Mots-clés : appartement 40 10

Grand T3 Etage Elevé avec Ascenseur Grande Terrasse Sud

Toulon-Est, dans résidence verdoyante et sécurisée, proche commerces et accès autoroutiers. Splendide T3 Moderne de 65,20 m² avec Belle Terrasse Sud de 30 m², en avant-dernier étage avec ascenseur. Appartement aux très beaux volumes intérieurs composé d'un grand séjour-cuisine de 30 m², 2 chambres de 10 et 11,60, salle de bains toute équipée + WC séparés. Belle Terrasse en L de 2,40 m de profondeur partout!! jolie vue dégagée. Prestations de qualité, aux normes d'isolation phonique et thermique en vigueur. Allotement obligatoire d'un parking double pour 26.000€ en sus. Idéal Premier Achat avec possibilité jusqu'à 120.000€ de Taux Zéro, Prix en TVA Réduite sous conditions, FRAIS DE NOTAIRE TRES BAS!!!!

L'ILOT DU COURS JULIEN

Architecture marseillaise traditionnelle pour cet immeuble situé dans le quartier du Cours Julien, qui accueille au 1er étage sur 4 un appartement de type 1 de 40 m2 aux volumes généreux. Actuellement loué en meublé jusqu'en août 2026, le bien sera vendu libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le locataire en place (locataire sérieux). Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, accentuée par de grandes ouvertures. L'agencement offre un espace confortable et facilement modulable, avec un coin nuit distinct, un espace salon et un coin bureau. La cuisine ouverte aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la grande salle de bain apporte un réel confort. De nombreux rangements viennent compléter le bien. Appartement en très bon état général, équipé de double vitrage et de la fibre optique, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Fort potentiel d'optimisation avec possibilité de reconfiguration selon les envies (création d'un espace nuit séparé, optimisation des volumes...). Immeuble bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Très faibles charges : 50 EUR par mois (eau froide, entretien, syndic). Secteur recherché avec forte tension locative, idéal pour un investissement serein (étudiants, jeunes actifs, cadres dynamiques), à proximité immédiate des universités, transports, commerces et du centre-ville. Prix : 149 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière (2026) : 780 EUR DPE : 212 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 9 kg CO2/m2. an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 900 EUR et 1 250 EUR (référence 2021) Contact : Romain PLAISANT 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement Chateauneuf Les Martigues 2 pièce(s) 40 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE EN EXCLUSIVITE Votre agence La Côte Immo vous présente un appartement de type 2, d'environ 40 m² sur la commune de CHATEAUNEUF LES MARTIGUES. A l'intérieur vous trouverez un salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale équipée d'une salle d'eau. Climatisé et sans aucun travaux vous serez séduit par cet appartement. Cet appartement bénéficie d'une terrasse d'environ 10 m² ainsi qu'un jardin à usage privatif d'environ 30 m². Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. Le bien est situé dans un secteur calme et recherché, idéal premier achat ou investisseurs. 209 000€ Frais d'agence inclus Charges annuelles 1150 € La Côte Immo SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail:

Référence : 6610-DVI. - Maison Familiale au calme absolu avec un appartement independant

Mon Office Immobilier vous présente à la vente cette maison familiale de 7 pièces, au calme, terrain 2 650 m², piscine et vue sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6610-DVI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6610-DVI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6057-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel recherché. Proche écoles et commerces (école la plus proche ? 5 min en voiture), gare TGV d'Aix < 20 min et aéroport Marseille-Provence ? 30 min. Description intérieure : Surface totale d'environ 334 m² : maison principale 245 m², appartement indépendant côté piscine 52 m² et annexe aménageable 38 m². Maison Principale: Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec larges baies ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, arrière-cuisine, WC, espace dressing/stockage. Rez-de-jardin : 2 chambres, salle d'eau, chaufferie/cave. R+1 : 2 chambres, grand dressing, double salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau et WC indépendant. Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur récente ; matériaux de qualité. Partie nuit : Villa principale composée de 5 chambres au total, modulables en bureaux ou pièces complémentaires selon besoin. Appartement T2 indépendant et annexe offrent des possibilités d'accueil ou d'usage autonome. Avantages extérieurs : Terrain plat et paysager de 2 650 m², grande terrasse longeant le séjour (50 m²), terrasse annexe de 40 m². Piscine 6 × 13 m chauffée avec volet roulant automatique et pompe à chaleur, plage de 150 m², cuisine d'été équipée de 20 m², local technique chauffé et cave. Prestations complémentaires : Plancher chauffant basse température via pompe à chaleur, piscine chauffée avec volet roulant automatique, cuisine d'été équipée, local technique chauffé, cave. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6610-DVI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 EN duplex de 113 m² SUD TERRASSE DE 68 m²

À Vendre : Superbe T4 en ATTIQUE avec GRANDE TERRASSE VUE MER de 68 m² à La Ciotat Bel appartement T4 de 113 m², exposé plein sud, en duplex, vous séduira par sa luminosité ses volumes, ses belles prestations et sa grande TERRASSE PANORAMIQUE de 68 m² offrant une VUE MER ET COLLINES. Descriptif : Un séjour-cuisine spacieux de 40 m², ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours (cuisine à aménager selon vos envies), wc indépendants , 3 chambres confortables de 15 m² et 13 m², dont une suite PARENTALE avec son dressing et sa salle de bain avec wc les 2 autres étant à l'étage supérieur avec leur placard et salle d'eau et wc Prestations & Confort : Volets roulants motorisés. Pompe à chaleur dans le séjour (chauffage et rafraîchissement) et convecteurs électriques dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique. Un double box en sous-sol inclus pour votre confort. Atouts : Proche des commodités et à seulement 20 minutes à pied des plages. Résidence récente, moderne et à taille humaine, de 10 logements Appartement bien agencé avec de beaux espaces extérieurs. disponible en juin 2026 Une opportunité rare à ne pas manquer pour un cadre de vie agréable sous le soleil de La Ciotat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : Au cœur d'un DOMAINE de standing et dans un environnement exceptionnel de 6,5 hectares de parc arboré, découvrez ce superbe appartement de 95 m² situé au 3eme étage d'une résidence datant des années 90 très bien entretenue. Cette résidence sécurisée avec service de gardiennage offre un cadre de vie rare et recherché : piscine, pataugeoire pour enfants, terrain de tennis, espace de pétanque, parcours de golf 3 trous actuellement en rénovation, et de magnifiques allées de promenade au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers et à seulement 5 à 10 minutes des plages de Cannes et de Mandelieu. Un arrêt de BUS (N°2) est tout proche de la résidence et dessert le centre CANNES. L'appartement, entièrement rénové il y a environ 5 ans, se compose aujourd'hui d'un vaste hall d'entrée, d'un grand séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 26 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc et la piscine, d'une cuisine moderne et aménagée prolongée par une loggia de 2.5m² avec rangements sur mesure, de deux grandes chambres (avec possibilité très simple de créer une troisième chambre en refermant une cloison), ainsi que de deux salles d'eau, dont une avec WC dans la suite parentale plus un W.C indépendant Aucun travaux à prévoir : les prestations sont soignées, les volumes généreux et la luminosité omniprésente et les rangements sont nombreux. La terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement du cadre verdoyant tout au long de l'année. Un double garage de 40 m² en sous-sol avec porte automatisées, situé juste à proximité de l'ascenseur offre de place de stationnements et une possibilité de rangement importante. Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un domaine recherché entre mer et nature.

A vendre Immeuble 3 lots – MARSEILLE 13013

Situé avenue Saint Jérôme, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet immeuble en monopropriété offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Composition de l'immeuble - En rez-de-chaussée : Bureau d'environ 65 m² Belle hauteur sous plafond Jardin privatif d'environ 50 m² Remise récente de 6 m² en fond de jardin Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un projet mixte habitation/professionnel. - À l'étage : • Appartement côté cour – env. 50 m² + mezzanine Loué depuis le 01/10/2000 Loyer : 480 € + 40 € de charges • Appartement côté jardin – env. 50 m² + mezzanine Loué depuis le 01/06/2001 Loyer : 520 € + 40 € de charges Chaque appartement bénéficie d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou rangement). - Informations complémentaires Monopropriété (aucun syndic) Charges mensuelles (40 € par logement) comprenant principalement l'eau et l'électricité des parties communes Toiture entièrement refaite en 2000 Façades propres Revenus locatifs actuels sécurisés avec locataires en place de longue date Les propriétaires n'ont jamais procédé à une augmentation de loyer - Idéal investisseur recherchant un immeuble avec potentiel d'optimisation locative. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - 83.5m ²

Appartement T4 neuf, dans une résidence de standing, entre le centre-ville de Bordeaux et le parc Bordelais. Situé au 2 ème étage et d'une superficie de 84 m², il offre un séjour-cuisine de 28 m², ouvrant sur une loggia, trois chambres de 10 à 12.40 m² dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain. Conforme à la norme HPE rénovation 2009, il est équipé d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et dispose d'une place de stationnement au sous-sol. Le parc bordelais les commerces et le tram D sont à moins de 500 m. Travaux en cours, il sera disponible fin 2026. Taxe foncière 1930 euros, charges mensuelles 140 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté Paris V - Quais de Seine (Maubert) : dernier étage, 4/5 chambres, patio terrasse

Barnes Panthéon présente en exclusivité un appartement familial aux derniers étages d'un immeuble historique, au calme sur jardin, à deux pas des quais de Seine et de la place Maubert. Cet ensemble rare développe 158,21 m² Carrez (185 m² au sol) et bénéficie en complément d'un agréable patio-terrasse de 7,40 m². L'accès par escaliers se situe au deuxième étage de la copropriété. L'entrée mène à un large dégagement avec rangements sur-mesure, desservant un premier espace nuit composé de deux chambres sur jardin, d'une salle de bains, d'un espace buanderie (facilement transformable en salle d'eau) ainsi que de toilettes séparées. Au niveau supérieur, une salle à manger et une cuisine indépendante équipée précèdent un vaste double séjour traversant, lumineux et ouvert à la fois sur le jardin de la copropriété et le patio. Une mezzanine accessible par cet espace peut accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. Quelques marches mènent ensuite à une suite parentale sur jardin, avec sa salle de bains complète (douche et baignoire) et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, une chambre / bureau bénéficie d'une vue dégagée sur la flèche de Notre-Dame. Cet appartement familial au charme de l'ancien, offre calme, volumes et lumière, au cœur d'une adresse très recherchée avec en complément le plaisir d'un petit espace extérieur sans vis-à-vis. Sectorisation Henri IV. Une cave complète ce bien. Toiture récente – DPE E. Ce bien est présenté en exclusivité par Nicolas Watrin, tél. + 33 6 10 30 36 34. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2,185,714 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 4340€ ~ 5930€

* - SUPERBE VILLA T5 A 400 mètres DE LA PLAGE AVEC PISCINE

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ : VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE AU COEUR D'UN DOMAINE PRIVÉ Votre contact : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26 À quelques pas de l'une des plus belles plages du Lavandou, dans le très recherché quartier de La Fossette, découvrez cette villa d'architecte contemporaine de 144 m², au calme absolu. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse, prolongée par une grande piscine et un jardin paysager de 500 m² : un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa offre quatre chambres, dont 2 superbes suites parentales, chacune bénéficiant de sa terrasse privative. Une suite en rez-de-chaussée permet un accès direct à la terrasse et à la piscine, offrant un confort rare et très recherché. Un garage double de 40 m² vient compléter ce bien aux prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'exception. Son prix : 1 735 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation (RT2012 ou RE2020) - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Contact : Yann VANHAECKE 06 77 06 57 26

Loft signature en souplex - Trudaine / Maubeuge

Situé au coeur du 9e arrondissement de Paris, dans une rue calme du quartier Trudaine-Maubeuge, ce loft en souplex totalisant 73,02 m² (71,14 m² Carrez) a bénéficié d'une rénovation soignée signée par l'architecte Marion Mailaender. Dès l'entrée, le volume de la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle ainsi que par sa belle hauteur de 3,30 mètres sous plafond à caissons. Le séjour, aux lignes épurées, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une première chambre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, se déploie une seconde chambre éclairée par 3 puits de lumière, accompagnée d'un espace bureau, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Ce loft signature au caractère singulier séduit par ses volumes, son calme et son entrée indépendante ainsi que des prestations de qualité et d'une distribution optimisée. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Anvers ou Poissonnière (Lignes 2 et 7) Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

Superbe Appartement Familial - T4

? Coup de coeur familial au dernier étage - Appartement T4 88m² Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce lumineux 4 pièces traversant de 88 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un généreux séjour ouvert sur balcon, promesse de moments partagés, de rires d'enfants et de soirées paisibles face à une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, pensé pour l'équilibre familial, accueille trois belles chambres avec rangements et accès extérieur, une élégante salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie discrète et pratique. Calme absolu, exposition Est-Ouest, parking privatif avec borne électrique et cave : ici, tout est réuni pour conjuguer douceur de vivre et organisation du quotidien. Un lieu où voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et simplement vous sentir chez vous. Contactez nous rapidement pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement St Ouen 2 pièce(s) 40 m2

Rue du Docteur Bauer, A vendre en exclusivité, au sein d'un immeuble bâti en 2009 par Bouygues, sécurisé et aux parties communes bien entretenues; Un appartement de 2 pièces situé au 2ème étage par ascenseur, donnant entièrement sur jardin plein sud, calme et lumineux. Composé d'une entrée, toilettes séparées, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle de bain attenante. Un emplacement de parking complète cette offre. Accès PMR. Proche transports Bus 166, M° et tramway à 10 mn à pied, toutes commodités. VISITES FACILES (5.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1524.00 euros.