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EXCLUSIVITE - APPARTEMENT DE PRESTIGE 4 PIÈCES 166M² - CANNES BANANE

Le groupe immobilier Berti and Sons vous propose à la vente, en exclusivité, ce superbe appartement traversant de 166,25 m² loi Carrez, situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes. Implanté au premier étage d'une élégante résidence de standing, ce bien de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. L'espace de réception se compose d'un vaste salon-séjour exposé plein sud, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, d'une atmosphère chaleureuse ainsi qu'un aperçu mer! La partie nuit offre une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC indépendant, ainsi que deux autres chambres aux beaux volumes. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants supplémentaires et un dressing viennent compléter cet espace. La cuisine, fonctionnelle et élégante, est accessible par un ascenseur de service, un atout rare et appréciable dans ce type de résidence. L'appartement est entièrement climatisé. Édifiée au début des années 1900, cette copropriété de prestige est gardiennée et bénéficie d'un emplacement privilégié dans la Banane cannoise, à proximité immédiate des commerces, des plages et à quelques mètre à pied seulement du boulevard de la Croisette et de la rue d'Antibes ! Un bien rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, volumes et emplacement d'exception. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Baptiste MATRINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cannes Croix des Gardes - Appartement d'Exception – Duplex en Dernier Étage

Cet appartement duplex de 230 m², situé au dernier étage d'un prestigieux immeuble Belle Époque, allie élégance intemporelle et confort contemporain. Rénové avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière au design, il offre une expérience de vie exclusive au cœur de Cannes, à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals. R+6: Grand Séjour/Lounge • Volume généreux baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une vue panoramique. • Parquet en bois noble, cheminée décorative contemporaine. Salle à Manger / Cuisine Ouverte • Cuisine ouverte ou semi-ouverte ultra-design, équipée d'appareils haut-de-gamme et Îlot central • Espace salle à manger pouvant accueillir une grande table pour dîners d'exception. Suite Parentale • Très grande chambre avec dressing sur mesure et rangements intégrés. • Salle de bains attenante luxueuse avec baignoire îlot, douche à l'italienne, double vasque en marbre et luminaires design. . Un bureau R+7 Deuxième Chambre en suite • Chambre spacieuse avec dressing et salle de bains complète (bain, douche et toilettes) Troisième Chambre ensuite avec dressing et salle de douches avec toilettes. Annexe: • Une place de parking extérieur au sein de la copropriété •. Une cave • Accès sécurisé avec digicode et interphone vidéo. Proximité immédiate des commerces, restaurants étoilés, plages privées et transports. À noter également qu'il existe la possibilité d'acquérir un garage avec studio, si besoin. (Celui-ci appartient à un autre propriétaire que celui de l'appartement.) Cet appartement est un bien d'exception, conjuguant prestige architectural historique et luxe moderne. Il s'adresse à une clientèle exigeante, amoureux de lumière, d'espace et de vues imprenables sur Cannes et la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2680€

Cannes Palm Beach- Plages et commerces a pieds - Appartement 68 m² - 2 chambres - Aperçu mer

Cannes Palm Beach Moure rouge - Appartement de 68 m² entièrement rénové Une grande pièce de vie ouvrant sur la terrasse avec aperçu mer Une cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambre et 2 salles de douche Un garage est disponible en option au prix de vente de 50 000 € fai

CANNES – 239 M² BOURGEOIS AVEC VUE MER – OPPORTUNITÉ RARE À RÉNOVER

Au dernier étage d'un immeuble bourgeois de grand standing, cet appartement rare de 239 m² offre une opportunité exceptionnelle de valorisation. Il se compose d'un logement principal de 199 m² ainsi que d'une mansarde de 40 m². Idéalement situé à deux pas de la rue d'Antibes, il bénéficie de volumes généreux, de hauts plafonds, de parquets anciens et d'une belle luminosité. Le séjour exposé plein sud s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² offrant une vue mer panoramique. L'espace nuit comprend actuellement trois chambres, dont une suite parentale. La configuration et les surfaces permettent toutefois une reconfiguration complète afin d'optimiser le nombre de chambres et la valeur du bien. À l'étage supérieur, la mansarde constitue un véritable levier de création de valeur, avec la possibilité d'un appartement indépendant comprenant séjour, deux chambres et salle de bains. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien d'exception sur le marché cannois. Deux caves et un garage complètent ce bien au fort potentiel. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 38 CLASSE ENERGIE: 210 D CLASSE CLIMAT: 27 C DPE établi le 28/05/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 3110 € et 4280 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES – Vue Mer et Proximité Croisette

Idéalement situé au sein d'une résidence de prestige sécurisée avec gardien, en plein cœur de Cannes et à proximité immédiate de la Croisette et des plages, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché. La résidence se distingue par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié : un immeuble de standing entouré de jardins paysagers, offrant un véritable havre de paix en centre-ville — une combinaison exceptionnelle entre tranquillité et emplacement premium. L'appartement bénéficie d'une agréable vue mer et a été rénové avec des matériaux de qualité dans un style contemporain et élégant. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec son dressing et sa salle de douche avec toilettes, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Un parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWh/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (27 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT PANORAMIQUE DE 248 M², LUMINEUX AVEC BEAU POTENTIEL

Dans le secteur recherché de Cannet les Collines, cet appartement rare offre 248 m² de surface totale (162 m² Loi Carrez). Il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable et sa vue dégagée jusqu'à la mer. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout prolongé par une double terrasse de 40 m² exposée sud-ouest. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un bel espace supplémentaire avec accès à une terrasse tropézienne. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite, garantissant confort et indépendance. Un appartement 2 pièces attenant, comprenant séjour, chambre, salle de douche et terrasse, peut être intégré à l'ensemble ou utilisé séparément selon vos besoins. Un parking privé pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules complète ce bien singulier. Une opportunité unique mêlant élégance, luminosité et panorama exceptionnel, à seulement quelques minutes du cœur de Cannes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cannes Croisette - Appartement 4 chambres - vue mer

Superbe appartement de rénové et décoré, situé dans une résidence de standing. Vendu meublé et décoré, il inclut une cave et un garage. Offrant une vue imprenable sur la mer, cet appartement dispose de 4 chambres et 4 salles de bain, garantissant confort et intimité. L'appartement comprend une entrée dégagée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et salon avec accès sur une spacieuse terrasse avec vue mer, offrant un magnifique espace extérieur Honoraire charge vendeur CLASSE ENERGIE: 99 B CLASSE CLIMAT: 3 A DPE établi le 28/3/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 710 € et 1010 € Bien soumis au statut de la copropriété Charges: 300 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement rue d'Antibes Cannes

Unique à Cannes, idéalement située en coeur de ville, magnifique duplex de 130m² a été entièrement rénovée avec des matériaux prestigieux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à l'abri des regards, et est baignée de lumière naturelle. Avec une superficie habitable de 132m², cette spacieuse maison propose une belle pièce de vie agréable à vivre avec de belles hauteurs sous plafond ouvrant directement sur le patio intérieur de 110m², une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou douche, Un garage vient compléter ce bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : 217 kWhEP/m². an (D) CLASSE CLIMAT : 7 kg CO2/m². an (B)DPE DPE établi le 14/12/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 742 € et 2 356 € Taxe Foncière : 1 650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

CANNES CROISETTE : VUE SUR LA BAIE DE CANNES – TERRASSE D'EXCEPTION

Découvrez cet élégant appartement traversant de 3 pièces, niché au 5ème étage d'une résidence prestigieuse sur la Croisette à Cannes. D'une superficie de 70 m², il offre une vue imprenable sur la mer et la baie de Cannes, véritable tableau vivant qui s'apprécie depuis la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Les deux chambres en suite allient confort et raffinement, tandis qu'une terrasse de 10 m² invite à des moments de détente face à l'horizon azur. Idéalement situé sur la Croisette, face à la mer, cet appartement rare séduira les amateurs de lieux d'exception. Une cave vient parfaire ce bien d'exception. Garage en sus 100 000€ CLASSE ENERGIE: 142 D CLASSE CLIMAT : 29 D DPE établi le 08/02/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 584 € et 790 €. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 116 Charges: 253€/mois Taxe foncière: 1 649€/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

CANNES-CROISETTE - VUE MER - 4 pièces 110 m²

Sur la mythique croisette venez découvrir à l'avant-dernier étage d'une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 4 pièces offre une vue mer panoramique. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois master avec chacune avec sa salle de douche, et d'une terrasse exposée sud-ouest. Un garage est disponible en sus Plages et commerces se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 59 Charges : 4 308€/an Taxe foncière : 2848€ /an CLASSE ENERGIE : C 149 CLASSE CLIMAT : A 4 DPE établi le 05/04/2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 017 € et 1 375 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cannes - Luxueux 5 Pièces avec Terrasse, Vue Panoramique et Appartement d'Invités

Nichée dans le prestigieux quartier de La Californie à Cannes, cette résidence exceptionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie raffiné et harmonieux. Avec une surface totale de 150 m² répartie entre deux appartements distincts, ce bien vous offre une flexibilité unique, idéale pour recevoir des invités tout en préservant votre intimité. L'appartement principal, situé au 6ème étage, déploie un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté d'une cuisine ouverte moderne, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère conviviale et élégante. Les trois chambres en suite, véritables havres de paix, vous garantissent confort et sérénité, tandis que la grande terrasse de 26 m², orientée vers les Îles de Lérins, vous offre un panorama à couper le souffle sur la mer azur et les lumières scintillantes de Cannes. Au rez-de-jardin, un second appartement complète ce bien d'exception. Doté d'une chambre avec salle de bains attenante et d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, cet espace est idéal pour accueillir vos proches ou pour envisager une location saisonnière. La loggia, avec son aperçu mer, ajoute une touche de charme supplémentaire à cet appartement de 50 m². La résidence, construite en 1974, bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz avec climatisation, vous assurant un confort optimal en toute saison. En complément, une cave spacieuse et un emplacement de stationnement privé viennent parfaire cette offre. Pour vous détendre, une piscine intérieure est à votre disposition, vous offrant un cadre privilégié pour vos moments de relaxation. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare, où luxe, espace et vue imprenable se conjuguent pour vous offrir un véritable art de vivre à Cannes. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 308 Charges de copropriété : 692 €/mois (charges communes générales, ascenseurs, chauffage, climatisation, piscine, eau chaude et froide) CLASSE ÉNERGIE : C (150) CLASSE CLIMAT : C (28) DPE établi le 7 juin 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie en 2021 : entre 921 € et 1 245 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Georisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr.

CANNES CROISETTE – APPARTEMENT AVEC VUE MER ET JARDIN

Situé au cœur de la Croisette, dans une résidence de prestige, ce somptueux appartement de 137 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Composé de 3 chambres élégantes, de 3 salles de bains raffinées, d'un vaste salon baigné de lumière et d'une magnifique cuisine américaine, cet espace de vie allie confort et élégance. La grande terrasse de 16 m² orientée au sud dévoile une vue époustouflante sur la mer et un jardin magnifiquement entretenu, créant un véritable havre de paix. Les services de conciergerie et de sécurité disponibles 24h/24 et 7j/7 assurent une tranquillité d'esprit et un confort absolu. Doté de prestations haut de gamme, cet appartement se distingue par son état impeccable et représente une opportunité rare de résider dans l'un des emplacements les plus prisés de la Croisette. Honoraire charge vendeur Classe Energie 113 C Classe Climat 3 A DPE établi le 21/5/2024 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 940 € et 1350 € Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots 101 Charges de copropriété: 513 €/mois (charges genérales, ascenseur, jardin, piscine, eau froide et chaude, chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

CANNES CENTRE - PENTHOUSE AVEC VUE MER PANORAMIQUE 220 M² DE TERRASSES

À quelques pas de la rue d'Antibes et du Palais des Festivals, au calme absolu d'un quartier résidentiel recherché, ce superbe penthouse occupe le dernier étage d'une résidence de standing entièrement rénovée en 2024. Niché à seulement 300 mètres du centre et de la Croisette, il incarne un art de vivre rare au cœur de Cannes. Ce spacieux 3/4 pièces de 117 m², aux finitions haut de gamme, s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière avec cuisine américaine équipée. L'ensemble des pièces, y compris les deux élégantes suites avec salles d'eau, donnent sur une belle terrasse plein sud-ouest de 56 m², offrant une continuité intérieure-extérieure idéale. Une buanderie et des toilettes invités complètent l'agencement. Par un escalier privatif, on accède à un spectaculaire toit-terrasse de 166 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, aménagé avec jacuzzi, solarium, pergola bioclimatique fermable et une vue panoramique époustouflante sur les îles de Lérins, la baie de Cannes et le Suquet. Les arrivées sont en place pour l'installation ultérieure d'une cuisine d'été et de toilettes. Deux emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Une adresse exceptionnelle conjuguant confort moderne, volumes généreux et emplacement central à quelques pas des plages et de l'animation cannoise. DPE : classe climat A (4 kg CO2/) Bien soumis au statut de la copropriété – Nombre de lots : 17 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr