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VILLA ARCHITECTE PRESQU'ILE DU CAP FERRET

Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte de plain-pied, une perle rare proposée par l'agence GRISEL, au coeur de la verdoyante presqu'île du Cap Ferret. Ce havre de paix, d'une surface généreuse de 150 m², se fond harmonieusement dans son écrin de nature, vous offrant une expérience unique de vie « dedans-dehors », en parfaite osmose avec les saisons, sur un terrain de plus de 1110 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement enveloppé par l'atmosphère chaleureuse et apaisante de cette demeure d'exception. La vaste pièce de vie, inondée de lumière naturelle, dévoile sa charpente apparente et sa cheminée, créant un cadre convivial et raffiné. Elle s'ouvre sur une cuisine parfaitement équipée, prolongée par une large terrasse exposée plein sud, où la piscine chauffée et le pool housse vous invite à de doux instants de détente. C'est l'endroit rêvé pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, en toute saison. La villa principale accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrant un véritable tableau vivant sur la nature environnante. Ce cocon intime est une invitation à la sérénité. Une dépendance attenante, composée de deux chambres et d'une salle d'eau, offre un espace privilégié à vos invités, qui pourront profiter du charme de la propriété en toute tranquillité. À l'arrière du jardin, laissez-vous tenter par une partie de pétanque sous les pins, ou simplement par la douceur de vivre ferretcapienne. À quelques pas du bassin et de l'océan, vous aurez le privilège de choisir entre admirer les premiers rayons du soleil ou ses couchers flamboyants. La proximité des commerces et de la plage, à seulement 10 minutes à pied, rend cette villa aussi pratique qu'enchanteresse. Ne manquez pas l'occasion unique de faire de cette villa votre refuge. Contactez sans tarder l'agence GRISEL pour obtenir plus d'informations et concrétiser ce rêve. Pour connaître les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine Privé à Mougins : Une Adresse Rare et Confidentielle

Située dans un domaine privé et sécurisé de Mougins, cette propriété sans vis-à-vis se compose d'une villa de plus de 500 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 4 000 m². Dès l'entrée, un escalier central dessert les différents niveaux, menant notamment à un grand salon lumineux équipé de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur des terrasses en pierre. La cuisine est aménagée selon des standards professionnels. Alliant une esthétique contemporaine épurée à des équipements de haute performance, elle devient un espace aussi fonctionnel que convivial. La partie nuit comprend cinq suites orientées vers l'extérieur, tandis que les prestations annexes intègrent une salle de sport, un sauna et un studio indépendant pour les invités ou le personnel. À l'extérieur, le grand jardin arboré de palmiers et d'essences méditerranéennes accueille une grande piscine et plusieurs espaces de détente. Conçu pour préserver l'intimité, ce parc offre de larges zones ombragées et des terrasses propices aux réceptions en extérieur. Pour les amateurs d'activités de plein air, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la forêt limitrophe. Ce cadre naturel préservé permet de pratiquer la course à pied ou le cyclisme au départ de la villa, offrant une transition immédiate entre l'espace de vie et la nature. L'emplacement de la villa concilie calme résidentiel et vie citadine. Située à seulement quelques minutes du centre de Cannes, de la Croisette et des plages, la propriété permet d'accéder facilement aux commerces, aux restaurants et aux événements de la côte, tout en conservant le confort d'un domaine en retrait de l'agitation urbaine. Plus qu'une simple demeure, cette propriété rare incarne un art de vivre équilibré, où le luxe se mesure à l'espace, à la lumière et à la sérénité.

Maison à vendre Andernos-les-Bains

Quartier paisible et verdoyant d'ANDERNOS LES BAINS, À découvrir en exclusivité chez Villas & Maisons L'Agence, cette élégante maison entièrement rénovée de 100 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié à Andernos-les-Bains, à proximité immédiate de la forêt du Bassin d'Arcachon. ? Dans un environnement résidentiel calme, cette maison rénovée intégralement en 2024 offre un cadre de vie chaleureux, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, équipée de rangements intégrés, les volumes et la luminosité donnent le ton. La vaste pièce de vie traversante accueille un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée, sublimés par de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau avec placards, un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux belles chambres lumineuses se partagent une salle d'eau contemporaine avec double vasque et un second WC séparé, offrant une organisation idéale pour la vie quotidienne. À l'extérieur, le jardin clos et paysager, facile d'entretien, constitue un véritable cocon de tranquillité. Portail motorisé, visiophone et environnement arboré viennent compléter les prestations. Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie de prestations techniques récentes assurant un confort optimal : isolation performante, menuiseries neuves, pompe à chaleur gainable, porte blindée et système d'alarme. Une maison clé en main, rare sur le secteur, alliant modernité, sérénité et qualité de vie au coeur d'Andernos-les-Bains. ? Bien en copropriété sans charges, aucune procédure en cours 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10/07/1965 et de l'article L 615-6 du CCH. On passe à l'action ? Confiez-moi votre projet d'installation sur le Bassin d'Arcachon: Magali POIRIER: 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou directement l'agence au: 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre Studio à Sausset Les Pins 13960 - Terrasse

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un studio situé à seulement 100 mètres du port de Sausset-les-Pins. Au rez de chaussée d'une résidence calme et bien entretenue avec piscine et terrain de tennis, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse et est équipé de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien de 29 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et commodités, à proximité immédiate des commerces et des restaurants . Une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition, dans un secteur recherché du littoral. Copropriété de 180 lots - dont 140 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

Propriété avec vue mer panoramique

Découvrez cette remarquable villa de 230 m², située sur un terrain de 1318 m². Avec ses 6 chambres et 5 salles de bains, cette propriété offre un espace de vie spacieux et élégant, parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'une grande famille ou accueillir des invités. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur de superbes terrasses qui invitent à profiter de la vue mer panoramique environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un lieu de rencontre idéal pour les amateurs de gastronomie. Cette villa s'étend harmonieusement sur le rez-de-chaussée et un étage, offrant une organisation pratique et fluide des espaces. Une piscine chauffée ajoute plus de confort à la propriété, tandis que l'espace repas extérieur équipé d'une plancha offre une expérience culinaire en plein air inoubliable. Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre confort moderne et design raffiné de cette propriété.

LANDAISE DE CHARME A HOSSEGOR

Dans l'un des emplacements les plus convoités d'Hossegor, cette grande Landaise incarne le charme de l'architecture locale et l'harmonie entre confort, calme et nature. Elle bénéficie d'un cadre préservé à proximité du centre-ville et du lac marin, offrant ainsi un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. D'une superficie généreuse de plus de 200 m2 répartis sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une pièce de vie traversante, lumineuse et subtilement agencée pour accueillir, partager et profiter des extérieurs. Elle dispose d'une cuisine généreuse avec un accès direct sur la terrasse coté piscine, de deux salles de bain et d'une salle de douche ainsi que de trois WC. La villa bénéficie également d'un studio avec une entrée autonome, ainsi d'un grand sous-sol avec double garage, cellier, cave, buanderie. Un carport, un pool house avec WC et un cabanon complètent la propriété. La parcelle d'environ 3000m2 s'ouvre sur une forêt de pins majestueux. Les deux terrasses et la piscine bercée de soleil ne souffrent d'aucun vis à vis. Rares sont les propriétés qui réunissent autant de qualités : l'environnement, le charme, la calme, l'exposition et le confort. Une opportunité singulière. Bon rendement locatif. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agence TERRES & OCEAN Immobilier Hossegor réf mandat 1728- Carla VINTROU RSAC 902680404 tel : 0622022060, et Mathilde VINTROU RSAC 918907767 tel : 0781864019 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Appartement à vendre

3ème Archives/ Enfants Rouges Au coeur du Haut Marais, proche de la rue de Bretagne, charmant DUPLEX situé aux derniers étages, par ASCENSEUR, d'un immeuble du XVIII ème siècle. Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine semi ouverte sur la pièce de vie, deux chambres sur cour, une salle de douches et une salle de bains, un bureau ou dressing. Une cave complète ce bien. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1090 Euros et 1540 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Loft rénové avec terrasse – Idéal investisseurs ou 1er acha

Appartement de 41,40 m² entièrement rénové en 2025, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Exposé sud-est, il offre une belle luminosité et un agencement optimisé avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse privative de 6 m². Une chambre séquencée, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparés complètent ce bien. Emplacement recherché en centre-ville historique, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété de 9 lots Gabriel Valliot - 06 82 03 34 74 Agent Commercial L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

Villa de charme, vue mer, proche centre-ville - 83150 BANDOL

Exclusivité. À seulement quelques minutes du port de Bandol, Confidential Properties a le privilège de vous présenter cette propriété de caractère au charme fou, bénéficiant d'un emplacement rare et d'une vue mer dominante. Un lieu singulier, où la magie opère. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, la villa d'une surface totale d'environ 270 m² s'inscrit au cœur d'un parc d'environ 2 000 m², sublimé par de magnifiques essences méditerranéennes. D'inspiration provençale, elle offre de généreux volumes baignés de lumière, ainsi qu'un appartement indépendant, relié à l'habitation principale par un ascenseur. Cette propriété authentique séduira les amateurs d'art de vivre méditerranéen : l'ombre des pins parasols, les parties de pétanque entre amis, les soirées chaleureuses au coin de la cheminée… Elle s'adresse également à ceux qui sauront révéler tout son potentiel grâce à un projet de rafraîchissement, permettant de conjuguer caractère d'origine et touches contemporaines. Une adresse insoupçonnée, empreinte de douceur et de promesses, pour une vie tournée vers la mer et la convivialité. Une piscine et plusieurs stationnements intérieurs viennent compléter ce bien. VENTE CONFIDENTIELLE. Dossier complet sur demande. Prix incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez : Zélia MICHEL Tél : +33 6 88 06 05 41 E-mail :

EXCLUSIVITÉ – CANNES BAS CROIX DES GARDES - DERNIER ETAGE - VUE MER - TERRASSE - ACCES DIRECT PLAGE - 1 CHAMBRE

En exclusivité, au cœur du secteur recherché de Bas Croix des Gardes à Cannes, cet appartement de deux pièces de 51 m² occupe le dernier étage d'une copropriété sécurisée en front de mer, avec un accès direct à la plage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour orienté plein Sud ouvert sur une terrasse avec vue mer, et d'une cuisine équipée semi ouverte. Refait à neuf, il offre des volumes lumineux et des prestations soignées, dans une distribution fonctionnelle adaptée à un usage de résidence principale ou de pied à terre. La chambre, exposée au Nord, offre une ambiance calme et reposante, avec une salle de bain complète attenante. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, un atout apprécié en front de mer. La copropriété, sécurisée et gardiennée, dispose d'une piscine et d'un jardin paysager, en plus de l'accès direct à la plage. Niché dans le quartier résidentiel de la Croix des Gardes, ce bien profite d'un environnement verdoyant et paisible à quelques minutes du centre de Cannes. À proximité du célèbre Parc naturel forestier de la Croix des Gardes, le secteur séduit par ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, offrant un cadre de vie résidentiel et privilégié. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 209 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,084 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

centre st just MAISON en pierre avec cour intérieure.

?? coup de cœur - rare à la vente ?? magnifique maison de village en pierre – un véritable havre de paix avec cour intime laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe demeure en pierre, située au cœur d'un village paisible. Cette propriété unique cache un secret bien gardé : une cour intérieure arborée et résolument intimiste, véritable oasis de verdure à l'abri des regards et au calme. ?? une demeure familiale chaleureuse & authentique dès le seuil franchi, le ton est donné ce lieu une âme et un cachet indéniables. Au rez-de-chaussée : une VI de plain-pied possible avec une cuisine conviviale, un séjour chaleureux, une chambre confortable, une salle d'eau et une buanderie pratique. À l'étage : un second salon idéal pour les moments de détente en famille, 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain. Combles aménagés : le dernier niveau offre 2 grandes pièces supplémentaires, parfaites pour installer un bureau, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou des chambres d'amis. Prévoir travaux de modernisation.. ?? les extérieurs & les dépendances : un potentiel exceptionnel ! Le point fort de cette maison ? Ses volumes annexes hors normes, parfaits pour les collectionneurs, les artisans ou les projets locatifs. La cour intérieure : un écrin de sérénité arboré pour vos soirées d'été possibilité de créer un piscine style bassin. Le stationnement : un auvent clos D environ 60m² permettant de stationner vos véhicules. La dépendance : une grande remise avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement incroyable (possibilité de créer un second logement indépendant, gîte ou profession libérale – sous réserve des autorisations administratives requises). Ou créer une piscine d' interieur. Amoureux de L ancien venez pousser ce portail pour decouvrir ce bien rare. Dpe D 242 entre 5?080 € et 6?874 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr » prix : 378.000€ honoraire charge vendeur ref 2182

? Duplex – 110 m² – Bordeaux Jardin Public – Ascenseur

Situé dans à quelques pas seulement du Jardin Public de Bordeaux, ce bel appartement duplex de 110 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son potentiel d'aménagement. Au sein d'une copropriété soignée et très bien entretenue, sans travaux à prévoir, cette adresse offre un cadre de vie rare au coeur de Bordeaux, à proximité, des commerces, des transports et des écoles. Un duplex lumineux aux multiples possibilités ! D'une superficie d'environ 110 m², ce duplex de 4 pièces propose une distribution fonctionnelle et confortable : Un salon de 33 m² offrant un espace convivial pour recevoir Deux chambres agréables, propices au calme et au repos Une cuisine ouverte sur la pièce de vie Une salle de bains Des espaces de rangement Un WC séparé 1 cave Un rafraîchissement intérieur à prévoir, permettant de personnaliser facilement le bien et de révéler tout son potentiel Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, un véritable atout pour les professions indépendantes souhaitant conjuguer visibilité professionnelle et qualité de vie. Les points forts de ce bien : ? Adresse prestigieuse – quartier Jardin Public à Bordeaux ? Appartement duplex spacieux de 110 m² ? 4 pièces – 2 chambres ? Ascenseur dans l'immeuble ? Copropriété élégante et parfaitement entretenue ? Aucun travaux de copropriété à prévoir ? Possibilité d'activité libérale ? Fort potentiel d'aménagement et de valorisation ? Proximité immédiate du jardin public, des commerces et des transports Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 666 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1548.00 et 2096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Sarah STUTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 929 659

Exclusivité - Villa avec 4 dépendances avec parc - Piscine

En exclusivité chez Limandat Au calme absolu, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence et du village de La Colle-sur-Loup. La propriété dispose : - D'une maison principale en pierre de 300 m² construite avec des matériaux haut de gamme disposant de 4 chambre , 1 bureau, 1 bibliothèque, 1 cuisine séparée, salon séjour salle a manger, spacieuse terrasse couverte - D'une maison de gardien - D'un village en pierre composé de 3 maisons indépendantes pour une surface totale de 160 m² Piscine , nombreuses autres dépendances La propriété dispose de 2 entrées indépendantes Le tout tout sur un parc et jardin de 4,4 hectares Honoraire charge vendeur CLASSE ENERGIE : 160 (D) CLASSE CLIMAT : 40 (D) (établi le 01/07/2021) Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 5 540€ et 7 540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr