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APPARTEMENT de 125 M2 A fort potentiel Quartier Barrière JUD

Nous vous proposons un spacieux appartement de 125 m2, situé au sein d'une petite copropriété, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la Barrière Judaique à Bordeaux. Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre un fort potentiel de transformation en APPARTEMENT. Un projet d'aménagement permettrait de créer un logement comprenant: Une vaste pièce de vie avec séjour salon cuisine ouverte de 55 m2, trois chambres, une salle d'eau, wx, grande entrée. Ainsi qu'une pièce supplémentaire sur le même palier, idéale pour un bureau, un espace de tétravail, une salle de jeux, ou du rangement. Pour accompagner votre projet, un devis d'aménagement a été réalisé, pour un montant de 54.000 EUR TTC Il est également possible d'acquérir une ou deux places de stationnement, au prix de 15.000 EUR chacune. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, le bien profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable dans chaque pièce. Son excellent bilan énergétique constitue également un atout majeur, garantissant confort d'utilisation et maîtrise des dépenses énergétiques. L'environnement immédiat participe pleinement à l'attractivité du bien. La Barrière Judaïque et ses nombreux commerces sont accessibles en seulement 4 minutes à pied, tandis que le secteur prisé de Primrose se rejoint en moins de 10 minutes à pied. Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun avec les lignes 9, H2 et 70 accessibles à l'arrêt Barrière Judaïque situé à 6 minutes à pied, ainsi que les lignes 1 et 16 disponibles à l'arrêt Moulin Rouge à seulement 3 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires. L'école maternelle Bernard-Adour et l'école élémentaire Bel-Air sont accessibles en 8 minutes à pied, le collège Émile Combes en 13 minutes à pied, le lycée Michel Montaigne à 3 km et le lycée Gustave Eiffel à 3,6 km. Plusieurs établissements privés réputés se situent également à proximité immédiate, notamment Sainte-Monique, Tivoli et l'Assomption. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Duplex d'Exception au Coeur du 10ème

Engel & Völkers vous propose au coeur de Paris ce magnifique duplex d'exception, véritable havre de paix niché au sein du 10? arrondissement. Bien au calme, au coeur d'une élégante cour arborée au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare développe 143 m² Loi Carrez (159 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, cette propriété dévoile des volumes généreux et une belle qualité de vie. Les espaces de réception séduisent par l'harmonie de leurs volumes et leur convivialité : un vaste séjour, une salle à manger élégante ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée composent un lieu de vie idéal pour recevoir. L'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, un grand dressing et un espace bureau parfaitement intégré. Une salle de douche supplémentaire ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau avec fonctionnalité et confort. À l'étage, une seconde chambre baignée de lumière naturelle grâce à deux Velux motorisés bénéficie d'une atmosphère intime et apaisante. Ce niveau dispose également d'une spacieuse salle de bains avec douche, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants ou les invités. Pour parfaire l'ensemble, une remarquable salle de cinéma privée aménagée dans une cave voûtée vient enrichir ce bien d'exception. Cet espace unique, chaleureux et plein de caractère, invite à des moments privilégiés en famille ou entre amis. Rare sur le marché, ce duplex conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et une tranquillité absolue au cœur du 10? arrondissement de Paris. Surface : 143 m² Loi Carrez – 159 m² au sol DPE : D/225 GES : D/45 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2840€ - 3880€. Copropriété de 47 lots. Charges annuelles moyennes : 2880€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À quelques pas de la Place de la République, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier vivant et recherché. L'adresse profite d'un accès immédiat à une offre variée de commerces de bouche, cafés, restaurants et adresses prisées qui participent pleinement à l'attractivité du secteur. Entre établissements réputés, lieux culturels et atmosphère authentiquement parisienne, l'environnement offre un cadre de vie particulièrement apprécié. L'adresse bénéficie également de l'excellente desserte de la station République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), permettant de rejoindre aisément les principaux pôles de la capitale. Un emplacement de choix qui conjugue avec élégance dynamisme urbain et qualité de vie.

Menton - Villa d'exception

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Menton, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme absolu, élégance et vues panoramiques sur la mer et la nature environnante. Édifiée sur un remarquable ensemble immobilier de caractère, la propriété se compose d'une villa principale d'environ 280 m² offrant de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale. Chaque espace a été conçu pour profiter pleinement des vues dégagées sur la Méditerranée et les collines environnantes. Le niveau de vie principal accueille un vaste séjour, une élégante salle à manger ainsi qu'une grande cuisine indépendante. Ces espaces de réception, baignés de lumière tout au long de la journée, s'ouvrent sur de larges terrasses face à la mer, la piscine et le jardin paysager. Une entrée majestueuse mène aux différents niveaux de la villa, qui proposent cinq chambres, dont une spectaculaire suite parentale avec salle de bains privative. La plupart des chambres bénéficient d'un accès à des balcons ou terrasses offrant de magnifiques vues sur la mer. Deux dépendances indépendantes viennent compléter cet ensemble rare. La première, d'environ 28 m², se compose d'un appartement 2 pièces avec terrasse, tandis que la seconde, d'environ 58 m², propose un appartement 3 pièces. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour recevoir famille et invités ou pour créer des espaces de vie indépendants. La surface Loi Carrez totale est de 366 m². La surface utile, d'environ 560 m², comprend de vastes espaces annexes tels qu'un grand garage, plusieurs caves, ateliers et locaux techniques, offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Les extérieurs, harmonieusement intégrés à leur environnement naturel, invitent à la détente avec leurs spacieuses terrasses, leur élégante piscine entourée de verdure et leur vaste garage de plain-pied d'environ 55 m². Cette propriété unique séduira une clientèle exigeante à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de prestige, ainsi qu'un investissement patrimonial de premier ordre sur la Côte d'Azur. **Prix : 3 500 000 € FAI** Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Dossier complet, photos complémentaires et visites privées sur demande.

ANDERNOS, QUARTIER PORT OSTRÉICOLE, APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4

Des appartements du T2 au T4, disponibles en SEPTEMBRE 2028, dans un secteur privilégié : côté Bassin, quartier Port Ostréicole et à deux pas de tout commerce en hyper Centre Ville au calme ! Leur surface varie de 53m² à 130m². Chacun possède un espace extérieur ( balcon 8m² à la terrasse de 43m²). Jardins privatifs - Ascenseur - Parking privatif & Parking à vélos – Accès résidence sécurisé Petite copropriété de 10 appartements qui répondent à la réglementation RE 2020 et sont équipés : - isolation thermique et acoustique renforcée - pompe à chaleur Air Air - volets roulants électriques - entrée sécurisée par visiophone et serrures sécurisées A2P - revêtements de sols de qualité. Deux places de parking en extérieur et sécurisées complètent ce bien. Le prix est à partir de 430 000 € jusqu'à 1 250 000 € HAI , honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Frais de notaires réduits. Garanties de la VEFA sur le bien livré : -Garantie de Parfait achèvement (1 an) -Garantie Biennale (2 ans) -Garantie Décennale (10 ans) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur www.géorisques.gouv

Etage élevé - Asnières-Sur-Seine

À seulement quelques minutes du métro Gabriel Péri (ligne 13) et aux portes de Paris, au cœur du quartier recherché Grésillons, un appartement 2 pièces de 46,09 m². Situé aux cinquième et dernier étage d'un immeuble récent de standing, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé et une vue dégagée. Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les nombreux rangements intégrés renforcent la sensation d'équilibre et de confort de ce bien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement conjugue avec justesse praticité urbaine et qualité de vie résidentielle. Une place de parking au sein de l'immeuble complète ce bien. Ce bien rare à la vente est idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité à quelques minutes seulement de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE C (137 kWh/m2/an) Emission de Gaz à effet serre : C (28 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 500 € et 720 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

ROYAN/PONTAILLAC - Charmant appartement avec aperçu mer Qu

ROYAN/PONTAILLAC - Charmant appartement avec aperçu mer Quartier prisé de Pontaillac Idéalement situé à 400m de la plage, de l'animation, restaurants et boutiques du très recherché quartier de Pontaillac à Royan, découvrez ce ravissant appartement de 38,85m2, niché au 2ème et dernier étage d'une élégante maison bourgeoise des années 30. Baigné de lumière, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, offrant un bel aperçu sur la mer, d'une chambre confortable avec salle d'eau privative, ainsi que de toilettes indépendantes. Petite cour commune. Son charme, sa situation exceptionnelle et son ambiance chaleureuse en font une opportunité rare, idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. Un lieu parfait pour savourer pleinement l'art de vivre royannais et les plaisirs de la villégiature. Charges de copropriété prévisionnelles 720EUR/an. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont 4,97% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980et 1360. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vue mer à 250 mètres de la mer - Calme - Standing - Piscine

A vendre, vue mer à 250 mètres de la mer et des commerces, terrasse exposée au sud, dans une une résidence récente de standing verdoyante avec piscine dans le quartier de la Basse Californie au calme absolu avec terrasse exposée sud. Sublime 4 pièces traversant et climatisé composé d'un séjour, cuisine, trois chambres, trois salles de bains et deux toilettes. Vendu avec une cave, un parking et un garage.

Paris XVIIe - Saint- Ferdinand / Brunel - Parfait état.

RARE. Idéalement placé au cœur du quartier Saint-Ferdinand, des commerces, des transports, des jardins de Pereire et de la sortie de Paris vers les résidences secondaires, ce superbe appartement de 102,12 m² Carrez - joliment rénové avec des matériaux de qualité, se situe au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Elégant, lumineux et calme, il profite d'un joli balcon filant arboré. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont deux commandées, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche, d'un dressing et de toilettes indépendantes. En annexe, une cave.

PRES D'ARENES - RESTANQUE - GRAND T5 DE 105M2 EN ETAGE - 372071 € TVA 5.5%

CONTACT : GREGORY PATIER 06*67*55*00*66 Parfaitement placée au coeur de la ZAC de la Restanque, nouveau quartier en devenir tout proche de Près d'Arènes, découvrez ce magnifique T5 idéale pour les familles nombreuse. Vous y trouverez une belle pièce de vie de 45m2, 4 belles chambres d'au moins 10m2, deux WC séparés, 2 salles d'eau et une belle terrasse de 19m2 exposé Sud. Les prestations sont de qualité pour cette réalisation de qualité. Livraison 4T 2027 Prix: 342071 € TVA 5.5% (sous conditions) 2 places de stationnement en sus: 30000 € Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 0667550066

CANNES BASSE CALIFORNIE - VILLA VUE MER - 5 CHAMBRES

A proximité immédiate du centre ville, des commerces et des plages, tout en étant au calme absolu, cette propriété d'inspiration Toscane bénéficie d'une vue splendide sur la baie de Cannes et les collines environnantes. Le terrain d'environ 3.500m² est complanté d'oliviers, de cyprès et de diverses essences méditerranéennes, qui offre un sentiment de tranquillité à la propriété. Elle se compose sur 3 niveaux, d'une agréable pièce de vie avec cheminée ainsi que de 5 chambres en-suite, dont une dans un appartement indépendant entièrement rénové. Une salle de sport, une salle de jeux, une cuisine d'été entièrement équipée et une piscine chauffée au sel complètent ce bien. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d'un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l'Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l'accueil de festivals et d'événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l'aéroport international de Nice et de l'aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d'Azur. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 9226€ ~ 12482€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage avec grande terrasse – T3 neuf à Aix-en-Provence Célony

Au nord d'Aix-en-Provence, dans le quartier recherché de Célony, découvrez une adresse privilégiée entre nature provençale et proximité du centre-ville. Situé dans une résidence intimiste inspirée de l'architecture des bastides provençales, ce T3 au 2? et dernier étage offre un cadre de vie lumineux et paisible à quelques minutes seulement des commerces et des axes principaux. Un appartement spacieux et lumineux Cet appartement propose 61,37 m² habitables avec un grand séjour cuisine de près de 32 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de 13,64 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des soirées d'été dans un environnement verdoyant. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie calme et agréable. Aix-en-Provence – quartier Célony À proximité immédiate : commerces, boulangeries, écoles, transports en commun et accès rapide au centre-ville d'Aix. Prix de vente : 419 000€ + 2 parkings sous sol en sus Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Nice - Cessole : Appartement 2 pièces

NICE - CESSOLE : Appartement 2 pièces Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre de Nice, sur le boulevard de Cessole, cet appartement 2 pièces de 35,65 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition Est et Nord. La chambre, au calme, donne sur la cour intérieure de l'immeuble. L'appartement se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Sanary - Portissol - Appartement en duplex - Jardin - Bassin - Garage - Parking

Au cœur du quartier prisé de Portissol, dans une petite résidence fermée, avec un accès indépendant, superbe appartement en duplex, bordé par un jardin à usage exclusif de 300 m². L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, une terrasse ensoleillée; l'étage accueille deux grandes chambres, avec chacune sa terrasse, une salle de douche indépendante. Une chambre avec salle de douche, aménagée dans un souplex, ainsi qu'un garage, 2 places de parking aisées, ainsi qu'un bassin chauffé, complètent l'ensemble. Un havre de paix et de verdure, sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,664 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130€ ~ 1610€