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VILLA THERMALE

La résidence VILLA THERMALE est née d'un projet audacieux de requalification de l'ancien Hôtel Thermal ; un patrimoine aixois réinventé en un lieu de vie de prestige. En cohérence avec l'esprit du quartier, et dans le respect du bâti d'origine, la reconstruction fidèle des façades historiques de la résidence s'inscrit dans la pure tradition architecturale haussmannienne, reproduisant à l'identique les ornementations d'époque (corniches, bandeaux…). Ses 15 appartements spacieux et haut de gamme, allant du 2 au 5 pièces, se répartissent sur quatre niveaux et sont prolongés d'espaces extérieurs. Particularité rare et inégalable à cette résidence, au dernier étage, sur les toits de la ville, une terrasse partagée invite à la convivialité. Pour le confort des futurs résidents, des stationnements sont prévus pour répondre aux besoins de la vie en centre-ville. Entre charme et modernité, la résidence VILLA THERMALE séduira par son prestigieux passé doté d'un confort contemporain pour satisfaire aux exigences d'aujourd'hui avec des prestations de grand standing. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES PROMENADES DE BILLY

C'est au coeur de l'Eco Quartier de Pré Billy qu'ICADE vous propose de découvrir LES PROMENADES DE BILLY, sa nouvelle résidence à Annecy-Pringy. A quelques minutes du centre d'Annecy, Les Promenades de Billy séduit par son emplacement à la fois urbain et verdoyant. Découvrez une nouvelle offre d'habitat mêlant les attraits et le confort des logements modernes, au respect de l'environnement. Matériaux, techniques de construction, architecture, valorisation des déplacements en mode doux, etc. tout a été pensé et conçu dans une démarche vertueuse pour l'environnement. Telle est l'ambition de l'Eco Quartier de Pré Billy. L'architecture riche et moderne des Promenades de Billy dévoile deux petits bâtiments nichés dans un écrin de verdure de près de 7 ha. Du 2 au 5 pièces, les logements ont été travaillé avec soin pour vous offrir un confort thermique sans égal. L'ensemble des appartements dispose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur de beaux espaces extérieurs. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE HUB

VIVRE LÀ OÙ TOUT (RE)COMMENCE Un jour, il faut savoir prendre la bonne décision : devenir propriétaire là où demain beaucoup voudront habiter dans une résidence moderne et accessible dans tous les sens du terme ! C'est ce que vous propose Constructa, là où le nouveau coeur d'Annemasse bat le plus fort, dans l'éco-quartier très connecté de l'Étoile. Vous habitez l'agglomération d'Annemasse? Profitez dès aujourd'hui de conditions d'acquisition exceptionnelles. Dans la vie, Il y a des trains à ne pas manquer ! Hello, c'est là et nulle part ailleurs.Un éco-quartier tonique, pragmatique, presque magnétique, vous invite à profiter du renouveau d'Annemasse dans un environnement tourné vers la nature et le bien-être. Tout près de la gare et de son pôle multimodal, la vie devient facile. Multiplicité des modes de transports, commerces, restaurants, bureaux, écoles… à peine le temps de dire «hop» et vous voilà déjà connectés à vos envies.' The spot 'Connecter, déconnecter, accélérer, ralentir, partir, revenir. Maîtriser ce temps est devenu un vrai luxe dans lequel le choix du lieu de vie joue un rôle essentiel. Le HUB comme son nom l'indique va vous connecter au centre de l'agglomération. Du temps gagné pour profiter de tout : accès direct en moins de 20 minutes au coeur de Genève, premières stations de ski en 30 minutes... Train, tram, voiture, vélo... Vous avez l'embarras du choix. Beau comme le HUB Lignes contemporaines, larges ouvertures sur l'extérieur, les trois immeubles du HUB ont tout pour séduire tous ceux qui veulent conjuguer vie urbaine et cocooning dans un appartement lumineux etpaisible, une escale bien méritée avant de repartir reposé vers une nouvelle aventure. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

XIII CONCISE

C'est entre le centre-ville et le château de Ripaille, dans le très renommé quartier Concise que le programme immobilier neuf Le XIII Concise s'invite. Gare à 10 min en bus ou à 17 min à pied. Située à 1 h en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Programme RE 2020 avec vues sur le lac et les massifs chablaisiens pour certains logements. L'avantage de résider dans un quartier paisible et très prisé de Thonon Imaginez un emplacement privilégié dans un hameau très verdoyant à l'ambiance de village, à proximité des rives du lac et de Thonon plage. Ici, vous êtes à 5 min à pied de plusieurs écoles privées et publiques, ainsi qu'à 10 min de l'hypercentre et du parc du Belvédère. – Commerces, supermarchés et services du centre-ville dans les 700 m – Crèche, groupe scolaire public, collège et lycée privés, collège public dans un rayon de 1,1 km – Arrêt de bus à 140 m desservant la gare routière en 10 min (à moins de 5 min de marche de la gare de Thonon-les-Bains) – Gare TER-TGV et Léman Express de Thonon-les-Bains à 1,6 km (Genève à 57 min) – Accès à la D1005 à 1,8 km – Parc du Belvédère à 500 m, Thonon plage à 950 m – Théâtre, cinéma, espace culturel, gymnase, club de voile à moins de 1,4 km Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GAIA

Situation: Située à Saint-Louis, au carrefour entre France, Suisse et Allemagne ; Quartier nature à 1 km du centre-ville et proche des commodités ; Emplacement privilégié au 81 rue du Général de Gaulle ; Proximité immédiate de la gare et du centre nautique. Description: Résidence Gaïa composée de maisons neuves 4 et 5 pièces et d'appartements du studio au 4 pièces ; Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon ; Architecture mêlant modernité et authenticité, avec chemin piéton et espaces verts ; Conception favorisant le bien-être et la vie au grand air. Prestation: Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, plancher chauffant pour les appartements ; Finitions de qualité avec matériaux supérieurs, personnalisation des pièces ; Terrasse ou jardin engazonné et clôturé pour chaque maison ; Rangements intégrés, dressing et buanderie pour un confort optimal. Sécurité Espaces privatifs clôturés pour chaque maison ; Environnement résidentiel paisible et maîtrisé. Qualité : Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) Maisons en bois certifié PEFC pour une empreinte carbone réduite ; Bâtiments basse consommation énergétiques ; Matériaux durables issus des forêts régionales. Accès À 200 m de l'arrêt de tramway vers Bâle et la gare ; Gare TGV reliant Mulhouse-Paris et Mulhouse-Zürich ; Aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg à proximité ; 31 km de pistes cyclables et réseau de bus bien desservi. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

J.O.U.R

UNE ARCHITECTURE durablement inscrite dans l'air du temps HABITER ICI c'est avant tout s'immerger dans un environnement vertueux, où des centaines d'arbres et des milliers de végétaux seront plantés, faisant de la nature votre meilleure alliée. C'EST AUSSI et surtout, la promesse d'un quotidien adouci, où tout peut se faire en transports en commun, à pied, à vélo ou à trottinette et où se balader dans la nature apporte bien-être et sérénité. Un nouveau quartier pensé dans l'esprit d'un grand parc habité clos et sécurisé. - À 10min * à pied du centre-ville historique - Un cadre de vie familial & convivial Du studio au 5 pièces des appartements qui favorisent le bien-être. Grand espace extérieur pour tous les logements S'OFFRIR UNE IMMERSION NATURELLE AU QUOTIDIEN C'est la possibilité d'adopter collectivement un mode de vie plus respectueux de l'environnement, au sein d'un ensemble résidentiel qui rend compatible, confort d'usage, bien-être et enjeux bioclimatiques FAIRE DE CHAQUE JOUR un instant unique pour vivre pleinement un quotidien épanouissant, il est fondamental de se sentir durablement bien chez soi. Votre résidence dévoile ainsi une large gamme d'appartements du studio au 5 pièces, où tout a été pensé dans les moindres détails. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sublime 2 pieces Antibes

Le quartier des Combes, à l'ouest d'Antibes, séduit par son atmosphère calme et résidentielle. Une adresse de choix sur la Côte d'Azur, à quelques minutes de l'arrêt de bus, des écoles maternelle et primaire Jean Moulin, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare d'Antibes. Les plages sont accessibles en 12 minutes, le centre historique d'Antibes en 5 minutes. Ce séduisant 2 pieces idéalement situé dans une résidence de grand standing développe environ 40 m² habitables, complétés d'une belle terrasse exposée plein sud, accessible directement depuis le séjour. L'appartement s'articule autour d'un beau séjour ouvert sur une cuisine américaine, lumineuse et idéalement orientée, donnant accès à la terrasse par une porte-fenêtre. La chambre, de plus de 11m2, bénéficie d'un placard intégré. La salle d'eau toute équipée avec meuble vasque , douche avec bac extra plat et emplacement lave-linge, complète la composition. Les prestations sont soignées : carrelage grès cérame 60x60 cm avec plinthes assorties, menuiseries extérieures PVC double vitrage à traitement acoustique, volets roulants électriques en séjour, VMC centralisée, split chauffage-climatisation dans le séjour et chauffage électrique individuel en chambre. La domotique connectée permet le pilotage à distance des volets, de l'alarme et des éclairages. Prix de vente : 252 000 € hors stationnement, 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 25 000 €, Prix total : 277 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 420 € au lieu de 21 680 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

NANTES GRASLIN - Appartement spacieux aux prestations haut de gamme

BARNES Nantes vous présente un superbe appartement à seulement une minute à pied de la place Graslin. Sa localisation idéale vous permet d'accéder facilement aux meilleurs restaurants et adresses culturelles de la ville. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 205 m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme et offre aujourd'hui des prestations de qualité. La vaste entrée dessert un salon spacieux, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La disposition permet de circuler aisément entre chaque pièce. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un dressing et de nombreux rangements. Une liste complémentaire de mobilier haut de gamme est consultable à l'agence sur demande. Le caractère de cet appartement, ses beaux éléments architecturaux (parquets, moulures, cheminées...) et sa décoration soignée en font un bien remarquable à l'emplacement de choix. Rue emblématique du centre de Nantes, la rue Crébillon relie la place Graslin à la place Royale. Bordée de belles façades et de commerces réputés, c'est une adresse recherchée, au plus près des lieux qui font le charme de la ville. Culture et patrimoine : la rue débouche à deux pas du Théâtre Graslin et de la célèbre brasserie La Cigale, institution nantaise centenaire. Le quartier Graslin est l'un des pôles culturels du centre : opéra, cinémas à proximité, galeries et le musée d'arts un peu plus loin. La station Médiathèque (bibliothèque municipale) est accessible à pied. Commerces et services : la rue Crébillon concentre boutiques de vêtements et bijoux haut de gamme des deux côtés de la rue, on y trouve à proximité des galeries d'art et le Passage Pommeraye. Le secteur prolonge le Triangle d'Or (rues du Calvaire et Copernic), autre pôle commerçant majeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3132€ ~ 4140€

MOURILLON LAMALGUE- T3 TERRASSE ET BALCON

MOURILLON LAMALGUE- Quartier recherché proche plages et centre-ville- Dans un environnement résidentiel, à quelques minutes à pied des plages et du centre ville, découvrez ce charmant type 3 situé au 1er étage d'une belle maison bien entretenue de 4 lots. L'appartement se compose d'un couloir avec placards qui dessert une cuisine fonctionelle ouverte sur agréable séjour plein sud, deux chambres dont une particulièrement spacieuse, cellier, salle d'eau et wc indépendants. Vous profiterez également d'un balcon accessible depuis l'espace de vie, et en rez de chaussée une grande terrasse privative, idéal pour vos moments de détente. Climatisation reversible, double vitrage. Bien vendu loué avec locataire en place et bail restant à courrir pour environ 2 ans, garantissant une rentabilité immédiate. Petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement recherché avec les commerces à proximité. Exlusivité AGENCE DE L'AVENIR, une histoire de famille depuis plusieurs générations à votre service. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Retour à la vente, 3 pieces -CROIX DES GARDES

Cannes et son art de vivre : le quartier de la Croix des Gardes offre un cadre calme et verdoyant, à l'écart de l'agitation tout en restant à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des célèbres plages de la Croisette. Au sein de cette résidence, découvrez ce séduisant 3 pièces situé au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse de plus de 11 m², accessible depuis le séjour et de la chambre, idéale pour profiter des doux après-midis cannois. La distribution est soignée : un hall d'entrée dégagé avec WC indépendant dessert un vaste séjour lumineux et agréable ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité intérieur-extérieur appréciable. Le logement comprend deux chambres bien proportionnées, un dégagement, une salle d'eau avec WC intégré pour un confort quotidien optimal. Prix de vente : 370 000 € hors stationnement, Parking (allotement obligatoire) : 25 000 €, Prix total : 395 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 7 900 € au lieu de 31 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Nicolas au 07 61 95 14 62 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

NEO PATIO

Le quartier autour de cette adresse à Ferney-Voltaire combine le charme d'une ville à taille humaine avec l'accès à des équipements complets et une grande proximité des services. On trouve à quelques minutes à pied le centre-ville avec commerces, restaurants, cafés, mais aussi des services essentiels — crèches, écoles, collège, lycée, conservatoire, médiathèque, cinéma, et équipements culturels ou de loisirs. Les liaisons de transport sont un atout solide : le réseau de bus et tram vers Genève, un futur BHNS, des pistes cyclables et une voie verte — le tout permettant de rejoindre l'aéroport, le centre-ville genevois ou les zones d'activité du Pays de Gex rapidement. Pour les familles ou les actifs, c'est un cadre de vie bien connecté, entre nature, commodités et mobilité. Le projet adopte une architecture contemporaine respectueuse du cadre environnant : le bâtiment est organisé autour d'un patio intérieur arboré, véritable coeur paysager partagé entre les logements. Les façades sont conçues pour maximiser la lumière naturelle, et l'implantation en retrait de la rue offre calme, intimité et un espace sécurisé pour les résidents. L'harmonie entre les matériaux, le dessin des volumes et la qualité des finitions donne un ensemble sobre, élégant et durable, qui s'intègre avec finesse dans l'environnement de la commune. Les appartements — du 2 au 5 pièces — sont pensés pour conjuguer confort, fonctionnalité et bien-être. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia), de rangements intégrés, d'une isolation thermique et acoustique renforcée, de volets roulants, ainsi que d'une salle de bains équipée. Le chauffage est modulable et l'ensemble respecte des normes environnementales exigeantes, avec notamment des dispositifs bas carbone et des solutions d'économie d'énergie. Pour s'installer ou investir, ce projet propose un excellent compromis entre cadre de vie agréable, logements modernes et accessibilité à la métropole frontalière. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HELIOS

Une adresse de choix à proximité immédiate de GenèveC'est une très belle opportunité pour vivre ou investir en loi Pinel à Ferney-Voltaire, commune limitrophe de Genève convoitée des actifs transfrontaliers, que vous réserve PRIAMS avec Hélios. Ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un quartier résidentiel prisé pour sa proximité directe avec le centre-ville, ses commerces et son marché réputé. Un emplacement de qualité qui gagnera encore en attractivité avec le voisinage de l'ambitieux projet urbain Ferney-Genève Innovation. Proche du CERN, votre nouvelle adresse détient toutes les clés d'une indispensable mobilité au sein du Grand Genève, avec à deux pas : • les lignes de bus transfrontalières F, 66, NE et le futur BHNS Express, reliant rapidement l'aéroport de Genève et la gare Cornavin • la voie verte entre Gex et Ferney-Voltaire • le futur prolongement de la ligne 15 du tramway des Nations • l'accès aisé à l'autoroute suisse n° 1. Hélios assure aussi le bien-être des familles au quotidien avec : • crèche, écoles et Cité Scolaire Internationale à distance piétonne • centre sportif, théâtres, centre nautique, médiathèque, cinéma, parc de la Tire dans les 850 m • hypermarché et centre commercial Espace Candide à 5 min en voiture • lac Léman à 5,5 km Entre ville et nature, votre résidence neuve à Ferney-Voltaire Agencé en équerre, le programme immobilier neuf Hélios bénéficie d'une conception soignée et d'une architecture contemporaine épurée pour une intégration parfaite dans son environnement. Il s'inscrit au coeur d'un écrin de verdure paysagée. Animé de chemins piétons, ainsi que d'une placette avec aire de jeux et terrain de pétanque, ce « parc habité » apporte naturellement une plus-value à votre cadre de vie. Du 2 au 5 pièces, tous les appartements neufs d'Hélios s'ouvrent sur une terrasse, une terrasse plein ciel ou une profonde loggia. Orientés au sud, à l'ouest ou à l'est, ces prolongements privatifs sont aux premières loges des espaces verts de la copropriété. Votre future résidence est dotée d'un parking en sous-sol et de locaux vélos sécurisés. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau T4 à l'Est de Nice

À l'est de Nice, dans un quartier dynamique et bien desservi, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport qui relient aisément le centre-ville et le littoral. Ce séduisant T4 de 85 m², avec ascenseur, jouit d'une magnifique exposition et d'un extérieur de 15 m² accessible depuis le séjour par de larges portes-fenêtres, idéale pour profiter du soleil en toute saison. L'entrée ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 33 m², où la cuisine ouverte sur le séjour favorise les échanges et optimise la luminosité de l'ensemble. L'appartement dispose de trois chambres bien proportionnées : la première, de plus de 13 m², est dotée d'un placard intégré ; les deux autres, de plus de 10 m² chacune, offrent de belles surfaces. La salle de bains, équipée d'une baignoire, est complétée par une salle d'eau indépendante, ainsi que par des WC séparés, répondant ainsi parfaitement aux besoins d'une famille. Le tout est réalisé dans des finitions standing, pour un confort au quotidien sans compromis. Prix de vente : 279 000 € hors stationnement*, 1 Parking double (allotement obligatoire) : 13 100 €, Prix total : 292 100 €. *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 5 842 € au lieu de 23 368 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.