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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Votre T3 NEUF sur PIGNAN à prix imbattable !

A Pignan, 500 m du centre-village, 15 min de Montpellier Envie d'un appartement neuf, lumineux et bien pensé, dans un cadre de vie où tout est accessible à pied ? Notrevrésidence vous propose un T3 neuf au cœur d'un programme de 35 logements du studio au 3 pièces, livré selon les normes RE2020. Extérieur privatif (balcon ou terrasse) pour prolonger votre espace de vie Place de parking privative et sécurisée Prestations soignées, agencement optimisé, belle luminosité Résidence à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant À 3 min à pied des commerces de l'avenue Général Grollier (pharmacie, coiffeur, opticien, centre médical) À 8 min à pied du cœur de village, écoles et complexe sportif à proximité immédiate Vous cherchez votre résidence principale ? Un T2 pratique et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou une vie en solo/couple, dans un secteur qui allie tranquillité villageoise et proximité de Montpellier. Vous souhaitez investir ? Ce T3 est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ, pour optimiser votre fiscalité et sécuriser un rendement locatif attractif dans un secteur résidentiel recherché de l'Hérault, à forte demande locative. Ce 3 pièces de 62 M² dont l'agencement est optimisé est idéal pour un premier achat ou un investissement. Ses atouts supplémentaires : un joli balcon et un stationnement. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

* - RARE – T5 de 120 m² en dernier étage avec terrasse et belle vue dégagée

T5 D'EXCEPTION DE 120 M² EN DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 75 M², CENTRE LA LONDE-LES-MAURES Votre contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26 Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce splendide T5 de 120 m² est situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, en plein cœur de La Londe-les-Maures. Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa triple exposition, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa terrasse de 30 m², offrant une belle vue dégagée. Il se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace de vie spacieux, idéal pour recevoir et profiter de l'extérieur en toute intimité. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien. Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre d'exception, au cœur de la Côte d'Azur. Prix hors stationnement : 743 000 € TTC 2 Stationnement en sus : 30 000 € TTC Livraison 4T2027 D'autres appartements sont disponibles, du T1 au T5. Prestations haut de gamme : chauffage individuel avec climatisation, carrelage grand format, faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau, baies vitrées double vitrage avec volets roulants motorisés, salles de bains entièrement équipées, le tout dans une résidence sécurisée conforme à la norme RE 2020. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Votre contact direct : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26

OFFRES COMMERCIALES ! 4P TRAVERSANT EN DERNIER ETAGE EXPO SUD - LIVRE ET VISITABLE

Découvrez ce superbe 4 pièces de 90 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence intime de haut standing. Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied des plages et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié. Les points forts du bien : Luminosité optimale : Appartement traversant exposé Sud, baigné de lumière naturelle. Vues et extérieurs : Une magnifique terrasse de 25 m² face à la mer. Agencement optimisé : Un vaste séjour-cuisine de 35 m², idéal pour vos moments de convivialité. Espace nuit confortable : Trois belles chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative. Confort au quotidien : Une seconde salle d'eau et deux WC séparés. Résidence livrée : emménagez sans attendre. L'appartement est disponible dès maintenant. Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous pour vous permettre d'apprécier la qualité des finitions et la vue. Conditions financières : Prix : 849 000 € Annexes : Cave et parking en sus (à partir de 22 000 €). Contactez Augustin de VILLOUTREYS pour une visite privée : +33 6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => Les avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans => LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Contactez Augustin de VILLOUTREYS pour une visite privée : +33 6 56 69 72 61 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

VALS LES BAINS à 10 minutes d'AUBENAS : Maison de maître + dépendances d'une surface d'environ 350 m² habitable le tout sur 5110 m² de terrain comme suit : A l'entrée du portail, une petite maison F2 indépendante avec garage au RDC et l'appartement au dessus de 43 m² avc une chambre, salle de bains, cuisine. La maison principale possède : - Rez-de-jardin : une piscine, deux grandes caves, jardin arboré. - Rez-de-terrasse, accessible en voiture avec une grande terrasse, 3 ateliers avec point d'eau pour 63 m², le grand séjour sur 65m², une cuisine, une chaufferie, une salle d'eau, WC - 1er étage : trois chambres dont une immense de 60m² donnant sur terrasse privative de 45m² avec dressing et bureau, une salle de bains avec toilette. Mais aussi une grande salle de jeux de 53 m² avec terrasse privative de 35m². - 2ème étage : une grande chambre de 41 m² divisible en plusieurs, une chambre et une salle de bains. Chauffage centrale au fioul, isolation à améliorer, travaux à prévoir. Ancienne cuve de récupération d'eau de 50m3 environ, jardins suspendus et bien entretenus TF : 2520 € Ce bien est idéal pour une conception d'un lieu d'accueil touristique pour des gîtes, chambres d'hotes, petit événementiel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 620 et 13 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

A vendre dernier étage avec climatisation et 50 m2 de terrasse

Dernier étage avec Climatisation & Grande Terrasse en Angle - T4 Récent et Lumineux Vivez au rythme du soleil et dans un confort absolu ! Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété récente, calme et verdoyante, cet appartement de 81,16 m² sans vis-à-vis direct offre des prestations haut de gamme. Les atouts majeurs : o Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons. o Grande terrasse en angle exposée Est et Sud, véritable pièce de vie extérieure pour vos déjeuners au soleil et vos soirées d'été. o 3 places de parking attitrées (2 en sous-sol, 1 en aérien couvert) pour recevoir- un luxe rare. L'appartement se compose : o D'une entrée fonctionnelle avec placard intégré. o D'une pièce de vie qui pourrait encore être agrandie en cassant la cloison avec la chambre de gauche qui sert de salle de sport ( projection en dernière photo ) . Elle intègre une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (De Dietrich & Samsung : plaques induction, hotte, four, micro-ondes encastrés, lave-vaisselle) et un îlot central convivial avec partie bar/table à manger. o Côté nuit : un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau moderne et 3 chambres, bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre. La copropriété et ses prestations : Immeuble de standing récent avec ascenseur, communs irréprochables, local vélos et un agréable jardin partagé. Données techniques & financières : o Performance énergétique excellente : DPE B (61) / GES B (7) - Chauffage individuel au gaz et climatisation. o Double vitrage, volets roulants (manuels et rideaux motorisés dans le séjour). o Charges de copropriété : 175 € / mois. o Taxe foncière : 2 200 €.

SUPERBE T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE + PARKING

À deux pas du Parc Bordelais, cet appartement profite d'une adresse privilégiée; ici, le quotidien se vit avec douceur : les commerces, les écoles, les transports et les bonnes adresses du quartier sont facilement accessibles, tandis que le Parc Bordelais offre une véritable parenthèse de nature en pleine ville. Cette localisation rare permet de profiter pleinement de Bordeaux, tout en conservant le confort d'un quartier paisible, et verdoyant. Ici, la terrasse vient donner le ton : un extérieur qui prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter des beaux jours dès que l'occasion se présente. À l'intérieur, l'appartement offre un espace lumineux et chaleureux, où le séjour et la cuisine ouverte se répondent avec simplicité. Un lieu facile à vivre, pensé pour recevoir, partager un repas ou simplement savourer le confort du quotidien. La partie nuit accueille deux chambres confortables, idéales pour créer un univers calme et intimiste. Une salle de bains avec double vasque, des WC indépendants ainsi qu'un placard de rangement complètent l'ensemble, apportant à cet appartement une vraie sensation de confort, d'équilibre et de praticité. Une place de parking est comprise dans le prix. Photos non contractuelles - suggestions d'aménagement ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF - Accessible PMR Joignable 7j/7 - Maëva : 07 62 11 12 27

** Superbe 2 pièces avec une Terrasse et Jardin Privatif + Parking, À quelques pas du métro**

Idéalement situé, À quelques pas de la Ligne 13 du métro " Les Agnettes " et " Gabriel Péri", de la future Ligne 15 , Ligne de Bus en pied de la résidence pour rejoindre la gare d'Asnières À proximité immédiate des Commerces, des établissements scolaires, des espaces verts et de toutes commodités Au sein d'une résidence BBC de Standing à l'architecture élégante et majestueuse avec des Prestations de Qualité Ce 2 pièces de 43,20m2 se compose d'1 séjour avec une cuisine ouverte se prolongeant sur une Terrasse et un jardin privatif, d,1 chambre, d'1 salle de bain et d'1 WC séparé et d'1 dégagement Le tout sans aucune perte d'espace. 1 parking est inclus dans le prix du bien. Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ Faibles charges et Frais de Notaire réduits D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 0662152473

***Beau T2 idéalement situé avec terrasse et jardin + 2 places de parking !!***

Ce T2 propose une organisation harmonieuse où chaque espace est pensé pour le confort quotidien. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur et bénéficie d'un accès direct à une terrasse prolongée par un jardin privatif de 50 m², offrant un véritable prolongement de l'appartement et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La chambre, bien séparée de l'espace de vie, assure calme et intimité, tandis que la salle d'eau moderne et les rangements intégrés complètent un agencement à la fois pratique et agréable. Un logement lumineux, fonctionnel et sublimé par un extérieur rare à proximité immédiate du littoral. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce-les-Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

CACHAN - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 21 M² ET BALCON - RER B & FUTURE LIGNE 15

Idéalement situé FACE AU MARCHÉ DE CACHAN, à seulement quelques pas de la gare ARCUEIL-CACHAN (RER B) et de la FUTURE LIGNE 15 DU GRAND PARIS EXPRESS, ce superbe 3 PIÈCES DE 54,83 M², situé au 3e ÉTAGE, bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cachan. Il se compose d'une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte, de DEUX CHAMBRES, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Son véritable atout ? De magnifiques espaces extérieurs avec une TERRASSE DE 21,32 M² et un BALCON DE 10,16 M², offrant un cadre de vie rare pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Au quotidien, profitez d'un environnement où tout est accessible à pied : COMMERCES, MARCHÉ, ÉCOLES, RESTAURANTS, PARCS ET TRANSPORTS, tout en rejoignant rapidement Paris grâce au RER B et à la FUTURE LIGNE 15. Cette adresse constitue une opportunité idéale pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE comme pour un INVESTISSEMENT PATRIMONIAL, dans un secteur en pleine valorisation. UNE PLACE DE PARKING COMPLÈTE CE BIEN. Photos non contractuelles.

CACHAN - DERNIER ÉTAGE - 5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 31 M² - RER B & FUTURE LIGNE 15

Idéalement situé FACE AU MARCHÉ DE CACHAN, à seulement quelques pas de la gare ARCUEIL-CACHAN (RER B) et de la FUTURE LIGNE 15 DU GRAND PARIS EXPRESS, ce magnifique 5 PIÈCES DE 98,50 M², situé au DERNIER ÉTAGE, bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cachan. Il se compose d'une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 36 M² avec cuisine ouverte, de QUATRE CHAMBRES, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, offrant un agencement idéal pour une famille. Son véritable atout ? Une superbe TERRASSE DE 30,99 M², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Au quotidien, profitez d'un environnement où tout est accessible à pied : COMMERCES, MARCHÉ, ÉCOLES, RESTAURANTS, PARCS ET TRANSPORTS, tout en rejoignant rapidement Paris grâce au RER B et à la FUTURE LIGNE 15. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement en DERNIER ÉTAGE, alliant volumes, luminosité et emplacement recherché. UNE PLACE DE PARKING COMPLÈTE CE BIEN. Photos non contractuelles.

**À saisir 4 pièces au cœur du Village des Athlètes - Livraison Immédiate**

Situé au sein du prestigieux Village des Athlètes, à proximité immédiate des espaces verts, commerces, écoles et transports, ce 4 pièces de 86,21 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose d'un Séjour avec Cuisine ouverte donnant sur une Terrasse , de 3 chambres , de 2 salles d'eau , de 2 WCS et de nombreux rangements. Le tout sans aucune perte de place 1 place de parking est incluse . Faibles charges. Frais de notaire réduits Logement certifié BBC (Bâtiment à basse consommation d'énergie) Nouvelle Norme de Réglementation Thermique T Haute Qualité D'autres biens sont disponibles sur demande?Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

RETOUR DE LOT À SAISIR RAPIDEMENT ** Superbe 4 pièces en Duplex avec Terrasses + parking au cœur du Village des Athlètes **

Situé au sein du prestigieux Village des Athlètes, à proximité immédiate des espaces verts, commerces, écoles et transports, Ce 4 pièces de 97,50m2 se compose Au RDC d'1 entrée, d'un spacieux séjour, se prolongeant sur une terrasse, d'1 cuisine ,d'1 chambre et d'1 salle d'eau avec WC Au 1 er étage de 2 grandes chambres offrant chacune 1 terrasse, d'une salle de bain avec WC et d'1 dégagement Le tout sans aucune perte de place 1 place de parking est incluse . Faibles charges. Frais de notaire OFFERTS Logement certifié BBC (Bâtiment à basse consommation d'énergie) Nouvelle Norme de Réglementation Thermique T Haute Qualité D'autres biens sont disponibles sur demande?Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73

** Exceptionnel 3 pièces Lumineux avec Terrasse + Parking au cœur des Docks**

Idéalement Située au coeur des Docks , à quelques pas des Bords de Seine , À 3 min de Paris -Porte de Clichy et 11 min de Paris Saint Lazarre. À proximité immédiate du Parc des Docks, des commerces, des crèches, des écoles, des activités culturelles et sportives et de toutes commodités Proche des Transports avec le métro 13, 14, RER C et bus Dans une résidence BBC de Standing et aux Prestations Haut de Gamme 3 pièces de 65,63 m2 se compose d'un séjour avec 1 cuisine ouverte donnant sur une Terrasse, de 2 chambres avec rangements intégrés, d'1 salle de bain avec WC, d'1 dressing et d'1 dégagement 1 parking est inclus dans le prix du bien Logement certifié BBC ( Bâtiment à basse consommation d'énergie ) , Nouvelle norme de réglementation thermique t haute qualité environnementale, ELIGIBLE PTZ Faibles charges et Frais de Notaire réduits. D'autres biens sont disponibles sur demande Suggestions d'aménagements non contractuels.?Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande ?Joignable 7/7 Valérie 06 62 15 24 73