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Appartement de 78m2 au centre-ville de Thônes

Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International cet appartement de 78 m2 proposé en vente interactive en ligne. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les honoraires agence seront seront calculés à l'issue de l'offre acceptée par le vendeur, soit 5% à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous le samedi 1er août et le lundi 3 août 2026. La date des offres d'achat en ligne aura lieu vendredi 7 août 2026. (horaire à définir) Palier : 3 000 EUR La participation à cette enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En exclusivité avec Aravis International Immobilier, venez découvrir ce charmant de 78 m2, idéalement situé au 2ème étage d'une petite copropriété. En plein centre de Thônes, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien. Sa situation est idéale, à mi-chemin entre les stations de ski des Aravis et du lac d'Annecy, il offre un cadre de vie entre ville et montagne qui allie authenticité et confort L'appartement offre un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent réaliser quelques travaux afin d'ouvrir les volumes et de créer des espaces plus grands sans nécessairement cloisonner chaque pièce par une fonction précise. Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux créant un lieu de vie convivial et accueillant grâce à son balcon, d'une chambre confortable, d'un bureau qui peut être repensé selon vos envies, d'un coin nuit idéal pour accueillir famille ou amis, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Sa belle superficie et sa disposition harmonieuse permettent d'imaginer différents aménagements selon vos besoins et votre mode de vie. C'est un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale au coeur des Aravis, un pied-à-terre à la montagne ou un projet d'investissement locatif. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5 % à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

T4 - 84.54m ²

Bien rare à deux pas du centre de Thônes. Appartement de type 4 d'environ 85 m², donnant sur trois façades, avec deux terrasses.(environ 6 m² chacune). Comprenant : une entrée avec des placards, une salle d'eau (douche), trois chambres (plus de 10 m² chacune) dont une avec accès terrasse, un wc, une cuisine indépendante avec accès terrasse, un grand séjour de 25,81 m² avec accès terrasse. Fenêtres double vitrage. Le tout, renové, et en excellent état. Sans oublier une très grande cave de 7,50 m². Chauffage base au sol hors gel électrique et convecteurs individuels. Charges annuelles de copropriété : 2128 € (incluant le chauffage base au sol) DPE: E Possibilité d'acquerir un garage dans la copropriété. Nous sommes syndic de la résidence. A VOIR SANS TARDER.

T3 - 50m ²

Plein centre de Thônes, proche des commodités, dans un secteur calme. T3 d'environ 50 m² avec son couloir, son séjour, ses deux chambres, sa salle d'eau, sa cuisine indépendante, et son wc. Sans oublier sa cave. Pas de balcon. Vendu avec un bail non meublé, anniversaire du bail le 5 octobre 2027. DPE D Nous sommes syndic de la copropriété. Contactez Eric au : 06 33 68 03 06

Triplex avec 1 terrasse et 1 balcon

Triplex avec 1 terrasse et 1 balcon Coup de coeur assuré pour cette maison de village de 68 m2 de surface au sol (57,76 m2 de surface Carrez) située à deux pas du centre historique de Thônes, village authentique de Haute-Savoie et véritable carrefour des stations du domaine skiable des Aravis et du lac d'Annecy. En vente en exclusivité avec Aravis International Immobilier, elle offre aujourd'hui cinq espaces de vie répartis sur quatre niveaux ainsi que deux espaces extérieurs privatifs. Cette maison distribue aujourd'hui une belle entrée à aménager selon vos besoins avec un accès à une terrasse aménagée avec de nombreux rangements et une cave, une salle à manger avec un balcon, une cuisine séparée, un salon, une chambre, un coin nuit, une salle d'eau et deux WC. Proche des commodités, vous pourrez vous déplacer facilement à pied pour profiter pleinement du centre du village de Thônes. Thônes est une très jolie ville dynamique d'environ 7000 habitants dotée d'une école primaire, deux collèges, un lycée, de nombreuses associations, deux gymnases, un espace culturel 'Coeur des Vallées' offrant des évènements tout au long de l'année sans oublier son marché hebdomadaire réputé dans toute la vallée. Prix de la maison affiché honoraires d'agence inclus (4.91% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

T4 Duplex 15 min du lac et des pistes de skis

Superbe appartement (vendu meublé) 99,4 m2 en duplex, situé au 3e et dernier étage avec ascensseur, d'une petite copropriété de seulement 13 appartements. Il vous séduira par la qualité de ses matériaux, ses finitions et ses beaux volumes signés par une architecte Italienne, axé proche de La Clusaz et ses pistes de skis en hiver et 15 min du lac à Menthon St Bernard. Il se compose d'une entrée, cuisine ouverte entièrement équipée, 5 balcons vue sur les montagnes, un vaste séjour lumineux avec une grande terrasse, 3 chambres en suites avec dressing, 1 salle de bains, 2 douches et wc. 2 stationnements privatifs en intérieur et extérieur complèteront cette acquisition. Résidence secondaire ou idéal en location saisonnière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - 65.78m ²

Prix avec garage. A deux minutes à pied du centre de Thônes, dans un endroit calme , dans une petite copropriété de quatre appartements. Appartement de 66 m² total et Carrez, de type 3 au premier étage (sur deux), sans ascenseur, comprenant : Un séjour, une cuisine, le tout donnant sur un grand balcon de 13 m²,deux chambres (dont une donnant sur le balcon), une salle d'eau avec douche, un wc, un couloir. Belle vue dégagée. Sans oublier un garage de 18 m² dans la résidence. Dernier décompte annuel de charges : 3.124 € incluant le chauffage et l'eau chaude. Nous sommes syndic de la résidence. DPE : F