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Appartement 4 pièces à vendre à La Blancarde, Marseille - 82 m² avec balcon et terrasse

Era Immobilier Marseille Centre vous propose à la vente ce charmant appartement de 4 pièces, d'une surface de 82 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages tres bien entretenue à La Blancarde dans le 4° arrondissement de Marseille. Ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, avec un balcon et une tres grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Il un double séjour, comprend 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants en PVC, de la climatisation et de la fibre optique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs avec compteur. La localisation est idéale, à seulement 5 km de la gare et à proximité de nombreux établissements scolaires. Proche des transport (gare de la Blancarde et tramway et des accès autoroutier. Rare à la vente. Copropriété de 47 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3450.00 euros.

13008 Marseille - Duplex 100 M2 au dernier étage - 2 chambres - terrasse

Situé au dernier étage d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce duplex d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement recherché dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Périer, côté Rouet. Occupant les 9e et 10e étages, il profite d'une vue totalement dégagée sur la ville, sans vis-à-vis, et d'une exposition plein sud qui lui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le premier niveau propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 15 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable en hauteur. L'étage accueille l'espace nuit avec deux grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Trois WC complètent ce bien pour un confort quotidien appréciable. Entièrement rénové avec soin, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Ses volumes, sa clarté, son calme et ses prestations en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. Box fermé en option. Un bien rare à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE CENTRAL - Appartement T3 de 55 m2 - Cave - 13400 Aubagne Centre

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE CENTRAL. Découvrez ce très bel appartement T3 de 55m², entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Aubagne. Au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et privilégié. Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Le vaste séjour avec cuisine ouverte profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux chambres, confortables et au calme, offrent un espace nuit agréable. La salle d'eau avec toilettes a été entièrement rénovée. Les prestations sont soignées avec des revêtements de sols et des peintures entièrement neufs : parquet, carrelage et finitions contemporaines. Une cave de 6m² est incluse. À deux pas de toutes les commodités : commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, marché, services, transports et parkings. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une belle opportunité au cœur d'Aubagne. - NB/ Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 980€ (82€/mois : Eau froide, syndic, espaces verts, entretien des parties communes). - Taxe foncière : NC €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 960€ et 1330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13400 - T3 de 55m2 - Cave - 13400 Aubagne Centre

MARSEILLE 8ème – DERNIER ÉTAGE – TERRASSES – VUE DÉGAGÉE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au cœur du très prisé 8ème arrondissement, découvrez ce bel appartement familial de 105 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue du quartier Saint-Giniez / Prado. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue dégagée offrant un véritable sentiment d'espace et de calme. Situé en étage élevé, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'un panorama ouvert sur le ciel, rare en cœur de ville. La position en dernier étage renforce cette agréable sensation de tranquilité et permet de profiter pleinement d'un environnement particulièrement lumineux. L'appartement propose une distribution idéale pour une famille avec une agréable pièce de vie lumineuse, 3 belles chambres, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et d'une atmosphère lumineuse particulièrement appréciable au quotidien. Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme et l'élégance de cet appartement aux très belles bases : dernier étage, beaux volumes, lumière et emplacement premium. Le quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles réputées, transports, métro Prado, accès autoroutiers et des plages, il offre un équilibre idéal entre vie de famille, confort urbain et proximité du littoral. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des arrondissements les plus cotés de Marseille. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT - Romain LINOSSIER : +33 (0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2010€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE APPARTEMENT MARSEILLE VAUBAN

À Vendre : Appartement T1/T2 – Rue des Frères Merlo – Marseille 6e Situé dans le très recherché quartier de Vauban, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Caractéristiques du bien : * Type : T1 * Surface Loi Carrez : 38,30 m² * Étage : 1er étage * Exposition : Sud * Chauffage : Électrique individuel * Eau chaude : Ballon électrique * Fenêtres PVC double vitrage * Belle hauteur sous plafond * Appartement lumineux * Bon état général Les + du bien : * Quartier Vauban prisé * Double vitrage PVC * Faibles charges * Proximité commerces et transports * Idéal premier achat ou investissement locatif Informations complémentaires : * Charges : 60€/mois * Taxe foncière : 760€ * DPE : C * GES : A Un emplacement recherché Le quartier Vauban séduit par son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses écoles et son accès rapide au centre-ville. Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

T2 DE 57M² AVEC JARDIN - MARSEILLE 8EME

Idéalement situé à la frontière des quartiers recherchés de Sainte-Anne et Mazargues, découvrez en exclusivité ce spacieux appartement T2 de 57 m² en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Traversant et lumineux, ce bien offre une agréable qualité de vie avec un jardin privatif d'environ 30 m² au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et de nombreux placards. Côté confort, vous bénéficierez du chauffage au sol ainsi que de la climatisation. Une cave complète ce bien. DPE: C Charges: 158€/mois (eau froide, chauffage au sol, entretien des parties communes) Taxe foncière: 1239€ Aucune procédure en cours. Valentin EGLOFF 06 26 73 15 08 25 boulevard Vauban 13006 Marseille RSAC 913719183 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

A VENDRE - APPARTEMENT - DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE MER - GARAGE

Au cœur du très prisé quartier de Malmousque, dans un environnement authentique et recherché à quelques pas de la mer, BARNES vous propose ce charmant appartement en duplex d'environ 112 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, ce bien séduit par son esprit « maison » et son agencement fluide sur deux niveaux, permettant de concilier parfaitement espaces de vie et espace nuit. Le premier niveau accueille l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une seconde salle de bains complète cet étage, garantissant fonctionnalité et confort pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'étage supérieur, le bien dévoile un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace, pensé pour la convivialité, se prolonge naturellement vers une grande terrasse offrant une vue mer, véritable invitation à la détente et aux moments de partage. L'appartement bénéficie également de trois terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée, dans un cadre intimiste et préservé. Situé en dernier étage, au calme et à l'abri des regards, ce bien offre une atmosphère unique, entre charme méditerranéen et qualité de vie. Une cave complète l'ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire. Il est également possible d'acquérir en supplément un box fermé, un atout particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé à proximité immédiate de la mer, des commerces et des lieux de vie emblématiques de Malmousque, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Un bien de caractère, alliant emplacement, volumes et vue mer, au cœur de l'un des quartiers les plus authentiques de Marseille. Contact : Philippe MANNI +33 (0)6 69 25 19 75 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,596 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THE BOUTIQUE HOTEL - Appartement T4 de 86m² - Terrasse 8m² - Cave de 5 m² - 13012 Montolivet

Llinares Immobilier vous présente : THE BOUTIQUE HOTEL. Un appartement T4 de 86m2 situé au 9ème étage d'une résidence fermée et sécurisée (Beau Plan) au cœur du très recherché village de Montolivet à Marseille. Ce bien d'exception dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur la mer et la cité phocéenne. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, raffinement et atmosphère feutrée digne des plus grands boutique hôtels de luxe. Chaque détail a été pensé avec goût afin d'offrir une expérience de vie unique, entre confort absolu et prestations haut de gamme. Le vaste séjour baigné de lumière sublime un parquet massif en noyer traité et s'ouvre sur un panorama spectaculaire où la mer se mêle aux lumières de Marseille. La cuisine contemporaine, tournée vers la mer, invite à partager des instants privilégiés dans un décor d'exception. L'appartement propose trois chambres, véritable chambres d'hôtel de prestige. La troisième chambre a été transformé en dressing de plus de 13 m² qui complète harmonieusement l'espace nuit. Une salle d'eau élégante et raffinée vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des commerces et des commodités, cet appartement rare s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier, confidentiel et résolument hors du commun. Un lieu unique où luxe, design et émotion se rencontrent. Possibilité de louer un box pour 90€/mois. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Copropriété: Nbre de Lots NC - Procédure en cours : NC - Charges Annuelles :2760€ (230€/Mois : Eau chaude/ Eau froide, entretien espace verts, Portail sécurisé) - Taxe foncière : 1774€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1210€ et 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 de 86m² - Terrasse 8m² - Cave 5m²- 13012 Montolivet

L'HORIZON BLEU - Appartement T4 de 130m2 - Loggia vue mer de 32m2 - 13008

Llinares Immobilier vous propose : L'HORIZON BLEU. Un très bel appartement T4 de 130m² avec une loggia de 32m² offrant une vue mer exceptionnelle. Au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et agrémentée de jardins privatifs et communs, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers, des écoles, des restaurants et des commerces. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux de 42m² s'ouvre sur la loggia exposée sud et ouest. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement la pièce de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale (anciennement deux chambres) avec bureau et salle d'eau et wc séparés, ainsi que de deux chambres avec rangements. Toutes, disposent d'un accès direct à une seconde loggia orientée est et sud. Une salle d'eau supplémentaire avec wc indépendants, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Un box fermé et sécurisé vient parfaire ce bien. En supplément, un second box PMR, fermé et électrifié, avec cave attenante, est proposé. Un véritable coup de cœur, rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Contact Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 34 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 3 636 €/an ( 303 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs, jardins communs) - Taxe foncière : 3 319 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et A classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910 € et et 1 280 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 DE 130m2 - LOGGIA VUE MER DE 32m2- 13008 Marseille

Référence : 6884-RVF. - Local professionnel - Cours Estienne d'Orves

L'Office Immobilier de Marseille 1er Arrondissement vous présente ce local professionnel de 170 m², idéalement situé au cœur du 1er arrondissement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6884-RVF. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6884-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Ce local, implanté au 1er étage (sur 2) d'un très bel immeuble, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des services du centre-ville. Proche du Vieux-Port et du centre ville, il offre une accessibilité optimale pour les professionnels et les clients. Description intérieure Ce local professionnel de 170 m², en parfait état, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace est divisé en 6 pièces, offrant une grande flexibilité pour une utilisation professionnelle variée. Avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Prestations complémentaires La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Les locaux sont entièrement cablés, il n'y a aucun travaux à prévoir, ce qui permet une occupation immédiate. La double destination du bien peut convenir à un usage d'appartement. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6884-RVF. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 12 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.

Vente Appartement 5 Pièces de 75 m2 LC avec Balcons et Cave - Saint Loup - Marseille 10

Saint Loup - Marseille 10 T5 de 75,03 m2 LC, traversant Est-Ouest, avec Balcons et Cave. Au sein de la copropriété Chanteperdrix, au calme, cet appartement, situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur), se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 4 chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le séjour ouvre sur un petit balcon de 3 m2 offrant une vue dégagée. Un petit balcon dessert l'une des 4 chambres. Une grande cave complète l'ensemble. . Les charges sont de 192 euros par mois environ (chauffage collectif au sol, gardien assermenté, eau froide, syndic, assurance, entretien immeuble et espaces verts, éclairage...). La taxe foncière est de 1 403 euros. Prévoir travaux de remise au goût du jour. Copropriété très bien entretenue. Autres prestations: porte blindée, interphone, fenêtres en simple vitrage, volets électriques, fibre optique, stationnement libre dans la résidence, local vélo/poussettes. Contact: Sabine FERRATO 0624182520

Marseille 2ème - Appartement rénové avec vue panoramique.

Au troisième étage d'un immeuble des années 50, avec ascenseur, signé Fernand Pouillon, appartement de 171m² (135m² Loi Carrez) offrant une vue saisissante sur le Vieux-Port et la Bonne mère. Lors d'une complète rénovation réalisée en 2025, les espaces ont été astucieusement repensés pour laisser circuler la lumière et le regard, avec des matériaux naturels et des tons neutres. L'appartement dévoile un espace de vie de plus de 85m² permettant de profiter de la vue panoramique sur le Vieux-Port et Notre-Dame de la Garde tout au long de la journée. Le sol clair en pierre naturelle, associé au marbre de la cuisine et à une claustra sur mesure mêlant ferronnerie et verre offrent une luminosité optimale. L'avancée attenante à la cuisine offre un point de vue exclusif sur l'intégralité du Vieux-Port jusqu'à l'ombrière de Norman Foster. Côté nuit, soulignées par l'élégance d'un parquet Versailles, se trouvent deux suites avec salles de bains et loggias fermées. Le cachet associé aux prestations haut de gamme (climatisation gainée réversible, interrupteurs Modelec, marbre italien, etc.) en font un appartement exclusif au raffinement certain. Nombre de lots principaux : 56

Comme une maison

À deux pas du Vieux-Port de Marseille, dans une rue calme et recherchée, découvrez ce bien rare au charme unique, un appartement T4/5 d'esprit maison développant 180 m2 de surface utilisable dont 152 m2 loi Carrez. Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, ce bien offre dès l'arrivée un espace pratique avec cellier et buanderie menant à l'étage principal où se déploient les espaces de vie. Le premier niveau révèle une spectaculaire pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière grâce à cinq fenêtres exposées plein sud. Les volumes généreux, la charpente apparente et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu de réception convivial et élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres disposent chacune d'un espace couchage en mezzanine avec vélux, offrant un aménagement original et optimisant les volumes. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace dédié au confort de la famille et des invités. En mezzanine surplombant le séjour, un bureau indépendant apporte un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, un atelier ou un coin lecture. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception allie cachet, volumes et emplacement privilégié au coeur de Marseille. Possibilité de location d'un garage double à proximité immédiate : 220EUR / mois. Charges mensuelles : 100EUR. Taxe foncière : 1 300EUR. Opportunité exceptionnelle d'acquérir en sus du prix un bateau à moteur de 34 pieds, avec sa place au port située à environ 200 mètres du bien. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.