Mots-clés : 2 appartement gironde

Exclusivité Bel appartement en duplex au Canon

Situé idéalement entre le Bassin et l'océan, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose de deux chambres, d'un balcon, ainsi que d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. Dans le prolongement, une terrasse permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des moments de détente, le tout complété par un jardin fermé à l'abri des regards.

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose: Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie: Entre Fondaudège/Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables: commerces, restaurants... Luminosité * Appartement surplombant les toits: aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition: une lumière naturelle continue, du matin jusqu'au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée: d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée: 45 Carrez + 11/2 surfaces habitables + 33/2 de terrasse = 66m² * Organisé en une chambre de 20m², l'espace nuit permet largement un espace bureau et/ou un grand dressing. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Sécurité optimale * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENT À VENDRE 2 PIÈCES PRINCIPALES + BALCON - LACANAU

À VENDRE, APPARTEMENT de 2 pièces principales, de 36,60 m2, en bon état général et offrant de jolis volumes, agencé comme suit : SÉJOUR/SALON donnant sur loggia, CUISINE ouverte aménagée, DÉGAGEMENT avec placards, CHAMBRE avec placards, SALLE DE BAINS, WC indépendant, plus un Balcon et une Place extérieure de Parking. Situation très attractive pour ce T.2., = situé en rez-de-chaussée, implanté dans un complexe touristique, avec piscine, restaurant et spa, dans un environnement calme et boisé, à deux pas du Golf, 3 Km de l'Océan, 5 km du Lac et à proximité immédiate des pistes cyclables...

Appart T4 en 1ère ligne - Vue Panoramique Bassin

Dans une petite copropriété, appartement T4 bénéficiant d'une vue panoramique Bassin et Port. Appart. de 92 m² habitables + deux terrasses de 10 m², offrant 3 expositions : Entrée, séjour double avec terrasse Vue panoramique, cuisine atelier équipée avec Vue, 2 chambres ouvrant sur terrasse Sud, salle de bains (avec vue !), salle d'eau avec wc, dressing. Deux places de parking et une cave.

Le Balmoral : Avenue de Mirande

Au coeur du quartier Primrose, dans une résidence préstigieuse : Le Balmoral dotée d'un ascenseur, appartement au premier étage lumineux et calme comprenant une entrée avec vestiaire, vaste séjour / salle à manger plein sud/ouest ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante dinatoire, une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec toilette, deux chambres avec grands dressings, salle d'eau et toilette séparé. Double garage fermé et cellier. Il a tout !

Un vrai loft au coeur des Chartrons

Situé au coeur des Chartrons, à seulement une minute à pied de l'église, ce loft atypique de 122 m² (134 m² au sol) prend place au sein d'une copropriété confidentielle avec entrée indépendante. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, ce bien immobilier rare séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable et son esprit maison en plein centre de Bordeaux. L'intérieur s'organise autour d'un vaste espace de vie au caractère affirmé, mêlant pierre apparente et matériaux contemporains. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un grand espace aux multiples possibilités d'aménagement. Une mezzanine surplombe l'espace principal, offrant un coin télévision, un bureau ou un espace nuit supplémentaire. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs schémas, tout en conservant des espaces ouverts et fluides. La cuisine et la salle de bains s'intègrent harmonieusement dans cet ensemble, avec un potentiel d'optimisation pour révéler pleinement le lieu. Chaque recoin évoque un cadre de vie singulier, propice à une personnalisation selon les envies. Ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, mais son implantation en retrait de l'agitation urbaine garantit un environnement calme et apaisé. L'adresse, particulièrement recherchée, bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et quais de Garonne, offrant un quotidien pratique et agréable. Ce loft unique, à l'architecture atypique et au fort potentiel d'aménagement, incarne une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. DPE : C, attestant de bonnes performances énergétiques pour ce type de bien ancien revisité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000 et 2750 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Une signature architecturale unique Barrière du Médoc

À l'abri des regards, au coeur du très recherché quartier de la Barrière du Médoc, cet appartement singulier déploie tous les codes d'une maison de ville. Entièrement repensé avec exigence, il conjugue avec justesse le cachet de l'ancien et une écriture contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné. Les volumes s'ouvrent sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle. Le salon, réchauffé par un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que la salle à manger s'inscrit dans son prolongement, sublimée par une élégante verrière qui structure l'espace avec caractère. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre avec fluidité dans cet ensemble aux lignes épurées. Pensé pour une vie de famille ou de réception, le bien propose quatre chambres aux volumes généreux. À l'écart, une suite parentale offre un véritable cocon avec sa salle d'eau privative. Deux autres chambres, chacune de plus de 20 m², disposent de dressings, tandis qu'une quatrième chambre complète cet espace nuit. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l'organisation intérieure, et un vaste chai indépendant offre de multiples possibilités de rangement, idéal pour vélos ou équipements. Adresse privilégiée, à quelques pas des commerces de proximité, dont le Monoprix et les commodités du quotidien, et à seulement quelques minutes à pied du tramway ligne D, reliant rapidement le centre-ville. Un bien rare, à l'identité affirmée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi esthétique que confortable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2090 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 409.00 euros. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPARTEMENT À VENDRE 3 PIÈCES PRINCIPALES + BALCON - LACANAU

À VENDRE, APPARTEMENT de 3 pièces principales, de 44,22 m2, en bon état général et offrant de jolis volumes, agencé comme suit : ENTRÉE avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur balcon, CUISINE « américaine » aménagée, CHAMBRE .1. avec placards, DÉGAGEMENT, CHAMBRE .2. avec placards donnant sur balcon, SALLE DE BAINS, WC indépendant + Balcon, 1 Place extérieure de parking et 1 Box annexe. Situation très attractive pour ce T.3., = situé en angle au 2ème et dernier étage d'une copropriété, avec piscine, restaurant et spa, dans un environnement calme et boisé, à deux pas du Golf, 3 Km de l'Océan, 5 km du Lac et à proximité immédiate des pistes cyclables...

Appartement T3 bis

CAUDERAN CENTRE Le Cabinet CORIM vous présente cet appartement T3 bis, situé au coeur de Caudéran, dans la résidence Darchand des années 80, Le Sully, dans un environnement calme et verdoyant et proche de tous services et transports. Situé au 1er étage de la résidence, il se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, un salon séjour double lumineux donnant sur les espaces verts, une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, puis deux chambres donnant sur un balcon, une salle de bains et toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, une cave privative de 9m² complète le tout. Places de stationnement dans la résidence à disposition. Cet appartement baigné de soleil toute la journée offre un cadre de vie confortable sur 104 m² habitables. Copropriété très bien entretenue, sans travaux à court terme prévus (ravalement et ascenseur réalisés en 2023, 2024 et 2025. Prévoir travaux de rafraîchissement et modernisation des équipements. A découvrir absolument !! Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loft en rez-de-chaussée avec terrasse et grand garage

Situé entre le Marché des Capucins et la Place Saint-Nicolas, ce loft de 93 m² avec terrasse et garage est issu de la réhabilitation réussie d'un ancien atelier par architecte, offrant un cadre de vie unique mêlant charme industriel et confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 38 m² composée d'un séjour convivial et d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine. L'ensemble profite d'une luminosité naturelle agréable grâce à un patio central et s'ouvre sur une jolie terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une première chambre avec salle d'eau ainsi que d'un bureau ouvert pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, une élégante suite parentale prend place avec sa salle de bain et son dressing, offrant un espace intime et confortable. Ce bien rare dispose également de la climatisation, d'une cave à vin et d'un accès direct à un garage comprenant un espace buanderie, un atout précieux en coeur de ville. Situé à proximité immédiate des commerces et de l'animation du Marché des Capucins, ce loft bénéficie également d'un accès rapide à la Gare de Bordeaux-Saint-Jean. Petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. CLASSE ÉNERGIE : D Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 396.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T3 rénové avec terrasse Arcachon Hyper Centre

Idéalement situé en hyper centre d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages, cet appartement T3 entièrement rénové se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété. Offrant un cadre de vie lumineux et confortable, ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie arcachonnaise, en résidence principale comme en pied-à-terre. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée d'environ 30 m², véritable atout en centre-ville, parfaite pour les moments de détente en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour offrir un espace à la fois fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que deux WC . Un cellier complète l'ensemble et facilite le rangement au quotidien. Bien rare à la vente, alliant emplacement premium, rénovation de qualité et extérieur, à découvrir sans tarder. Une place de parking à proximité peut être vendue en supplément.

AGRÉABLE APPARTEMENT TERRASSE ASCENSEUR PARKING

Situé à proximité immédiate du Parc Rivière (rue de Macau), au 3ème étage d’une élégante résidence parfaitement entretenue, offrant de belles parties communes, un ascenseur et une place de parking, agréable appartement de 69m2 avec terrasse. Ce bien offre une distribution harmonieuse des espaces. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une petite terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres disposant de dressing et placards intégrés, offrant de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bain confortable. Un parking compléte ce bien chaleureux et fonctionnel, situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts.

Bordeaux Triangle d'Or - Appartement de 98 m² - Ascenseur - Terrasse

Entre la place Tourny et la place Gambetta, dans un immeuble récent de standing au 3ème étage avec ascenseur, très bel appartement de 98 m² de plain pied. Il comprend un séjour de plus de 40 m² très lumineux, ouvrant grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse végétalisée de 48 m² avec pergola. Une cuisine dînatoire, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une chambre avec salle de bains. Chaque pièce est tournée vers la terrasse sans aucun vis-à-vis. Possibilité d'acquérir un parking en sus. Un bien idéal, en plein coeur de Bordeaux, proche de toutes les commodités. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089