58 36 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr