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Appartement d'exception: Rénové, meublé et prêt à vivre

Au coeur du très recherché 7? arrondissement, à quelques pas de l'hôtel des Invalides et de l'École Militaire, découvrez ce superbe appartement traversant exposé Est-Ouest, entièrement rénové et meublé, situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble récent, sécurisé et parfaitement entretenu. Il bénéficie d'un grand balcon filant, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter du soleil. Un appartement alliant adresse prestigieuse, confort moderne et élégance contemporaine ; idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le vaste séjour sublimé par une cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur un large balcon filant exposé Ouest , offrant une vue dégagée sans vis-à-vis (superbe vue sur l'hôtel des Invalides du balcon). Côté nuit, au calme et bénéficiant également d'une vue dégagée ,se trouvent une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc privatifs et une seconde chambre avec sa salle d'eau. Rénovation complète aux finitions soignées, climatisation réversible, double exposition Est/Ouest, mobilier et équipements de grande qualité : un bien clé en main, prêt à vivre. Une cave en sous-sol complète ce bien et un emplacement de stationnement dans l'immeuble est proposé en supplément. Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 090 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VALORIAL : Tineke HERMET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Exclusivité - Appartement - 2 Pièces - Paris 7 - Invalides - Excellent état - Vue dégagée

Dans un immeuble de la première moitié du XIXème siècle, nous vous proposons en exclusivité cet appartement traversant situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre, au calme sur une cour arborée, est conçue comme une suite avec sa salle de bains comprenant baignoire et douche séparée. Un toilette indépendant avec lave-mains et un espace buanderie complètent l'ensemble. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement les volumes. Une grande cave d'environ 7 m² vient parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,850 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Breteuil

Immeuble ancien de grand standing, élégant appartement au rez-de-chaussée surélevé, exposé sud, en parfait état, bénéficiant du charme des éléments anciens (parquet, moulures, cheminées) ainsi que d'agréables volumes. Galerie d'entrée, séjour, salle à manger, petit salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, toilettes séparées. Profession libérale possible. Diagnostics en cours de réalisation.

Paris 7 - Carré Vauban - Etage élevé - Ascenseur - Beaux volumes

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à deux pas des Invalides, cet élégant studio de 30,49 m² loi Carrez s'inscrit dans le cadre exceptionnel de l'immeuble Vauban, adresse iconique du 7ème arrondissement. L'entrée de la copropriété, accessible par le hall principal, révèle un jardin arboré en cœur d'immeuble et des parties communes d'esprit années 30 soigneusement entretenues. L'appartement, situé au 5ème étage desservi par ascenseur, est accessible via les parties communes de service. Beaux volumes et hauteur sous plafond de 3,4 mètres, l'agencement se compose d'une entrée, d'un séjour/coin nuit offrant une vue dégagée sur cour, ainsi que d'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave de 7m2 complète cette offre. Idéal pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial dans une adresse de prestige, ce bien rare allie le charme de l'architecture ancienne à la praticité du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 167 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,616 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Ségur - Deux chambres - Extérieurs - Ascenseur - Calme.

C'est au cœur du quartier de l'Ecole Militaire, non loin des Invalides, que nous vous proposons cet appartement de 75.50m² loi Carrez, au premier étage d'un immeuble de standing de 2019, avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'un séjour prolongé par une agréable terrasse de 11.80m², d'une cuisine séparée entièrement meublée et équipée donnant également accès à la terrasse, de deux chambres bénéficiant d'un balcon de 7.60m², d'une salle de bains et de toilettes séparés. Une cave complète cette offre. Cet appartement aux prestations récentes et aux espaces extérieurs rares dans le secteur conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,368 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VIIe - Esplanade des Invalides - Appartement familial calme et lumineux

Rare - Sur l'Esplanade des Invalides, au quatrième étage par escalier d'une copropriété de standing datant du XIXe siècle, un appartement de quatre pièces de 75,85 m2 loi Carrez (76,37 m2 au sol) au plan optimisé. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, un beau double séjour illuminé par quatre grandes fenêtres avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains et ses toilettes, une chambre avec sa salle d'eau, une troisième chambre pour enfants, une salle de douche et des toilettes invités. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques, ce qui permet d'obtenir un DPE D. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Loi ALUR : Mandat n°22311 - Nombre de lots dans la copropriété : 89 - Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2666 euros - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH). DPE : D / GES B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910 € et 1 280 €. Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 1 070 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs :

Paris VIIe - Place de Breteuil

A proximité immédiate de la place de Breteuil, appartement de 164 m² loi Carrez au troisième étage d'un immeuble pierre de taille avec gardien, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et du charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de réception de 55 m², d'une cuisine à proximité, de trois grandes chambres de 17 m² chacune (possibilité quatre), d'une salle de bains, de deux salles d'eau dont l'une avec des toilettes, de toilettes séparées et d'une buanderie.

Paris 7 - Bourgogne - Appartement - Copropriété de charme - 3 chambres -

Dans une rue recherchée et paisible du 7ème arrondissement, à proximité de l'animation de la rue du Bac et des Invalides, élégant appartement traversant de 148 m² occupant le premier étage d'une copropriété XIXème de charme, avec gardien. Cet appartement, à la fois familial et idéal pied-à-terre, comprend un salon, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux autres chambres, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. Une cave. Une étude est en cours pour l'installation de l'ascenseur. Bien soumis au régime de la copropriété. 2,407,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.03%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2625€ ~ 3551€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Gros Caillou - Spacieux deux pièces - Extérieurs - Ascenseur - Idéal pied à terre.

C'est au coeur d'un quartier recherché, à proximité des quais de Seine, des Invalides et des rues commerçantes du Gros Caillou, que nous vous présentons cet appartement de 67,45 m² Carrez, situé au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble de 1977 avec gardien. Il se compose d'une entrée avec buanderie, toilette séparée, d'une belle pièce de vie avec deux grandes fenêtres donnant accès à deux balcons de 5.10m² et 2.05m², d'une cuisine séparée meublée et équipée bénéficiant également d'un accès à un balcon de 3.15m². La partie nuit est agencée avec une chambre donnant sur un balcon de 3.15m², dressing attenant et d'une salle d'eau. Une cave complète cette offre. Une place de parking accessible par l'ascenseur de l'immeuble est proposée en sus du prix de vente. Le plan de l'appartement est modulable, permettant notamment de créer une seconde chambre (ainsi qu'une seconde salle d'eau éventuellement). Un idéal pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,078 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 7 - Gros Caillou -Invalides - au calme

MARCHE RUE CLER Exclusivité - À deux pas de la rue Cler et de son marché, dans un immeuble en pierre de taille de belle facture, situé au troisième étage sans ascenseur, un appartement traversant de 43,2 m² à rafraichir. Il se compose d'une entrée, deux pièces donnant sur une jolie cour arborée au calme absolu, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Une grande cave complète cet ensemble. Un lieu paisible au cœur d'un quartier animé et recherché.

Paris 7 - Ségur / Invalides - Appartement entièrement rénové, livré meublé clés en mains - 2 chambres - Balcon et vues dégagées

Au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de standing et parfaitement entretenu, découvrez cet élégant appartement de 4 pièces traversant, entièrement rénové. Dès l'entrée, la clarté séduit : un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte haut de gamme, s'ouvre sur un large balcon filant exposé Ouest. Cet espace extérieur offre une agréable vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Côté nuit, le plan optimal propose une suite parentale avec son dressing sur mesure, une seconde chambre confortable avec sa salle d'eau privative, ainsi que des toilettes invités indépendantes au niveau de l'entrée. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien d'exception se distingue par une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Le confort thermique est assuré par un système performant de climatisation réversible intégrée. L'ameublement sur mesure et les finitions haut de gamme confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée. Sa double exposition Est-Ouest, sa luminosité remarquable, ses vues dégagées, son extérieur et sa cave en sous-sol en font un lieu de vie d'une rareté absolue, prêt à être habité. Un emplacement de stationnement au sein de la copropriété est disponible en supplément. Situé avenue de Ségur, au cœur du prestigieux 7e arrondissement, l'emplacement est idéal, à deux pas des Invalides, de l'École Militaire et des pelouses du Champ-de-Mars. Ce quartier recherché offre une vie de village haut de gamme, animée par les commerces de bouche de la rue de Cler et les boutiques élégantes. Les familles apprécieront la sectorisation d'écoles de renom. Côté transports, le bien est parfaitement desservi par les lignes de métro 6, 8 et 10 (stations Cambronne, École Militaire, La Motte-Picquet - Grenelle) et plusieurs lignes de bus. Nous possédons une large sélection de biens Off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence Barnes Bac -Varenne. 2,090,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.02%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luca PASQUINO - Agent commercial - EI - RSAC 399 797 968

Paris 7 - Invalides/Ségur - Terrasse - Immeuble de standing - Lumineux et calme

Situé au quatrième étage d'un bel immeuble de standing, et à seulement quelques pas des Invalides, nous vous proposons ce deux pièces lumineux d'une surface de 50.05m² Carrez, accompagné d'une terrasse ensoleillée de 15.80m². Surface pondérée à 57.95m2. Le bien se compose d'une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, un dressing, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau . Vous serez séduit par la grande terrasse exposée est, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, et de nombreux rangements qui optimisent l'espace. Ce bien rare allie à la fois qualité et prestige, au sein d'une copropriété de standing. Sa terrasse avec vue dégagée en fait un véritable havre de paix, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Située à proximité immédiate des Invalides, des marchés typiques du 7e arrondissement et du Bon Marché, cette adresse saura séduire tous types de projets : pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial. Gardien à demeure pour plus de confort et de sécurité. Une cave vient compléter cette offre pour encore plus de commodités Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 59 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,416 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 360€ ~ 500€

Paris 7 - Sèvres-Babylone - Appartement ensoleillé - Excellent état - 2/3 chambres

Au sein d'un bel immeuble fin XIXème situé entre la rue du Bac et les Invalides, au troisième étage avec ascenseur, appartement traversant de 89,82 m² loi Carrez entièrement rénové. Baigné de soleil et offrant un plan sans perte d'espace, il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine équipée semi ouverte, une suite avec salle de douche et dressing, une chambre avec penderie, une troisième chambre d'appoint/bureau, une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées. Une cave en annexe. Cet appartement vous séduira par son bel ensoleillement, son emplacement privilégié ainsi que sa rénovation alliant modernité et charme de l'ancien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2830€