Mots-clés : 2 salles de bains 2 wc

QUARTIER MILLENAIRE - RARE T3 60M² + 20M² DE TERRASSE

Contact : Yoann DONNADIEU – 07 44 42 61 01 Au cœur du quartier du Millénaire, la résidence s'installe dans un environnement rare : à deux pas des commodités, à proximité du Parc Jane Évrard et ses 5 000 m² de nature. Un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Chaque espace de vie a été conçu avec soin pour offrir luminosité, volumes généreux, et confort moderne. Les larges terrasses et jardins privatifs invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen. Magnifique T3 d'une superficie de 60 m² bien agencé au 2ème étage et qui profite d'un balcon de 20m². Profitez de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain un wc indépendant. Exposition : Ouest Prestations: résidence fermée et sécurisée,volet motorisé, digicode, stationnements en S/Sol etc.. Prix : 249 000 € (TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité) 1 stationnement en sus : 13 871€ Remise des clés : 4ème trimestre 2027 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Yoann DONNADIEU – 07 44 42 61 01

THE NEW - Appartement T3 de 60m2 - Terrasse 20m2 - 13012 LES CAILLOLS

Llinares immobilier vous propose : THE NEW. Un magnifique appartement T3 de 60m2, au sein d'une résidence récente, entièrement sécurisée et conforme aux dernières normes en matière d'isolation, offrant ainsi un confort optimal et une excellente performance énergétique. Il et très économique grâce à un système de pompe à chaleur haute performance collectif permettant la production d'eau chaude inclus dans les charges maitrisées. Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles, L2...), sa localisation vous simplifiera le quotidien. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux et lumineux séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend un dégagement, deux belles chambres avec rangements et accès à l'extérieur, une confortable salle de bains, et des wc séparés. Ce bien très confortable profite d'un système de climatisation distribuant chaque pièce et vous pourrez gérer vos éclairage à distance depuis votre smartphone grâce à des interrupteurs connectés. La grande terrasse, exposée sud-ouest, offre une vue sur les espaces verts de la copropriété et le ciel et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Contact Patrick Scotto / DL Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 160 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1944€ (162€/mois : Eau froide, eau chaude, portail électriques, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1462€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 550€ et 810€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre 13012 - T3 de 60m2 - Terrasse 20m2 - Garage (en sus)- 13012 LES CAILLOLS

DERNIER ETAGE TROIS PIECES LUMINEUX ET ELEGANT AVEC GARAGE ET PK EXTERIEUR

MANDELIEU EXCLUSIVITÉ Dans un environnement recherché, au sein d'une petite résidence de standing avec piscine, composée de seulement quelques appartements, Le Groupe Berti and Sons vous propose à la vente ce superbe appartement 3 pièces d'angle situé en dernier étage. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement élégant et parfaitement entretenu offre des prestations de qualité. Il se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine meublée et entièrement équipée, deux chambres avec placard une salle de bains, une salle de douche avec WC, un WC indépendant avec lave-mains. Vous profiterez également de beaux espaces extérieurs avec une large terrasse et un balcon, idéals pour vos moments de détente. L'appartement est vendu avec un grand garage type 'handicapé' fermé, et un parking privatif extérieur. Prestations complémentaires : Ascenseur, climatisation réversible intégrée, production d'eau chaude sanitaire par énergie solaire, et proximité immédiate de toutes les commodités. L'ensemble est en parfait état. Véritable coup de coeur ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5238.00 euros. Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Neuilly - Parmentier - Appartement familial en parfait état (4 chambres) - Sectorisation Pasteur

Situé au troisième étage d'un très bel immeuble ancien, appartement élégant et lumineux de 185 m². Il comprend un bel espace de réception : une galerie d'entrée, un double séjour avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine indépendante avec sa salle à manger (ou 5ème chambre). Puis un espace nuit comprenant : une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC, complétée par trois chambres, une salle de bains et une salle de douche. L'appartement est complété de deux WC séparés. Un parking et une cave dans l'immeuble. Sectorisation collège et lycée Pasteur. Bien soumis au régime de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090€ ~ 4230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 7014-TLE - Coudoux - Maison 4 pièces - Rénovée - Piscine - Garage

L'Office Immobilier de Coudoux vous présente cette maison contemporaine de 110 m², idéale pour une famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7014-TLE (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490449-TLE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Découvrez cette élégante maison située dans une impasse calme, au cœur du quartier résidentiel des Bruyères à Coudoux. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien allie tranquillité et accessibilité. La première école se trouve à moins de 5 minutes en voiture, la gare de Salon-de-Provence à 15 minutes, et l'aéroport de Marseille-Provence à 30 minutes. Description intérieure Cette maison de 110 m², répartie sur un seul niveau, offre un agencement lumineux et fonctionnel. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, est idéal pour les moments de convivialité. Les matériaux nobles (parquet, carrelage, menuiseries en chêne) et les finitions soignées apportent une touche d'élégance. La maison comprend 5 pièces principales, dont 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. Partie nuit 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, 1 salle de bain supplémentaire, 2 WC séparés. Avantages extérieurs La maison s'ouvre sur un jardin de 303 m², parfaitement entretenu, avec une terrasse de 20 m² idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une piscine privée complète ce cadre de vie idyllique, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Poêle à bois, Double vitrage, Terrasse de 20 m², Piscine privée. -- -- À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141 Référence annonce : 7014-TLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUNEL GARE T3 66 M2 AVEC 13 M2 DE TERRASSE

Au coeur d'un domaine résidentiel, idéalement situé à proximité du centre historique et de la Gare de Lunel, magnifique appartement T3 d'environ 66 m2 prolongé par 13 m2 de terrasse, ce bien comprend 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé vient compléter l'espace nuit. Le séjour-cuisine bénéficie d'une grande baie vitrée ouverte sur la terrasse. Pour parfaire ce bien d'exception, 2 parkings privatif. PRESTIGE IMMO NEUF // 06 50 08 77 00

A VENDRE - Appartement - Paris - 75002 - Montorgueil - 4 pièces - 2 chambres - 95 m2

Dans une rue calme à proximité immédiate du quartier Montorgueil et ses nombreux commerces de bouche - Situé dans un immeuble de 1750 aux derniers étages, duplex de caractère de 90m2 traversant sur deux cours, vues toit et ciel, parfaitement au calme. Cet appartement dispose d'un bel espace de réception composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon et une salle de bains avec WC. L'étage dessert une spacieuse chambre traversante et un grand dressing ou un bureau avec fenêtre, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre. Il dispose de nombreux rangements et vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son plan fonctionnel. Une cave complète ce bien.

DEPT 34 - SETE SAINT-CLAIR - T3 CABINE AVEC TERRASSE VUE MER

Chalono Immobilier vous présente à Sète, sur le secteur recherché du Mont Saint-Clair, ce T3 cabine traversant d'environ 48 m2, vendu meublé, situé au sein d'une résidence entretenue avec piscine et ascenseur. L'appartement bénéficie d'une agréable vue mer depuis le séjour et la terrasse. Sa terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement, pour les repas, les moments de détente ou les séjours en bord de mer. Le bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre indépendante, d'une cabine idéale pour couchage complémentaire, coin enfant, invités ou espace bureau, d'une salle de bains et de WC séparés. Appartement lumineux, traversant et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable entre mer, ville et étang, dans un environnement calme et résidentiel. Atouts principaux : T3 cabine d'environ 48 m2, Vendu meublé, Vue mer depuis séjour et terrasse, Terrasse agréable, Résidence avec piscine, Ascenseur, Appartement traversant et lumineux, Chambre indépendante + cabine, Salle de bains et WC séparés, Secteur recherché Mont Saint-Clair / Saint-Clair, Accès rapide plages, centre-ville, étang et panoramas de Sète. Un garage en sous-sol sécurisé peut être acquis en supplément. Il permet de stationner une voiture de taille moyenne tout en conservant un espace de stockage appréciable pour matériel de plage, affaires saisonnières, vélos ou vélos électriques. Le garage dispose de l'éclairage et d'une prise électrique, permettant notamment de recharger des vélos électriques ou, selon l'usage, une petite voiture électrique. Le quartier Saint-Clair est l'un des secteurs les plus appréciés de Sète. Le Mont Saint-Clair offre un cadre résidentiel privilégié, avec de beaux panoramas, un environnement verdoyant, un accès rapide aux plages, aux criques, au centre-ville et aux commodités. Vendu meublé, ce bien présente un intérêt particulier pour une résidence secondaire immédiatement utilisable, un pied-à-terre avec vue mer, une résidence principale confortable ou un projet locatif, que ce soit en location saisonnière ou en location meublée à l'année. Les critères vue mer, terrasse, piscine, ascenseur et possibilité de garage sécurisé constituent des atouts très recherchés sur le marché sétois. * N'hésitez pas à me contacter 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier CHALONO au +33 (0)7 87 07 07 07 ; 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien * Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier * Possibilité d'accompagnement aux services de financement immobilier * I speak English * Estimation gratuite (voir conditions) * Chers confrères, Agences, Mandataires, n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par EIRL - CHALONO IMMOBILIER - EIRL - NoRSAC: 394810626, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BEZIERS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PARIS 13 - PEUPLIERS

Votre agence FREDELION Butte-aux-cailles vous présente, en exclusivité, ce studio de 30m² pondéré avec sa terrasse (27.60m² carrez), situé au deuxième étage d'une résidence de 8 étages avec ascenseur. Cette copropriété offre un cadre de vie confortable, calme et soigneusement entretenu. Idéalement situé à proximité des commerces, vous serez séduit par sa luminosité, sa discrétion et sa terrasse (7,68m²). Proche transports, arrêt Tolbiac et Poterne des Peupliers (Ligne 7 et Tram T3). Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et une salle de bain avec wc. La terrasse est à l'abri des regards. Une cave et un parking complètent le bien. A visiter sans tarder. (6.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 441 lots - dont 136 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. Pierre-Henri DELAHAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 986 975 - PARIS.

Appartement - Paris - 75m²

Idéalement situé, au cœur du 11ème, à proximité de la station Voltaire, cet appartement de 3 pièces de 75 m² au 5ème étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, AVEC ascenseur est proposé en exclusivité. L'appartement, traversant, se distingue par un plan en étoile (sans perte de place). Il se compose ainsi : - un séjour éclairé par 2 fenêtres - une cuisine séparée (possibilité cuisine ouverte) - 2 chambres avec chacune leur salle de bain ou salle d'eau - un dressing - un wc invités Vous serez séduit par la localisation recherchée, le fait d'être en étage élevé qui permet de bénéficier ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée et de vues dégagées, et par le plan sans perte de place. Une cave complète le bien et une place de parking à proximité est possible en sus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE - APPARTEMENT NEUF 3 PIECES DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE

Dans une résidence d'exception, JOIA REVA est un bijou architectural niché dans la magnifique ville de Nice, dans les Alpes-Maritimes. Profitant d'un emplacement stratégique, cette résidence combine confort, modernité et économie énergétique. Envisagez l'achat avec des avantages fiscaux tels que l'éligibilité au PTZ. JOIA REVA est l'incarnation de l'élégance et de la modernité, proposant une panoplie d'appartements neufs, allant du studio au 4 pièces. Ce bien : Appartement 3 pièces de 60 m2 au 17éme et dernier étage d'une résidence de 2026 comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 25 m2 et deux chambres avec accès a la terrasse de 30 m2 exposé Ouest vue mer et vue mercantour, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement. Une place de parking complete ce bien d'exception. FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ! Dans le quartier Nice Méridia, cet ensemble résidentiel allie innovation architecturale, performances environnementales et qualité de vie exceptionnel doté d'espaces extérieurs luxuriants, contribuant à un cadre de vie harmonieux. En résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, ce programme neuf pour habiter ou investir à Nice est éligible au dispositif Nue propriété Jeanbrun. Le programme immobilier Joïa - Reva répond aux normes energétiques .

Villa - Rez-de-jardin d'exception près des golfs, avec jardin pa

Au sein d'une résidence contemporaine premium de 2023, ce rez-de-jardin de 76 m² séduit par la qualité de ses prestations et ses matériaux haut de gamme. Il se compose de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes, dont l'une bénéficie en complément d'un dressing privatif. Un WC invités vient compléter ces prestations. L'espace de vie accueille une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour, prolongé naturellement vers l'extérieur. La terrasse, dans le prolongement du séjour, propose un espace salon, une cuisine d'été ainsi qu'un jacuzzi haut de gamme de la marque Caldera. Le potentiel de ce bien réside dans son jardin privatif de 500 m², entièrement paysagé et arboré dans un esprit balinais. Sans aucune constructibilité possible en vis-à-vis côté jardin, celui-ci bénéficie d'un environnement particulièrement préservé et durablement protégé. Un double garage, permettant d'accueillir deux véhicules, complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du golf de Valescure, il se trouve sur le circuit des demeures belle époque mais également à moins de dix minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, de sa gare et de ses plages. Un jardin classé jouxte ce bien, offrant un cadre privilégié, à seulement deux pas du massif de l'Estérel, véritable écrin naturel aux paysages remarquables. Ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique engageant une maîtrise des consommations. L'ensemble du système de climatisation est gainée, gage de confort et de discrétion. Un projet de véranda balinaise, déjà validé par les services d'urbanisme, la copropriété et l'architecte de la copropriété, est actuellement en instance auprès des Bâtiments de France. Cette extension permettra de créer environ 30 m² de surface habitable supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : élégante pièce de vie, chambre, bureau ou tout autre espace selon les envies des futurs propriétaires. Ce bien se distingue par son caractère unique, la qualité de ses prestations et la rareté de son environnement. Il offre un lieu de vie privilégié au sein d'un secteur très recherché, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité. Diagnostic Performance Energétique : A - 40 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 190 € - 257 € Copropriété de 10 appartements, charges annuelles moyennes : 2566 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Ville de Saint Raphaël est située en Provence à mi-chemin entre Cannes et Saint Tropez, dans le département du Var. Entre tradition, par son passé romain, et modernité, par sa vitalité, c'est aujourd'hui une ville d'art et de culture au cœur de la Côte d'Azur. Son territoire offre une façade maritime de 35 kilomètres agrémentée de 5 ports, de plages, de criques, de nombreuses calanques et du massif forestier de l'Estérel de 32 000 hectares, labellisé site naturel par le réseau européen Natura 2000. La ville de Saint Raphaël compte également 2 golfs internationalement connus.

Authentique demeure au coeur de Talmont

Au coeur de l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 143 m2, offrant un cadre de vie privilégié entre patrimoine, nature et estuaire. Située à Talmont-sur-Gironde, village emblématique de Charente-Maritime classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison typique de la région séduira les amoureux d'authenticité. Dominant le plus vaste estuaire d'Europe, Talmont charme par ses ruelles fleuries de roses trémières, ses maisons blanches aux volets colorés, son église romane emblématique et son atmosphère paisible. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à moins de 15 minutes de Royan et à environ 5 minutes des plages de la côte, alliant ainsi le calme d'un village de caractère à la proximité des principaux lieux de vie et de loisirs. Cette ancienne maison pleine de caractère, développant environ 143 m2 habitables, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon/séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le charme de cette demeure ancienne et de la façonner selon vos envies, tout en préservant son authenticité. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, de tranquillité et d'un environnement exceptionnel. Laissez-vous séduire par son potentiel et venez imaginer votre futur chez-vous lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr