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LE BALCON DES COLLINES - Appartement T2 de 40m² - Terrasse de 10m² - 13009 LE CABOT

Llinares Immobilier vous présente : LE BALCON DES COLLINES. Découvrez cet appartement T2 de 40m² situé au 8ème étage d'une résidence fermée, avec un panorama remarquable sur les collines, la verdure et la Méditerranée à l'horizon. Dès l'entrée, la clarté naturelle accompagne les volumes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10m² et bénéficie de perspectives dégagées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte fonctionnalité et convivialité. La chambre se prolonge également vers l'extérieur et dévoile un joli regard sur les reliefs marseillais. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne vient compléter ce bien. Climatisé et parfaitement optimisé, ce logement séduit par son étage élevé, sa terrasse et son environnement privilégié. Depuis chaque ouverture, le regard s'étend sur les collines, les secteurs arborés du quartier et jusqu'à la mer. Une adresse recherchée dans le 9ème arrondissement, proche des commerces, services et principaux axes, offrant un cadre résidentiel paisible avec une véritable sensation d'évasion. - CB/Copropriété : 964 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 2 048€ (170€/mois : gardien, eau froide, ascenseurs, entretien des communs) - Taxe foncière : 1263€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 et 900€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 40m² + Terrasse 10m² - Le Cabot Marseille 13009

Rue de Sercq

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 15 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Profitez également de nos NOUVEAUX PRIX EXCEPTIONNELS* SOIRÉE PRIVILÈGE LE JEUDI 24 SEPTEMBRE ! Nous avons le plaisir de vous convier à notre Soirée Privilège pour découvrir la résidence et échanger avec nos conseillers sur votre projet immobilier, autour d'un cocktail. Rendez-vous jeudi 24 septembre à partir de 18h dans notre espace de vente Emerige – 2 avenue Paul Langevin, 92350 Le Plessis-Robinson. Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Profitez d'une excellente desserte grâce à l'A86, aux lignes de bus, ainsi qu'aux Tramways T6 et T10, ce dernier vous reliant au RER B en seulement 10 minutes. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes généreux, avec jusqu'à 2,80 mètres de hauteur sous plafond, et par leurs espaces extérieurs privatifs, idéals pour se détendre en plein air. L'architecture élégante, mise en valeur par un porche majestueux en double hauteur et un cœur d'îlot paysager, offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Saisissez cette opportunité unique au Plessis-Robinson ! * conditions sur notre site

L'OASIS

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L'Oasis est une nouvelle résidence située à l'entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l'extérieur : terrasses ou balcons - Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon - Stationnements et local à vélos - Parties communes et hall d'entrée soignés - Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport. - Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d'investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d'encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l'accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d'impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d'éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d'investissement envisagés et peuvent faire l'objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s'engager. **Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor 75 rue de l'Alma - 35000 - RENNES - Ouvert de 9h à 18h Tél: +33299353590 (appel non surtaxé)

Cœur Pinède s'installe à l'entrée sud-est d'Avignon, au cœur du quartier de Montfavet, dans un environnement où la nature et la ville se rencontrent avec douceur. Situé dans la ZAC Agroparc, Cœur Pinède bénéficie d'une proximité immédiate avec les services, les équipements publics, les entreprises du pôle technologique et les grands axes de circulation, tout en préservant une atmosphère résidentielle apaisée. Composé d'appartements du T1 au T4 et de 3 maisons individuelles T4, l'ensemble s'inscrit sur un terrain arboré et parfaitement au calme.Les bâtiments collectifs en R+4 suivent la déclivité du site et composent une silhouette harmonieuse, rythmée par des façades élégantes et des matériaux soigneusement sélectionnés. Au sud, les trois maisons en R+1 prolongent l'esprit pavillonnaire du quartier et offrent des jardins privatifs orientés plein sud, idéals pour une vie familiale sereine.Cœur Pinède accorde une place essentielle au végétal avec des beaux espaces arborés et la conservation de sujet remarquables, dont un cèdre majestueux, et la plantation de nombreux arbres et essences méditerranéennes. Le cœur d'îlot paysager créé de véritables espaces de respiration composés de massifs végétalisés, d'allées douces et de zones ombragées. Cette approche renforce le confort quotidien des habitants et offre une ambiance naturelle rare en milieu urbain.Les logements privilégient les orientations traversantes nord-sud, garantissant luminosité, ventilation naturelle et qualité de vie. Les halls d'entrée, les circulations, les stationnements semi-enterrés et les accès piétons ont été conçus pour offrir une expérience résidentielle fluide, sécurisée et agréable.Cœur Pinède propose ainsi une résidence où l'architecture, le paysage et le confort se conjuguent pour créer un lieu de vie durable, élégant et parfaitement adapté aux attentes des résidents d'aujourd'hui.

CASERNE JACQUES VION – Toulouse Saint-Cyprien Devenez propriétaire de votre résidence principale dans un lieu chargé d'histoire. Située au cœur du quartier Saint-Cyprien, à proximité immédiate des berges de la Garonne, des commerces et des transports, l'ancienne Caserne Jacques Vion s'ouvre aujourd'hui aux Toulousains à travers un projet immobilier unique. Classée au titre des Monuments Historiques, cette ancienne caserne de pompiers, emblématique de l'architecture brutaliste, fait l'objet d'une réhabilitation ambitieuse alliant préservation du patrimoine et confort contemporain. Les futurs résidents profiteront d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'un véritable village urbain. Pensé comme un lieu de vie à part entière, le projet accueillera un restaurant, un club de sport installé dans l'ancien gymnase, une salle de spectacle, des ateliers, des bureaux ainsi qu'un parc paysager de 2 500 m² en cœur d'îlot. Accessible grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) et à une TVA réduite à 5,5 %, le programme propose : T3 à partir de 235 000 € T4 à partir de 272 000 € Conditions d'éligibilité (résidence principale) : ? 1 personne : moins de 3 200 € net/mois ? 2 occupants : moins de 4 800 € net/mois ? Couple avec 2 enfants : moins de 7 500 € net/mois Les atouts de votre futur cadre de vie : À 5 minutes à pied du métro ligne A Restaurant et espaces de convivialité sur place Club de sport dans l'ancien gymnase Parc urbain paysager de 2 500 m² Salle de spectacle, ateliers et bureaux ?? Contactez-nous au 05 61 12 20 00 pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous.

CAP VERT

VISITEZ L'APPARTEMENT DÉCORÉ TOUS LES MERCREDIS DE 11H30 À 18H15 EN CONTINU. ENTRÉE LIBRE. Dernières disponibilités appartements T3 et T4. Située au cœur de l'éco-quartier Beausoleil à Saint-Avé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes en voiture de Vannes. Arrêt de bus et vélos en libre service au pied de la résidence. Commerces et services à proximité. À 15 minutes de la plage et du littoral. Projet contemporain et boisé, CAP VERT s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Profitez pleinement d'une vue panoramique sur le cœur d'ilot depuis votre terrasse ou votre balcon. Saint-Avé, le bon choix pour habiter aux portes de Vannes : - Appartements aux prestations de qualité - Résidence RE 2020 seuil 2025 et biosourcée niveau 1 - Emplacement idéal à quelques minutes de Vannes Pour découvrir la maquette 3D du projet, rendez-vous sur notre site web 29 Rue du Lieutenant-Colonel Maury - 56000 - Vannes - Ouvert de 9h à 18h Tél: 0299353590 (appel non surtaxé)

LES JARDINS DU LAC

Découvrez notre résidence Aux portes du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, découvrez notre nouvelle résidence proche de l'animation du centre-ville, des commerces et du Parc du Belvédère avec ses beaux panoramas sur le lac Léman. Les appartements, du studio aux duplex de 5 ou 6 pièces, sont tous prolongés par un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif. Depuis votre terrasse en attique, vous profiterez de vues d'exception sur le Léman. Côté vie pratique, la gare TER-TGV et Léman Express (ligne 1) n'est qu'à 8 mn par le bus, dont l'arrêt est à 350m Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU À SAVIGNY-LE-TEMPLE (77) - Laissez-vous séduire par « NOUVEL ANGLE », notre nouvelle résidence idéalement située à l'angle de l'avenue Pierre Mendès France et de l'avenue Jean Moulin. Dotée d'une architecture contemporaine et élégante, elle propose un large choix d'appartements, du studio au 4 pièces, tous conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. La plupart des logements disposent d'un balcon ou d'une terrasse, parfaits pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.Un cadre pratique et agréable, pensé pour simplifier chaque journée. Son emplacement privilégié facilite toutes vos démarches : les commerces et le marché du centre-ville se trouvent à seulement 500 mètres à pied, tout comme les écoles et la gare RER D, permettant de rejoindre Melun en 11 minutes et Paris-Gare de Lyon en 43 minutes. Conforme à la réglementation RE2020, la résidence garantit un habitat moderne, économe en énergie et respectueux de l'environnement. Vous pouvez également bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions auprès de nos conseillers), un véritable atout pour concrétiser votre projet immobilier.Une opportunité à ne pas manquer, au cœur d'un quartier dynamique et agréable à vivre.

Rue de Sercq

OFFRE SPÉCIALE : JUSQU'À 15 000 € DE REMISE* + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Profitez également de nos NOUVEAUX PRIX EXCEPTIONNELS* SOIRÉE PRIVILÈGE LE JEUDI 24 SEPTEMBRE ! Nous avons le plaisir de vous convier à notre Soirée Privilège pour découvrir la résidence et échanger avec nos conseillers sur votre projet immobilier, autour d'un cocktail. Rendez-vous jeudi 24 septembre à partir de 18h dans notre espace de vente Emerige – 2 avenue Paul Langevin, 92350 Le Plessis-Robinson. Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Profitez d'une excellente desserte grâce à l'A86, aux lignes de bus, ainsi qu'aux Tramways T6 et T10, ce dernier vous reliant au RER B en seulement 10 minutes. Du studio au 5 pièces, les appartements séduisent par leurs volumes généreux, avec jusqu'à 2,80 mètres de hauteur sous plafond, et par leurs espaces extérieurs privatifs, idéals pour se détendre en plein air. L'architecture élégante, mise en valeur par un porche majestueux en double hauteur et un cœur d'îlot paysager, offre un cadre de vie harmonieux et apaisant. Saisissez cette opportunité unique au Plessis-Robinson ! * conditions sur notre site

LE CLOS DES SENS

[ - NOUVEAU- ] Découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence LE CLOS DES SENS à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE, du 2 au 4 pièces. Idéalement située à deux pas du centre-bourg de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Rennes, la résidence LE CLOS DES SENS propose des logements lumineux et soigneusement conçus. Chaque appartement, du 2 au 4 pièces, bénéficie d'un espace extérieur privatif afin de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle recherchée, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Les transports en commun, les pistes cyclables, les écoles, les commerces de proximité ainsi que les équipements sportifs sont accessibles rapidement. Un emplacement rare en Ille-et-Vilaine, conjuguant qualité de vie, nature et mobilité, idéal aussi bien pour habiter que pour investir. Pensés pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, les appartements offrent un haut niveau de confort et des prestations soignées. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit une excellente performance énergétique et un bien-être durable. Elle dispose également d'un stationnement en sous-sol et d'espaces dédiés aux mobilités douces. 75 rue de l'Alma - 35000 - Rennes - Ouvert de 9h à 18h Tél: 0299030299 (appel non surtaxé)

PARIS 4e - SAINT-ANTOINE

Situé au cœur du quartier historique du Marais, rue Saint-Antoine, cet élégant appartement de caractère se trouve au 3ème étage accessible par escalier (ascenseur voté) d'un immeuble du XIX siècle bien entretenu (ravalement réalisé en 2024). D'une superficie de 138 m², ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité (orientation plein Sud), son plan compact et le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de trois chambres, d'un grand bureau (ou 4e chambre), d'une buanderie, de deux salles de bains dont une avec toilettes et de toilettes invitées. Deux caves complètent ce bien. Un appartement familial alliant cachet, confort et adresse prestigieuse, au cœur du Marais.

À La Madeleine, l'une des communes les plus recherchées de la Métropole Européenne de Lille, VINCI Immobilier signe CARRE MADELEINE, une nouvelle résidence proposant des appartements neufs du studio au 4 pièces dans un environnement résidentiel privilégié. Idéalement située rue du Président Georges Pompidou, cette adresse bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services et des transports.Ce programme immobilier neuf à La Madeleine s'inscrit dans un quartier dynamique à seulement quelques minutes de Lille. La résidence se distingue par une architecture contemporaine élégante associant façades claires, jeux de reliefs, attique bois, balcons, loggias et terrasses. Une conception pensée pour offrir un cadre de vie confortable et durable.Les appartements, du studio au 4 pièces, proposent des agencements optimisés et des espaces de vie lumineux. La plupart des logements disposent d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Des stationnements sécurisés ainsi qu'un vaste local à vélos viennent compléter les prestations de cette résidence intimiste de 39 logements. Située à seulement 15 minutes à pied des gares Lille-Europe et Lille-Flandres, CARRE MADELEINE constitue une opportunité rare pour un achat immobilier neuf à La Madeleine ou un investissement immobilier dans la métropole lilloise. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement Lille, les principaux bassins d'emploi de la région et les grands axes de transport. Pour habiter ou investir à La Madeleine, découvrez dès maintenant les appartements disponibles et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé par les équipes VINCI Immobilier.

Carré Arago

Pourquoi être locataire quand on peut être propriétaire ! Votre appartement 3 pièces à partir de 1 391 €/mois* Située au sud d'Antony, la résidence Carré Arago, lauréate du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris », s'inscrit dans un quartier d'avenir qui conjugue innovation, accessibilité et qualité de vie, à seulement 30 minutes** du cœur de Paris. Idéalement desservie par la future station de la ligne 18 du Grand Paris Express, au pied de la résidence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un cadre verdoyant aux aménagements paysagers soignés. Conçu pour répondre aux enjeux environnementaux actuels, le projet s'articule autour d'un vaste cœur d'îlot paysager, véritable havre de sérénité au quotidien. Les appartements, du 2 au 4 pièces, traversants pour la plupart, sont prolongés de généreux espaces extérieurs – balcons ou terrasses – et offrent tout le confort du neuf : plans bien pensés, belles expositions et prestations soignées. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir les appartements. Une co-réalisation Emerige et Linkcity. *Conditions sur notre site. **Source : Google Maps