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Exclusivité – Cap Martin | Un panorama d'exception entre ciel, mer et Monaco, 3 pièces 88 m2, terrasses 30 m2, garage 23 m2

Exclusivité - Cap Martin - Offrez-vous le privilège de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Côte d'Azur. Suspendu au-dessus de la Méditerranée, cet élégant appartement d'angle de 88,56 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, dévoile un spectacle permanent : une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le Cap Martin et la Principauté de Monaco. Niché au sein d'une résidence de grand standing en front de mer, avec piscine, service de conciergerie et environnement parfaitement préservé, ce bien rare conjugue prestige, sérénité et intimité, à l'abri des regards. Le vaste séjour de 31 m², largement ouvert sur une première terrasse de 17 m², invite à savourer chaque coucher de soleil face à un horizon infini. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux spacieuses chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de douche, toilettes, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, près de 30 m² de terrasses prolongent les espaces de vie et deviennent un véritable salon à ciel ouvert, où la mer et Monaco composent un décor d'une rare beauté. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'un spacieux garage privatif de 23 m², équipé de l'électricité. Une option mobilier est également proposée pour une installation immédiate. Un atout exceptionnel vient parfaire cette adresse unique : un accès privé au célèbre chemin des Douaniers, permettant de rejoindre Monaco à pied en longeant le littoral, dans un cadre naturel d'une beauté incomparable. Une propriété rare, où chaque instant se vit entre luxe discret, lumière et horizon infini. Bien soumis au statut de la copropriété Honoraires charge vendeur Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beausoleil - Villa 165 m2, jardin, piscine, vue panoramique mer et Monaco

Aux portes de Monaco, dans un Domaine privé et sécurisé, ravissante maison de 165 m² habitables, discrètement jumelée, construite en 2001, agrémentée d'un vaste jardin plat d'environ 200 m² et d'une piscine, elle se distingue par son charme contemporain, tout en offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et Monaco, et une qualité de vie exceptionnelle. Répartie sur trois niveaux, desservi par ascenseur, allant des parkings, à l'intérieur et jusqu'à la piscine, la villa se compose de la manière suivante : L'entrée au rez-de-chaussée mène directement dans un lumineux séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour profiter d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, des toilettes invités avec placard et des espaces fonctionnels. À l'étage, deux chambres baignées de lumière disposent d'un accès à une terrasse supplémentaire, offrant une vue époustouflante sur la mer. Une salle de bains complète ce niveau. Le rez-de-jardin accueille un appartement autonome, qui donne directement sur le jardin et la piscine, offrant un espace idéal pour recevoir ou profiter d'une intimité supplémentaire. Un vaste jardin/potager entretenu avec soin, une piscine et un pool house complètent ce bien, offrant des espaces dédiés à la détente et au plaisir des belles journées ensoleillées. Parking Proche de toutes les commodités, et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette propriété représente une rare opportunité de vivre dans un cadre calme, raffiné et à seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco. CLASSE ENERGIE : C 153 CLASSE CLIMAT : C 23 Bien soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière : 2 400 €/an Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Cannes Centre – Appartement à proximité immédiate du Palais des Festivals

Au cœur de Cannes, à seulement quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals, cet élégant appartement de 3 pièces se situe au 4ème étage d'une résidence de standing récemment rénovée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse au calme, offrant une agréable vue dégagée. Deux chambres en suite avec rangements et salles de douche, ainsi qu'un toilette invités, complètent ce bien. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, vidéosurveillance, porte blindée. Un bien rare qui conjugue confort contemporain, raffinement et situation privilégiée à Cannes. Une place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément, au prix de 30 000 € Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: 92 B CLASSE CLIMAT: 2 A Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 550 € et 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

coup de coeur T4 en étage avec garage et parking

LES AGENCES DU SUD vous proposent à la vente: dans une résidence de standing sur Frejus, proche de toutes commodités et un accès port Frejus rapide, une copropriété des années 2000 fraîchement ravalée. Un appartement 4 pièces dans une résidence verdoyante au calme en étage traversant et en pignon bénèficiant ainsi d'une tres belle luminosité avec une vue sur le parc. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour et une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse large qui permet de recevoir bon nombre de vos convives, Vous serez séduit par son environnement calme. l'appartement bénéficie de nombreux aménagements ressent: climatisation, double vitrage, cuisine, store avec coffre, peinture, etc. Coté nuit, on retrouve trois chambres avec placard, un wc indépendant, une salle d'eau. L'appartement est également vendu avec t un garage, et un parking. résidence ACCESSIBLES PMR. Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

résidence de standing avec piscine - calme sans vis à vis à

Votre agence Boulouris immobilier membre du réseau les agences du sud vous propose à la vente en exclusivité ce coquet 2 pièces de 36 m2, idéalement situé au coeur du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël, à seulement 5 minutes de la plage. Situé au rez-de-chaussée d'une très belle résidence parfaitement entretenue, bénéficiant d'un agréable parc arboré et d'une piscine, cet appartement offre un environnement particulièrement calme et verdoyant. Son véritable atout réside dans sa généreuse terrasse de 25 m2, exposée plein sud, sans vis-à-vis et entourée de végétation. Un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle d'eau, un wc, ainsi que d'un agréable séjour avec cuisine intégrée, ouvrant directement sur la terrasse. L'ensemble est lumineux, propre et parfaitement fonctionnel, offrant une base idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien entretenu, ce 2 pièces présente également un beau potentiel d'évolution et pourra facilement être personnalisé ou modernisé selon les envies de son futur propriétaire. Une place de parking privative ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Sa situation privilégiée à proximité des plages, son calme absolu, sa terrasse plein sud et les prestations de la résidence avec parc et piscine en font une opportunité particulièrement intéressante à Boulouris. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la Côte d'Azur ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel dans un secteur recherché de Saint-Raphaël.

Appartement d'exception avec vue panoramique sur la mer et le golf

Vous rêvez d'un appartement de standing sur la Côte d'Azur, où calme, confort et situation privilégiée se conjuguent à la perfection ?Nous vous présentons ce magnifique appartement d'angle situé au dernier étage de la prestigieuse résidence **Le Grand Cap**, au cœur du domaine privé et sécurisé du **Golf de Sainte-Maxime** à 5 minutes en voiture de la plage la plus proche.. Construite en 2001, cette résidence intimiste et parfaitement entretenue bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec de superbes jardins méditerranéens, une grande piscine réservée aux copropriétaires et une copropriété saine, gérée par un syndic professionnel. Les résidents profitent également d'un accès privé sécurisé offrant un itinéraire plus rapide vers le centre de Sainte-Maxime. D'une superficie d'environ **106 m²**, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son intimité. Situé en angle, au premier et dernier étage, il bénéficie d'une exposition sur trois façades, sans voisin au-dessus. L'entrée privative mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une hauteur sous plafond de près de 4 mètres, avec une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend **quatre chambres** avec placards intégrés, **deux salles de bains**, une salle d'eau supplémentaire en suite, ainsi que des toilettes indépendantes. Une climatisation récente assure un confort optimal en toute saison. La terrasse de **16 m²**, orientée sud-sud-est, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle offre une vue panoramique entièrement dégagée sur le golf de Sainte-Maxime, les collines environnantes et la Méditerranée. Sa position particulièrement abritée permet de profiter d'une agréable brise marine en été tout en étant protégée du mistral. Parmi les nombreux atouts de ce bien figurent également une entrée privée avec accès direct depuis le niveau de la rue – permettant de stationner au pied de l'appartement –, un **garage fermé avec mezzanine**, **deux caves** ainsi que de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. L'appartement est situé dans le **bâtiment B**, reconnu comme le plus recherché de la résidence grâce à sa meilleure exposition et à ses vues plus ouvertes que celles du bâtiment A. Enfin, son emplacement, à une distance idéale de la piscine, garantit une tranquillité absolue, sans aucune nuisance. Une propriété rare sur le marché, idéale comme résidence secondaire de prestige ou comme investissement de qualité sur la Côte d'Azur. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception lors d'une visite privée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser un rendez-vous.

Appartement à Port Grimaud avec amarage privé

Découvrez cet appartement (+parking) enchanteur de 62,11 m² à Port Grimaud la plage à distance de marche. Située dans une région prisée, cette propriété propose deux chambres confortables, toilette séparée et une salles des bains avec toilette. La cuisine salon est lumineux. Depuis le salon de jardin, vous pourrez profiter de la vue sur le Giscle et de votre propre amarrage en toute l'année. De plus, bénéficiez d'une amarre privée (12 x 6.44) directement accessible, idéal pour les passionnés de navigation. Un gardien veille à la sécurité et l'entretien du bâtiment. Vivre à Port Grimaud offre un cadre unique avec ses canaux pittoresques et ses jardins fleuris. Que vous soyez en quête de sérénité ou d'aventure, cette propriété est la résidence parfaite pour profiter de la Côte d'Azur.

Superbe Villa de 6 chambres pleine de caractère et de charme

Superbe Bastide Provençale offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La Bastide a été construite avec les meilleurs matériaux, avec des poutres en chêne, une cheminée en pierre, des sols en terre cuite d'origine et un grand escalier en pierre. La villa spacieuse offre 6 chambres joliment décorées et 5 salles de bains. La propriété est composée d'une maison principale avec un grand séjour donnant sur une terrasse couverte, donnant sur l'espace piscine accessible par un escalier en pierre bordé de plantes méditerranéennes et d'une fontaine coulante. Il y a un spacieux salon a manger et cuisine ouvert, un cellier séparé, une splendide chambre principale de grande taille avec balcon, dressing, salle de bains. Il y a 2 autres chambres chacune avec leur propre salle de bain ouvrant sur des terrasses. Il y a également une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin, un appartement composé de 2 chambres, une salle de bain, cuisine, séjour et une terrasse. Nichée au coeur des vignes, cette Bastide est située dans un parc privé de 2 hectares paysagé de plantes soigneusement choisies dans un ravissant jardin clos avec un splendide portail électrique. Il y a une piscine chauffée de 6 x 6 m à côté d'une magnifique terrasse ombragée et d'un espace gazonné pour 12 chaises longues. Cet emplacement unique est un coin de paradis vraiment exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité ultimes. Il y a une fosse septique, 2 puits et un grand réservoir d'eau électrique.

Vente Appartement Bourgeois Cannes Banane

REF: 042025 264 Idéalement situé au cœur de la Banane, ce charmant appartement de style Bourgeois a été rénové avec un goût impeccable. D'une superficie d'environ 35 m², il offre une chambre, est orienté à l'Est et bénéficie d'une belle luminosité. Situé au troisième étage, il constitue une excellente opportunité d'investissement locatif ainsi qu'un pied-à-terre paisible au cœur du centre-ville.

Rare T4 Ville d'été ARCACHON .

Emplacement d'exception au cœur du centre-ville ! Situé dans le quartier très recherché de la ville d'Été, à deux pas des commerces et de la plage, découvrez cet appartement T4 de 108,53m² en très bon état, offrant de superbes volumes et une belle luminosité naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest. Cuisine séparée et entièrement équipée, espace nuit composé de 3 chambres dont une suite parentale avec 1 salle de bain et son dressing. Un bien rare sur le secteur pour un mode de vie 'tout à pied'.

Propriété de charme avec cour intérieure et piscine – Les Beaumettes

Propriété de charme avec cour intérieure et piscine – Les Beaumettes Dans un environnement privilégié du Luberon, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette belle propriété de caractère prend place sur un terrain d'environ 3 000 m² et s'articule autour d'une magnifique cour intérieure avec piscine et fontaine. La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'une première chambre avec salle de bains. À l'étage, un bel escalier dessert quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle à manger, espace de réception ou suite. Deux appartements indépendants complètent la propriété et offrent un intéressant potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité. Une grange à aménager selon les envies vient parfaire cet ensemble au charme authentique. Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un cadre intimiste et de nombreuses possibilités, au cœur du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Le Barroux – Maison historique du XVIème siècle avec vue panoramique et piscine

L'agence Rosier vous propose, au cœur du très prisé village du Barroux, perchée sur les hauteurs et bénéficiant d'une position dominante, cette authentique maison en pierre du XVIème siècle d'environ 229 m² dans un environnement particulièrement calme et préservé. Atypique dans sa configuration comme dans son architecture, elle séduit par son charme, ses matériaux anciens et les vues qui se dévoilent au fil des pièces et des différents niveaux. La maison s'articule autour d'un remarquable escalier ancien en pierre, véritable colonne vertébrale de la demeure. Elle offre de généreux espaces de vie, notamment un bel espace de réception avec sa cheminée monumentale, ainsi que des chambres spacieuses. Sa configuration permet à chacun de préserver son intimité tout en profitant de généreux espaces de vie communs. Deux terrasses prolongent la maison, dont l'une bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Le regard embrasse la vallée du Rhône, le château historique du Barroux et se prolonge jusqu'au Mont Ventoux. Un solarium panoramique, dont le sol vient d'être entièrement refait, offre un autre espace privilégié pour profiter de ce décor. En contrebas, à l'abri des regards, l'espace piscine forme un véritable cocon. Sans vis-à-vis et dans un calme absolu, il offre une atmosphère particulièrement paisible au cœur du village. Au premier étage, un appartement disposant de son propre espace peut être conservé de manière indépendante pour accueillir famille et amis ou être proposé en location saisonnière. Il peut également être réintégré et redistribué dans la maison selon le projet des futurs propriétaires. La propriété offre ainsi différentes possibilités : maison familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, location saisonnière de l'appartement ou de la maison dans son intégralité. La demeure a conservé toute son authenticité et de nombreux éléments de charme. Une remise au goût du jour est néanmoins à prévoir afin d'adapter certains espaces aux standards actuels de confort, tout en préservant l'âme historique des lieux. Plusieurs améliorations ont déjà été engagées, notamment la réfection du sol du solarium et l'installation de la climatisation prévue en septembre 2026. Un garage double et une cave complètent l'ensemble. Une maison historique singulière, offrant une véritable sérénité, une intimité préservée et des vues captivantes sur les paysages environnants. Idéalement située au cœur du Vaucluse, la propriété bénéficie de l'attrait du Barroux, village perché de caractère dominé par son château historique, face au Mont Ventoux et à proximité des Dentelles de Montmirail. Facilement accessible, Le Barroux se rejoint depuis l'autoroute A7 par les sorties Orange-Sud ou Avignon-Nord. La gare TGV d'Avignon se situe à environ 40 km, permettant de conjuguer une situation privilégiée au cœur de la Provence avec une bonne accessibilité depuis les grandes métropoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Royan

Le Chay, L'Architecture 50 … La plage au bout de la rue ! Volume, emplacement, et style… Ce ravissant appartement de 3 chambres, à la singularité architecturale remarquable, jouit d'une situation géographique idéale…à trois minutes à pied de la plage du Chay. La lumière y pénètre par les baies, et vient remplir ce volume où la profusion de blanc règne en maître absolu. Un appartement des plus confortables dans ce quartier si plébiscité… Une exclusivité de notre cabinet. Composition : Une entrée, Un dégagement desservant un salon/séjour ouvrant sur balcon/terrasse, Une cuisine séparée équipée et aménagée, Une salle d'eau avec WC, Une salle de bains, 3 chambres avec placards. Au premier et dernier étage. Annexes : Un vaste garage, Balcon terrasse. Equipements : Chauffage central gaz de ville, Double vitrage, Volets roulants électriques. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.