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Duplex d'exception avec terrasses et vue Tour Eiffel ? Saint-Cloud

Situé à Saint-Cloud, au sein du très recherché Parc de Béarn, ce superbe duplex traversant de 109,66 m² offre de généreux volumes, une belle luminosité et trois espaces extérieurs comprenant deux terrasses et un balcon. L'appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. À l'étage, une élégante suite parentale climatisée dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'un accès direct à une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel. Le niveau principal bénéficie d'une belle entrée, d'un espace de vie lumineux avec parquet et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. De nombreux rangements et meubles réalisés sur mesure optimisent parfaitement les espaces, sans perte de place. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, le bien profite d'une agréable lumière tout au long de la journée. Double vitrage, chauffage collectif, tableau électrique récent, porte de service dans la cuisine et deux ascenseurs complètent les prestations. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien rare. Son environnement particulièrement calme, ses espaces extérieurs et sa vue remarquable en font une adresse privilégiée à Saint-Cloud, à environ deux minutes du tramway T2, avec la ligne L, les commerces, les écoles et les établissements de santé à proximité. Je vous invite à venir découvrir ce bien rare et ses prestations d'exception lors d'une visite. (3.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2619 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200.00 euros.

Appartement Bormes- 3 pièces 50 m2 utile - Parking privatif - Piscine

Si vous souhaitez Profiter d'un environnement calme et verdoyant ce bien avec deux chambres, une véranda d'env. 13 m² et un bel extérieur est fait pour vous ! Appartement moderne d'env. 37 m² avec un aménagement optimisé compte tenu de la véranda adjacente. Une belle ,vue dégagée donne une ambiance très zen à cet appartement en rez-de-jardin. Une piscine agrémente particulièrement cette petite copropriété intimiste de seulement 24 logements. Un parking privatif est également alloué à ce bien, rare par sa configuration et son environnement privilégié. Vous souhaitez visiter ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous au 04 94 71 80 85 (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360.00 euros.

EXCLUSIVITE ! Studio en front de mer - Belle vue sur mer - Faibles charges de copropriété

Belle vue mer, studio très lumineux (grande baie vitrée) situé dans une résidence recherchée du Lavandou, emplacement en front de mer et proche du centre. Résidence calme avec parking collectif sécurisé. DPE en cours. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie NOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408160950 - TOULON.

LOVA – Appartement T4 - 87m² - Balcon - Loggia - Cave - 13005 CONCEPTION

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LOVA. Un appartement traversant de 87m², parfaitement adapté à la vie de famille, au cœur du 5ème arrondissement de Marseille. Situé au 5ème étage, il s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements, puis mène à une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier et d'une loggia, présente une configuration pratique et fonctionnelle. Le côté nuit se compose de trois chambres indépendantes, une salle de bains et des wc séparés. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les différentes pièces. Une cave vient compléter le bien. Sa situation centrale, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait une adresse pratique au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposée en supplément. - MA/Copropriété : 133 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 300 € (275 €/mois : Eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2 130 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410 € et 1980 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 87 m² Balcon + loggia - 13005 CONCEPTION

LA VIGIE - Maison T7 de 160m2 VUE MER + Appartement indépendant T3 de 80m2 - Garages - Terrain 1 100m2 - 13960 SAUSSET LES PINS - CÔTE BLEUE

Llinares Immobilier vous propose LA VIGIE. Une très belle propriété avec une magnifique vue sur la mer, les collines et la cité phocéenne située au calme absolu en fond d'impasse sur les hauteurs de Sausset-les-Pins, commune prisée de la Côte Bleue. Tournée vers la méditerranée, cette demeure s'organise en deux lieux de vie distincts avec une communication par l'intérieur ou par l'extérieur permettant ainsi d'accueillir une grande famille ou un projet locatif. La maison principale de 160m2 offre de confortables volumes pleins de charme avec de jolis sols en mosaïques de terre cuite, de belles hauteurs sous plafond et un accès à la grande terrasse vue mer depuis toutes les pièces. Deux salons aux larges ouvertures dont un agrémenté d'une généreuse cheminée, une cuisine séparée, une buanderie, quatre chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes séparés occupent ce premier niveau. A l'étage, une mezzanine et une grande suite avec salle de douche et WC privatifs offrent un espace parental idéal avec une agréable terrasse à la vue dégagée sur la grande bleue. Au même niveau, un appartement T3 indépendant avec une autre terrasse vue mer se décline autour d'un agréable salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une charmante chambre avec salle de douche, wc séparés et coin buanderie et d'un bureau. Côté extérieurs, les généreuses terrasses sont complétées par un jardin clôturé sans vis-à-vis mêlant restanques et végétation généreuse. Deux garages, deux grandes caves et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien idéalement situé au potentiel indéniable. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un lieu rare, à venir découvrir sans tarder! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3599€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 4520€ et 6160€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T7 de 160m2 + Appartement T3 indépendant de 80m2 + Terrain 1100m2 + 2 Garages – VUE MER - CÔTE BLEUE - 13960 SAUSSET LES PINS

PANOUSE EVASION - Appartement T3 de 56m2 - Balcon - Vue dégagée - Stationnement libre - 13009 La Panouse

Llinares Immobilier vous présente : PANOUSE ÉVASION. Situé dans une résidence sécurisée du secteur recherché de La Panouse, au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant T3 de 56,5m² se distingue par sa rénovation soignée et sa vue dégagée sur la verdure. L'entrée avec rangements dessert un séjour climatisé, prolongé par un balcon accessible par de larges baies vitrées. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une loggia. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains moderne et des wc indépendants. À proximité des commerces, des écoles, des professionnels de santé et des axes routiers, il bénéficie d'un emplacement pratique. Le stationnement est libre dans la résidence et une cave complète le bien. Contact JA/ Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 2700€ (225€/mois : chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, accès sécurisée...) - Taxe foncière : 1191 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 950€ et 1340€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 56,5 m2 + balcon - vue dégagée - 13009 Marseille

LE 6e CIEL - Appartement T4 de 94 m2 - Terrasse - Climatisation - Cave - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE 6ème CIEL. Découvrez cet appartement T4 de 94m², situé au 6ème étage de la mythique résidence sécurisée Le Grand Pavois, au cœur du 8ème arrondissement de Marseille. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 39m² et d'une cuisine fonctionnelle, aménagée pour recevoir. L'agencement soigné et les finitions élégantes confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Le coin nuit comprend deux chambres de 14m² et 11m², une salle de bains et une salle d'eau. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de la climatisation. Une cave est incluse, tandis qu'un garage est proposé en supplément. La copropriété dispose d'un service de gardiennage et d'une piscine panoramique sur le toit, réservée aux résidents, avec une vue dégagée sur Marseille. Un bien sans travaux à prévoir, au cœur d'un secteur prisé du 8ème arrondissement de Marseille. Contact : Agathe Cannard - 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur ADC : ADC13102026000001125 - Copropriété : 408 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles: 4 680€ (390€/mois : inclut les charges relatives au box, bien que celui-ci soit indiqué comme optionnel, gardien, entretien copropriété, eau froide, chauffage, ascenseurs, cave, piscine...) - Taxe foncière : 2610€/an - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810€ et 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T4 de 94m2 + Balcon + Cave

LE DOMINANT - Maison style Chalet de 45m2 - 83230 BORMES LES MIMOSAS

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE DOMINANT Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez ce chalet de loisirs T3 (HLL) d'environ 45m², rénové en 2021 et implanté sur une parcelle privative d'environ 130m². Le prix de vente comprend les parts sociales ainsi que le droit d'entrée. Il se compose de trois pièces, dont deux chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Équipé de la climatisation, il permet d'en profiter en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse en hauteur offre une vue panoramique à 180°. Une place de stationnement privative et couverte est également aménagée sur la parcelle. Le domaine dispose d'une piscine, d'une aire de jeux pour enfants et d'un terrain de pétanque, autant d'équipements qui invitent à la détente et aux loisirs. Ce bien constitue une belle opportunité pour profiter d'un pied-à-terre de loisirs ou réaliser un investissement, à quelques minutes des plages et du village de Bormes-les-Mimosas, sur la Côte d'Azur. - Copropriété : 360 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1535€ ( 127/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 681€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison style Chalet A vendre T3 de 45m2 - 83230 BORMES LES MIMOSAS

LE PERCHOIR - Appartement Triplex de 63m2 - Terrasse - 13100

Llinares Immobilier vous présente : LE PERCHOIR. En plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du cours Mirabeau, découvrez ce triplex de 63m2 au potentiel d'aménagement remarquable, situé au sein d'une petite copropriété aux faibles charges. Réparti sur trois niveaux, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine à aménager, d'une mezzanine et de deux pièces supplémentaires, laissant libre cours à différents projets d'aménagement. Atout majeur de ce bien, l'une des pièces s'ouvre sur une superbe terrasse de près de 18m², offrant une vue panoramique sur les toits d'Aix-en-Provence. Ses volumes atypiques, son cachet, sa terrasse rare en centre-ville et ses multiples possibilités d'aménagement lui confèrent un fort potentiel. - CBQ/Copropriété : 14 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1716 € (143€/mois : Eau froide, syndic, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 547 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1720 € et 2360 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Triplex de 63m2 - Terrasse - 13100

LE PLEIN SUD - Appartement de 28m2 - Balcon - 13100

Llinares Immobilier vous présente : LE PLEIN SUD. Au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, cet appartement entièrement rénové occupe le dernier étage d'un immeuble, seul lot sur son palier. En parfait état, il comprend une entrée et une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits d'Aix-en-Provence. L'espace nuit dispose d'une salle d'eau. Un débarras attenant complète le bien et accueille des rangements ainsi qu'une buanderie. Climatisation, faibles charges et rénovation soignée, en font une adresse recherchée, à quelques pas des commerces et des commodités du centre historique. - Copropriété : 4 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1350,4€ (112,5€/mois : Eau froide, entretien des parties communes, syndic). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 620 € et 880 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre de 28m2 - Balcon - 13100

GRAND LARGE - Appartement de 139m2 - Terrasses - Vue imprenable - 13008

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE GRAND LARGE. À quelques pas de la mer et de l'hippodrome, cet appartement contemporain séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses vues dégagées jusqu'à la Méditerranée. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon, avec un accès direct à une terrasse de 34m² surplombant l'Huveaune. L'hippodrome, les collines et la mer composent un panorama remarquable. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec terrasses privatives, se partagent une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Une adresse privilégiée, quatre chambres et une terrasse ouverte sur un panorama exceptionnel, à proximité immédiate du littoral. Deux doubles box fermés sont proposés en supplément. Contact : Agathe Cannard - 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur ADC : ADC13102026000001125 - Copropriété : 63 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5664€ (472 €/mois : Eau froide, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 5308 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe A climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1130 € et 1600 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre de 139m2 - Terrasses - Vue imprenable - 4 chambres

PALAIS JOSEPH THIERRY - Appartement T6 de 187m2 - LE CHAPITRE

Llinares Immobilier vous présente : PALAIS JOSEPH THIERRY Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, cet appartement T6 développe une surface totale de 207m², incluant notamment deux chambres de bonne situées au dernier étage. Dès l'entrée, les éléments anciens témoignent du caractère des lieux : parquet, moulures, cheminées, tomettes et belle hauteur sous plafond. Des attributs qui rappellent l'architecture des appartements bourgeois marseillais. Il compte actuellement quatre chambres et dispose d'une configuration modulable, permettant d'envisager différents aménagements selon les besoins. Deux chambres se distinguent par leur configuration et leur ouverture sur l'extérieur. L'une, située en angle, profite d'une double exposition. Chacune dispose également d'un balcon privatif. La pièce de vie bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue sur Notre-Dame de la Garde. Un balcon prolonge le séjour et permet de profiter de cette perspective. ne climatisation réversible et deux caves en sous-sol viennent compléter les prestations Situé dans le 1er arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des commodités, il réunit architecture ancienne, beaux volumes et équipements contemporains. Contact Manon Merrant : 07 77 93 46 53 ADC13102026000001128 / RCP ACI30188 - Copropriété : 11 lots - Procédure en cours : aucune procédure - Charges annuelles : 3 000€ (250€/mois : ascenseur, eau froide, entretien communs...) - Taxe foncière : 4 351€ / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530€ et 3 500€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T6 de 187m² + 2 Caves + 2 chambres de bonne - Marseille 13001.

LA PRESTIGIEUSE - Villa T5 de 310m² - Piscines intérieure et extérieure - Salle de sport - Cuisine d'été - Jardin 990m² - 13420 GÉMENOS

Llinares Immobilier vous présente: LA PRESTIGIEUSE. Une splendide création architecturale unique, nichée dans un environnement verdoyant et calme. Dès le seuil franchi, la sensation d'espace et de lumière s'impose immédiatement. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées toute hauteur, se prolonge harmonieusement vers l'extérieur. Les lignes épurées, les volumes généreux et l'ambiance contemporaine donnent le ton. La cuisine ouverte, résolument haut de gamme, s'intègre avec fluidité, conçue pour être à la fois conviviale et raffinée, idéale pour accueillir et partager. L'espace nuit reflète le même niveau d'exigence. Au rez-de-chaussée, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. À l'étage, la suite parentale, discrètement dissimulée derrière une porte invisible, constitue un lieu exclusif avec dressing sur mesure, élégante salle de bains et grande terrasse offrant une vue sur le jardin. Un bureau vitré complète ce niveau, offrant une perspective unique et une vue panoramique à 360° sur l'ensemble du parc paysager. Les équipements de bien-être renforcent le caractère exceptionnel du lieu. Une piscine intérieure chauffée est utilisable toute l'année et une salle de sport aménagée se trouve à proximité. À l'extérieur, une seconde piscine chauffée, protégée des regards, est entourée d'une végétation soignée. Une cuisine d'été entièrement équipée et un terrain de pétanque viennent parfaire cet espace de détente. Matériaux nobles, domotique, finitions soignées et système de chauffage performant témoignent de l'attention portée aux moindres détails. Située à quelques minutes du centre de Gémenos, des écoles, commerces et axes routiers, cette propriété rare incarne un art de vivre contemporain, entre collines et Méditerranée. Un bien d'exception, destiné à ceux qui recherchent l'excellence au quotidien. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3536€/an - Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 750€ et 1110€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13420 - Villa T5 de 310m2 - 2 Piscines intérieure et extérieure - Salle de sport - Cuisine d'été - Jardin 990m² - 13420 GEMENOS