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Au centre-ville de la Croix Valmer, résidence prestigieuse sécurisée avec piscine, Appartement La Croix Valmer 3 pièce(s) au deuxième et dernier étage

L'agence Nestenn Cavalaire est heureuse de vous présenter cet appartement de type 3 d'environ 72 m² au deuxième et dernier étage d'une résidence très prisée et sécurisée avec piscine à la Croix Valmer. Il est composé d'une entrée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ( plus de 37 m² ! )avec cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que d'une terrasse d'environ 14 m². Appartement entièrement climatisé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ! Multiples rangements et équipements de cuisine de qualité. Parking commun. Possibilité d'acquisition d'un garage en sus. Idéalement situé à 100 mètres du centre de la Croix Valmer. Contactez nous !

MAISON DE 110 RÉNOVÉE EN R+1 AVEC GARAGE ET TERRASSE

Située sur le village de Maureilhan, venez découvrir cette maison T4 en trois faces de 110m2 sur un terrain de 570m2 avec un double garage de 102m2 et une terrasse. Au RDC, nous retrouvons un hall d'entrée qui dessert la partie d'habitation à l'étage et le garage, qui est également équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, un pallier donne accès à trois belles chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine équipée et un séjour / salle à manger. Une terrasse couverte de 12,40m2 vient compléter ce niveau. Entièrement rénovée, la maison offre des prestations de qualité : climatisation, double vitrage, isolation du plancher et de la toiture. À l'extérieur, un bel espace permet de profiter pleinement des beaux jours tout en offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, avec un grand garage et un agréable jardin. Pour plus de renseignements ou pour un rendez vous de visite, contactez Mme BROS Sohane au 06 79 90 10 37 ou l'agence Accord Immobilier l'agence du village au 04 99 43 80 89 !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison individuelle T3

Swixim International vous présente cette maison individuelle située sur la commune de Saint-Julien-les-Rosiers. Le bien développe 78,8 m2 habitables situés intégralement à l'étage, offrant un excellent bilan énergétique ainsi que de grands volumes annexes en rez-de-chaussée. L'espace de vie se compose d'une cuisine de 13,87 m2 et d'un salon de 17,66 m2. Ces deux pièces sont facilement réunissables pour créer une pièce de vie de plus de 31 m2 ouvrant sur une petite terrasse. Le coin nuit comprend deux chambres. La maison a fait l'objet de rénovations techniques : Isolation par l'extérieur, toiture et charpente récentes avec isolation des combles, pompe à chaleur (chauffage central) et chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage. Volets PVC (volet roulant électrique pour le salon). Le rez-de-chaussée est un atout majeur avec un garage de 42 m2 et un atelier de 37 m2, idéal pour un artisan, du stockage ou une activité de loisir. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un puits ainsi que d'un mazet indépendant de 7,5 m2. Dossier complet avec photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

? L'EXCEPTION AU CŒUR DE L'HISTOIRE - VILLA DE PLAIN-PIED À ROUSSILLON LE HAUT

Vivez au pied du Château : un emplacement rare, un potentiel unique. Située dans le secteur le plus prisé de Roussillon (38150), à deux pas de la place du Château, découvrez cette villa de plain-pied baignée de lumière. Nichée dans un écrin de verdure de 687 m², elle offre un cadre de vie calme, résidentiel et résolument privilégié. LES POINTS FORTS DU BIEN Volumes & Caractère : Un vaste séjour de 37 m² avec plafond cathédrale, cheminée à foyer fermé et plusieurs mezzanines polyvalentes (bureau ou coin lecture). Vie de plain-pied : 2 chambres avec placards, un bureau (faisant office de 3ème chambre), une cuisine équipée séparée de 13 m² et une salle d'eau fonctionnelle. Extérieurs & Détente : Une terrasse généreuse de 50 m² pour vos soirées d'été et un jardin clos. Le "Plus" Technique : Deux garages (stationnement + atelier), un grand grenier aménagé, cellier, buanderie et fibre optique. TOUT À PIED Oubliez la voiture ! À moins de 200 mètres, accédez au prestige du Château, aux commerces, aux écoles et collèges (publics/privés), à la clinique des Côtes du Rhône et aux transports. FICHE TECHNIQUE : Surface habitable : env. 120 m² Dépendances : 2 garages, abri de jardin, grenier. Énergie : Classe D / GES : B (Confort optimal, double vitrage, adoucisseur d'eau). Une maison pleine de potentiel dans un secteur historique protégé. Coup de cœur garanti. Référence agence : 66

Maison Roquebrune Sur Argens 5 pièces 92.61 m2 sur 320 m2 de terrain avec vue parnoramique, garage et abri voiture

EXCLUSIVITÉ ! En position dominante avec vue panoramique, maison individuelle d'environ 92 m2 sur 320 m2 de terrain clos comprenant une entrée avec placard donnant sur séjour d'environ 33 m2 avec cuisine ouverte et portes fenêtres donnant sur terrasse plein sud avec vue panoramique. Au rez-de-jardin, deux chambres dont une avec placard, un bureau donnant sur jardin, un espace nuit, une salle d'eau avec WC , une salle de bains et des WC séparés. Un abri voiture et un garage fermé d'environ 15 m2. Copropriété de 32 lots dont charges annuelles de 91,48 euros. Prix 339 000 euros dont 3,99 % d'honoraires inclus (prix net vendeur 326 000 euros + 13 000 euros à la charge des acquéreurs). Pour tout renseignement, contactez rapidement l'agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 91.48 euros.

Appartement Ecully 5 pièce(s) 123.86 m2

ECULLY, Centre village à pied : Appartement T5 haut de gamme dans parc privé avec piscine et tennis. À 5 minutes à pied du centre d'Écully, dans un cadre de vie exceptionnel, découvrez ce superbe appartement T5 de 124 m² habitables + 37 m² de et balcons, rénové en 2021. Situé dans une résidence de standing avec parc privé de 5 hectares, ce bien rare bénéficie d'un environnement verdoyant avec piscines, tennis, bassins, roseraie et gardiens. Il comprend : Un séjour parqueté en chêne massif de 34 m², Une cuisine équipée, 3 chambres (possibilité 4), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, Un dressing et de nombreux rangements. Les + : Toutes les pièces donnent sur les loggias, Vue dégagée, calme absolu, Prestations de qualités, double exposition, finitions soignées. En annexe : grande cave . Transports : Bus 55, Bellecour à 30 min. Ramassage scolaire Institution Saint-Joseph de Tassin à pied. Réf : 2188. PRIX : 590.000 Euros (Honoraires charge vendeur inclus). Votre contact à l'AGENCE LE HOME : Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

EXCLUSIVITE - MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE Non mitoyenne – ÉLÉGANCE, CALME ET JARDIN BUCOLIQUE - STATIONNEMENT - BORDEAUX NANSOUTY

À l'abri de l'agitation urbaine, dans un environnement confidentiel et préservé, cette remarquable maison de maître en pierre déploie tout son charme sur une parcelle d'environ 700 m², véritable écrin de verdure où règnent calme, douceur et discrétion. Derrière sa façade, sublimée par une marquise d'époque au caractère unique, la maison dévoile une atmosphère singulière, presque hors du temps. Les moulures délicates, les cheminées anciennes, les parquets patinés, dialoguent avec des touches Art floral et Art Déco des carreaux de ciment, créant une harmonie élégante et intemporelle. Une maison familiale s'ouvre au rez-de-chaussée sur un salon chaleureux, une cuisine contemporaine aux lignes épurées, discrètement complétée par une arrière-cuisine. La salle à manger tournée vers le jardin, invite à des instants suspendus, entre intérieur et nature. Deux chambres avec salles d'eau privatives permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage, les combles aménagés accueillent 2 nouvelles chambres, chacune avec leur salle de bains, des toilettes ainsi qu'un espace de vie pouvant devenir salle de jeux, À l'extérieur, le lieu prend une dimension buccolique : le jardin compose un décor vivant, rythmé par la présence de glycine, olivier, ou encore cyprès, et d'une ancienne serre à fleurs reconvertie en abri de jardin. La piscine, discrètement intégrée, prolonge cette sensation de quiétude. La cour d'accueil, vaste et élégante, permet le stationnement de plusieurs véhicules et renforce le caractère majestueux de la propriété. Un store à mécanisme d'époque, rare, vient parfaire l'ensemble avec une touche d'authenticité. Une localisation idéale, entre vie de quartier et accessibilité : Place Nansouty à moins de 10 minutes à pied École Saint-Genès ou Albert Legrand à moins de 10 minutes à vélo Tram C et D à 5 minutes à pied. Bus à proximité immédiate Un lieu où le temps semble ralentir, où chaque détail raconte une histoire, et où la nature s'invite avec délicatesse au cœur de la ville. Une propriété rare, pour amateurs de charme, de sérénité et d'élégance discrète. PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594240). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 200 000 €

Ferme authentique avec potentiel d'exception sur terrain con

Ancienne ferme de caractère d'environ 326 m2, implantée sur une parcelle constructible de 1 668 m2, offrant un cadre authentique et un fort potentiel de valorisation. Le bien rare séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal aussi bien pour un projet de résidence principale de charme que pour une opération d'investissement. Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans un secteur calme et ensolleillé avec une vue à couper le soufle sur toute la vallée, ce chalet se développe sur trois niveaux : En sous-sol : caves d'environ 60 m2, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes. Au rez-de-chaussée : un plateau de 165,20 m2 comprenant les pièces de vie existantes, avec un séjour, trois chambres et une étable attenante de 37 m2, offrant déjà de belles perspectives de réhabilitation. À l'étage : une vaste grange avec une charpente saine et de belles hauteurs sous plafond. Véritable atout du bien, cette grange entièrement aménageable permet d'envisager une extension significative de la surface habitable en ajouter en étage complet pouvant aller jusqu'à 130m2, ouvrant la voie à de multiples projets : création de plusieurs logements, gîtes ou encore une habitation familiale d'exception. Implantée sur un terrain constructible, la propriété présente également des opportunités complémentaires de développement et de construction. Un bien rare à fort potentiel, alliant le charme de l'ancien à de belles perspectives d'aménagement, idéal pour un projet de caractère ou une réalisation d'exception. Ne tardez plus, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur) CPI 7401 2016 000 017 580

CENTRE-VILLE D'AIX EN PROVENCE, HÔTEL PARTICULIER

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste de l'immobilier de charme et de prestige à Aix-en-Provence, vous propose à la vente: Appartement rare, situé au 3e étage d'un hôtel particulier emblématique, au centre historique de la ville, grâce à une exposition idéale, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre une vue dégagée sur les toits et les places emblématiques d'Aix. Il se distingue par ses volumes généreux, sa cheminée et son authenticité. La hauteur sous plafond et les proportions harmonieuses renforcent le caractère unique de ce bien et offrent un fort potentiel de rénovation, permettant de créer un intérieur qui allie charme ancien et élégance contemporaine. L'agencement intérieur est fonctionnel et raffiné. L'appartement comprend une entrée, une cuisine, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une alcôve, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un coin nuit avec salle d'eau attenante complète ce niveau, idéal pour un enfant ou des invités. À l'étage, une mezzanine avec salle d'eau propose un espace modulable, parfait pour une suite indépendante ou un espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Un garage situé à proximité peut être acquis en supplément, un atout rare en plein coeur de la ville. Copropriété de 34 lots Charges annuelles : 1 000 EUR Pas de procédure en cours. Ce bien constitue une opportunité unique pour les amateurs d'appartements de caractère, désireux de transformer un appartement historique en une demeure élégante et lumineuse, au coeur d'Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété: 34 lots au total , charges annuelles votées : 1000 euros, pas de procédure en cours. Pour tous renseignements, contact: Nathalie Cerezo Agent co EI 06 18 37 27 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON AVEC GITE ET BEAU TERRAIN

A proximité de la sortie A4 DORMANS, et proche de FISMES, Christophe JAMA vous propose une belle propriété. Elle se compose d'une maison bourgeoise, comprenant au rez-de-chaussée: un grand vestibule desservant la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger, le salon tv et une grande salle de réception de 60 m2 environ. A l'extrémité de la maison, se trouve un atelier de 48 m2. A l'étage, 6 belles chambres dont 3 possèdent une salle de douche privée. Dans une chambre, une mezzanine de 18m2 est aménagée. WC indépendant et salle de bains Cet étage se termine par une très vaste salle de détente avec de larges baies vitrées. Un grand grenier aménageable. Une cour sépare cette belle demeure avec le gite comprenant un appartement T3 actuellement loué: il se compose d'une cuisine et salle à manger, salle de bains/toilettes et 2 chambres. La terrasse et la cour sont pavées. Sur le beau parc arboré de 3167 m2 environ, vous trouverez une dépendance de 52 m2 environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez moi par mail: ou tél: 06 37 13 69 43 Plus d'annonces sur le site internet : Monsieur Christophe JAMA - Agent commercial RESEAU EXPERTIMO - RSAC REIMS 813 776 929 Cette annonce vous est proposée par JAMA Christophe - EI - NoRSAC: 813776929, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de REIMS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Triangle d'or - Montaigne - Appartement de réception.

Au cœur du Triangle d'Or, au sein de l'une des avenues les plus prestigieuses de Paris, un appartement de réception à rénover au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing des années 1960, sécurisé et doté d'une conciergerie de 24/24. Il bénéficie d'un large balcon filant de 12 m² offrant une vue dégagée et emblématique sur l'avenue Montaigne. L'appartement se compose d'une élégante entrée menant à une vaste réception baignée de lumière, ouverte sur le balcon et profitant d'une perspective rare sur l'Avenue Montaigne. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement l'espace de vie. La suite parentale, d'environ 37 m², constitue un véritable espace privé avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes). Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau. Des toilettes invités viennent parfaire l'agencement. Climatisation intégrée dans les chambres. Une cave complète ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir, en supplément, une place de parking au sein de l'immeuble.

EXCLUSIVITÉ GRAND APPARTEMENT DE TYPE T1 AVEC CABINE DE 37 M² AVEC VUE SUR MER PARKING PRIVATIF

EXCLUSIVITÉ Grand appartement de type T1 de 37 m² traversant avec vue sur mer + 2 balcons au sud et au nord situé au 1er étage dans petite résidence sécurisée. Résidence au cœur du village. Accès au bâtiment sécurisé. Parking privatif devant le bâtiment. Composition : Hall d’entrée desservant cuisine indépendante avec sortie sur balcon de 3.50 m², pièce de rangement ou chambre cabine avec fenestron, salle de bains avec wc. Pièce de vie de 18 m² donnant sur balcon de 3.50 m² avec vue sur mer. Jouissance d’un cellier commun.

Maison contemporaine de 230m2 environ récente à 10min du centre d' Aix-en-Provence (sud/ouest)

À 5 minutes d'Aix-en-Provence, aux portes du village d'Éguilles, cette villa de plain-pied achevée en 2023 développe 225 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², dans un cadre calme et résidentiel La cuisine Leicht entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un vaste séjour avec cheminée à gaz, le tout sur béton ciré. Les grandes baies vitrées (anti effraction et à galandage) inondent l'espace de lumière et créent une continuité naturelle vers l'extérieur. La villa compte 4 suites, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, dressing et placards intégrés. Le chauffage est assuré par un système gainable réversible. Une dépendance offre une 5ème suite, bureau ou maison d'amis, selon vos envies. La maison est entièrement domotisée : portail, éclairage, alarme, caméras de sécurité, système son/vidéo SONOS et connexion fibre. Un garage aménagé de 30 m² complète l'ensemble. La terrasse couverte prolonge les espaces de vie vers un jardin éclairé et sa piscine chauffée de 11 x 4,5 m. L'ensemble est clos, sécurisé et soigneusement aménagé. Plusieurs places de stationnement complètent le bien à l'arrière de la maison et en extérieur de la maison. Proche de toutes commodités, commerces et transports urbains. Gare TGV à 10 minutes, aéroport de Marseille-Provence à 20 minutes. Contact : Marc FABRE : 06 11 43 31 31 / Fanny IMBAULT : 06 60 52 79 54 / Christophe BENOIT : 06 37 96 93 17 / Prix de vente (net vendeur): 2 1750 00€ Honoraires (charge acquéreur): 75.000€ TTC, soit 3,45% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 2 250 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)