Mots-clés : appartement t4 est 4

T4 - 79m ²

Le privilège d'un jardin secret au coeur de la ville / 80 m2 à fort potentiel avec cour privative à l'étage/ Un projet sur mesure ! Avis aux architectes dans l'âme et aux amateurs de projets uniques ! Situé au 1er étage d'un immeuble standing, sur une avenue dynamique, cet ancien plateau de bureaux de 80 m2 ne demande qu'à retrouver sa vocation d'habitation d'exception. Le joyau caché : Le véritable luxe de cet appartement € Sa grande cuisine dînatoire qui s'ouvre de plein pied sur une cour privative close de murs. Un espace extérieur rare, totalement au calme et à l'abri des regards, idéal pour vos petits déjeuners en extérieur ou vos soirée entre amis; loin du tumulte urbain. Un espace à réinventer; actuellement une pièce de vie, 3 chambres, la grande cuisine compose un bel espace, le plan offre une flexibilité (peu de porteur) Volumes généreux: une base saine pour créer un appartement unique, traversant : côté ville / côté cour. Liberté de création :travaux de rénovation à prévoir, vous permettant de choisir vos matériaux, votre distribution de l'espace avec une décoration à votre image. Points forts : - le prix ; positionné de manière attractive pour intégrer votre budget travaux - l'extérieur : une cour gigantesque close de murs qui devient un espace supplémentaire dès les beaux jours rappelant la maison et son jardin - l'emplacement proximité immédiate des transports, commerces, canal, parcs, cinémas, pistes cyclables... Les travaux sont à considérer pour un si grand appartement, mais le rapport prix /prestation extérieure est imbattable sur le secteur ! Venez découvrir ce 'diamant brut', son potentiel et imaginez votre futur chez vous ! (ce lieu est lié à l'histoire du Club Med, ce fut les premiers bureaux de Trigano ! ) Une nouveauté de votre Agence ESTIMMO, visites sur RDV.

MAGNIFIQUE T3 EXPOSÉ SUD-EST + BELLE TERRASSE – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce superbe T3 de 61m², idéalement orienté sud-est, séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Spacieux séjour / cuisine de 33m² ouvert sur une belle terrasse de 9m², véritable extension du salon pour profiter du soleil marseillais. Deux chambres confortables de 12m² et 11m², toutes deux lumineuses et bien agencées. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bel appartement. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 378 000€ Parking en sous-sol : 20 500€ Livraison entre Mars et Avril 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de choix. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 9 963€ au lieu de 31 880€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Appartement Caromb 4 pièces 80 m2 avec terrasse d'environ 21 m² avec vue.

À proximité des commodités du dynamique village, de Caromb, joli T4 de 80 m² dans une petite copropriété de 2 lots. Situé au premier étage, il offre 2 belles chambres, un séjour-salon de 26 m² avec cuisine équipée u.s, une une salle d'eau et une pièce de 20 m² environ. Vous profiterez de la terrasse avec une belle vue sur le Mont Ventoux et de 2 places de parking privées. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Pour plus de renseignements sur cet appartement, contacter l'agence au 06 80 62 23 31 Ref 377 Prix: 192000€, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Consommation énergétique:138Wh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 4KgCO2/m²/an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement d'environ 1250 et 1760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616

SUPERBE T2 AVEC TERRASSE ET JARDINIÈRE DANS UN QUARTIER D’EXCEPTION – MARSEILLE 8ème

Venez découvrir un cadre de vie unique, à seulement 7 minutes à pied des plages du Prado, à deux pas du célèbre parc Borély, et proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles et axes principaux. Un secteur résidentiel emblématique, apprécié pour son calme, sa verdure et son élégance méditerranéenne. Ce charmant T2 de 45m² offre un agencement idéal et une belle luminosité. Le bien dispose d’une entrée d’environ 4m², d’un espace rangement de 2,5m², un séjour/cuisine de 21m² s’ouvre sur une agréable terrasse et jardinière de 13m² exposée sud/est, parfaite pour profiter du climat marseillais. L’espace nuit se compose d’une chambre de 12m² et d’une salle d’eau moderne avec WC indépendant. Prestations haut de gamme : carrelage 60X60, volets roulants motorisés, faïences salle d’eau/bain, WC suspendu, menuiseries aluminium.. Prix : 279 000€ Parking en sous-sol : 15 000€ Livraison entre Juin et Août 2027 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, certains disposant d'une vue imprenable sur la mer. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif haut de gamme. Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts !* -Frais de notaire réduits à 7 350€ au lieu de 23 520€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans)* -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Isolation thermique et phonique -Dernières normes RT2012/ RE2020 *sous conditions d’éligibilité D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget - secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

TRES BEL APPARTEMENT T4 96M2 AVEC TERRASSE ET ASCENSEUR !

Situé à 2 pas des Allées Paul Riquet, au 4eme étage avec ascenseur, venez découvrir ce très bel appartement T4 très lumineux et traversant! Composé d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse avec une vue dégagée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Madame BIAU Sandra au 06 37 75 28 83 ou l'agence ACCORD IMMOBILIER au 04 67 28 13 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement T4 avec terrasses esprit maison Mérignac Cap

Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une résidence récente à taille humaine, découvrez cet appartement T4 de 87 m2 environ offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et esprit maison. En fond de parcelle, ce bien traversant propose une organisation fonctionnelle et familiale. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, 3 chambres confortables avec accès aux extérieurs, une salle d'eau et une salle de bain, WC séparés et un cellier intérieur. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte, atout sur le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec un jardin commun arboré, tout en conservant des charges maîtrisées : 380 EUR/Trim. TF : 1629 EUR. DPE : C. Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort, à un couple souhaitant conjuguer télétravail et qualité de vie ou à un investisseur recherchant un produit à fort potentiel locatif. Un appartement aux prestations complètes à découvrir sans tarder ! Transport à proximité et accès rapide vers Bordeaux, rocade et aéroport. Projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle visuel non contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T4 AU CALME GARAGE DERNIER ETAGE

Idéalement situé à proximité du centre-ville de Six -Fours et au calme, très bel appartement de type T4 de 74m2 en parfait état dans une petite résidence sécurisée au deuxième et dernier étage avec une très belle vue dégagée. L'appartement est composé d'une entrée donnant accès à une cuisine US entièrement équipée et d'un grand séjour avec accès à une belle terrasse, trois chambres dont deux donnant accès à la terrasse, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. DOUBLE VITRAGE - VOLET ROULANT ELECTRIQUE Parking extérieur dans la résidence - POSS D ACQUERIR UN GARAGE EN SUS A proximité de toutes les commodités et du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* T4 90m² AVEC TERRASSE DE 31M²

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 44 43 69 00 À deux pas du centre-ville de Montpellier, L'Épure Cité Créative signe une résidence d'architecture contemporaine au cœur d'un quartier en plein essor, où créativité et douceur de vivre se rencontrent. Ce superbe T4 de 90m² bénéficie de beaux volumes et prestations élégantes : carrelage grand format, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques et salle de bain aménagée avec soin. Une grande terrasse de 31m² est accessible depuis le séjour et 2 des 3 chambres, dont la suite parentale avec sa salle d'eau privative, permettant ainsi de vous projeter vers l'exterieur et de profiter de notre doux climat. Le confort se prolonge grâce à une isolation performante RE2020, un chauffage urbain à eau chaude. Les espaces extérieurs sont végétalisés, offrant un écrin de verdure au cœur de la ZAC Cité Créative, nouvelle adresse phare entre modernité urbaine et esprit méditerranéen. Exposition : EST Prix : 433 900 € PARKING INCLUS Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 44 43 69 00 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 07 44 43 69 00 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

Appartement Ollioules 4 pièce(s) 89.55 m²

OLLIOULES - PROCHE CENTRE VILLE Situé au 2ème et dernier étage d'une Résidence, agréable appartement T4 de 89.55 m² entièrement rénové, et comprenant : Hall d'entrée avec placards ouvrant sur le séjour, cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur une véranda et terrasse, 3 chambres avec placards dont une avec une 2ème terrasse , salle de bains, toilettes indépendants. Prestations : menuiseries en pvc double-vitrage, chauffage individuel au gaz, 2 climatisations réversibles. En annexe : 2 places de parkings privatives et 2 caves. Proche des arrêts de bus et du centre-ville à pied. DPE C PRIX : 275.000 € Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 282 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284.00 euros.

EXCEPTIONNEL PORT MARIANNE ! T4 DERNIER ETAGE AVEC 119M² D'EXTERIEUR

CONTACT : Yoann DONNADIEU : 07 44 42 61 01 C'est au cœur de l'emblématique écoquartier de Port Marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel : agréable, vivant et très demandé. La place de la Comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le Marché du Lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. L'accès aisé à l'A709 vous permet de rejoindre rapidement la gare TGV de Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Incroyable T4 de 88m² en DERNIER ETAGE. Vous êtes seul sur le pallier et vous disposer d'un cellier avant d'entrer dans l'appartement. Pièce avec vivre + cuisine de 39m² donnant sur une terrasse de 48m² Profitez de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et accès sur une terrasse de 71m² Profitez également d'une autre salle d'eau et d'un wc indépendant. Placard équipé à l'entrée et dans chaque chambre. Exposition : Exposition Sud-Est-Nord-Est Expo Sud sur la pièce de vie. Prestations: résidence fermée et sécurisée,volet motorisé, digicode, stationnements en S/Sol etc.. Prix : 565 000 € 2 stationnement en sus : 30 000€ Remise des clés : 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : CONTACT : Yoann DONNADIEU : 07 44 42 61 01 *Contactez-nous pour plus de détails

Appartement

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique indépendante et locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon - Une puissance de diffusion internet d'un réseau. ARCACHON- Secteur Péreire; Venez découvrir ce grand T4 de 83m² proche de la plage de Pereire au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte ( aménagée et équipée) donnant sur un balcon, de deux chambres, une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle bain et WC séparé. Chauffage électrique - Garage d'environ 17 m² Bien à visiter rapidement proche à pied de la plage de Pereire, de la thalasso et du Tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROGRAMME NEUF

VENEZ DÉCOUVRIR LE LUXE DANS UN HAVRE DE PAIX IDYLLIQUE! Vous serez enchantés par le cadre verdoyant qu'offre cet appartement de luxe avec un bel espace piscine. A 15 min de la mer et 5 min du lac de St-Cassien Toutes commodités à pied Au coeur du massif protégé de l'Esterel APPARTEMENT DE LUXE NEUF T4 - R+1 (bât 1) JOLIE VUE DÉGAGÉE Surface de 102.7 m² env. + terrasse de 43.6 m² Possibilité garage (25 000 € ttc), places de parking (20 000 € ttc) ou caves (7 000 € ttc) en sus PRESTATIONS EXCEPTIONNELLES! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

A VENDRE - LE PERTHUS - IMMEUBLE AVEC LOGEMENTS ET COMMERCES

EN EXCLUSIVITE - Nous vous proposons à l'achat un immeuble à rénover situé au PERTHUS (66) sur la rue commerçante, sur environ 285m2 exploitables : EMPLACEMENT N°1 & REVENUS IMMÉDIATS: Situé sur l'axe principal à fort passage, cet ensemble offre une visibilité maximale : -RDC Commercial : 1 local commercial loué + 2 locaux libres (18 et 23 m²) + 1 local avec T2 en duplex et cour loué + 1 atelier libre (35 m²). - Bonus Rentabilité : 1 600 €/an de revenus garantis via 2 panneaux publicitaires en façade. - POTENTIEL DE DIVISION ÉLEVÉ (240 m² habitables + Terrasse) 1er étage : Appartement d'environ 120 m² (T4) à réhabiliter. 2ème étage : Appartement d'environ 120 m² (T4) ouvrant sur une grande terrasse de 53 m² (étanchéité refaite en 2024). Grenier : 100 m² praticables facilitant le passage des réseaux et l'isolation. Immeuble sain (toiture en bon état révisée en 2011) nécessitant une rénovation globale. Gros potentiel d'optimisation du rendement locatif grâce à la division des appartements. Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04 30 82 49 42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »